Šis 159 m² butas, pastatytas 2007 metais, įsikūręs La Mairenoje, uždarame gyvenamajame kvartale Los Viñedos. Objektas yra viduriniame aukšte, rytų orientacijos, kas užtikrina ryto saulės šviesą ir vaizdus į Viduržemio jūrą bei kalnus. Nekilnojamasis turtas turi 80 m² privatų sodą, bendrą baseiną ir privačią parkavimo vietą. Vieta išsiskiria aukščiau esančia padėtimi (apie 395 m virš jūros lygio) palyginti su pajūrio zona.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs ant kalvos La Mairenoje, maždaug 5 km atstumu nuo Elvirios pajūrio zonos. Ši vieta pasižymi kaimiška aplinka, tačiau arti yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip El Soto Golf. Aukštis virš jūros lygio yra apie 395 metrai, kas suteikia vaizdingus panoramas ir vėsesnį klimatą palyginti su pakrante.
Butas siūlo erdvų išplanavimą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, skirtais šeimai ar poroms. 80 m² privatus sodas papildo 159 m² vidinę erdvę, leidžiant laisvalaikio praleidimą lauke. Uždaras kvartalas su bendru baseinu ir saugoma teritorija atitinka poreikį ramesnei ir saugesnei gyvenamajai aplinkai.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas 2007 metais. Statusas yra „baigtas“, o įrengimas įvertintas kaip „puikus“. Objektas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, kas palengvina persikėlimą. Techninė būklė rodo tvarkingą eksploataciją be didesnių rekonstrukcijos poreikių.
Objektas nėra įsikūręs prie pat jūros, iki artimiausio pliažo reikia važiuoti apie 5 km. Dėl kalnuoto reljefo ir ribotų viešojo transporto galimybių automobilis yra būtinas kasdieniams poreikiams. Aplinka yra labiau rezidencinė ir ramios, o ne miesto centro ar intensyvaus turizmo zona.
Ref: VL154738
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pastovios gyvenamosios vietos su lengvu pasiekiama tarptautine aplinka. Šeimos su vaikais, besirūpinančios išsilavinimu, gali vertinti artumą tarptautinėms mokykloms, pavyzdžiui, „English International College“. Taip pat ši vieta patiks aktyviams poilsiautojams, dažnai žaidžiantiems golfą, dėl artimų aikštynų. Nekilnojamas turtas taip pat gali patikti asmenims, dirbantiems nuotolinai, ieškantiems tyros vietos su erdviu biuru ir vaizdu. Jei reikalingas artimas pasiekiamumas prie paplūdimių pėsčiomis arbe intensyvus naktinis gyvenimas, šis pasirinkimas gali netikti. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad ši vieta labiau pritaikyta tiems, kurie jaučiasi vairuodami kalnuotomis vietovėmis.
Butas pastatytas 2007 m., kas atspindi to laikmečio konstrukcijos standartus, žinomus kaip patikimus ir tvirtus. Interjero apdailoje dominuoja marmuro grindys, kurios ne tik vizualiai prailgina erdvę, bet ir yra praktiškos šio klimato sąlygose dėl šalties sukuriančio efekto. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais buitiniais prietaisais, o spintos yra pagamintos individualiai, maksimaliai išnaudojant erdvę. Vonios kambariuose įrengti vonia ir dušas. Statinys turi centrinį oro kondicionavimą, leidžiantį reguliuoti temperatūrą visame bute. Būklė aprašoma kaip puiki, o pirkimas su baldais sumažina naujakurių logistikos reikalavimus.
Pasiūlymo kaina prasideda nuo 495 000 eurų už 159 m² butą su dviem miegamaisiais. Ši kaina apima 80 m² privatų sodą, kas šioje vietovėje yra retesnė savybė, padidinanti objekto vertę. Rinkoje šioje kainų kategorijoje yra pasiūlymų su mažesniu plotu ar be privačios lauko erdvės. Būklė ir įrengimas sumažina papildomų išlaidų poreikį pirkimo metu.
Dienos ritmas šioje vietoje daugiausia priklauso nuo ryto saulės, dėlka rytinės orientacijos. Rytais gyventojai gali mėgautis kavę privačiame sode su vaizdu į kalnus. Dienos metu susidomėjimas dažniausiai susijęs su golfo aikštynais arba važiavimu į uždaras prekybos vietas, kadangi artimiausias didesnis pasirinkimas yra kelių kilometrų atstumu. Vakarai yra ramūs, atspindintys aukštumų tyrumą, kur naktinis gyvenimas yra minimalus. Nors iki Marbellos ar pajūrio galima nuvažiuoti per 15, 20 minučių, kasdienis gyvenimas čia labiau orientuotas į privačią erdvę ir gamtos artumą nei į miesto triukšmą. Reikia prisiminti, kad šios vietovės gyventojai daugiausia laiko praleidžia automobilyje, norėdami pasiekti mokyklas, ligonines ar prekybos centrus.
La Mairena yra didesnės Malagos rytinės dalies dalis, pasižyminti didesniu gyventojų išsibarsčymu. Artimiausia didesnė komercinė zona yra Elvirioje, kurią galima pasiekti automobiliu per keletą minučių. Čia randamos mažmeninės prekybos parduotuvės, restoranai ir paslaugos. Sveikatos priežiūros įstaigos, pavyzdžiui, ligoninės, yra maždaug 7 km atstumu, kas reiškia apie 15 minučių važiavimą. Geležinkelio ar metro sistemos nėra, todėl mobilumas visiškai priklauso nuo privačių transporto priemonių. Infrastruktūra čia yra labiau fokusuota į gyvenamąsias zonas poilsio būdo nei į pramoninę ar verslo veiklą.
Žemėlapis iliustruoja objekto padėtį aukštumose, šiaurės rytų kryptimi nuo pajūrio linijos. Galima matyti artumas kelioms golfo aikštynų zonoms ir atstumą iki artimiausių kelių, jungiančių su krantu. Dėl padėties šioje vietoje dažnai renkasi gyventojai, mėgstantys vėsesnį orą ir panoramas. (1 cultural sentence)
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs rytinėje Marbellos aglomeracijos dalyje, geografiškai tarp kalnų grandinės ir kranto linijos. Jis užima tarpinę padėtį tarp turistinio Elvirios centro ir kalnų gamtos rezervatų. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Marbella, tiek Fuengirolą, išlaikant atstumą nuo didžiausio triukšmo.
Automobiliu iki Malagos oro uosto reikia nuvažiuoti maždaug 28 km, priklausomai nuo eismo sąlygų. Artimiausi paplūdimiai, „Playa de Artola“ ir „Playa de Cabopino“, yra maždaug 5 km atstumu, tačiau dėl aukščio skirtumo kelias į juos yra linkęs į 8 % nuolydį, kas reikalauja atsargumo vairuojant. Golfo mėgėjai turi lengvą pasiekiamumą prie „El Soto Golf“ (1,5 km) ir „Santa María Golf“ (2,6 km). Marbellos centras pasiekiamas per apie 20 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 395 metrų aukščio virš jūros lygio klimatas La Mairenoje yra šiek tiek vėsesnis ir drėgnesnis nei pajūrio zonoje, ypač vasaros naktimis. Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Aukštis taip pat leidžia matyti Afrikos krantus ir Gibraltaro uolą esant geram orui. Reljefas yra kalnuotas, su daugiau žaliosios zonų ir miškų, kas skiria šią vietą nuo sausų pakrančių. 8 % nuolydis link pajūrio sukuria natūralių barjerų, tačiau užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona pasižymi smėlio paplūdimiais, pavyzdžiui, „Playa de Artola“, kuris yra mažiau urbanizuotas už kaimynines zonas. Netoliese esantis „Puerto Cabopino“ uostas siūlo jachtų stovėjimo vietas ir jūros gėrimų restoranus. Sporto entuziastai turi prieigą prie keleto golfo aikštynų, įskaitant „Santa María Golf & Country Club“. Aplinkinėse vietose taip pat yra sporto centrai, tokie kaip „Finca Naundrup“ (4 km), siūlantys teniso arba fitneso paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs rytinėje Marbellos aglomeracijos dalyje, geografiškai tarp kalnų grandinės ir kranto linijos. Jis užima tarpinę padėtį tarp turistinio Elvirios centro ir kalnų gamtos rezervatų. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Marbella, tiek Fuengirolą, išlaikant atstumą nuo didžiausio triukšmo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Palyginti su naujais projektais tokiuose kaip „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €) ar „Lantana Residencial“ Mihase (nuo 205 000 €), šis butas La Mairenoje yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį vidinį plotą (159 m²) ir unikalų privatų sodą. Skirtingai nei „Aquamar“ Torre del Mar, kuris yra arčiau lygaus pajūrio, šis objektas turi aiškų kalnų reljefą ir reikalauja vairuoti kalvotomis trasomis. Nors palyginamieji projektai dažniausiai siūlo naujus statinius, šis objektas įvertinamas dėl savo išbandytos kokybės ir suformuotos aplinkos, kas gali būti pranašesnė tiems, kurie nenori laukti statybų pabaigos. La Mairena taip pat pasižymi didesniu tarptautinių mokyklų pasirinkimu nei dauguma kitų pajūrio zonas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID