Този апартамент се намира в затворения комплекс Los Viñedos в Ла Маирена, на надморска височина от около 395 метра. Имотът е завършен през 2007 г. и предлага 159 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Ориентацията е източна, осигуряваща утринно слънце и гледки към Средиземно море и планините. Към имота се включва частен двор от 80 m². Комплексът разполага с общ басейн и паркомясто. Това е обект за повторна продажба в отлично състояние, напълно обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Ла Маирена, хълмиста жилищна зона на изток от Марбеля и на около 5 километра от крайбрежието на Елвирия. Локацията е възвишена, което осигурява панорамни гледки към морето, Гибралтар и африканския бряг. Околната среда се характеризира с гористи местности и вилна застройка.
Имотът отговаря на нуждите за постоянно живеене или дългосрочен отдих. Разпределението от 159 m² с две спални е функционално за двойки или малки семейства. Наличието на частен двор от 80 m² разширява възможностите за престой на открито. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони.
Сградата е изградена и предадена в експлоатация през 2007 г. Това е обект от вторичния пазар, като състоянието е описано като отлично. Няма текущи строителни дейности. Имотът е напълно обзаведен и готов за незабавно използване без необходимост от ремонти.
Локацията изисква собствен автомобил за ежедневни придвижвания, тъй като разстоянията до удобствата са големи. Няма пешеходен достъп до плажа поради разстоянието от 4,7 км и хълмистия терен. Няма търговски центрове в непосредствена близост. Имотът няма частен басейн, а само общ.
Ref: VL154738
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом извън шума на туристическите центрове. Локацията е подходяща за семейства с деца поради близостта до международни училища. Не е подходящ за хора, които търсят директен достъп до плажа пеша или такива с ограничена мобилност поради хълмистия терен. Идеален е за тези, които ценят уединението, планинския климат и голф възможностите.
Сградата е от масивно строителство, типично за региона от 2007 г. Подовите настилки са от мрамор, материал, който допринася за по-ниска вътрешна температура през лятото. Баните са оборудвани с вани и душ кабини. Инсталацията за климатизация е централна и покрива всички помещения. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Градината разполага със система за поливане, необходимо предвид сухия летен климат.
Цената на имота е от €495,000. За този пазарен сегмент в Ла Маирена цената отразява комбинацията от голяма жилищна площ (159 m²), наличието на частен двор (80 m²) и факта, че имотът е напълно обзаведен. Сравнително с обектите на първа линия, цената е конкурентна предвид големината на парцела и локацията в престижния район Марбеля.
Животът в Ла Маирена се определя от надморската височина и отдалечеността от морския бряг. На 395 метра климатът е по-прохладен през летните вечери, което позволява използване на градината дори след залез. Утрините започват със слънце на изток, което осветява дневната зона, докато следобедите са по-защитени от пряката слънчева радиация. Дневният ритъм е свързан с автомобила; пътуването до магазина или плажа изисква планиране. Районът е тих с преобладаваща природа, като социалният живот често се концентрира в домашна среда или на терасата, което е типично за испанския начин на живот на открито.
Инфраструктурата е центрирана около автомобилния транспорт. Най-близкият супермаркет е на 3,9 километра, а болницата на 6,8 километра. Районът е силно свързан с голф културата благодарение на близостта до игрища като El Soto Golf и Santa María Golf. Образователните услуги са добре представени с наличието на базови и международни училища в радиус от 5 километра. Тишината е характерна за квартала.
Картата показва проекта в хълмистата източна част на Марбеля. Визуализирана е разликата в надморската височина между Ла Маирена (395м) и крайбрежната ивица на Кабопино. Отбелязани са близките голф игрища и пътните връзки към магистралата A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Маирена се намира в източната част на община Марбеля. Това е преходна зона между високите части на планинския масив и крайбрежните равнини на Елвирия. Позицията е стратегическа за достъп както до луксозните зони на запад от Марбеля, така и до по-достъпните райони на изток.
Плажът Playa de Artola се намира на 4,7 километра по права линия, но пътят е извивист поради спуска от хълмовете. Летище Малага е на 28 километра по права линия, което представлява около 25-30 минути шофиране по магистралата. Град Марбела е достъпен чрез главните пътища през Елвирия. Най-близките голф игрища са в рамките на 3 километра.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 395 метра осигурява по-прохладен климат през лятото в сравнение с крайбрежието, с по-ниски нощни температури. Годишният брой слънчеви часове е 3840. Хълмистият терен с наклон от 8% към морето създава естествена вентилация. Гледките към планините и морето са пряк резултат от топографията на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Artola и Playa de Cabopino, намиращи се на около 5 километра. Достъпът е възможен само с автомобил. Спортните възможности са доминирани от голфа с наличието на три игрища в радиус от 3 километра. Марината Puerto Cabopino на 5,2 километра предлага възможности за водни спортове и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Ла Маирена се намира в източната част на община Марбеля. Това е преходна зона между високите части на планинския масив и крайбрежните равнини на Елвирия. Позицията е стратегическа за достъп както до луксозните зони на запад от Марбеля, така и до по-достъпните райони на изток.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
В сравнение с обектите като Aquamar в Торемолинос (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Ла Маирена се позиционира в по-висок ценови сегмент (€495,000). Основната разлика се крие в локацията и типа уречастие; Ла Маирена предлага ексклузивна, тиха среда и климат с по-малко влага за разлика от по-населените крайбрежни зони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е новостроящ се комплекс без дворове, докато настоящият имот разполага с частен двор от 80 m², което е рядкост за апартаменти. Купувачът плаща за близост до марката Марбеля и голф общността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID