Квартира з трьома спальнями розташована в Ла-Майрені, житловому районі на пагорбах на східній околиці Марбельї, на висоті близько 418 метрів над рівнем моря. Об'єкт площею 106 м² належить до закритого житлового комплексу La Floresta Sur, зведеного у 2018 році. Квартира знаходиться на першому поверсі, має кутову орієнтацію та терасу приблизно 23 м² з видом на Середземне море і гори. До пляжів Ельвірії близько 8 хвилин на машині. Аеропорт Малаги, приблизно 28 км. Для щоденних переміщень необхідний автомобіль.
У порівнянні з іншими проєктами регіону Ла-Майрена займає окрему нішу висотного житла. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000) пропонують новобудови в прибережних або ближніх до узбережжя зонах з нижчими стартовими цінами. Різниця в ціні приблизно €170,000-230,000 пояснюється кількома факторами: готовий стан об'єкта в Ла-Майрені без очікування будівництва, менша щільність забудови, панорамні види з висоти 418 метрів та включений доступ до гольф-інфраструктури. Для українського покупця, який звик оцінювати нерухомість за локацією та інфраструктурою, модель Ла-Майрени нагадує передгірні комплекси з повним пакетом послуг: тут сплачуються комунальні внески, але частина спортивних можливостей надається без додаткової плати. Обмінна сторона: відсутність пішохідного доступу до пляжу та обмежений громадський транспорт. Прибережні альтернативи в Торре-дель-Мар та Естепоні дають пряміший доступ до моря, але мають вищу щільність забудови та менше приватності. Міхас пропонує проміжний варіант із висотними зонами, але без включеного гольф-доступу. Загальний регіональний показник 4,743 транзакцій вказує на активний ринок із ліквідністю як для купівлі, так і для подальшого продажу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Майрена розташована на вершині пагорба приблизно за 5 км від прибережного району Ельвірія на східній околиці Марбельї. Місцевість має сільський, спокійний характер, оточена природоохоронною зоною. Найближчий супермаркет, близько 3,9 км, лікарня, 6,8 км. Автомобіль є необхідним для всіх щоденних поїздок.
Квартира підходить для покупців, які шукають постійне або сезонне житло в тихій низькощільній забудові з видом на море. Три спальні та два санвузли забезпечують достатньо простору для родини або гостей. Комплекс має спільний басейн, сади та доступ до спортивних закладів гольф-клубу El Soto.
Будівництво завершено у 2018 році; об'єкт знаходиться в готовому стані та може бути переданий покупцю без очікування. Станом на дату опису в квартирі встановлені нові холодильник і пральна машина. Орієнтовна дата передачі є індикативною та залежить від процедури купівлі-продажу.
Проєкт не пропонує прямого доступу до пляжу пішки: найближчий пляж знаходиться на відстані близько 4,6-4,7 км зі спуском із ухилом приблизно 8,7%. Громадський транспорт обмежений двома лініями. У радіусі 2 км є лише один ресторан. Проживання без автомобіля тут практично неможливе.
Ця квартира підходить у кількох розпізнаваних ситуаціях. По-перше, покупці, які шукають постійне житло в тихій природній обстановці з наявністю міжнародних шкіл поблизу (English International College за 4,9 км), отримують комбінацію спокою та освітньої інфраструктури. По-друге, власники сезонного житла, для яких важливі види, закритий комплекс і спортивні можливості без щоденної залежності від міста. По-третє, інвестори, що розглядають оренду: готовий стан, три спальні та доступ до гольф-інфраструктури розширюють коло потенційних орендарів. Об'єкт менш придатний для тих, хто планує жити без автомобіля, потребує щоденного доступу до міської інфраструктури пішки або очікує рівного доступу до пляжу. Висота 418 м і ухил 8,7% до узбережжя є факторами, які варто враховувати людям з обмеженою мобільністю. Наявність лише одного ресторану в радіусі 2 км означає, що всі походи в кафе та магазини потребують поїздок.
Об'єкт зведений у 2018 році та має сучасну базову комплектацію. Підлога по всій квартирі, керамограніт SALONI. Кухня відкритого планування обладнана вбудованою технікою Bosch, робочими поверхнями з кварцу та додатковими місцями зберігання; холодильник і пральна машина встановлені новими. У трьох спальнях, вбудовані шафи-купе та віконні ролети. Віконні конструкції, з подвійним склінням, по всій квартирі встановлені москітні сітки. Системи забезпечення включають кондиціювання з підігрівом та охолодженням повітря і сонячну систему підігріву води, що зменшує споживання електроенергії для гарячого водопостачання. Кутова орієнтація першого поверху збільшує природне освітлення протягом дня та знижує кількість спільних стін із сусідами. Приватне парковочне місце розташоване безпосередньо біля входу. Стан об'єкта описується як доглянутий; фактичний стан рекомендується перевірити під час огляду та технічної інспекції.
Ціна вказана як відпускна, €439,000 за квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, житловою площею 106 м² та терасою близько 23 м². Це дорослий об'єкт вторинного ринку у комплексі 2018 року, що визначає співвідношення ціни та стану: оздоблення встановлене, кухня обладнана технікою Bosch. Для порівняння, новобудови з подібною кількістю кімнат у Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні стартують від €205,000-269,950, але знаходяться в інших локаціях з іншими характеристиками. Додаткові витрати включають податки на передачу, нотаріальні послуги та комунальні внески комплексу.
Ла-Майрена, це житловий район на пагорбі, оточений природоохоронною територією з видами на Середземне море, гори Сьєрра-Невада та африканське узбережжя. Щоденний ритм тут визначається висотним розташуванням і залежністю від автомобіля. Ранок може починатися на південно-південно-східній терасі з видом на узбережжя, вечір, у спільному саду комплексу або в ресторані на території гольф-клубу El Soto за 1,5 км. Комунальна інфраструктура зосереджена в Ельвірії та Кабопіно: супермаркет (3,9 км), аптека (4,4 км), ресторани та пляжні клуби. Комплекс La Floresta Sur має низьку щільність забудови, охоронюваний вхід, спільний басейн і доглянуті сади. Резиденти мають безкоштовний доступ до спортивних закладів гольф-клубу: 9-діркового поля, тенісних, падель- і піклбол-кортів, спортзалу, сауни, турецької лазні та гідромасажної зони. У межах 2 км від комплексу працює лише один ресторан, тому всі щоденні потреби задовольняються через поїздки до Ельвірії чи Марбельї. Поза туристичним сезоном район залишається тихим; частина сусідів, постійні мешканці, частина, власники сезонних квартир. Висота приблизно 418 метрів означає прохолодніші вечори порівняно з узбережжям, особливо взимку.
Життя в Ла-Майрені визначається поєднанням висотного розташування та залежності від автомобіля. Найближча супермаркетова інфраструктура, приблизно 3,9 км, аптека, 4,4 км, лікарня, 6,8 км. Гольф-клуби розташовані поруч: El Soto Golf за 1,5 км, Santa María Golf & Country Club за 2,6 км, Campo América за 2,7 км. Спортивні центри Finca Naundrup, La Siesta Golf Club та Club del Sol знаходяться в радіусі 4-4,3 км. Міжнародна школа English International College, 4,9 км, у регіоні загалом налічується 41 початкова та 28 середніх шкіл. Громадський транспорт представлений двома лініями з 34 зупинками в зоні, але частота та покриття обмежені для щоденного використання. Зарядна станція для електромобілів, 5,1 км. Поруч із комплексом розташована оглядова площадка Mirador de las Águilas (4,8 км). П'ять медичних центрів функціонують у ширшій зоні.
Карта показує розташування комплексу у висотній зоні Ла-Майрени відносно узбережжя. Пляжі Артола, Кабопіно та Калаонда розташовані на прямій відстані 4,6-5,2 км, гольф-поля, в межах 2,8 км. Аеропорт Малаги, приблизно 28 км на північний схід. Для українського покупця корисно уявити масштаб: вся ключова інфраструктура знаходиться в радіусі 10-15 хвилин на машині.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена позиціюється на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від Ельвірії. Це висотний житловий район, відокремлений від прибережної курортної смуги. Порівняно з центром Марбельї або Пуерто-Бануса, локація має меншу щільність забудови та більшу частку природного оточення. Напрямок на захід веде до Марбельї, на схід, до Кабопіно, Калаонди та Фуенгіроли. Регіональний ринок житла показує 4,743 транзакції у зоні аналізу.
Пляжі: Playa de Artola, 4,7 км, Playa de Cabopino, 5,2 км, Playa de Calahonda, 5,2 км по прямій лінії; фактичний час у дорозі довший через висотний рельєф та ухил приблизно 8,7%. Марина Puerto Cabopino, 5,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 28 км по прямій; автомобільна поїздка зазвичай займає 30-40 хвилин. Аеропорт Гібралтар (GIB), близько 68 км. Марбелья та Пуерто-Банус досяжні на машині за 15-25 хвилин залежно від трафіку. Гольф-поля знаходяться в радіусі 1,5-2,8 км, що робить їх найближчою категорією об'єктів після самого комплексу.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Майрена розташована на висоті 418 метрів над рівнем моря, що приблизно на 400 метрів вище прибережної смуги. Історична кількість сонячних годин на рік, приблизно 3,840, що вище середнього показника для Північної Європи у кілька разів. Середня річна температура, 17,2°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці. Висотне розташування означає помірніші літні температури порівняно з узбережжям та прохолодніші зими, особливо вечорами. Район оточений природоохоронною зоною, яку маркетингові матеріали пов'язують із статусом біосферного заповідника ЮНЕСКО; фактичний межі охоронної території слід перевіряти в офіційних документах. Спуск до пляжу має ухил 8,7%, що кваліфікується як крутий.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Artola (4,6-4,7 км), Playa de Cabopino (5,2 км) та Playa de Calahonda (5,2 км). Пляж Артола знаходиться поруч із природною дюнною зоною Artola Dunes, а Кабопіно, біля однойменної марини з ресторанами. У ширшому регіоні Коста-дель-Соль налічується низка пляжів з блакитним прапором; конкретний статус кожного пляжу змінюється щороку. Гольф-інфраструктура є ключовою рекреаційною особливістю локації: El Soto Golf (1,5 км) надає резидентам комплексу безкоштовний доступ до 9-діркового поля, тенісних, падель- і піклбол-кортів, спортзалу, сауни, турецької лазні та гідромасажної зони. Додатково в зоні 2,5-2,8 км працюють Santa María Golf & Country Club та Campo América. Спортивні центри Finca Naundrup, La Siesta Golf Club та Club del Sol, 4,0-4,3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Майрена позиціюється на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від Ельвірії. Це висотний житловий район, відокремлений від прибережної курортної смуги. Порівняно з центром Марбельї або Пуерто-Бануса, локація має меншу щільність забудови та більшу частку природного оточення. Напрямок на захід веде до Марбельї, на схід, до Кабопіно, Калаонди та Фуенгіроли. Регіональний ринок житла показує 4,743 транзакції у зоні аналізу.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL405261
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID