Апартаментът се намира в Ла Марена, хълмист жилищен район на изток от Марбела, на около 400 метра надморска височина. Обектът е ъглов апартамент с три спални и две бани, с разгъната площ от 106 кв.м и тераса от 23 кв.м с изглед към морето. Сградата е завършена през 2018 г. (индикативно) и е част от затворен комплекс с басейн и градини. Цената е от 439 000 евро. Районът е тих и обкръжен от защитена природа, като най-близките плажове са на около 4,7, 5,2 км. За ежедневни придвижвания е необходим автомобил.
В рамките на източна Марбела Ла Марена заема специфична ниша: хълмиста, нископлътна резидентна зона, разположена между крайбрежните urbanización на Елвия и Cabopino. За разлика от първата линия на плажа, където доминират по-високи сгради и по-интензивен летен трафик, тук застрояването е ограничено от природозащитния статут на терена, което запазва залесения характер и ограничава бъдещо развитие. В сравнение с други готови проекти в региона, цената от 439 000 евро за 106 кв.м е над нивата на съпоставими нови строежи като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро). Разликата отразява преди всичко позицията в пазарната зона на Марбела и включения достъп до съоръженията на El Soto Golf. Същевременно купувачите получават готов обект от 2018 г. с обновена кухня, докато посочените алтернативи са предимно нови строежи с очаквани срокове за交付. Съотношението цена/квадрат метър в Ла Марена остава под нивата на първа линия в Марбела и Пуерто Банус, което съответства на по-отдалечената позиция спрямо брега. За търсещите тих район с панорамни изгледи и голф инфраструктура, районът се конкурира предимно с Елвия хълмовете и Monte Mayor в Бенавис, докато за приоритет „пеша до плажа“ съпоставими обекти в Cabopino или Calahonda биха били по-логична отправна точка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Марена е разположена на хълм между Елвия и Марбела, на около 5 км от крайбрежието. Комплексът е на височина от около 418 м, което определя панорамните изгледи към морето и планините. Супермаркетът е на 3,9 км, болницата, на 6,8 км, а голф клуб El Soto, на 1,5 км. Автомобилът е практически необходим за всички ежедневни придвижвания.
Обектът предлага три спални с вградени гардероби, две бани, отворена кухня с уреди Bosch и тераса с юго-югоизточна ориентация. Подовата настилка е Saloni, дограмата е двуслойна със щори, климатикът работи на топло и студено, а топлата вода е с соларна система. Паркомясто има пред входа. Това покрива нуждите на семейство или двойка с постоянно пребиваване или второ жилище.
Строителството е завършено през 2018 г. (индикативно), така че става дума за готов обект, а не за проект в строеж. Комплексът е на възраст под десет години с общи градини и басейн. Кухнята е наскоро обновена с нов хладилник и перална машина. Не са обявени допълнителни фази или бъдещо строителство в данните.
Обектът не разполага с собствен басейн, градина или частен асансьор-достъп до парцела, басейнът и градините са общи за комплекса. Няма данни за складово помещение или второ паркомясто. Разстоянието до плажа е около 4,7 км по маршрут с наклон от 8,7%, което прави пешеходния достъп до морето непрактичен. В радиус от 2 км има само един ресторант.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция с три спални в тих район, но с умерена цена спрямо центъра на Марбела. Второ, купувачи на второ жилище, които ценят изгледа и достъпа до голф и спортни съоръжения без собствен поддръжан комплекс от този мащаб. Трето, инвеститори, търсещи комбинация от готовност за отдаване под наем и ликвидност на пазара на Източна Марбела. Обектът е по-малко подходящ за купувачи без автомобил, тъй като общественият транспорт е ограничен до две линии с 34 спирки в района, а повечето дестинации изискват шофиране. Също така тези, които предпочитат да стигат пеша до плажа, трябва да отчетат, че маршрутът е около 4,7 км с наклон от 8,7%. Наклоните в района като цяло изискват известна физическа подготовка при разходки. За хора, оценяващи гъстотата на ресторанти и нощен живот в непосредствена близост, районът предлага само един ресторант в радиус от 2 км, като по-широкият избор е в Елвия и по крайбрежието.
Обектът е завършен през 2018 г. и съгласно наличните данни е в добро състояние с редица подобрения. Подовата настилка в целия апартамент е от испанския производител Saloni, а дограмата е двуслойна с щори в спалните, съответства на стандартите за шумоизолация и топлоизолация в региона. Климатичната система е с функция за охлаждане и отопление, а топлата вода се произвежда със соларна система, което намалява разходите за енергия извън летните месеци. Противокомарните мрежи са монтирани навсякъде. Кухнята е открит тип с интегрирани уреди Bosch, работни плотове от кварц и допълнително складово пространство, като наскоро са добавени нов хладилник и перална машина. Трите спални разполагат с вградени гардероби. Общите части на комплекса, градини и басейн, се поддържат от общността. Паркомястото е разположено непосредствено до входа, което опростява разтоварването и ежедневния достъп. Не са налични данни за енергийния клас на сградата или за гаранционни срокове, тъй като обектът е вторичен пазар от 2018 г.
Отправната цена е 439 000 евро за апартамент с три спални, две бани и 106 кв.м разгъната площ, което съответства на около 4 140 евро на кв.м. Терасата добавя 23 кв.м външно пространство. В сравнение с ниските крайбрежни зони на Марбела, това ниво отразява панорамното положение и съоръженията на комплекса. Цената е за готов обект от 2018 г., с включени обновления в кухнята. Не са посочени други типове единици или ценови вариации в рамките на проекта.
Ла Марена функционира като тих, хълмист жилищен район с ниска плътност на застрояване, заобиколен от защитени природни терени. Животът тук се организира около автомобила: пазаруването, аптеката и повечето заведения изискват кратко пътуване надолу към Елвия или крайбрежието. Самият комплекс обаче предлага значителна част от ежедневните удобства на място, голф игрище с 9 дупки, тенис, падел и пикълбол кортове, фитнес, сауна, турска баня и ресторант с тераса, като достъпът до съоръженията на El Soto Golf е без допълнително заплащане. Денят може да започва с утринно слънце на терасата с югоизточна ориентация, да продължи с активност в клуба или кратко пътуване до плажовете на Кабопино и Артола, и да завърши на тихата тераса с изглед към линията на брега. Вътре в апартамента хола отваря директно към терасата, а ъгловата позиция на първия етаж осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Извън летния сезон районът остава относително спокоен, тъй като зависи от постоянни жители и собственици на втори жилища, а не от масов туризъм. Този ритъм подхожда на търсещите тишина и природа, но изисква готовност за ежедневно шофиране от порядъка на 5 до 10 километра за повечето услуги.
Околността на Ла Марена се характеризира с ниска плътност и залесени терени, разположени на 418 м надморска височина. Това положение създава по-хладни нощи в сравнение с крайбрежието и панорамни изгледи към Средиземно море, Сиера Невада и африканския бряг при ясно време. Супермаркетът е на 3,9 км, аптеката на 4,4 км, а здравният център и болницата на 6,8 км, всичко това е достижимо с автомобил за около 10 минути надолу към Елвия. Голф съоръженията са необичайно плътно разположени: El Soto на 1,5 км, Santa María на 2,6 км и Campo América на 2,7 км. Образователната инфраструктура в региона включва 41 начални и 28 средни училища, като English International College е на 4,9 км. Ресторантите в непосредствена близост са ограничени, ноPuerto Cabopino с яхтеното пристанище и плажните заведения е на 5,2 км. Извън сезона районът запазва спокойния си характер с постоянно население от собственици.
На картата Ла Марена се откроява като зелен хълмист клин между крайбрежната ивица на Елвия и природните терени навътре. Голф клуб El Soto е на 1,5 км, плажовете на Cabopino, на около 5 км, а автопътят A-7 осигурява връзката към Марбела и Малага. Позицията на 418 м височина обяснява панорамния обхват на изгледите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Марена е позиционирана на източната периферия на Марбела, между Елвия и Лас Чапас, на около 5 км навътре от брега. Това я разграничава от плътно застроените крайбрежни зони като Cabopino и Calahonda, като предлага хълмиста, залесена среда с панорамни изгледи. Фуенхирола е на северозапад, Остън на запад, а Марбела и Пуерто Банус, на запад по крайбрежието. Позицията комбинира близост до голф съоръжения на Елвия и достъп до градските услуги на Марбела за 15, 20 минути с автомобил.
Летището на Малага е на 28 км по права линия, което на практика означава 35, 45 минути шофиране по автопът A-7. Плажовете Playa de Artola и Cabopino са на 4,7, 5,2 км, с пристигане за около 10 минути с автомобил. Марбела и Пуерто Банус са на 15, 25 минути. Голф клуб El Soto е на 1,5 км, на пешеходно разстояние за активни жители, а Santa María и Campo América са на под 3 км. Априяната е на 4,4 км, болницата, на 6,8 км, EV зарядна станция, на 5,1 км. Гибралтар е на около 68 км по права линия.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът регистрира исторически около 3 840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,2 °C, стойности, типични за крайбрежната зона на Малага, но надморската височина от 418 м смекчава летните температури и прави нощите по-хладни. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20 °C продължава около четири месеца. Теренът около комплекса е хълмист, с наклон от 8,7 % към морето, което определя панорамните изгледи, но изисква Automobile за всекидневни придвижвания. Зеленината на района е обект на природозащитен статут, което ограничава бъдещото застрояване и запазва залесения характер на околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Artola на 4,6 км и Cabopino на 5,2 км, и двата в зоната на източна Марбела с по-ниска плътност на застрояване в сравнение с централната крайбрежна ивица. Плажът Calahonda е също на 5,2 км. Голфът е основната рекреативна инфраструктура: El Soto Golf на 1,5 км предлага 9 дупки, тенис, падел и пикълбол кортове, фитнес, сауна, турска баня, хидроспа и тренинг грийн, с безплатен достъп за жители на комплекса. Santa María Golf & Country Club е на 2,5, 2,6 км, а Campo América, на 2,8 км. Спортните центрове Finca Naundrup, La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 4,0, 4,3 км. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 5,2 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Марена е позиционирана на източната периферия на Марбела, между Елвия и Лас Чапас, на около 5 км навътре от брега. Това я разграничава от плътно застроените крайбрежни зони като Cabopino и Calahonda, като предлага хълмиста, залесена среда с панорамни изгледи. Фуенхирола е на северозапад, Остън на запад, а Марбела и Пуерто Банус, на запад по крайбрежието. Позицията комбинира близост до голф съоръжения на Елвия и достъп до градските услуги на Марбела за 15, 20 минути с автомобил.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL405261
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID