Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafață construită de 106 m², situat în La Mairena, o zonă rezidențială deluroasă la aproximativ 5 km de Elviria, la periferia estică a Marbellei. Clădirea datează din 2018 și este finalizată complet. Apartamentul se află la etajul întâi, cu poziționare de colț și orientare sud-sud-est, cu o terasă de 23 m² și priveliște asupra Mării Mediterane și a munților. Prețul de pornire este de 439.000 EUR. Zona se află la circa 418 m altitudine, într-un mediu natural protejat, la 28 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol.
În contextul Costa del Sol, La Mairena ocupă un segment specific: zone rezidențiale de deal cu densitate scăzută, în imediata apropiere a Marbellei. Față de proiectele comparabile din Estul și Vestul coastei, prețul de pornire de 439.000 EUR pentru 106 m² (circa 4.100 EUR/m²) este mai ridicat decât al proiectelor noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR). Diferența se explică prin trei factori: poziționarea în zona de influență directă a Marbellei, vedere panoramică la mare de pe deal și accesul inclus la facilitățile sportive ale El Soto Golf. Proiectele menționate sunt dezvoltări noi de coastă sau de câmpie, fără elementele de peisaj specifică lui La Mairena. Ca compromis structural, locația cere utilizarea mașinii pentru toate necesitățile zilnice, în timp ce proiectele din Mijas sau Torre del Mar au de regulă proximitate mai mare la servicii. Statisticile regionale, 4.743 de tranzacții imobiliare documentate în zonă și 52 de hoteluri cu 12.781 de paturi, indică o piață activă cu componentă turistică relevantă, ceea ce susține și potențialul de închiriere sezonieră al proprietății. Pentru cumpărătorul care compară, formula lui La Mairena este: mai multă liniște, vedere și spațiu verde, contra dependenței de autoturism.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Mairena este o așezare rezidențială situată pe deal, la aproximativ 5 km de zona de coastă Elviria și la est de Marbella. Mediul este liniștit și rural, cu vegetație mediteraneană protejată. Cel mai apropiat strand, Playa de Artola, se află la 4,7 km în linie dreaptă. Pentru deplasările zilnice este necesar un autoturism, iar aeroportul din Malaga se află la 28 km.
Apartamentul oferă trei dormitoare cu dulapuri integrate, două băi moderne, bucătărie deschisă echipată cu aparate Bosch și blat din cuarț, pardoseală SALONI, aer condiționat rece-cald, geamuri duble și apă caldă prin sistem solar. Locul de parcare privat se află la intrare. Aceste elemente acoperă necesitățile unui cuplu sau unei familii care caută o locuință funcțională de dimensiuni medii.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o clădire finalizată în 2018 (indicativ). Apartamentul este livrabil imediat, iar starea generală este descrisă ca foarte bună, cu upgrading-uri recente în bucătărie, inclusiv frigider și mașină de spălat noi. Complexul rezidențial închis La Floresta Sur dispune de grădini și piscină comună.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, nu are piscină privată și nu include un lift documentat spre terasă. Distanele către supermarket (3,9 km), farmacie (4,4 km) și spital (6,8 km) fac utilizarea mașinii indispensabilă. Traseul către coastă are o pantă de 8,7%, iar transportul public este limitat la două linii de autobuz.
Acest apartament se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de ocupat, fără așteptare pentru construcție, cu trei dormitoare pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Poziționarea de colț cu lumină naturală permanentă și terasa orientată sud-sud-est răspund nevoii de spațiu exterior cu vedere la mare. Prezența aerului condiționat, a geamurilor duble, a plasele de țânțari și a sistemului solar de apă caldă face proprietatea potrivită pentru locuire permanentă, nu doar sezonieră. Accesul inclus la facilitățile sportive ale El Soto Golf este relevant pentru cei care practică golf, tenis sau padel în mod regulat. Situația de plecare presupune însă disponibilitatea de a folosi zilnic mașina: cumpărăturile, școlile internaționale (English International College la 4,9 km) și plajele se află la distanțe care nu se parcurg pe jos, iar panta spre coastă este de 8,7%. Pentru cine caută liniște, natură și vedere panoramică cu proximitate relativă de Marbella, combinația este coerentă. Pentru cine prioritizează mersul pe jos la plajă sau la restaurant, locația este mai puțin potrivită.
Nivelul de finisare documentat este ridicat pentru o construcție din 2018. Pardoseala din tot apartamentul este SALONI, un brand ceramic de calitate, iar bucătăria deschisă are aparate integrate Bosch, blat din cuarț și spațiu suplimentar de depozitare; frigiderul și mașina de spălat sunt noi. Geamurile duble și obloanele la dormitoare contribuie la izolația termică și acustică, aspect relevant într-o zonă cu vânt de deal. Sistemul de climatizare rece-cald acoperă fiecare cameră, iar apa caldă menajeră este produsă prin panouri solare, ceea ce reduce consumul de energie pe tot parcursul anului. Plasele de țânțari instalate peste tot sunt un detaliu practic pentru sezonul cald. Dulapurile integrate în cele trei dormitoare oferă spațiu de depozitare fără mobilier suplimentar. Poziționarea de colț aduce ferestre suplimentare și mai multă intimitate față de vecini. Împreună, aceste elemente descriu o locuință tehnic completă, cu upgrade-uri recente, fără lucrări necesare la preluare.
Prețul de pornire este de 439.000 EUR pentru un apartament de colț cu 106 m² construiți, 3 dormitoare și 2 băi, plus o terasă de 23 m² și un loc de parcare privat. Raportat la suprafața locuibilă, prețul se situează în jurul a 4.100 EUR/m², reflectând poziționarea pe deal cu vedere la mare și accesul la facilitățile de golf incluse. În comparație, proiecte comparabile din zonă de coastă precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 EUR și Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, însă acestea sunt dezvoltări noi în locații cu alte caracteristici. Apartamentul este disponibil imediat, fiind o proprietate finalizată în 2018.
Viața de zi cu zi în La Mairena are un ritm liniștit, determinat de poziția la 418 m altitudine, înconjurată de natură protejată. Dimineața, orientarea sud-sud-est a terasei permite lumină naturală pe parcursul întregii zile, cu priveliște către linia coastei spre Fuengirola și spre Sierra Nevada. Zilnic, deplasările către supermarket (3,9 km), farmacie (4,4 km) sau centrul medical se fac cu mașina, de obicei prin Elviria, unde se află majoritatea serviciilor. Complexul închis La Floresta Sur oferă grădini întreținute și piscină comună, iar rezidenții au acces inclus la clubul de golf El Soto, la 1,5 km, cu teren de 9 găuri, terenuri de tenis, padel și pickleball, sală de sport, saună și baie turcească. În raza de 2 km există un singur restaurant documentat, ceea ce limitează opțiunile de masă în mers pe jos; pentru mai multă varietate, centrele din Elviria și Marbella sunt la 10-15 minute cu mașina. Raportul dintre liniște și proximitatea coastei definește ritmul locuirii: natură și vedere panoramică acasă, plajă și urbanitate la distanță scurtă de condus.
La Mairena funcționează ca o enclavă rezidențială de deal la marginea estică a Marbellei. La 2,6 km se află Santa María Golf & Country Club, iar la 2,7 km Campo América, ceea ce plasează proprietatea într-un peisaj cu trei terenuri de golf în mai puțin de 3 km. Pentru needs zilnice, supermarketul cel mai apropiat este la 3,9 km, farmacia la 4,4 km, iar spitalul la 6,8 km, toate accesibile cu mașina în 8-12 minute. Puerto Cabopino, cu portul de agrement, este la 5,2 km. În zona mai largă există 41 de școli primare și 28 de școli secundare documentate, plus 5 centre de sănătate, iar English International College se află la 4,9 km. Transportul public este limitat: două linii de autobuz cu 34 de stații în zonă, insuficiente pentru dependența zilnică fără autoturism. Statia de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,1 km.
Pe hartă se vede poziția lui La Mairena pe creasta dealului la est de Marbella, cu linia coastei la circa 5 km și cele trei terenuri de golf în imediata apropiere. Căile de acces către Elviria și autostrada A-7 leagă zona de aeroport (28 km) și de centrele urbane din Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena se poziționează ca o zonă rezidențială de deal la est de Marbella, între urbanitatea coastei și spațiile naturale protejate. Fată de centrele urbane, Elviria cu serviciile sale este la 5 km, Marbella la aproximativ 15 km, iar Fuengirola vizibilă pe linia coastei. Fată de alte zone de deal din regiune, La Mairena se distinge prin densitate rezidențială scăzută și proximitatea simultană a trei terenuri de golf și a coastei. Ca poziționare, este mai aproape de aeroportul Malaga decât zonele din Estepona sau Sotogrande.
Distanțele în linie dreaptă către plajele din apropiere: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km și Playa de Calahonda 5,2 km, ceea ce înseamnă 10-12 minute de condus pe drumul de deal cu pantă de 8,7%. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 28 km, Gibraltar la 68 km, iar Alicante-Elche la 419 km. Golf: El Soto la 1,5 km, Santa María la 2,6 km, Campo América la 2,7 km. Marbella și Puerto Banús sunt accesibile cu mașina în 15-25 de minute în funcție de trafic. Aceste date arată că locația combină izolarea de deal cu o conectivitate auto bună spre coastă și aeroport.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 418 m asigură temperaturi ușor mai scăzute decât pe coastă, cu o medie anuală de 17,2 °C. Numărul istoric de ore de soare este de 3.840 pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din regiune, ceea ce sprijină utilizarea terasei în majoritatea anului. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C; piscina comuna a complexului extinde efectiv perioada de baie. Poziția pe deal implică o pantă de 8,7% către strand, relevantă pentru deplasările cu bicicleta sau pe jos. Mediul înconjurător este protejat, cu vedere documentată spre Sierra Nevada, Marea Mediterană, Gibraltar și coasta africană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) cu portul său de agrement și Playa de Calahonda (5,2 km), sunt plaje de coastă cu nisip, accesibile în 10-12 minute cu mașina. Pentru sport, clubul El Soto Golf la 1,5 km oferă acces inclus rezidenților: teren de 9 găuri, tenis, padel, pickleball, sală de sport, saună, baie turcească, hidro-spa și putting green, plus bar și restaurant cu terase. Alte facilități în zonă: La Siesta Golf Club și Club del Sol la 4,3 km, Finca Naundrup la 4,0 km și punctul de belvedere Mirador de las Águilas la 4,8 km, potrivit pentru drumeții în zona naturală protejată.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena se poziționează ca o zonă rezidențială de deal la est de Marbella, între urbanitatea coastei și spațiile naturale protejate. Fată de centrele urbane, Elviria cu serviciile sale este la 5 km, Marbella la aproximativ 15 km, iar Fuengirola vizibilă pe linia coastei. Fată de alte zone de deal din regiune, La Mairena se distinge prin densitate rezidențială scăzută și proximitatea simultană a trei terenuri de golf și a coastei. Ca poziționare, este mai aproape de aeroportul Malaga decât zonele din Estepona sau Sotogrande.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL405261
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID