Projekt Los Viñedos sa nachádza v oblasti La Mairena, ktorá leží približne 5 km východne od Marbelly. Tento apartmán s úžitkovou plochou 159 m² je situovaný na strednom poschodí v uzavretom areáli z roku 2007. Objekt zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, pričom k nemu prislúcha aj súkromná záhrada o rozlohe 80 m². Vzhľadom na polohu na kopci ponúka výhľady na more a okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita La Mairena je charakteristická svojou polohou na náhornej plošine v nadmorskej výške okolo 400 metrov. Projekt je vtesnaný do zalesneného prostredia a nachádza sa v tesnej blízkosti golfových ihrísk. Ide o rezidenčnú zónu, ktorá nie je súčasťou rušného pobrežného pásu, ale ponúka vidiecky charakter.
Dispozícia objektu pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje menšej domácnosti. Užitková plocha 159 m² je nadpriemerná pre tento typ bytu a poskytuje dostatok vnútorného priestoru. Súkromná záhrada pridáva vonkajšiu plochu pre relaxáciu a pobyt na čerstvom vzduchu.
Budova bola dokončená v roku 2007 a ponúkaná je na sekundárnom trhu. Objekt je v stave hodnotenom ako výborný a je kompletne zariadený. Interiér je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku alebo spotrebičov.
Poloha na kopci neponúka možnosť bezbariérového prístupu do blízkosti centra mesta pešo. Vlastníctvo automobilu je nevyhnutné pre vybavenie každodenných potrieb, keďže najbližšie obchody sú vzdialené viac ako 3 kilometre. Vzdialenosť od pláže vyžaduje pravidelné cestovanie autom.
Ref: VL154738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s väčším priestorom a ktorí nepotrebujú byť priamo na pláži. Je vhodná pre rodiny s deťmi navštevujúcimi medzinárodné školy v Elvirii. Tiež sa hodí pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú súkromie a klud pred rušným turistickým centrom. Nespĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú apartmán v centre mesta priamo pri mori.
Podlahy v objekte sú z mramoru, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu a chlad v letných mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené vaňou a sprchovacím kútom, s použitím keramických obkladačov. Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče. Okná sú konštruované tak, aby odolávali vetru pri vysokej polohe. Údržba budovy a spoločných priestorov je na vysokej úrovni, čo zodpovedá štandardu uzavretých komplexov v tejto oblasti.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 495 000 €. V tejto cene je zahrnutá podlahová plocha 159 m², súkromná záhrada 80 m² a plné zariadenie interiéru. Porovnaním s trhom ide o vyššiu cenu, ktorá je odôvodnená veľkosťou bytu, polohou v uzavretom komplexe a súkromným vonkajším priestorom.
Život v La Mairene je definovaný tichom a odstupom od pobrežného diania. Ranné hodiny prinášajú slnko na východne orientovanú terasu, kým denný čas je vhodný pre aktivity v okolitej prírode alebo na golfovom ihrisku. Obyvatelia sa tu spoliehajú na auto, či už ide o výlet do obchodu alebo na pláž k Cabopino. Verejné vybavenie v bezprostrednom okolí je obmedzené, čo prispieva k súkromiu, ale vyžaduje plánovanie. Komplex Los Viñedos poskytuje spoločenské priestory a bazén, ktoré slúžia ako sociálne centrum v rámci uzavretej komunity.
Každodenný život je orientovaný na využitie automobilu. Najbližšia supermarket je vzdialený 3,9 km a zdravotné stredisko 6,8 km. Okolie tvorí zmes lesných porastov a rodinných domov. V oblasti nie je vyvinutá hustá sieť reštaurácií na dosah ruky, ale tie sa nachádzajú v nižšie položenej Elvirii.
Mapa ukazuje geografické oddelenie projektu od pobrežnej čiary. Zvýraznené sú cestné spojenia vedúce z kopca do údolia k moru. Je zrejmé, že projekt nie je súčasťou súvislej mestskej zástavby, ale stojí osamotene v zeleni s výhľadom na pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena predstavuje satelitnú rezidenčnú oblasť Marbelly. Nachádza sa medzi hlavnou cestou A-7 a chránenou horskou oblasťou. Táto pozícia zaisťuje, že kým je pobaltské mesto Elviria blízko, samotná La Mairena si zachováva vidiecky charakter.
Prístup k moru na Playa de Artola je vzdialený 4,7 km, cesta autom trvá približne 10 až 15 minút v závislosti od dopravy. Letisko Malaga je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 30 minútovú jazdu po diaľnici. Golfové ihriská sú jedny z najbližších zariadení, s prístupom do 5 minút.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 395 metrov prináša výhody menšej vlhkosti a chladnejších nocí v lete v porovnaní s pobrežím. Zimné teploty môžu klesať pod 10 °C. Ročný počet slnečných hodín je vysoký, približne 3 840. Občasné veterné podmienky sú silnejšie vďaka nadmorskej výške a otvorenosti k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa pláže nachádzajú v rámčných 5 kilometrov, ich využívanie je viazané na automobilovú dopravu. Prístav Puerto Cabopino v blízkosti ponúka možnosti na vodné športy a nočný život. Hlavnou rekreačnou ponukou priamo v lokalite sú golfové ihriská (El Soto Golf, Santa María Golf) a pešie trasy v okolitých kopcoch.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena predstavuje satelitnú rezidenčnú oblasť Marbelly. Nachádza sa medzi hlavnou cestou A-7 a chránenou horskou oblasťou. Táto pozícia zaisťuje, že kým je pobaltské mesto Elviria blízko, samotná La Mairena si zachováva vidiecky charakter.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
V porovnaní s novšími projektmi ako Etherna Homes v Estepona alebo Lantana v Mijas, ponúka Los Viñedos väčšie vnútorné a vonkajšie priestory za podobnú alebo vyššiu cenu. Kým Etherna predstavuje modernú výstavbu priamo na pobreží, Los Viñedos ponúka etablovanú lokalitu s výhľadom. Ceny v La Mairene sú typicky vyššie než vo vnútrozemí, ale odrážajú blízkosť k Marbelle. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar sú lacnejšie, ale nachádzajú sa v menej prestížnej oblasti a ďalej od golfových rezortov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID