Třípokojový rohový apartmán v rezidenční oblasti La Mairena, přibližně 418 metrů nad hladinou moře na východním okraji Marbelly. Byt o obytné ploše 106 m² se dvěma koupelnami a terasou 23 m² byl dokončen v roce 2018 (údaj indikativní). Součástí komunity La Floresta Sur jsou společné zahrady, bazén a přístup do golfového klubu El Soto Golf vzdáleného 1,5 km. Nejbližší pláž Playa de Artola leží přibližně 4,7 km vzdušnou čarou. Cena od 439 000 EUR. Pro každodenní přesuny je v této lokalitě nezbytné auto.
V rámci Costa del Sol se La Mairena odlišuje od převážně pobřežních novostaveb třemi parametry: nadmořskou výškou (418 m), nízkou hustotou zástavby a bezprostřední blízkostí tří golfových hřišť. Srovnatelné projekty v datové sadě leží v jiných cenových hladinách a typech lokalit. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) je situován v pobřežním městě východně od Málagy s plochým terénem a městskou obsluhou. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) představuje nižší cenovou hladinu s odlišným profilem okolí. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) se nachází v západnější části pobřeží. Cena od 439 000 EUR zde odráží kombinaci lokality Marbella, rohové pozice, výhledu na moře a stáří zástavby pod deset let. Z hlediska transakční aktivity region uvádí 4 743 realitních transakcí, tedy dostatečně kapitálově hluboký trh pro případný budoucí prodej. Kulturní kontext: pro českého kupujícího může být přirovnatelné prostředí španělských vyvýšených rezidencí podobné situaci, jakou nabízejí výšinné části jižních evropských letovisek, kde je klid kompenzován nutností auta. Prakticky to znamená, že kupující volí mezi klidem a zelení La Maireny a pěší dostupností služeb v pobřežních projektech. Kompromisem v tomto případě je vzdálenost supermarketu 3,9 km a pláže 4,7 km, proti nimž stojí výhledy, rekreační zařízení El Soto Golf v dosahu 1,5 km a nižší intenzita turistického provozu mimo hlavní sezónu. Energeticky je nemovitost vybavena solární přípravou teplé vody, což snižuje provozní náklady v období s vysokým slunečním svitem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena se nachází na náhorní plošině nad pobřežím Elviria, přibližně 5 km od moře. Okolí tvoří chráněná zelen zóna s nízkou hustotou zástavby. Supermarket je vzdálen 3,9 km, nemocnice 6,8 km, letiště Málaga 28 km vzdušnou čarou. Poloha je klidná, ale závislá na automobilové dopravě.
Byt nabízí tři ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, otevřenou kuchyňi s vestavěnými spotřebiči a terasu orientovanou na jih a jihovýchod s výhledem na moře. Funkčně jde o bydlení pro menší rodinu nebo jako druhé bydlení s celoroční obývatelností díky klimatizaci s ohřevem i chlazením.
Stavba je dokončena; komunita byla vybudována kolem roku 2018 (indikativní údaj). Jedná se tedy o poměrně novou zástavbu mladší deseti let. Interiér byl dle dostupných informací upraven, nová lednice a pračka, quartzová pracovní deska, podlahy SALONI. Žádné další stavební fáze nejsou součástí této nabídky.
Projekt nenabízí přímou pěší dostupnost k moři ani k denním službám, supermarkt i pláž vyžadují jízdu autem. Veřejná doprava je omezená (2 linky). V rámci komunity není soukromý bazén ani vlastní zahrada; bazén a zahrady jsou společné. Ve vzdálenosti 2 km je pouze jedno restaurace. Terén směrem k pláži má sklon 8,7 %.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy je vyžadováno klidné bydlení v zeleni s výhledem na moře, ale s dostupností služeb Marbelly autem. Vhodné může být pro kupujícího, který vlastní auto a počítá s ním pro každodenní přesuny, denní nákupy, školy i zdravotní péče vyžadují jízdu. Pro rodiny s dětmi je relevantní, že mezinárodní škola English International College leží přibližně 4,9 km, v širším okolí je 41 základních a 28 středních škol. Pro golfové hráče je poloha významná: tři hřiště v dosahu 3 km, přičemž El Soto Golf je 1,5 km daleko. Nehodí se pro kupujícího, který požaduje pěší dostupnost pláže, obchodů a nočního života, nebo je závislý na veřejné dopravě, v okolí jsou pouze dvě linky. Také osoby s omezenou mobilitou by měly zohlednit sklon terénu 8,7 % při cestách k pobřeží. Dále je nemovitost využitelná jako druhé bydlení s občasným pronájmem, neboť komunita nabízí bazén, gardens a rekreační zařízení; pronájem však podléhá pravidlům komunity a místním regulím.
Byt je vybaven prvky odpovídajícími vyšší standardu dokončení z období kolem roku 2018. Podlahy tvoří keramické dlažby SALONI v obývacích prostorách i ložnicích. Kuchyň je otevřeného typu s quartzovou pracovní deskou
Cena je uváděna jako od 439 000 EUR za byt o obytné ploše 106 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Terase má 23 m². Ve srovnání s novostavbami v okolí regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, leží tato nabídka nad těmito cenovými hranicemi. Rozdíl odráží především lokalitu Marbella/La Mairena, rohovou pozici s výhledem na moře a stav dokončený v roce 2018. Konečná cena závisí na vyjednávání a aktuální dostupnosti.
Denní rytmus v La Mairena je určován nadmořskou výškou a vzdáleností od pobřeží. Obyvatelé začínají den na jihovýchodně orientované terase s ranním sluncem a výhledem na Středozemní moře, zatímco okolní svahy zůstávají klidné a nízká hustota zástavby omezuje provoz. Pro nákup potravin je nutná jízda přibližně 3,9 km k supermarketu, což typicky znamená pravidelné týdenní nákupy namísto denních návštěv obchodů. Golf je přítomen v dosahu chůze autem: El Soto Golf leží 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km a Campo América 2,7 km. Rezidenti komunity La Floresta Sur mají dle dostupných informací bezplatný přístup do zařízení El Soto Golf včetně devítijamkového hřiště, tenisových a padlových kurtů, posilovny, sauny a tureckých lázní. Odpoledne a večer lze využít společnou zahradu a bazén komunity. Výjezd k plážím Elviria a Cabopino trvá jízdně několik minut, avšak vrácení znamená stoupání s průměrným sklonem kolem 8,7 %. Když k tomu přičteme 3 840 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,2 °C, lze bydlení využívat celoročně, i když samotné plavé sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podle historických dat čtyři měsíce. Pro návštěvy z Evropy je letiště Málaga vzdáleno 28 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dostupnost mezinárodních spojů.
Z hlediska infrastruktury je La Mairena rezidenční oblast bez vlastního centra. Nejbližší supermarkt je 3,9 km, lékárna 4,4 km a zdravotní středisko v dosahu 6,8 km (nemocnice). V okruhu 2 km od projektu je evidována jedna restaurace; širší nabídka se nachází v Elviria a Marbelle. Doprava je automobilová, popis lokality explicitně uvádí, že auto je nezbytné pro každodenní přesuny. Veřejná doprava existuje (2 linky, 34 zastávek v širší oblasti), avšak její frekvence a pokrytí nejsou pro denní komfortní využití dostatečné. Pro rodiny je podstatné školství: 41 základních a 28 středních škol v regionu, včetně mezinárodní English International College 4,9 km daleko. Zdravotnictví zastupuje pět zdravotních center v okolí. Turistická vrstva regionu, 52 hotelů a 12 781 lůžek, se projevuje sezónností provozu v pobřežních částech Elvirie, zatímco samotná La Mairena zůstává vzhledem k nadmořské výšce a nízké zástavbě mimo hlavní turistický proud.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v nadmořské výšce kolem 418 metrů s výhledem na pobřežní pás Elvirie. Viditelné jsou vzdálenosti k plážím (4,7, 5,2 km), třem golfovým hřištím (1,5, 2,7 km) a letišti Málaga (28 km). Pro českého čtenáře: jde o typickou andaluskou vyvýšenou rezidenční oblast, kde auto patří k každodennímu životu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena se řadí do východní části Marbelly, mezi pobřežní Elvirii a vnitrozemské svahy. V rámci regionu zaujímá pozici výškové rezidenční zóny mezi pobřežními letovisky (Calahonda, Cabopino) a golfovým pásmem Santa María. Region eviduje 4 743 realitních transakcí, což ukazuje aktivní trh. Oproti Torre del Mar, Mijas a Esteponě, kde se nacházejí srovnatelné novostavby, je La Mairena profilována jako klidnější lokalita s vyšší nadmořskou výškou a menší hustotou zástavby.
Vzdálenosti vzdušnou čarou: pláž Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km, přístav Puerto Cabopino 5,2 km. Golfová hřiště: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 28 km, Gibraltar 68 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,1 km daleko. Centrum Marbelly a Puerto Banús leží v dosahu jízdy autem po pobřežní dopravní síti. Sklon terénu směrem k pláži je 8,7 %, což znamená stoupání při návratu z pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 418 metrů na svazích mezi Marbellou a Esteponou, v blízkosti chráněného zeleného pásma. Historická data uvádějí 3 840 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,2 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy hlavní koupací období odpovídá letním měsícům. Výšková poloha přináší oproti pobřeží mírně nižší noční teploty a častější pohledové scenérie, z lokality jsou dle regionálních údajů viditelné Sierra Nevada, moře a vzdáleně africké pobřeží. Terén má sklon 8,7 % směrem k moři, což ovlivňuje pěší přesuny i jízdu k pobřeží. Vegetace odpovídá suchému středomořskému klimatu s olivovými a piniovými porosty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Artola (4,7 km) a Playa de Cabopino (5,2 km), patří k klidnějším úsekům východní Marbelly v okolí přírodní dunové oblasti Artola/Dunas de Artola. Playa de Calahonda (5,2 km) je obsluhovanější s běžnou infrastrukturou. K posednutí a vodním sportům slouží přístav Puerto Cabopino s kapacitou pro rekreační plavidla. Golfová nabídka v okruhu tří kilometrů zahrnuje El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km); rezidenti La Floresta Sur mají dle dostupných informací bezplatný přístup do El Soto včetně tenisu, padlu, pickleballu, posilovny, sauny a tureckých lázní. Další sportovní centra, Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club a Club del Sol (4,3 km), rozšiřují rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena se řadí do východní části Marbelly, mezi pobřežní Elvirii a vnitrozemské svahy. V rámci regionu zaujímá pozici výškové rezidenční zóny mezi pobřežními letovisky (Calahonda, Cabopino) a golfovým pásmem Santa María. Region eviduje 4 743 realitních transakcí, což ukazuje aktivní trh. Oproti Torre del Mar, Mijas a Esteponě, kde se nacházejí srovnatelné novostavby, je La Mairena profilována jako klidnější lokalita s vyšší nadmořskou výškou a menší hustotou zástavby.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL405261
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID