La Mairena, Marbella'nın doğu eteklerinde, deniz seviyesinden yaklaşık 418 metre yüksekte konumlanmış bir tepelik yerleşim bölgesidir. Bu daire, 2018 yılında tamamlanmış La Floresta Sur sitesi içinde yer alır; 106 m² iç alan, 3 yatak odası, 2 banyo ve yaklaşık 23 m² teras sunar. Konum, Akdeniz kıyısına düz çizgide yaklaşık 4,6 km mesafededir; yakın çevrede El Soto Golf (1,5 km) ve Santa María Golf & Country Club (2,6 km) bulunur. Günlük ulaşım için araç gereklidir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 28 km uzaklıktadır. Site, ortak havuz, bahçeler ve El Soto Golf Kulübü'ne ücretsiz erişim olanaklarını içerir.
La Mairena'daki bu daire (€439.000) bölgesel pazarda belirgin bir konum segmentindedir. Karşılaştırılabilir yeni projeler, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan), daha düşük giriş fiyatları sunar, ancak bu projeler ya doğrudan kıyı düzlüğünde ya da iç kesimde yer alır ve manzara ile golf erişimi kombinasyonu La Mairena ölçüsünde değildir. La Mairena'nın ayırt edici bileşenleri: ~418 m yükseklikten Akdeniz ve Sierra Nevada manzarası, UNESCO-kapsamındaki doğal çevre, 1,5 km'de El Soto Golf'e ücretsiz erişim ve Marbella hizmet çevresine (20-25 dakika) yakınlık. Fiyat farkının bir kısmı ayrıca teslim durumundan kaynaklanır: bu daire 2018'de tamamlanmış ve kullanıma hazırken, karşılaştırılan projelerin çoğu ön satış aşamasındadır ve teslim beklenir. Karşı tarafında, La Mairena aracısız yaşam için uygun değildir ve plaj erişimi her seferinde araç gerektirir; kıyı projeleri bu açıdan daha pratiktir. Türk alıcı perspektifinden bu, tek bir 'doğru' seçim değil, tercih dengesidir: sakinlik, manzara ve golf karşılığında araç bağımlılığı kabul edilir. Bölgedeki 4.743 işlem hacmi, likid bir ikincil pazarın varlığına işaret eder. Marbella doğusundaki rakip bölgeler (Elviria merkezi, Cabopino) benzer fiyatta daha kıyıya yakın ama daha yoğun alternatifler sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Mairena'nın koruma altındaki tepelik bölgesinde, Elviria kıyı kasabasına yaklaşık 5 km mesafede yer alır. Yakın çevrede üç golf sahası (1,5-2,8 km), bir süpermarket (3,9 km) ve bir hastane (6,8 km) bulunur. Plajlara ulaşım araç ile gerçekleşir; en yakın nokta Playa de Artola'dır (yaklaşık 4,6-4,7 km). Bölge, düşük yoğunluklu ve doğayla iç içe bir yapıya sahiptir.
Konut, üç yatak odası, gömme dolaplar ve açık mutfaklı bir yaşam alanı sunar; güney-güneydoğu yönlü teras deniz ve dağ manzarasına açılır. Isıtma-soğutma klimaları, çift cam, sineklikler ve güneş enerjili sıcak su sistemi mevcuttur. Girişin hemen yanında özel park yeri bulunur. Ortak alanlar arasında havuz ve bakımlı bahçeler yer alır.
Proje 2018 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve teslim edilmiş durumdadır; bu nedenle satın alma anında kullanıma hazırdır. Bina yaşı 10 yılın altındadır. Mutfakta Bosch gömme cihazlar, kuvars tezgahlar ve yeni buzdolabı ile çamaşır makinesi bulunur. Zeminler SALONI marka kaplama ile döşenmiştir.
Konut doğrudan deniz kenarında değildir; plajlara araç yolculuğu gerekir (yaklaşık 4,6-5,2 km). Bölgede toplu taşıma sınırlıdır (2 hat) ve günlük işler için araç şarttır. Plaj patikası yaklaşık %8,7 eğimle dik bir profile sahiptir. Site içinde süpermarket veya eczane yoktur; en yakın market 3,9 km, eczane 4,4 km mesafededir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için tanımlanabilir. İlk olarak, araç kullanımı sorun oluşturmayan ve tepelik, sakin bir konumu tercih eden ikinci ev arayışındaki alıcılar: plaja yürüme mesafesi beklentisi burada karşılanmaz. İkincisi, golf düzenli bir aktivite olan haneler: El Soto Golf 1,5 km mesafede ve site sakinlerine ücretsiz erişim sunar. Üçüncüsü, tam zamanlı yerleşim planlayanlar: yakında 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile English International College (4,9 km) gibi uluslararası okullar bulunur; 5 sağlık merkezi çevrede hizmet verir. Dördüncüsü, üç yatak odalı işlevsel bir plana ihtiyaç duyan aileler veya misafir ağırlayan haneler. Beşincisi, hazır bir konut arayanlar: 2018 tamamlanma tarihi sayesinde inşaat süresi bekleme söz konusu değildir. Buna karşılık, toplu taşımaya bağımlı alıcılar, plaj kapıdan çıkan mesafede olsun isteyenler veya yüksek yoğunluklu kentsel ortamları tercih edenler için bu konum pratik beklentilerle uyumlu olmayabilir. Aynı şekilde asansörsüz yapılara uyum sağlayamayanlar için kat planını yerinde incelemek gerekir.
Konut 2018 yılında tamamlanmış bir yapı içinde yer alır ve iç donanım belgelenmiş marka bileşenleri içerir. Zeminler SALONI seramik kaplama ile döşenmiştir; bu, Iber Yarımadası'nda yerleşik bir seramik üreticisidir. Mutfak, açık plan düzen, kuvars tezgahlar, Bosch gömme cihazlar ve ek depolama ünitesi ile donatılmıştır; buzdolabı ve çamaşır makinesi yakın zamanda yenilenmiştir. Pencere donanımı çift cam ve yatak odalarında panjurlarla tamamlanır; tüm açılıklarda sineklik mevcuttur. İklimlendirme, sıcak ve soğuk hava veren klima üniteleriyle sağlanır; sıcak su üretiminde güneş enerjisi sistemi kullanılır, bu, bölgenin yıllık yaklaşık 3.840 güneş saatiyle uyumlu bir teknik tercihdir. Yatak odalarında gömme dolaplar standart donanımdır. Teras, güney-güneydoğu yönlü olduğu için gün içinde doğrudan güneş alır; köşe konum ise ek doğal ışık ve komşuyla daha az paylaşılan cephe demektir. Özel park yeri girişin dışında yer alır. Enerji sertifikası detayları ilan verilerinde açıkça belirtilmemiştir; alıcılar bu belgeyi sürecin bir parçası olarak talep edebilir. Genel olarak teknik donanım, 2018 dönemine uygun çağdaş bir standartı yansıtır.
Dairenin fiyatı €439.000'dan başlar. Bu fiyata dahil olanlar: 106 m² iç alan, 3 yatak odası, 2 banyo, yaklaşık 23 m² teras, özel park yeri ve site olanaklarına (havuz, bahçeler, El Soto Golf erişimi) erişimdir. Bölgedeki toplam 4.743 gayrimenkul işlemi, aktif bir yerel pazarı göstermektedir. Karşılaştırma için: benzer ölçekli yeni projelerde Torre del Mar'da €269.950'dan, Mijas'ta €205.000'dan ve Estepona'da €269.000'dan başlayan fiyatlar görülür; La Mairena'daki fiyat, manzara konumu ve golf erişimi gibi konumsal faktörlerle ilişkilendirilebilir. Ek maliyetler (toplu tüketim aidatı, IBI) satış fiyatına dahil değildir.
La Mairena, Marbella'nın doğusunda, koruma altındaki doğal bir alan içinde yer alan düşük yoğunluklu bir tepelik yerleşimdir. Deniz seviyesinden yaklaşık 418 metre yüksekte olması, yaz aylarında kıyıya göre daha ılıman geceler ve Sierra Nevada ile Afrika kıyısına kadar uzanan manzara anlamına gelir. Günlük yaşam burada araç merkezlidir: süpermarket 3,9 km, eczane 4,4 km, hastane 6,8 km mesafededir. Sabah rutini tipik olarak güney-güneydoğu yönlü terasta başlar; öğleden sonra El Soto Golf (1,5 km) veya site havuzu kullanılabilir. Akşam yemeği, Elviria veya Cabopino'daki restoranlarda (yaklaşık 10-15 dakika sürüş) gerçekleştirilebilir. Bölge yıl boyunca sakin kalır; 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesine sahip turizm yoğunluğu esas olarak kıyı şeridinde toplanır, La Mairena'nın kendisi bu yoğunluktan etkilenmez. Kış aylarında ortalama 17,2°C'lik yıllık sıcaklık, ısıtma ihtiyacını sınırlı tutar. Komşuluk yapısı ağırlıklı olarak uluslararası ikinci ev sahipleri ve daimi yerleşimcilerden oluşur; site içinde bar ve restoran gibi ortak sosyal alanlar mevcuttur. Bisiklet veya yürüyüş için çevre koruma alanı doğal rotalar sunar. Kısacası buradaki yaşam ritmi, araçla erişilebiren kıyı olanakları ile tepedeki sakin konaklama arasında bölünür.
La Mairena'nın günlük coğrafyası üç katmanlıdır. İlk katman site içidir: ortak havuz, bahçeler, çocuk oyun alanı ve El Soto Golf Kulübü'nün olanakları, 9 delikli golf sahası, tenis, padel ve pickleball kortları, spor salonu, sauna, Türk hamamı, hidro-spa ve restoran. İkinci katman 5 km çevresidir: süpermarket 3,9 km, eczane 4,4 km, üç golf sahası (1,5-2,8 km) ve spor merkezleri (4,0-4,3 km). Yakın çevrede en az bir restoran 2 km içinde kayıtlıdır. Üçüncü katman kıyı şerididir: Playa de Artola ve Cabopino plajları yaklaşık 4,6-5,2 km, Puerto Cabopino marinası 5,2 km mesafededir. Yükseklik farkı (418 m) nedeniyle plazalara iniş eğimli bir yoldur (yaklaşık %8,7 eğim); dönüş tırmanışı araçla gerçekleşir. Toplu taşıma iki hat ve 34 durakla sınırlıdır, bu nedenle araç kullanımı pratik bir zorunluluktur. Elviria'ya sürüş yaklaşık 8-10 dakika, Marbella merkezine yaklaşık 20-25 dakika, Malaga Havalimanı'na araçla yaklaşık 30-35 dakikadır. Bölge, 32 yerel resmi tatil ile aktif bir yerel takvime sahiptir.
Haritada konut, kıyı çizgisinden içeriye doğru yaklaşık 4,6 km ve Elviria'dan tepelere doğru konumlanır. Üç golf sahası, Elviria hizmet merkezleri ve Cabopino plajları sürüş mesafesinde işaretlenmiştir. Kıyı ile konut arasındaki yükseklik farkı (yaklaşık 418 m) harita üzerindeki mesafelerin araçla kat edilmesi gerektiğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mairena, Marbella belediyesinin doğu sınırında, Elviria'nın hemen gerisindeki tepelerde yer alır. Marbella merkez yaklaşık 20 km, Fuengirola manzara hattında batı yönünde, Estepona ise daha batıda konumlanır. Konum, Marbella'nın kentsel yoğunluğu ile Axarquía'nın kırsal karakteri arasında bir ara noktadır. Bölgesel ölçekte bu, Marbella hizmetlerine (sağlık, eğitim, alışveriş) araçla erişilen ancak doğal çevresiyle ayrışan bir konum demektir. Malaga metropolü ve havalimanı yaklaşık 28-35 dakika kuzeydedir.
Ulaşım mesafeleri (düz çizgi): Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 28 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 68 km mesafededir. Golf olanakları: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. EV şarj istasyonu 5,1 km uzaklıktadır. Günlük servisler: süpermarket 3,9 km, eczane 4,4 km, hastane 6,8 km. Okul: English International College 4,9 km. Bu dağılım, konutun tüm temel hizmetlere araçla 5-15 dakika içinde eriştiğini gösterir; yürüme mesafesinde hizmet bulunmaz.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, deniz seviyesinden yaklaşık 418 metre yükseklikte yer alır; bu, kıyı noktalarına göre daha serin geceler ve daha az nem demektir. Bölge, yıllık yaklaşık 3.840 güneş saati ile kayıtlıdır, ortalama günde 10 saatin üzerinde. Yıllık ortalama sıcaklık 17,2°C'dir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı dört ayı kapsar (yaklaşık Haziran-Eylül); plaj 4,6 km mesafede ve patika eğimi %8,7 ile diktir, bu yüzden bisiklet yerine araç tercih edilir. Konut bir UNESCO-koruma alanı sınırındaki doğal çeperde yer alır; Sierra Nevada, Cebelitarık Kayası ve Afrika kıyısı manzara açısından görünür noktalardır. Bu yükseklik ve doğal çevre kombinasyonu, kışın ılıman ve yazın kıyıdan daha rahat geçen bir iklim profili üretir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar: Playa de Artola (4,7 km), Cabopino dunesları olarak bilinen doğal kum alanı; Playa de Cabopino (5,2 km) ve Playa de Calahonda (5,2 km). Puerto Cabopino marinası 5,2 km mesafededir; burada su sporları ve restoranlar bulunur. Golf açısından konum yoğundur: El Soto Golf 1,5 km (site sakinlerine ücretsiz), Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Spor tesisleri: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km), Club del Sol (4,3 km). Manzara noktası Mirador de las Águilas 4,8 km mesafededir. Site içi olanaklar arasında yüzme havuzu, tenis, padel, pickleball, spor salonu, sauna, Türk hamamı ve hidro-spa sayılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena, Marbella belediyesinin doğu sınırında, Elviria'nın hemen gerisindeki tepelerde yer alır. Marbella merkez yaklaşık 20 km, Fuengirola manzara hattında batı yönünde, Estepona ise daha batıda konumlanır. Konum, Marbella'nın kentsel yoğunluğu ile Axarquía'nın kırsal karakteri arasında bir ara noktadır. Bölgesel ölçekte bu, Marbella hizmetlerine (sağlık, eğitim, alışveriş) araçla erişilen ancak doğal çevresiyle ayrışan bir konum demektir. Malaga metropolü ve havalimanı yaklaşık 28-35 dakika kuzeydedir.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL405261
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID