Овај стан са две спаваће собе и површином од 159 квадратних метара смештен је у урбанизацији Лос Вињедос у области Ла Маирена, на надморској висини од око 395 метара. Објекат, завршен 2007. године, део је затвореног комплекса са заједничким базеном и вртовима. Налази се на источној страни, што омогућује јутарње сунце и поглед на Медитеран и околне планине. Имобилилија укључује приватни врт од 80 квадратних метара и комплетан намештај. Локација нуди миран амбијент у близини голф терена и међународних школа, али захтева употребу аутомобила за свакодневне активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази на побрђу Ла Маирена, удаљена око пет километара од приобалног насеља Елвирија и источних обода Марбеле. Положај на 395 метара надморске висине пружа панорамски поглед на Медитеранско море, Сјера Неваду и Гибралтар. Окружење карактеришу резиденцијални комплекси и шумовите површине, удаљени од директне буке приобалних подручја.
Распоред просторија задовољава потребе за стално боравење или рекреативни боравак парова и малих породица који траже већи квадратни метраж и спољашњи простор. Постојање приватног врта и терасе омогућава опуштање на отвореном. Близина голф игралишта и образовних институција одговара специфичним животним стиловима, док је потребно возило за обавезна свакодневна кретања.
Пројекат представља стан на поновној продаји, чија је изградња завршена 2007. године. Објекат се налази у одличном стању и потпуно је намештен, што омогућује хабитацију без додатних радова. Инфраструктура комплекса, укључујући базене и вртове, је већ формирана и оперативна. Купац не пролази кроз фазу изградње нито чека на рушење.
Објекат не нуди непосредну близину пешчаних плажа или комерцијалног центра у оквиру пешачког домета. Због надморске висине и удаљености од приобаља, неопходан је аутомобил за свакодневно кретање и куповину. Комплекс не пружа услуге хотела типа консијержервис или спа центра, а сам стан нема директан приступ мору. Такође, није погодан за особе који траже урбани живот са ноћним животом испред кућне вратa.
Ref: VL154738
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовина одговара купцима који приоритет дају простору и тишини у односу на живот у самом центру града. Погодна је за парове или породице које траже стан умиреном окружју, али са могућношћу брзог доласка до обале. Због близине међународних школа, привлачна је за породице са децом која похађају те институције. Такође, представља добру опцију за љубитеље голфа који желе да бораве у близини више терена. Ситуација у којој овај стан не одговара укључује особе са ограниченим покретљивошћу или оне који не воле да возе аутомобил, јер локација није пешачка. Долази у обзир и за оне који траже хибридни животни стил, активно дано на голфу или природи, а вечере у ресторанима на обали.
Конструктивни елементи објекта датирају из 2007. године, што имплицира коришћење стандардних грађевинских техника тог периода, са фокусом на чврстину и изолацију. Подови су од мермера, што доприноси осећају хладноће у летњем периоду и олакшава одржавање. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима, што указује на практичност за свакодневну употребу. Купатила су опремљена кадом и туш кабином, са мермерним површинама. Спољашњи радови укључују добро одржаване заједничке вртове и базен. Енергетска ефикасност одговара стандардима за ту годину изградње, са могућношћу регулације температуре путем централне климе. Намештај је укључен у цену и описан је као квалитетан, што смањује почетне трошкове за купца.
Цена од 495.000 евра ставља ову некретнину у сегмент средње до више класе на локалном тржишту, с обзиром на квадратуру од 159 m² и додатни врт. За ову износ се добија простор који је већи од просека за станове на приобаљу, уз додатну вредност приватног спољњег простора. Стан је потпуно опремљен и намештен, што укључује трошкове инвентара у почетну уплату. Будући да је реч о старијој градњи из 2007. године, цена по квадратном метру може бити конкурентнија у поређењу са новијим пројектима. Доступност се огледа у томе што је објекат спреман за хабитацију одмах.
Живот у Ла Маирени дефинисан је тишином и повученошћу у односу на приобалне локације попут Марбеле. Дневни ритам обично подразумева управљање аутомобилом, јер се основне намирнице и услуге налазе на неколико километара удаљености. Јутарња светлост у стану, захваљујући источној оријентацији, омогућава пријатно буђење, док је приватни врт погодан за доручак на отвореном током већег дела године. Поподнева се често проводе на теренима за голф у близини, попут Ел Сото или Санта Марија, који су доступни кратком вожњом. За изласке на плажу, попут Плаја де Артола, потребно је спустити се падином, што може потрајати десет до петнаест минута возила. Вечери су мирни, са погледом на светла обале и море, без утицаја уличне буке. Ово је локација за оне који вреднују приватност и простор изнад непосредне доступности забавних садржаја.
Ла Маирена је планински туристички комплекс који функционише као самостална заједница са специфичним инфраструктурним решењима. Иако је удаљен само 15-20 минута вожње од Елвирије, осећај је руралнији. Путева је мање и често су у кривинама, што захтева пажњу у вожњи. Главни путеви повезују област са аутопутем А-7, омогућавајући брз приступ Малаги или Гибралтару. У непосредној близини не постоји велики тржни центар, али су доступни мањи локали за основне потребе. Здравствена заштита је обезбеђена кроз локалне центре и болнице у Марбели. Образовна инфраструктура је добра, са више међународних школа у радијусу од 5 км.
Карта показује положај комплекса на источној страни Марбеле, уздуж брда изнад обале. Видљив је однос између планинског масива и приобалне равнице, са означеним путним правцима који се спуштају према Елвирији и Кабопину. Удаљеност до мора је релативно мала у линијском смислу, али топографија диктира дужу вожњу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се позиционира као источно периферно насеље у односу на Марбелу. Налази се на половини пута између урбаног центра Марбеле и приобалног развоја Елвирија. Ова стратегијска локација омогућује резидентима да уживају у погледу на море и планинском ваздуху, а да су истовремено повезани на ауто-пут А-7 који повезује целу Косту дел Сол. То је стамбена зона за оне који раде у Марбели или Малаги, али траже мању густину насељености.
Удаљеност до најближег националног аеродрома Малага износи 28 километара у ваздушној линији, што представља око 30 минута вожње аутопутем. Плаже су удаљене око 5 километара, уз напомену да се због надморске висине и косине пута време путовања може продужити. Гостинитељи могу користити марину Пуерто Кабопино за јахтинг и ресторане. Гранци у близини укључују Ел Сото (1,5 км) и Санта Марија (2,6 км). Супермаркет се налази на 3,9 км, а болница на 6,8 км. Ова удаљеност подразумева планирање логистике за куповину.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 395 метара надморске висине доноси специфичне климатске услове. Лета су топла, али често пријатнија и свежија него на самој обали због мање влажности и присуства ветра. Зиме су благе, са просечним температурама које ретко падају испод 10°C. Ово подручје ужива у око 3.840 сунчаних сати годишње. Поглед на Сјеру Неваду и Африку често је јасан захваљујући чистијем ваздуху на висини. Биљни свет око комплекса обухвата домаће борове и медитеранско растиње, што доприноси зеленилу током целе године. Косина терена од 8% према мору утиче на пејзаж.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на првој линији мора, најближе плаже попут Плаја де Артола и Плаја де Кабопино доступне су кратком вожњом. Ове плаже су познате по златном песку и динама, а Плаја де Артола често носи Плаву заставу због чистоће. Рекреативне опције су доминантно везане за голф, са три терена у радијусу од 3 км. За активнији живот, у близини постоје спортски центри и терени за тенис. Овакво окружење подстиче спољне активности током целе године.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000), Лос Вињедос нуди вишу цену по квадратном метру, али уз значајно већу квадратуру и приватни врт. Аквамар је ближе мору и у урбанизованом окружењу, што нуди више туристичких садржаја, али и мање приватности. Лос Вињедос се издваја панорамским погледом и миром брда. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €239.000) је новија изградња, што може значити бољу енергетску ефикасност, али је често у фази развоја где инфраструктура још није потпуно формирана, за разлику од Лос Вињедоса који има зрело окружење. Кључна разлика је географска; Лос Вињедос је ближе Марбели и престижним локацијама источне обале него Естепона. Главна компромисна тачка је потреба за аутомобилом у Лос Вињедосу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
