Το ακίνητο βρίσκεται στη La Mairena, κατοικημένη περιοχή σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων στους λόφους ανατολικά της Marbella, σε απόσταση 4,6 έως 5,2 χιλιομέτρων από τις παραλίες Artola και Cabopino. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με οικοδομική άδεια ολοκληρωμένη το 2018, εντός κλειστής πολυκατοικίας με κοινοτική πισίνα και κήπους. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 439.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο και τα βουνά με αμιγώς αυτοκινητική πρόσβαση σε υπηρεσίες και ακτογραμμή.
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στη Costa del Sol, το διαμέρισμα της La Mairena καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής άνω των 150.000 ευρώ σε σχέση με τα παραπάνω έργα αντανακλά τρεις παράγοντες: την ωριμότητα του κτηρίου (2018 έναντι υπο κατασκευή), τη θέση εντός προστατευμένου περιβάλλοντος με πανοραμική θέα και την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις χωρίς επιπλέον κόστος. Ωστόσο, κανένα από τα συγκριτικά έργα δεν βρίσκεται σε αντίστοιχο υψόμετρο. Η La Mairena προσφέρει πιο δροσερό καλοκαιρινό κλίμα και ησυχία, αλλά και πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο και απόσταση 4,6 έως 5,2 χιλιομέτρων από τις παραλίες, έναντι έργων σε άμεση εγγύτητα της ακτής. Για αγοραστές που προτεραιότητα αποτελεί η παραθαλάσσια ζωή, τα έργα στην Estepona ή τη Torre del Mar προσφέρουν συντομότερη πρόσβαση στη θάλασσα σε χαμηλότερη τιμή. Για όσες και όσους αναζητούν συνδυασμό φύσης, θέας και αθλητικού προφίλ, η La Maireνα διατηρεί διαφοροποιημένη θέση στην αγορά της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Mairena βρίσκεται σε λόφο 418 μέτρων, 5 χιλιόμετρα από την Elviria και στα περίχωρα της Marbella. Ο επόμενος υπερμαρκετός απέχει 3,9 χιλιόμετρα, το νοσοκομείο 6,8 και το αεροδρόμιο της Málaga 28 χιλιόμετρα. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 8,7%, στοιχείο που καθορίζει τη διαδρομή προς την ακτή.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: τρία υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, δύο μπάνια, ανοιχτή κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές Bosch και βεράντα 23 m² με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Περιλαμβάνεται ιδιωτική θέση στάθμευσης κοντά στην είσοδο. Η κλειστή πόλη διαθέτει πισίνα και κήπους.
Ο οικισμός La Floresta Sur ολοκληρώθηκε το 2018 (ενδεικτική ημερομηνία). Το ακίνητο είναι έτοιμο και άμεσα διαθέσιμο, σε καλή κατάσταση σύμφωνα με την τεκμηρίωση. Πρόσφατες επεμβάσεις περιλαμβάνουν νέο ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Πρόκειται για δευτερογενή αγορά και όχι για ακίνητο υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει:first-line παραθαλάσσια θέση, πρόσβαση με τα πόδια σε παραλίες ή υπηρεσίες, ούτε ιδιωτικό κήπο. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε δύο γραμμές και το αυτοκίνητο αποτελεί αναγκαιότητα. Δεν αναφέρεται ασανσέρ, αποθήκη ή δεύτερη θέση στάθμευσης στη διαθέσιμη τεκμηρίωση.
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις αγοραστών. Πρώτον, αγοραστές που αναζητούν μόνιμη ή ημιοικογενειακή κατοικία με ησυχία, φύση και θέα, χωρίς απαίτηση παραθαλάσσιας κατοικίας. Δεύτερον, ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται για γκολφ και αθλητικές δραστηριότητες, καθώς η δωρεάν πρόσβαση στο El Soto Golf συνιστά συγκεκριμένο πλεονέκτημα σε σχέση με το κόστος συνδρομών. Τρίτον, επενδυτές που στοχεύουν σε ενοίκιο μεσοπρόθεσμης διάρκειας, αν και η εξάρτηση από αυτοκίνητο περιορίζει το ενδεχόμενο ενοικίασης σε συγκεκριμένο κοινό. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσες και όσους επιθυμούν μετακίνηση με τα πόδια σε παραλία, καταστήματα ή έντονη νυχτερινή ζωή, ούτε σε όσους εξαρτώνται από δημόσια συγκοινωνία. Η ηλικία του κτηρίου (2018) περιορίζει την ανάγκη για άμεσες εργασίες συντήρησης.
Η τεκμηρίωση αναφέρει δάπεδα SALONI σε όλο το ακίνητο, κουζίνα με πάγκους από χαλαζία και ενσωματωμένες συσκευές Bosch, μεταξύ των οποίων νέο ψυγείο και πλυντήριο. Τα παράθυρα διαθέτουν διπλό υαλοπίνακα και τα υπνοδωμάτια ρολά, στοιχεία που επηρεάζουν τη θερμομόνωση και την ηχητική άνεση. Η κλιματισμός λειτουργεί με ψυχρό και θερμό αέρα, ενώ το ζεστό νερό παράγεται από ηλιακό σύστημα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος σε σχέση με ηλεκτρικούς θερμαστήρες. Προστατευτικά πανιά εντόμου έχουν εγκατασταθεί σε όλα τα ανοίγματα. Οι δύο χώροι υγιεινής έχουν ανακαινισθεί σύμφωνα με την περιγραφή. Η συνολική επιφάνεια 106 m² κατανέμεται σε τρία υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, με το γωνιακό προσανατολισμό να αυξάνει τη φυσικό φωτισμό σε σχέση με τα ενδιάμεσα διαμερίσματα. Δεν αναφέρεται πιστοποιημένο ενεργειακόCustomLabel σήμανση στη διαθέσιμη τεκμηρίωση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 439.000 ευρώ για διαμέρισμα 106 m² με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και βεράντα 23 m². Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει το επίπεδο παραθαλάσσιων έργων σε Estepona ή Torre del Mar. Η διαφορά αντανακλά τη θέση εντός προστατευόμενου φυσικού περιβάλλοντος με θέα και την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις χωρίς επιπλέον κόστος.
Η καθημερινότητα στη La Maireνα καθορίζεται από τον συνδυασμό υψομέτρου, φύσης και εξάρτησης από το αυτοκίνητο. Το πρωινό μπορεί να εξελίσσεται στη βεράντα με τη θέα προς τη θάλασσα και τη Sierra Nevada, καθώς ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό φως. Για ψώνια, φαρμακείο ή γεύμα εκτός του συνόλου, απαιτούνται διαδρομές 4 έως 5 χιλιομέτρων προς την Elviria. Η εγγύς περιοχή διαθέτει ένα εστιατόριο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενώ τα κέντρα άθλησης και τα γήπεδα γκολφ του El Soto απέχουν 1,5 χιλιόμετρο. Οι κάτοικοι έχουν δωρεάν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του γηπέδου, γεγονός που μειώνει την ανάγκη μετακίνησης για αναψυχή. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, με χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης και προστατευμένο φυσικό περιβάλλον. Το καλοκαίρι η διαδρομή προς την παραλία Artola διαρκεί λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, αλλά η κλίση 8,7% καθιστά τη μετακίνηση με ποδήλατο ή πεζή λιγότερο πρακτική. Το κοινό της πολυκατοικίας λειτουργεί ως το κέντρο της κοινωνικής ζωής, με πισίνα, χώρο BBQ και οργανωμένες δραστηριότητες.
Οι υποδομές της περιοχής κατανέμονται ανάμεσα στη La Mairena και την παραλιακή ζώνη της Elviria. Ο υπερμαρκετός απέχει 3,9 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 4,4 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά τον αυτοκίνητο αναγκαίο για καθημερινές αγορές. Το νοσοκομείο απέχει 6,8 χιλιόμετρα και πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή. Στην εκπαίδευση, η περιοχή περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, με το English International College σε απόσταση 4,9 χιλιομέτρων. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε δύο γραμμές με 34 στάσεις, χωρίς άμεση εξυπηρέτηση του λόφου. Το δίκτυο οδών συνδέει με την A-7 και την ακτογραμμή μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης. Φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση του ακινήτου στον λόφο της La Mairena σε σχέση με τις παραλίες Cabopino και Artola, τα τρία γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή της Elviria. Το υψόμετρο 418 μέτρων καθορίζει την πανοραμική θέα προς τον νότο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Mairena καταλαμβάνει θέση στους λόφους ανατολικά της Marbella, ανάμεσα στην Elviria και την περιοχή Cabopino. Σε σχέση με την πόλη της Marbella λειτουργεί ως δορυφορική κατοικημένη ζώνη με χαμηλή πυκνότητα. Η απόσταση 5 χιλιομέτρων από την ακτογραμμή την τοποθετεί σε ενδιάμεσο επίπεδο ανάμεσα στα παραλιακά κέντρα και τις ορεινές περιοχές της ενδοχώρας, με εγγύτητα σταυτό αθλητικό και εκπαιδευτικό δίκτυο της Elviria.
Οι παραλίες Playa de Artola και Cabopino απέχουν 4,6 έως 5,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Gibraltar 68 χιλιόμετρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2,7 χιλιομέτρων: El Soto (1,5), Santa María (2,6) en Campo América (2,7). Η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 5,2 χιλιόμετρα και η Marbella βρίσκεται σε οδηγική απόσταση 15 έως 20 λεπτών. Τα αθλητικά κέντρα Finca Naundrup, La Siesta Golf en Club del Sol απέχουν 4,0 έως 4,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Mairena βρίσκεται σε υψόμετρο 418 μέτρων, στο όριο προστατευόμενου φυσικού τοπίου με θέα προς τη Μεσόγειο, τη Sierra Nevada και τη βόρεια ακτή της Αφρικής. Το ιστορικό δεδομένο 3.840 ωρών ήλιου ετησίως υπερβαίνει τον μεσογειακό μέσο όρο, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,2 βαθμούς Κελσίου. Το κολυμβητικό ύψος του νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο εξασφαλίζει πιο δροσερά καλοκαίρια σε σχέση με την ακτογραμμή, αλλά και πιο έντονες νυχτερινές πτώσεις θερμοκρασίας τον χειμώνα. Η κλίση προς την παραλία (8,7%) καθορίζει τον χαρακτήρα του τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, απέχει 4,6 χιλιόμετρα και πρόκειται για παραλία με αμμοδόκο στην περιοχή Cabopino. Η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda απέχουν 5,2 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Cabopino προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και εστίαση. Τα γήπεδα γκολφ El Soto, Santa María en Campo América σχηματίζουν πυκνό δίκτυο εντός 3 χιλιομέτρων, με το El Soto να προσφέρει στους κατοίκους δωρεάν πρόσβαση σε γήπεδα τένις, παδέλ, πίκελμπολ, γυμναστήριο, σάουνα, χαμάμ και υδρομασάζ. Το σημείο θέας Mirador de las Águilas απέχει 4,8 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mairena καταλαμβάνει θέση στους λόφους ανατολικά της Marbella, ανάμεσα στην Elviria και την περιοχή Cabopino. Σε σχέση με την πόλη της Marbella λειτουργεί ως δορυφορική κατοικημένη ζώνη με χαμηλή πυκνότητα. Η απόσταση 5 χιλιομέτρων από την ακτογραμμή την τοποθετεί σε ενδιάμεσο επίπεδο ανάμεσα στα παραλιακά κέντρα και τις ορεινές περιοχές της ενδοχώρας, με εγγύτητα σταυτό αθλητικό και εκπαιδευτικό δίκτυο της Elviria.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL405261
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID