Ez a 159 négyzetméteres lakás a Los Viñedos zárt közösségében, La Mairena dombvidékén helyezkedik el. A 2007-ben épült ingatlan 400 méteres tengerszint feletti magasságban kínál kilátást a Földközi-tengerre és a hegyekre. A lakáshoz 80 négyzetméteres privát kert is tartozik, ami ritka ebben a kategóriában. A teljesen bútorozott ingatlan közvetlen közelében találhatók golfpályák és nemzetközi iskolák, Marbella központja pedig autóval könnyen elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Mairena településén található, Málaga keleti részén, Elviria mellett. A terület 395 méterrel a tengerszint felett fekszik, amely panorámás kilátást biztosít a tengerparti sávra. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Artola, 4,7 kilométerre található. A környék jellegét a hegyvidéki, erdős dombok és a környező golfpályák határozzák meg.
Az ingatlan elrendezése megfelel azok számára, akik tágas belső teret és kertkapcsolatot keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba praktikus alapot nyújt egy pár vagy kis család számára. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít, míg a teljes felszereltség és a légkondicionálás lehetővé teszi az azonnali, kényelmes beköltözést anélkül, hogy bútorozási költségekkel kellene számolni.
Az épület 2007-ben készült el, így az építési szakasz lezárult, az ingatlan kész állapotban van. Ez azt jelenti, hogy a vevő nem kockáztat építési késedelmeket vagy anyaghiányt. A környező kertek és közösségi terek már kialakultak, így a lakók által élvezett infrastruktúra azonnal elérhető. Az oplevering (átadás) azonnal megtörténhet a vásárlást követően.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; gyalog nem elérhető a strand. A közvetlen környezetben található szolgáltatások száma korlátozott, nincs sűrű bevásárlóövezet a ház előtt. Mivel hegyvidéki területen helyezkedik el, az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik a sétálható városközpont közvetlen nyüzsgését keresik. A meredekség miatt a mobilis korlátozásokkal élő személyeknek nehezebb lehet a közlekedés.
Ref: VL154738
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel olyan vásárlóknak, akik a csendet és a panorámát részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgéssel szemben. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok vagy családok számára, akik értékelik a közelben lévő nemzetközi oktatási intézményeket, mint például a német iskola Marbellában. A közvetlen golfpályák elérhetősége miatt golfrajongóknak is ajánlott. Mivel autóközpontú a terület, azoknak megfelelő, akik nem zavarják a napi vezetést. A teljes bútorozottság miatt azoknak is praktikus, akik második lakást keresnek részleges vagy időszakos tartózkodásra, és nem kívánnak időt szakítani a berendezésre.
A lakás belső burkolata márvány padlóval készült, ami a spanyol ingatlanpiacon ebben az időszakban gyakori tartós megoldásnak számít. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel, amelyek funkcionalitást biztosítanak. A fürdőszobákban kád és zuhanyzó is található, a szaniterek állapota megfelel a karbantartásnak. A légkondicionáló rendszer központi, ami egész éves hőkomfortot tesz lehetővé. A nyílászárók a panoráma miatt nagy felületűek, amelyek természetes fényt engednek be. A terasz és a kert közötti átmenet szintén funkcionálisan van kialakítva, szabadtéri étkezőt lehetővé téve. A közös területek kertjei ápoltak, a zárt komplexum biztonsági rendszere pedig a mai napig működik.
A vételár 495 000 eurótól indul, amely tartalmazza a teljes bútorzatot és berendezést. Ebben az árkategóriában a privát kert és a nagy alapterület plusz értéket képvisel a régióban található hasonló apartmanokhoz képest. Mivel használt ingatlanról van szó, az árazás tükrözi a kész állapotot és a bevezetett piaci pozíciót. Az árral kapcsolatban nincs rejtett költség a fejlesztői oldalról, de a vételár feletti adók (ITP) a vevőt terhelik.
La Mairena egy hegyvidéki lakóövezet, ahol a mindennapok ritmusa lassabb, mint a tengerparton. Reggelente a lakások keleti fekvése miatt a fény bevilágítja a nappalit, a magasság miatt pedig gyakran enyhébb a hőmérséklet, mint a part mentén. A lakók itt a privát kertet használhatják a reggeli kávézásra vagy a délutáni pihenésre, távol a turisták zajától. A helyszín természetközeli, a közeli erdők és golfpályák miatt a levegő tiszta. A helyi élet a közösségi medence körül és a klubokban koncentrálódik. Autóval a közeli Elvira bevásárlóközpontjai és éttermei 10 perc alatt elérhetők, így a kényelem mellett megmarad a vidéki hangulat. Az este beköszöntével a kilátás a távolba nyúló lámpákra és a csillagos égboltra vált át.
A környék infrastruktúrája elsősorban az autós közlekedésre támaszkodik. A legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre található, ami napi bevásárláshoz autót igényel. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházakat és gyógyszertárakat, 4-7 kilométeres radiusban érhető el a part mentén vagy Marbellában. Az oktatási intézmények, különösen a nemzetközi iskolák (pl. English International College), 5 kilométeren belül helyezkednek el. A sportlehetőségek gazdagok: a közeli golfklubok és fitneszközpontok (Finca Naundrup) korlátlan lehetőséget kínálnak. A tengerparti szolgáltatások, éttermek és szórakozóhelyek Cabopino kikötőjében, 5 kilométerre találhatók. A közlekedés zökkenőmentes az A-7 autópályán keresztül.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja La Mairena dombvidékén, Málaga tartományban. A piros marker jelöli a Los Viñedos lakóparkot, amely 400 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A kék területek jelzik a közeli strandokat (Playa de Artola, Cabopino), a zöld színek pedig a golfpályákat (El Soto, Santa María). Az A-7 autópálya és a repülőtér irányai is láthatóak, illusztrálva a közlekedési kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria felett helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai kiegyensúlyt teremt: elszigeteltséget biztosít a város zajától, miközben 15 perc alatt elérhetővé teszi Marbella központját és Puerto Banús híres luxuskikötőjét is. A régióban ez a terület a "golf-völgy" részeként ismert, ahol az ingatlanárak a kilátás és a csend miatt magasabbak lehetnek, mint a sűrűbben beépített tengerparti sávban. Elvira városrész, amely közvetlenül alatt található, minden kényelmi szolgáltatást kínál.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre, mintegy 25 perc autóval található. A legközelebbi strandok, a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, kb. 5 kilométerre fekszenek, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A tenger felé vezető út meredeksége (8%) fokozott figyelmet igényelhet vezetés közben. A golfpályák, mint az El Soto Golf, közvetlen közelségben vannak. A közeli kikötők és marínák, mint Puerto Cabopino, vízisportolási és hajózási lehetőségeket biztosítanak.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 395 méteres magassága miatt a klíma mérsékeltebb, mint a közvetlen tengerparti sáv. A nyári hőmérsékletek gyakran pár fokkal alacsonyabbak, ami kedvezőbb az éjszakai pihenéshez. A régió évi átlaghőmérséklete 17,4 Celsius fok, 3840 napsütött órával. A zwemseizóna, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, általában májustól szeptemberig tart. A környék zöld növényzete, különösen a pineszek (fenyvesek), hozzájárul a jobb légszínvonalhoz. A kilátás miatt a helyszín védve van a part menti párás levegő egy részétől is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs központja a golf: az El Soto Golf és a Santa María Golf mindössze 1,5-2,6 kilométerre található, ami kiváló lehetőséget biztosít a rendszeres játékra. A strandok közül a Playa de Artola (4,7 km) és a Playa de Cabopino (5,2 km) ismertek homokos partjukról és tiszta vizükről. A Cabopino dűnéi természetvédelmi területet alkotnak. A közeli sportközpontok, mint a La Siesta Golf Club, tenisz- és fitneszlehetőségeket kínálnak. A hegyvidéki környezet túrázásra is alkalmas, kilátópontokkal, mint például a Mirador de las Águilas.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria felett helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai kiegyensúlyt teremt: elszigeteltséget biztosít a város zajától, miközben 15 perc alatt elérhetővé teszi Marbella központját és Puerto Banús híres luxuskikötőjét is. A régióban ez a terület a "golf-völgy" részeként ismert, ahol az ingatlanárak a kilátás és a csend miatt magasabbak lehetnek, mint a sűrűbben beépített tengerparti sávban. Elvira városrész, amely közvetlenül alatt található, minden kényelmi szolgáltatást kínál.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
A La Mairena-i projekt 495 000 eurós ára jelentősen magasabb, mint a térség más hivatkozási pontjai, mint például a Torre Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €). Ez az árkülönbség elsősorban a település magasságának, a panorámás kilátásnak és a privát kert ritka kombinációjának köszönhető. Míg a referencia projektek gyakran alacsonyabb árkategóriájú vagy távolabb eső helyeken, többlakásos épületekben találhatók, addig ez a La Mairena-i lakás tágasabb tereket és kertkapcsolatot kínál. Ellentétben a tengerparti sáv nyüzsgésével, ez a terület a hagyományos andalúz nyugalmat és a golf-közösségi életmódot preferálja, ami a prémium szegmensben indokolja az árfeszültséget. A hegyvidéki elhelyezkedés extra értéket képvisel azok számára, akik el akarják kerülni a part menti párás dugókat és a nyári túltelítettséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID