Este apartamento situado no complexo fechado de Los Viñedos, em La Mairena, apresenta uma área habitável de 159 m² complementada por um jardim privativo de 80 m². Localizado a cerca de 400 metros de altitude, o imóvel beneficia de uma orientação nascente, garantindo luz natural matinal e vistas desobstruídas sobre a serra e o mar Mediterrâneo. Construído em 2007, a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e é vendida totalmente mobilada, oferecendo uma solução imediata para residência permanente ou férias numa zona tranquila da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento encontra-se numa zona residencial de altitude, a aproximadamente 5 quilómetros da costa de Elviria. A sua posição no cume da colina proporciona isolamento do tráfego costeiro e vistas panorâmicas. A integração na urbanização de Los Viñedos coloca-o num enclave verde, rodeado por pinhal e próximo de campos de golfe, mantendo uma distância regulada das áreas urbanas densas.
A distribuição em dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades de casais ou pequenas famílias. A existência de um jardim privativo supre a falta de espaço exterior típica de apartamentos. A ar condicionada centralizada e a cozinha equipada satisfazem requisitos de conforto moderno. A segurança de um complexo fechado responde à procura por privacidade e tranquilidade.
Trata-se de uma unidade de reventa, concluída em 2007, o que implica que a fase de construção está finalizada. O estado de conservação é descrito como excelente, com acabamentos em mármore e infraestruturas estabelecidas. Não existem prazos de entrega ou riscos associados a obras em curso. O edifício demonstra solidez estrutural compatível com os padrões daquela década.
O projeto não oferece acesso pedonal direto a serviços, praias ou comércio, dependendo exclusivamente de automóvel. A localização em altitude pode limitar a conveniência para quem procura a vida de praia imediata. O complexo não dispõe de serviços internos como restaurante ou spa, restringindo-se a piscina e jardins. A orientação este reduz a exposição solar no final do dia no terraço.
Ref: VL154738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e ambientes seguros. É adequada para quem prefere clima mais ameno no verão em detrimento de estar na beira-mar. Residências permanentes que procuram tranquilidade ou profissionais que trabalham remotamente encontrarão aqui o silêncio necessário. Não é indicado para quem não possui transporte próprio ou para quem exige vida pedestre no imediato, bem como para quem procura a azáfama do centro turístico.
Os acabamentos internos incluem pavimentos de mármore, duráveis e adequados ao clima, visíveis nas fotos da sala e quartos. As casas de banho estão equipadas com banheira e cabine de duche, revestidas a cerâmica. As armaduras das portas e os detalhes dos armários demonstram um cuidado estético conservador. A estrutura do edifício mantém-se sólida após quase duas décadas, com manutenção das zonas comuns visível nos jardins e na piscina. A isolância térmica é auxiliada pela orientação e construção maciça, típica da região.
O preço indicado começa em 495.000 euros para esta unidade específica de 159 m² com jardim. O valor reflete a combinação de metragem generosa, espaço exterior privativo e localização num complexo fechado de luxo. Comparado com o mercado costeiro, o preço por metro quadrado situa-se acima da média, mas inclui as vantagens da altitude e privacidade. O estado de conservação e a inclusão de mobiliário eliminam custos iniciais de decoração e renovação.
O dia a dia em La Mairena é definido pela tranquilidade e contacto com a natureza, afastado do ruído da costa. O ritmo de vida é mais calmo, favorecido pelas temperaturas mais amenas no verão devido à altitude. As rotinas diárias são planeadas em torno do uso do carro, seja para fazer compras ou ir à praia. O jardim privativo torna-se uma extensão da sala de estar, adequado para refeições ao ar livre com vista para a montanha, num ambiente seguro e fechado. A noite, o silêncio é predominante, interrompido apenas pelos sons da fauna local.
A envolvente imediata é dominada por urbanizações fechadas e espaços verdes, criando uma atmosfera de bairro dormitório tranquilo. A cerca de 3,9 km encontra-se o supermercado mais próximo para necessidades básicas. O acesso rápido a campos de golfe como El Soto a 1,5 km define o estilo de vida local. A presença de escolas internacionais nas proximidades reforça o perfil cosmopolita e familiar da zona. As estradas de acesso são sinuosas mas bem conservadas, permitindo ligação rápida à autovia A-7.
O mapa ilustra a localização elevada do projeto em relação à linha de costa e a distribuição dos campos de golfe circundantes. É visível a distância necessária para aceder às principais vias rápidas e à praia, sublinhando a natureza tranquila e isolada da urbanização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se como uma zona residencial de prestígio nas colinas a leste de Marbella. Funciona como uma área de transição entre a agitação costeira de Elviria e o interior montanhoso de Ojén. Oferece isolamento sem isolamento total, pois se mantém a poucos minutos das infraestruturas da Costa del Sol. É uma enclave escolhida por quem prefere a vista panorâmica e a calma da montanha à vida na praia.
As praias de Artola e Cabopino situam-se a cerca de 5 km em linha reta, mas a viagem de carro demora aproximadamente 15-20 minutos devido à descida da serra. O aeroporto de Málaga está a 28 km, acessível em cerca de 30 minutos pela autoestrada. Os campos de golfe estão muito próximos, com Santa Maria Golf a apenas 2,6 km. O porto de Cabopino oferece opções de lazer náutico e restauração a curta distância de condução.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 395 metros de altitude, o clima é mais fresco que na linha de costa, com temperaturas médias anuais de 17,4°C e menos humidade. A região beneficia de 3.840 horas de sol por ano. A exposição às brisas atlânticas é menor do que no mar, reduzindo a sensação de calor húmido. A vegetação é composta por pinhais e floresta mediterrânica, o que contribui para um ar mais puro. O inverno pode exigir uso de aquecimento durante a noite devido à queda de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Artola e Cabopino, ostentam a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. No entanto, a elevada inclinação do terreno (8%) faz da ida à praia uma atividade programada e não uma caminhada casual. A oferta recreativa local inclui múltiplos campos de golfe e centros desportivos como a Finca Naundrup. O miradouro das Águias, a 4,8 km, oferece pontos de vista panorâmicos para caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se como uma zona residencial de prestígio nas colinas a leste de Marbella. Funciona como uma área de transição entre a agitação costeira de Elviria e o interior montanhoso de Ojén. Oferece isolamento sem isolamento total, pois se mantém a poucos minutos das infraestruturas da Costa del Sol. É uma enclave escolhida por quem prefere a vista panorâmica e a calma da montanha à vida na praia.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Comparado com projetos de referência como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este apartamento em La Mairena apresenta um valor de entrada superior, justificado pela localização de altitude e exclusividade. Enquanto os projetos costeiros oferecem acesso direto à praia e preços a partir de 200.000€, La Mairena foca-se na privacidade, vistas panorâmicas e comunidade fechada. Em relação a áreas de luxo como Sierra Blanca (Marbella), este projeto oferece mais metros quadrados e espaço exterior por um valor de entrada inferior, embora com maior dependência de transporte e afastamento do centro urbano. É uma solução intermédia para quem não quer pagar prémios de 'prime line' mar, mas deseja sair do mercado de massa.
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