Το οικιστικό συγκρότημα Los Viñedos βρίσκεται στο La Mairena, σε υψόμετρο 400 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει 159 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας και έναν ιδιωτικό κήπο 80 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007 και η ιδιοκτησία πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Η ανατολική προσανατολισμένη όψη παρέχει φυσικό φως το πρωί, ενώ η θέα εκτείνεται προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε ημιορεινή τοποθεσία, ενσωματωμένο στη φυσική βλάστηση της περιοχής. Βρίσκεται σε απόσταση 4,7 χιλιομέτρων από την παραλία και 28 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από κατοικίες χαμηλής πυκνότητας και γειτονικά γήπεδα γκολφ.
Η διάταξη του ακινήτου ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση με πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο μέσω του ιδιωτικού κήπου. Η πλήρης επίπλωση και η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων το καθιστούν κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση.
Η ανάπτυξη ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το 2007, γεγονός που σημαίνει ότι το συγκρότημα είναι πλήρως οργανωμένο και λειτουργικό. Η υποδομή της περιοχής έχει ωριμάσει και τοπίο είναι αναπτυγμένο. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή στην κοινότητα.
Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για όλες τις καθημερινές δραστηριότητες, καθώς δεν υπάρχουν καταστήματα ή υπηρεσίες σε κοντινή πεζή απόσταση. Η απόσταση και η κλίση προς την ακτή καθιστούν δύσκολη την πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Η περιοχή δεν προσφέρει νυχτερινή ζωή σε άμεση γειτνίαση.
Ref: VL154738
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ησυχία και την απομόνωση και διαθέτουν αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε διεθνή σχολεία στην περιοχή αλλά προτιμούν να μένουν μακριά από το κέντρο της πόλης. Επίσης, για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται έναν ήρεμο χώρο εργασίας. Η παρουσία κήπου το καθιστά πρακτικό για κατοχίδια. Μπορεί να είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα λόγω των κλιμακώσεων και της ανάγκης για οδήγηση, ή για εκείνους που αναζητούν αμέση πρόσβαση σε παραλία και νυχτερινή ζωή.
Η κατασκευή, ολοκληρωμένη το 2007, παρουσιάζει καλή συντήρηση κατάσταση. Οι εικόνες δείχνουν μαρμάρινα δάπεδα σε κοινόχρηστους χώρους και μπάνιο, υλικά που είναι ανθεκτικά στη φθορά. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές. Ο κλιματισμός είναι κεντρικός, εξασφαλίζizando ομοιόμορφη θερμοκρασία. Οι ντουλάπες φαίνονται να έχουν εργονομικό σχεδιασμό. Ο ιδιωτικός κήπος είναι εξωτερικός χώρος που απαιτεί συντήρηση. Συνολικά, η ποιότητα των υλικών και της κατασκευής ανταποκρίνεται στα πρότυπα της περιόδου κατασκευής, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αντοχή στον χρόνο.
Η ζητούμενη τιμή για το ακίνητο είναι €495.000. Το ποσό αυτό καλύπτει μια συνολική επιφάνεια 159 τετραγωνικών μέτρων και τον επιπλέον ιδιωτικό κήπο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3.113. Στην τιμή περιλαμβάνεται η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός κουζίνας. Εφόσον πρόκειται για μεταπώληση ολοκληρωμένου έργου, δεν αναμένονται επιπλέον φόροι για νέα κατασκευή όπως το IVA.
Η καθημερινότητα στο La Mairena καθορίζεται από την ησυχία και την απομόνωση από την τουριστική κίνηση της ακτής. Λόγω του υψομέτρου, το κλίμα είναι συχνά πιο δροσερό το καλοκαίρι σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες. Το πρωινό ξεκινά με ήλιο στο ανατολικό τμήμα της κατοικίας, ενώ οι κάτοικες απολαμβάνουν την ηρεμία του ιδιωτικού κήπου. Κάθε μετακίνηση, είτε για ψώνια στο σούπερ μάρκετ είτε για επίσκεψη στην παραλία, απαιτεί σχεδιασμό και χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν χαμηλούς ρυθμούς και επαφή με τη φύση, μακριά από το θόρυβο της πόλης. Οι βραδιές είναι ήσυχες, με έμφαση στην ιδιωτικότητα που προσφέρει το φρουρούμενο συγκρότημα. Η ζωε εδώ συνδυάζει την άνεση ενός διαμερίσματος με τις ανοιχτές χώρο ενός οικοπέδου.
Το La Maireνα είναι ένα οικιστικό θέρετρο στην κορυφή ενός λόφου, προσφέροντας θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η περιοχή διαθέτει πυκνή βλάστηση και είναι γνωστή για την ηρεμία της. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το El Soto και το Santa María. Το τοπικό εμπορικό κέντρο και τα εστιατόρια βρίσκονται κυρίως στο κοντινό Elviria, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από περιορισμένο αριθμό γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του συγκροτήματος σε υψόμετρο σε σχέση με την ακτογραμμή. Φαίνεται καθαρά η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και την περιοχή του Elviria, καθώς και η οδική σύνδεση με την Εθνική Οδό A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Mairena βρίσκεται στα ανατολικά περίχωρα της Marbella, αποτελώντας μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της παράλιας Elviria και του ορεινού όγκου. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της ακτής όσο και στην εθνική οδό που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γιβραλτάρ. Είναι μια περιοχή που λειτουργεί ως καταφύγιο, κοντά σε τουριστικούς προορισμούς αλλά μακριά από τον θόρυβο τους.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 28 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 4,7 έως 5,2 χιλιομέτρων, αλλά η οδήγηση διαρκεί περίπου 10-15 λεπτά λόγω της στροφιλού διαδρομής και της κλίσης. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Η μαρίνα του Puerto Cabopino είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 395 μέτρων, το κλίμα στο La Mairena είναι πιο δροσερό σε σύγκριση με την ακτή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,4°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το χειμώνα οι νύχτες μπορεί να είναι πιο δροσερές λόγω του υψομέτρου. Η τοποθεσία προσφέρει καθαρότερο αέρα και λιγότερη υγρασία από τις παραλιακές ζώνες, ενώ το φυσικό περιβάλλον περιβάλλεται από πευκοδάση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Artola και η Playa de Cabopino, οι οποίες είναι γνωστές για την αμμουδιά τους και τις τουριστικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αθλητισμό, με έμφαση στο γκολφ. Υπάρχουν τουλάχιστον τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Αθλητικά κέντρα όπως το Club del Sol και το La Siesta Golf Club βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η μαρίνα του Cabopino προσφέρει εστιατόρια και δυνατότητες θαλάσσιων σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Mairena βρίσκεται στα ανατολικά περίχωρα της Marbella, αποτελώντας μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ της παράλιας Elviria και του ορεινού όγκου. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της ακτής όσο και στην εθνική οδό που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γιβραλτάρ. Είναι μια περιοχή που λειτουργεί ως καταφύγιο, κοντά σε τουριστικούς προορισμούς αλλά μακριά από τον θόρυβο τους.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 15.5°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 19.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, το έργο στο La Maireνα βρίσκεται σε πολύ υψηλότερο υψόμετρο και προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα, αλλά απαιτεί μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο λόγω της απόστασης από το κέντρο της πόλης. Το Lantana Residencial στο Mijas έχει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά η παρούσα ιδιοκτησία στο La Mairena προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας (159 m²) και ιδιωτικό κήπο, χαρακτηριστικά που είναι σπάνια σε αυτή την τιμή κοντά στη Marbella. Το Etherna Homes στην Estepona είναι πιθανότατα νεότερης κατασκευής, ωστόσο η τοποθεσία La Maireνα έχει ισχυρότερο προφίλ για μόνιμη διαβίωση λόγω της γειτνίασης με διεθνή σχολεία και δασωμένης περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID