يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا مايرينا الجبلية، ويضم شقة مكتملة البناء من عام 2007. تتميز الوحدة بمساحة معيشة تبلغ 159 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة، وتقع على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر. تتيح الوحدة المحاطة بغابات ومناظر طبيعية إطلالات على البحر المتوسط والجبال. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يوفر أماكن انتظار خاصة ومسبحًا مشتركًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 5 كيلومترات من منطقة إلفيريا الساحلية. يتميز الموقع بارتفاعه التضاريسي وسط بيئة ريفية هادئة، مما يوفر عزلة عن الضوضاء الساحلية مع الحفاظ على القرب من المناطق الحضرية الرئيسية.
تستوعب هذه الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو الاسترخاء الموسمي. توفر الحديقة الخاصة مساحة إضافية للأنشطة الخارجية، بينما التشطيبات والأثاث الموجود يسهل عملية الانتقال الفوري دون الحاجة لتجهيزات إضافية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2007، وهو معروض حاليًا في سوق إعادة البيع. الحالة العامة للمبنى والمجمع استقرت بمرور الوقت، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء أو تأخير في التسليم.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إلى البحر القيادة لمسافة تزيد عن 4 كيلومترات عبر طريق منحدر بنسبة 8%. تعتمد الحركة اليومية بشكل كامل على استخدام السيارة الخاصة نظرًا لعدم توفر وسائل نقل عام متكررة في المنطقة الجبلية.
Ref: VL154738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تسعى للقرب من المدارس الدولية، حيث يقع كلية إنجليش إنترناشونال كوليدج على بعد بضع دقائق بالسيارة. كما يعد خيارًا مناسبًا لعشاق لعبة الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة واسع مع مساحات خارجية خاصة سيجدون في الحديقة المضافة ميزة تتفوق على الشقق التقليدية. يفضل هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين لا يمانعون القيادة اليومية مقابل الحصول على الهدوء والخصوصية في بيئة طبيعية.
يعكس تاريخ البناء عام 2007 معايير البناء الإسبانية في تلك الفترة، التي تركز على المتانة واستخدام المواد الصلبة. تظهر الصور وجود أرضيات رخامية في غرفة المعيشة والمداخل، وهو ميزة شائعة في المنطقة لسهولة صيانتها وتبريدها. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين عملية. تم تركيب نظام تكييف مركزي في جميع أنحاء الشقة للتحكم في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف. الحديقة الخاصة والتراسات تشير إلى استخدام مواد خارجية مقاومة للمناخ المتوسطي.
يبدأ سعر هذا العقار من 495,000 يورو. عند النظر إلى مساحة المعيشة البالغة 159 مترًا مربعًا بالإضافة إلى الحديقة الخاصة التي تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا، يمثل السعر عرضًا لقطاع سكني واسع مقارنة بالشقق الساحلية الأصغر حجمًا. يتضمن السعر الأثاث الكامل والتجهيزات، مما يقلل التكاليف الأولية للمشتري. هذه التسعيرة تعكس وضع العقار في مجمع مغلق وارتفاعه التضاريسي الذي يضيف قيمة الموقع.
الحياة في لا مايرنا تتسم بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المكتظة. بفضل التوجه الشرقي للعقار، يستمتع السكان بضوء الصباح الساطع على التراس والحديقة قبل ارتفاع حرارة الجو. الروتين اليومي يعتمد عادة على استخدام السيارة؛ فالرحلات القصيرة بالسيارة تصل بزوار المكان إلى ملاعب الغولف المجاورة مثل نادي إل سوتو للغولف، أو إلى المدارس الدولية القريبة. المساءات هادئة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للجبال والبحر من المساحات الخارجية الخاصة. المنطقة تجذب المقيمين الدائمين الباحثين عن بيئة أسرية مستقرة أو أولئك الذين يفضلون بيئة طبيعية على الفنادق السياحية.
لا مايرنا هي منتجع سكني على قمة التلة وليست مدينة كاملة، مما يعني أن البنية التحتية محدودة لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية فقط. يوجد عدد قليل من المطاعم في المنطقة، ولكن لعمليات التسوق الأوسع والخدمات العامة، يجب التوجه إلى إلفيريا أو ماربيا. الشوارع داخل المجمع هادئة وآمنة، والمنطقة تحظى بشعبية بين السكان الدوليين. الطرق المؤدية إلى العقار متعرجة وصاعدة، مما يتطلب مهارة قيادة معتادة.
يظهر الموقع العقار على تلال لا مايرنا، مع الإشارة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل (AP-7 أو A-7). يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى ملاعب الغولف والمدارس الدولية القريبة، مما يوضح استراتيجية الموقع بعيدًا عن الازدحام المروري الساحلي لكنه متصل به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرنا على الحدود الشرقية لبلدية ماربيا، مباشرة فوق منطقة إلفيريا. هذا الموقع يضع العقار في نقطة توازن بين الحياة الساحلية النشطة والجبال الداخلية. لا تزال المنطقة تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول الرئيسي، لكنها توفر إحساسًا بالبعد عن التطورات السياحية الكثيفة الموجودة في المراكز الساحلية مباشرة.
تقع أقرب ملعب غولف (إل سوتو) على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مما يجعله في متناول اليد. شواطئ مثل بلايا دي آرتولا تبعد 4.7 كيلومترات، وهي رحلة قصيرة بالسيارة لكنها تتطلب النزول من المنطقة الجبلية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترًا، وهي مسافة تُقطع عادة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. المتاجر الكبرى والصيدليات موجودة على مسافة تتراوح بين 4 إلى 5 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلًا في ليالي الصيف مقارنة بالساحل المباشر، مع نسائم عليلة مستمرة. تسجل المنطقة حوالي 3840 ساعة شمس سنويًا، بينما يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. الارتفاع يمنح إطلالات واسعة تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى الساحل الأفريقي في الأيام الصافية. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر، لكن البيئة المحيطة بالعقار توفر إمكانيات للمشي والاستمتاع بالطبيعة البرية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي آرتولا، على بعد 4.7 كيلومترات، ويتميز بكثبانه الرملية الطبيعية وعلمه الأزرق الذي يشير إلى جودة المياه. يقع ميناء بوبينو البحري على مسافة مماثلة، ويوفر خيارات لتناول الطعام والمرسى. المنطقة المحيطة بالشواطئ توفر مرافق لرياضات التزحلق والأنشطة المائية. نظرًا لموقع العقار في الداخل، لا يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، لكن الوصول إليه بالسيارة سريع ومباشر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرنا على الحدود الشرقية لبلدية ماربيا، مباشرة فوق منطقة إلفيريا. هذا الموقع يضع العقار في نقطة توازن بين الحياة الساحلية النشطة والجبال الداخلية. لا تزال المنطقة تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول الرئيسي، لكنها توفر إحساسًا بالبعد عن التطورات السياحية الكثيفة الموجودة في المراكز الساحلية مباشرة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار التي تتميز بأسعار أقل قرب الساحل، يتميز هذا العقار في لا مايرنا بارتفاعه التضاريسي والبيئة الجبلية التي توفر خصوصية أكبر. بينما يقدم مشروع 'لانتانا ريسيدنسال' في ميخاس خيارات أرخص، فإن لا مايرنا تقع في مقاطعة ماربيا الأكثر شهرة. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا التي ما تزال قيد الإنشاء، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر (159 مترًا مربعًا) مقابل سعر مشابه، مع ميزة الحديقة الخاصة والتسليم الفوري. تتميز لا مايرنا أيضًا بوجود مجتمع دولي راسخ ومجموعة كبيرة من المدارس الدولية في محيطه المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID