यह अपार्टमेंट ला माइरेना (La Mairena) में स्थित है, जो मारबेया के पूर्वी उपनगरों में लगभग 400 मीटर की ऊँचाई पर स्थित एक पहाड़ी आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति 106 वर्ग मीटर की है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 23 वर्ग मीटर का दक्षिण-दक्षिणपूर्व दिशा का टेरेस शामिल है। निर्माण 2018 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। कीमत €439,000 से शुरू होती है। स्थान समुद्र तट से लगभग 5 किमी और मलागा हवाई अड्डे से 28 किमी की दूरी पर है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
कोस्ता देल सोल के पूर्वी खंड में ला माइरेना की स्थिति तटीय शहरों से अलग है। तुलनीय परियोजनाओं के साथ: एक्वामार तोरे देल मार में €269,950 से, लांताना रेसिडेंसियल मिहास में €205,000 से और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से उपलब्ध हैं। इन तीनों कीमतों की तुलना में यह आवास €439,000 में उच्च स्तर पर है। अंतर के कारक: मारबेया क्षेत्र की बाजार स्थिति, समुद्र दृश्य, कोने की ओर स्थिति और पास के गोल्फ क्लब की सुविधाएँ। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत देता है। प्रांत की माध्य आय €16,450 है, इसलिए स्थानीय खरीद शक्ति की तुलना में अंतरराष्ट्रीय खरीदार इस मूल्य खंड के मुख्य ग्राहक हैं। मिहास और तोरे देल मार अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं परंतु मारबेया की प्रतिष्ठा और पश्चिमी सुविधाओं की घनत्व की कमी रखते हैं। एस्तेपोना में नए निर्माण का अनुपात अधिक है। ला माइरेना का विशिष्ट गुण संरक्षित प्राकृतिक परिवेश और पहाड़ी दृश्य है, जो तटीय शहरों की तुलना में भिन्न जीवनशैली प्रदान करता है, इसके बदले में सार्वजनिक परिवहन और पैदल सुविधाओं की सीमाएँ स्वीकार्य हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला माइरेना एलविरिया से लगभग 5 किमी अंदर, पहाड़ियों पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे आर्तोला 4.6 किमी दूर है। गोल्फ क्लब एल सोटो 1.5 किमी दूर है। सुपरमार्केट 3.9 किमी और अस्पताल 6.8 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र की ढलान समुद्र की ओर 8.7% है, जो वाहन आधारित जीवनशैली का संकेत देती है।
यह आवास उन क्रेताओं के कार्यात्मक विकल्पों में आता है जिन्हें 3 शयनकक्ष, विनियोजित अलमारियाँ, वातानुकूलन, डबल ग्लेज़िंग और निजी पार्किंग चाहिए। गेटेड समुदाय में साझा तलाब और उद्यान हैं। पास के एल सोटो गोल्फ क्लब तक निःशुल्क पहुँच सम्मिलित है। सोलर गर्म जल प्रणाली मौजूद है।
यह कोई निर्माणाधीन परियोजना नहीं है; भवन का निर्माण 2018 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और आवास तैयार स्थिति में है। रसोई में Bosch उपकरण, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और नए रेफ्रिजरेटर व वॉशिंग मशीन जैसे हालिया सुधार शामिल हैं। तत्काल रूप से उपयोग या किराये पर देना संभव है।
यह आवास समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट 4.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। भवन में लिफ्ट का उल्लेख डेटा में नहीं है। यह प्रथम तल पर स्थित है। सामुदायिक सुविधाएँ पास के गोल्फ क्लब पर निर्भर हैं, जिनकी उपलब्धता समय के साथ बदल सकती है।
यह आवास उन स्थितियों में उपयुक्त विकल्पों में आता है जहाँ क्रेता के पास निजी वाहन हो और वे शांत, प्रकृति के निकट वातावरण में रहना चाहते हैं। स्थायी निवास के रूप में यह उन परिवारों के लिए कार्यशील है जिन्हें 3 शयनकक्ष चाहिए; 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में दर्ज हैं, और English International College 4.9 किमी दूर है। दूसरी ओर, यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो छुट्टियों के घर की तलाश में हैं और साझा तलाब तथा गोल्फ सुविधाओं का उपयोग करना चाहते हैं। किराये पर देने की योजना वाले निवेशकों के लिए समुद्र दृश्य और मारबेया की निकटता बाजार में मांग के कारक हैं। जिन खरीदारों को सार्वजनिक परिवहन या पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाएँ चाहिए, उनके लिए यह स्थान कम व्यावहारिक है। इसी प्रकार, जो खरीदार समुद्र तट पर सीधे रहना चाहते हैं, उन्हें 4.6 किमी की दूरी और 8.7% की ढलान को ध्यान में रखना चाहिए। समग्र रूप से यह आवास वाहन आधारित, शांत जीवनशैली के अनुरूप है।
भवन का निर्माण 2018 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), यानी 10 वर्ष से कम पुराना। पूरे आवास में SALONI ब्रांड की फर्श सामग्री लगी है। रसोई ओपन-प्लान है, जिसमें एकीकृत Bosch उपकरण, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और अतिरिक्त भंडारण शामिल है; रेफ्रिजरेटर और वॉशिंग मशीन हाल में नई स्थापित की गई हैं। तीनों शयनकक्षों में विनियोजित अलमारियाँ हैं। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग वाली हैं और शयनकक्षों में शटर लगे हैं। गर्म और ठंडी हवा दोनों देने वाला वातानुकूलन प्रणाली मौजूद है। गर्म जल सोलर प्रणाली से आपूर्तित होता है, जो ऊर्जा खर्च को प्रभावित करती है। सभी खिड़कियों पर मच्छर जाल लगे हैं। निजी पार्किंग स्थान प्रवेश द्वार के ठीक बाहर स्थित है। प्रथम तल पर स्थित होने और कोने की ओर होने के कारण दिनभर प्राकृतिक प्रकाश आता है। ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीद से पहले इसका सत्यापन करना उपयुक्त है।
कीमत €439,000 से शुरू होती है। यह कीमत 106 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों के लिए लागू होती है, जो लगभग €4,142 प्रति वर्ग मीटर पर आती है। इसी क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे एस्तेपोना में €269,000 से और तोरे देल मार में €269,950 से, यह कीमत उच्च स्तर की है, जो मारबेया के पास की स्थिति और समुद्र दृश्यों से जुड़ी है। 23 वर्ग मीटर का टेरेस और निजी पार्किंग कीमत में शामिल प्रतीत होते हैं। आवास तैयार स्थिति में है, इसलिए वितरण तत्काल संभव है।
ला माइरेना में दैनिक जीवन शांत, कम घनत्व वाले पहाड़ी आवासीय माहौल में बितता है। आवास एल फ्लोरेस्ता सुर नामक गेटेड समुदाय में स्थित है, जहाँ साझा उद्यान और तलाब हैं। कोने की ओर स्थित यह अपार्टमेंट दक्षिण-दक्षिणपूर्व दिशा के टेरेस से भूमध्य सागर और सिएरा नेवादा की ओर दृश्य प्रदान करता है। सुबह की धूप टेरेस पर पड़ती है, जो नाश्ते या सुबह की पढ़ाई के लिए उपयोगी है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट लगभग 4 किमी दूर है, इसलिए साप्ताहिक खरीदारी की योजना बनाना व्यावहारिक है। क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या में केवल एक रेस्टोरेंट दर्ज है, जो इस बात का संकेत देता है कि शांति यहाँ की मुख्य विशेषता है। सामाजिक जीवन का केंद्र पास का एल सोटो गोल्फ क्लब है, जहाँ टेनिस, पैडल, जिम, सौना और रेस्टोरेंट जैसी सुविधाएँ हैं। समुद्र तट पर जाने के लिए लगभग 10 मिनट की ड्राइव लगती है। शाम को समुद्र और पर्वतों के दृश्य टेरेस से दिखाई देते हैं। समग्र रूप से यह स्थान उन लोगों के लिए कार्यशील है जो प्रकृति के पास, शहरी भीड़ से दूर रहना चाहते हैं और जिनके पास वाहन है।
ला माइरेना का वातावरण संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों से घिरा है। 418 मीटर की ऊँचाई से सिएरा नेवादा, भूमध्य सागर और जिब्राल्टर की चट्टान के दृश्य दिखाई देते हैं। वार्षिक औसत तापमान 17.2°C है और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,840 घंटे वार्षिक धूप दर्ज हुई है, जो पहाड़ी स्थिति के बावजूद उज्ज्वल माहौल दर्शाती है। बुनियादी सुविधाएँ: सुपरमार्केट 3.9 किमी, फार्मेसी 4.4 किमी, अस्पताल 6.8 किमी दूर हैं। इस क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 5.1 किमी दूर है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन चालकों को घर पर चार्जिंग की व्यवस्था के बारे में पूछताछ करनी चाहिए। सार्वजनिक परिवहन 2 लाइनों और 34 स्टॉपों तक सीमित है, जो वाहन आधारित जीवन की पुष्टि करता है। प्रकृति प्रेमियों के लिए मिरादोर दे लास एगिलास जैसे दर्शनीय स्थल 4.8 किमी दूर हैं। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो स्थानीय सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं।
नक्शा ला माइरेना की पहाड़ी स्थिति को दर्शाता है: पूर्व में काबोपिनो और आर्तोला के तट, पश्चिम में एलविरिया और मारबेया, तथा निकट में तीन गोल्फ कोर्स। मलागा हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में 28 किमी दूर स्थित है। एंडालुसिया की इस पहाड़ी पट्टी में तट और अंतर्देशीय गाँवों के बीच की दूरी को नक्शा स्पष्ट करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माइरेना मारबेया के पूर्वी किनारे पर, एलविरिया से लगभग 5 किमी अंदरदेश में स्थित है। पश्चिम में मारबेया केंद्र और प्यूर्तो बानूस हैं, जबकि पूर्व में कालाहोंडा और काबोपिनो के तटीय क्षेत्र आते हैं। मलागा हवाई अड्डा 28 किमी दूर है। यह स्थिति तट और पहाड़ों के बीच की मध्यवर्ती स्थिति प्रदान करती है: तटीय सुविधाएँ ड्राइव दूरी पर, जबकि निवास संरक्षित हरित क्षेत्र में स्थित है।
मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 28 किमी सीधी दूरी पर है; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 68 किमी दूर है। निकटतम तट प्लाया दे आर्तोला 4.6 किमी, प्लाया दे काबोपिनो 5.2 किमी और प्लाया दे कालाहोंडा 5.2 किमी दूर हैं। गोल्फ क्लब: एल सोटो 1.5 किमी, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2.5 किमी और काम्पो अमेरिका 2.8 किमी दूर हैं। प्यूर्तो काबोपिनो मरीना 5.2 किमी दूर है। मारबेया और प्यूर्तो बानूस ड्राइव दूरी पर हैं, जबकि एलविरिया लगभग 5 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला माइरेना 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी रातें और साफ दृश्य प्रदान करती है। वार्षिक औसत तापमान 17.2°C है और ऐतिहासिक धूप लगभग 3,840 घंटे प्रति वर्ष है। तट की ओर 8.7% की ढलान वाला भूभाग है, इसलिए समुद्र तट तक जाने वाला मार्ग गाड़ी चलाने के लिए उपयुक्त है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक है जब जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, यानी समुद्र में तैराकी मुख्य रूप से गर्मियों तक सीमित है, जबकि साझा तलाब का उपयोग अधिक लंबे समय तक संभव है। UNESCO-संरक्षित हरित परिवेश इस स्थान की प्रमुख प्राकृतिक विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे आर्तोला 4.6 किमी दूर है, जो काबोपिनो के ड्यून क्षेत्र के पास स्थित है; प्लाया दे काबोपिनो और प्लाया दे कालाहोंडा लगभग 5.2 किमी दूर हैं। गोल्फ की दृष्टि से यह स्थान सघन है: एल सोटो गोल्फ 1.5 किमी, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2.5 किमी और काम्पो अमेरिका 2.8 किमी दूर हैं। एल सोटो क्लब में 9-होल गोल्फ कोर्स, टेनिस, पैडल और पिकलबॉल कोर्ट, जिम, सौना, तुर्की स्नान, हाइड्रो-स्पा और पुटिंग ग्रीन शामिल हैं; समुदाय के निवासियों की पहुँच शुल्क-मुक्त बताई गई है। खेल केंद्र: फिन्का नौंड्रुप 4.0 किमी, ला सिएस्ता गोल्फ क्लब 4.3 किमी और क्लब देल सोल 4.3 किमी दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माइरेना मारबेया के पूर्वी किनारे पर, एलविरिया से लगभग 5 किमी अंदरदेश में स्थित है। पश्चिम में मारबेया केंद्र और प्यूर्तो बानूस हैं, जबकि पूर्व में कालाहोंडा और काबोपिनो के तटीय क्षेत्र आते हैं। मलागा हवाई अड्डा 28 किमी दूर है। यह स्थिति तट और पहाड़ों के बीच की मध्यवर्ती स्थिति प्रदान करती है: तटीय सुविधाएँ ड्राइव दूरी पर, जबकि निवास संरक्षित हरित क्षेत्र में स्थित है।
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
Ref: VL405261
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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