דירה זו בשטח של 159 מ"ר ממוקמת באזור המגורים לה מאירנה, על רכס בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים. הנכס, שהושלם בשנת 2007, כולל גינה פרטית ונמצא במצב מצוין עם ריהוט מלא. המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים. הדירה שוכנת במתחם סגור עם בריכה משותפת, בסביבה המאופיינת בשקט ובקרבה למסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלה מאירנה, אזור הררי מספר קילומטרים מזרחית למרבלה ובפנים הארץ יחסית לחוף. הנכס ממוקם בגובה רב, מה שמעניק לו נופים רחבים אך מצריך נסיעה במורד להגעה לים. הסביבה היא כפרית ומיוערת, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים שקטה.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב יחסית עם אפשרות לשהות בחוץ הודות לגינה הפרטית. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף עונה על צרכים של אורח חיים פעיל ומשפחתי. הדירה מרוהטת, מה שמקל על כניסה מיידית למגורים.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה בשנת 2007, כלומר הבנייה והתשתיות במתחם כבר מבוססות ומוכחות. המצב הפיזי של הדירה מתואר כמצוין, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. המתחם נחשב לבשל ויציב מבחינה ניהולית.
הנכס אינו מציע גישה רגלית לחוף הים או למרכזי ערים עיקריים. חנויות יומיומיות ושירותים לא נמצאים במרחק הליכה. חיבורי התחבורה הציבורית באזור הגבעות מוגבלים, ולכן התלות ברכב פרטי גבוהה. השיפוע בדרך לים משמעותי.
Ref: VL154738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה מאובטחת ושקטה, הרחוקה מהרעש וההמולה של אזורי התיירות הצפופים. הוא מתאים גם לאנשים שעיסוקם או תחביביהם קשורים לגולף, נוכח הקרבה למספר מגרשים. מתאים למי שמעדיף אקלים מעט יותר קריר בלילה ונופי הרים על פני חיים בקו ראשון לים.
הדירה נמצאת במצב מצוין וכוללת ריצוף שיש ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים. החדרים מרווחים וכוללים ארונות מובנים. מותקנת מערכת מיזוג אוויר מרכזית לשליטה בטמפרטורה. הגינה הפרטית של 80 מ"ר מהווה יתרון משמעותי המאפשר שטח חיצוני פרטי לבילויים. איכות הבנייה במתחם נחשבת ליציבה ואמינה.
המחיר מתחיל מ-495,000 יורו, סכום המשקף את השטח הגדול של הדירה (159 מ"ר) ואת היתרון של הגינה הפרטית הנלווית. כלול במחיר ריהוט מלא, מה שחוסך עלויות נוספות ברכישה. בהשוואה לדירות דומות באזורים הסמוכים לחוף, הנכס מציע ערך כספי טוב יותר בתמורה לשטח ולפרטיות, אם כי דורש ויתור על קירבה מיידית לים.
החיים בלה מאירנה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לחוף, עם אוויר צח ונופים פתוחים. בבקרים ניתן ליהנות מאור השמש בגינה הפרטית או במרפסת, תוך התבוננות ברכסי ההרים. הסביבה הטבעית מזמינה לטיולי רגל ורכיבה על אופניים בשבילים הסמוכים. הערבים נוטים להיות קרירים יותר בשל הגובה, מה שמאפשר שינה נוחה גם בחודשי הקיץ. המתחם הסגור מספק ביטחון וסביבה מגוננת לילדים.
הסביבה הקרובה מספקת את צרכי היומיום הבסיסיים, אך לצורך קניות נרחבות או בילויים ליליים יש לנסוע לאלוויריה או למרבלה. האזור משלב טבע עם נגישות לתשתיות אורבניות. בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט נמצאים במרחק נהיגה קצר, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עובדים.
המפה מציגה את המיקום הגבוה של הנכס על הרכס, יחסית לקו החוף שבתחתית. ניתן לראות את המרחק למגרשי הגולף ולחופים, כמו גם את כבישי הגישה המובילים לאלוויריה ולמרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של הרכס מעל אלוויריה, ומשמשת כאזור מגורים שקט בין מרבלה לפואנטה דון מיגל. המיקום מציע נקודת אמצע בין החיים העירוניים של מרבלה לאופי הכפרי של הפנים. היא מרוחקת מספיק מהכביש המהיר כדי לשמור על שקט, אך קרובה מספיק לגישה נוחה.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ארטולה וקבופינו, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-28 ק"מ. מגרשי הגולף אל סוטו וסנטה מריה נמצאים בטווח של 3 ק"מ מהנכס. בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 4 עד 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הרב (395 מטר) מביא לטמפרטורות נוחות יותר בקיץ ולילות קרירים, עם פחות לחות בהשוואה לחוף. אזור זה נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה. השיפוע לכיוון הים תלול בחלקים (8%), מה שמאפשר נופים טובים אך דורש נהיגה זהירה. הסביבה הירוקה ומיוערת תורמת לאיכות האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול במרחק נהיגה קצר, המציעים שירותים ומסעדות. גולף הוא פעילות מרכזית עם שלושה מגרשים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני פנאי כמו פינקה נאונדרופ ומועדון הגולף לה סייסטה בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של הרכס מעל אלוויריה, ומשמשת כאזור מגורים שקט בין מרבלה לפואנטה דון מיגל. המיקום מציע נקודת אמצע בין החיים העירוניים של מרבלה לאופי הכפרי של הפנים. היא מרוחקת מספיק מהכביש המהיר כדי לשמור על שקט, אך קרובה מספיק לגישה נוחה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, נכס זה בלה מאירנה מציע שטח מחיה גדול בהרבה תמורת מחיר גבוה יותר, אך בתמורה לפרטיות רבה יותר וסביבה יוקרתית. בעוד שפרויקטים באסטפונה או מיחאס עשויים להיות זולים יותר או קרובים יותר לתשתיות עירוניות, לה מאירנה מספקת אווירה של קהילה בינלאומית ומתחם מגורים מבוסס עם נופים יוצאי דופן. הפרמיה במחיר משקפת את השילוב של הגינה הפרטית, השטח הגדול והקרבה לבתי ספר מובילים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID