关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于La Mairena山脊上，距离海岸线约5公里。其位置高于周边的沿海低地，处于乡村化的居住环境中。该地点不处于步行可及的商业核心区，依赖私家车进行日常出行。
户型布局提供了实用的生活空间，适合小型家庭或夫妇居住。私人花园的设置增加了户外活动的可能性。物业包含全套家具，适合寻求快速过渡的买家，无论是作为度假居所还是常住住宅。
该建筑于2007年完工，属于成熟的现房项目。无需等待施工周期，买家可以立即入住。建筑位于一个设施维护完善的封闭式社区内。
该物业不提供步行的商业便利性，附近商店稀少。由于位于山坡，缺乏直达公共交通，且无法步行到达海滩。住宅不包含私人游泳池，仅提供社区共用泳池。
Ref: VL154738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合优先考虑安静和隐私而非海滩步行便利性的买家。它非常适合需要安全停车环境和稳定居住空间的通勤者。由于靠近国际学校，它也适合有学龄儿童的家庭。户型适合不需要大型别墅但希望拥有私人室外空间的夫妇或小家庭。对于那些寻求地中海景观但又希望避开放射状旅游区域拥堵的人来说，这是一个务实的选择。买家应当接受汽车是必不可少的出行工具。
公寓内部铺设大理石地板，这在安达卢西亚地区很常见，有助于调节温度。厨房配备了全套嵌入式电器，可直接使用。浴室设施包括浴缸和淋浴间。安装了中央空调系统以应对季节性温度变化。该单元保持“极佳”的维护状态，并配有家具。除了内部空间，80平方米的私人花园是该房产的一个显著特征，这意味着业主需要承担相应的园艺维护责任。封闭式社区的外部维护由社区管理，确保了公共区域的整洁。
该项目售价为495,000欧元。与Torre del Mar或Mijas等地的入门级沿海房产相比，这一价格反映了高地位置、景观质量和社区封闭性带来的溢价。考虑到159平方米的居住面积和私人花园，单价处于该区域二手房市场的中等水平。作为已完工物业，价格不含新建项目的增值税变动风险，但需考虑二手房交易税。
在这里的生活遵循安静的山地节奏。早晨的阳光照射在东侧的露台上，海拔400米的高度确保了夏季夜晚比沿海地区凉爽。日常生活以汽车为中心，驱车约5公里即可到达Elviria的海滩，15分钟可达Marbella市中心的设施。附近的El Soto高尔夫球场为居民提供了步行可达的休闲选择。周边环境本质上是居住型的，需要为餐饮和采购做计划。私人花园允许在不需要离开家的情况下享受户外时光。该地区远离了滨海度假村的喧嚣，更侧重于隐私和宁静。
基础设施主要集中在山下的沿海区域。虽然La Mairena满足基本生活需求，但大型购物中心和专业医院位于Elviria或Marbella。距离马拉加机场的直线距离为28公里，驾车约需30分钟。通往海岸的道路蜿蜒，坡度约为8%，对部分驾驶员可能具有挑战性。Elviria的海滩是最近的沿海点，提供多样化的餐厅和海滩酒吧。该地区是城市便利与乡村隔绝之间的折衷方案。
地图显示该物业位于内陆，相对于地中海地势较高。地形明显属于山坡地带。公寓位于Los Viñedos封闭社区的围墙内，周围环绕着高尔夫球场和自然保护区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena位于Marbella东部郊区，位于沿海Elviria上方。它充当了内陆山脉与沿海旅游带之间的缓冲区。相对于马拉加市，它位于东面。该位置允许快速进入繁忙的沿海地区，同时保持居住距离。
前往最近的海滩（Playa de Artola或Cabopino）的直线距离约为5公里，驾车通常需要10至15分钟。三个高尔夫球场位于3公里半径内，最近的El Soto Golf仅1.5公里。马拉加机场位于28公里外。最近的超市在3.9公里处。医疗设施如医院位于6.8公里外。公共交通选项有限，仅有2条线路。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔395米的位置导致昼夜温差比直接沿海地区更大，夏季夜间更为凉爽。年平均气温为17.4摄氏度。该地区每年约有3,840小时的日照时间。从山地到海平面的坡度促进了空气流通。游泳季节持续约4个月。地理位置提供了通往附近山脉自然小径的通道，不仅仅是海岸线活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Elviria和Cabopino海滩提供沙质海岸和救生员服务。Cabopino港设有额外的休闲设施。高尔夫设施是该区域的主要特色，El Soto和Santa María Golf都在3公里范围内。该位置的自然运动选择有限，主要依赖高尔夫设施或驾车前往周边的体育中心，如4公里外的Finca Naundrup。
来源: OpenStreetMap
La Mairena位于Marbella东部郊区，位于沿海Elviria上方。它充当了内陆山脉与沿海旅游带之间的缓冲区。相对于马拉加市，它位于东面。该位置允许快速进入繁忙的沿海地区，同时保持居住距离。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial等项目相比，La Mairena提供的是山地环境而非直接的海岸便利。虽然Torre del Mar和Estepona的项目通常位于海拔较低且城市设施更密集的区域，但La Mairena优先考虑景观、隐私和较低的密度。Aquamar的起价约为269,950欧元，这反映了其位置和房产类型的不同。与沿海不夜城不同，La Mairena遵循更为安静的山区节奏，体现了当地人对生活安逸的偏好。Lantana位于Mijas，也是一个山地城镇，但通常建筑密度更高，而La Mairena以其“森林”感觉和低密度建筑著称。对于那些寻求在安达卢西亚内陆拥有宁静避风港的人来说，La Mairena提供了比沿海旅游区更平衡的生活方式，尽管这需要接受对汽车的依赖。
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