Stanovanje s tremi spalnicami v La Maireni, hribovitem stanovanjskem območju na vzhodnem robu Marbelle, približno 5 km od obalnega predela Elviria. Objekt stoji na nadmorski višini okoli 418 metrov v zaprtem urbanizmu La Floresta Sur, zgrajenem leta 2018. Bruto površina znaša 106 m² plus terasa 23 m², z dvema kopalnicama in zasebnim parkirnim mestom. Nahaja se v mirnem, ruralnem okolju blizu več golf igrišč. Do plaže Playa de Artola je približno 4,7 km, do letališča Málaga približno 28 km. Za vsakodnevne aktivnosti je avtomobil nujen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena leži na hribu nad obalo, znotraj zavarovanega naravnega območja med Elvirio in Las Chapas. Od najbližje plaže je oddaljena okoli 4,7 km, s povprečnim nagibom 8,7 % navzdol proti morju. V neposredni bližini so trije golf klubi znotraj 3 km. Okolje je rustikalno in redko naseljeno.
Stanovanje ponuja tri spalnice z vgrajenimi omarami, dve kopalnici, odprto kuhinjo z vgrajenimi aparati Bosch in teraso z orientacijo jug-jugovzhod. Skupnost vključuje bazen, vrtove in brezplačen dostop do golf kluba El Soto s teniškimi, padel in fitnes prostori. Primerno za vsakodnevno bivanje ali drugi dom.
Objekt je bil zgrajen leta 2018 in je dokončan ter takojšen za prevzem. Nič ni znano o nadaljnji gradbeni fazi ali novih planih znotraj urbanizma. Stanje je opisano kot dobro, z nedavno zamenjanim hladilnikom in pralnim strojem. Datum prevzema je torej neomejen s strani gradbenika.
Lokacija ne ponuja hoje do plaže, trgovin ali restavracij, najbližja trgovina je na 3,9 km, restavracija v radiju 2 km je le ena. Javni prevoz je omejen na dve liniji. Stanovanje nima lastnega vrta, samo teraso, in nima dodatne shrambe zunaj enote. Podatki o energijskem certifikatu niso na voljo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo mirno lokacijo z razgledom in zelenim okoljem, vendar z obalo in Marbello v dosegu z avtomobilom. Primerne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo tri spalnice in želijo bližino mednarodnih šol; kupce drugega doma, ki večinoma uporabljajo objekt sezonsko in cenijo skupnostski bazen in golf; upokojence, ki želijo nižjo gostoto bivanja in dostop do zdravstva v 7 km; ter lastnike, ki kombinirajo lastno uporabo s selektivnim najemom. Ne ustreza pa tistim, ki želijo živeti brez avtomobila, hojo do plaže ali mestno dinamiko znotraj hoje. Tudi kupci, ki pričakujejo lastni vrt ali zasebni bazen, tu ne bodo našli teh elementov. Prisotnost golf, tenis in fitnes objektov znotraj skupnosti je relevantna za aktivne uporabnike; za nešportne kupce je ta prednost manj odločilna, skupnostni prispevki pa ostajajo enaki.
Objekt je iz leta 2018 in vsebuje sodobne materiale ter namestitve. Tla so iz keramičnih ploščic SALONI po celotni enoti. Kuhinja je odprtega tipa s kvarčnim delovnim pultom, vgrajenimi aparati Bosch, novim hladilnikom in pralnim strojem ter dodatnim shrambnim prostorom. Okna so dvojno steklena, spalnice imajo zunanske rolete in komarjeve mreže na vseh odpiranjih. Ogrevanje in hlajenje poteka prek klimatske naprave z vročim in hladnim zrakom, topla voda pa se pripravlja s sončnimi kolektorji, kar zmanjšuje mesečne stroške energije. Kopalnici sta dve, spalnice tri, vse z vgrajenimi omarami. Pogoj stanovanja je opisan kot dober, z nedavnimi nadgradnjami kuhinje. Objekt ni v novogradbeni fazi, kar pomeni, da so morebitne gradbene napake iz naselitvenega obdobja že znane in morebiti odpravljene. O energijskem razredu ni podatka v razpoložljivi dokumentaciji. Zasebno parkirno mesto je neposredno ob vhodu v enoto.
Zahtevana cena je 439.000 € za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 106 m² bruto površine plus 23 m² terase. To ustreza približno 4.100 € na m². V primerjavi z novogradnjami v regiji (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €) je cena višja, kar odraža položaj znotraj Marbelle, razgled na morje in vključen dostop do rekreacijskih objektov. Zasevno parkirno mesto je vključeno. Cena je oglaševalska, ne končna transakcijska.
La Mairena je stanovanjsko letovišče na vrhu hriba, obdano z zavarovanim zelenim območjem. Vsakdanje življenje tu poteka v mirnem ritmu: jutranja kava na jugovzhodno orientirani terasi z razgledom na morje, popoldanski golf ali tenis v sosednjem El Soto klubu, večerji v klubski restavraciji znotraj urbanizma. Zaradi nadmorske višine 418 m so poletne temperature nekoliko milejše kot neposredno na obali, pozimi pa je oblačnost redkejša. Za nakupov, lekarno (4,4 km) ali bolnišnico (6,8 km) je potreben avtomobil; vožnja do Elvirie traja približno 8, 10 minut. Skupnost je majhna in redko naseljena, kar pomeni malo prometa in hrupa. Območje živi vse levo, ne le sezonsko: golf igrišča, mednarodne šole (English International College na 4,9 km) in zdravstveni centri v širši regiji podpirajo celoletno bivanje. Za obiskovalce plaž so v radiju 5 km trije plažni odseki, med katerimi je Playa de Artola z naravnim dunskim območjem. Marina Puerto Cabopino (5,2 km) ponuja dodatne restavracije in vodne dejavnosti. Z razgledom proti Sierra Nevadi, Gibraltarski skali in afriški obali je vizualni doseg lokacije bistveno širši od same obale.
Vsakdanja oskrba zahteva avtomobil: supermarket je na 3,9 km, lekarna na 4,4 km, zdravstveni center v regiji na 6,8 km. V radiju 2 km obstaja ena restavracija; širša ponudba je v Elvirii (približno 8 minut vožnje) in Marbelli. Javni prevoj obsega dve liniji s 34 postajami v širšem območju, uporabno, vendar ni nadomestilo za lastno vozilo. Golf igrišča El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) in Campo América (2,7 km) so dosegljiva v petih minutah. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 28 km v ravni črti, kar v praksi pomeni približno 30, 35 minut vožnje. Okolje je redko poseljeno z nizko gostoto prometa; višina 418 m prinaša razgled, obenem pa nagib 8,7 % proti plaži pomeni, da kolesarski ali peš dostop do obale ni praktičen. Podatki o 32 lokalnih praznikih na leto kažejo na aktivno koledarsko življenje v občinah regije.
Zemljevid prikazuje položaj La Mairene na hribu nad obalo med Marbello in Elvirio. Vidne so razdalje do treh golf igrišč v radiju 3 km, plaž na približno 5 km ter povezava proti avtocesti A-7 in letališču Málaga. Krajinski značaj je ruralen z nizko gostoto gradnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena se nahaja na vzhodnem robu Marbelle, nad Elvirio, in spada med višje ležeča stanovanjska območja vzhodne Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi središči, kot so Calahonda ali Elviria sama, je gostota gradnje nižja in okolje bolj zeleno, a je odvisnost od avtomobila večja. Marbella center in Puerto Banús sta dosegljiva z avtom v 20, 25 minutah, Fuengirola prav tako. Vzhodno se regija nadaljuje proti Calahondi, Mijasu in Esteponi na zahodu.
Najbližje plaže: Playa de Artola na 4,6, 4,7 km (naravno duno območje), Playa de Cabopino na 5,2 km, Playa de Calahonda na 5,2 km. Marina Puerto Cabopino na 5,2 km. Golf: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) na 28 km, Gibraltar na 68 km. Mednarodna šola English International College na 4,9 km. Sportski centri Finca Naundrup, La Siesta Golf Club in Club del Sol na 4,0, 4,3 km. Polnilna postaja za električna vozila na 5,1 km. Razgledna točka Mirador de las Águilas na 4,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima približno 3.840 sončnih ur na leto, nad povprečjem za Španijo in primerljivo z najbolj sončnimi območji Andaluzije. Povprečna letna temperatura je 17,2 °C, plavalna sezona z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece. Nadmorska višina 418 m pomeni milejše poletje kot v neposredni obalni coni ter pogosteje jasne razglede proti Sierra Nevadi in afriški obali. Teren ima povprečni nagib 8,7 % do plaže, kar uvršča območje med strma. La Mairena meji na zavarovano naravno območje, kar omejuje gradnjo v okolici in ohranja zeleni značaj. Zimsko obdobje je milejše kot v notranjosti Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju 5, 6 km so trije plažni odseki, med katerimi je Playa de Artola z dunami in naravnim rezervatom, dostopna z avtomobilom v približno 10 minutah. Cabopino ponuja poleg plaže tudi marino z restavracijami. Golf infrastruktura je najbližja op cope: El Soto Golf na 1,5 km je vključen v skupnost z brezplačnim dostopom za rezidente, z 9-luknjskim igriščem, tenis, padel in pickleball igrišči, fitnesom, savno, turško kopeljo, hidro-spa in vadbeno površino za putting. Santa María in Campo América dopolnjujeta ponudbo znotraj 3 km. Sportski centri Club del Sol in La Siesta na 4,3 km nudijo tenis in padel. Podatki o praporih Blue Flag za posamezne plaže niso vključeni v razpoložljive vire.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena se nahaja na vzhodnem robu Marbelle, nad Elvirio, in spada med višje ležeča stanovanjska območja vzhodne Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi središči, kot so Calahonda ali Elviria sama, je gostota gradnje nižja in okolje bolj zeleno, a je odvisnost od avtomobila večja. Marbella center in Puerto Banús sta dosegljiva z avtom v 20, 25 minutah, Fuengirola prav tako. Vzhodno se regija nadaljuje proti Calahondi, Mijasu in Esteponi na zahodu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL405261
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID