Cet appartement d'angle de trois chambres se situe à La Mairena, zone résidentielle de collonne à environ 400 mètres d'altitude sur la Costa del Sol, à la lisière orientale de Marbella. Le bien, achevé en 2018 (indicatif), fait partie d'une communauté fermée avec piscine commune et accès à des installations de loisir. La superficie habitable est de 106 m², complétée d'une terrasse d'environ 23 m² orientée sud-sud-est avec vue sur la mer et la montagne. La zone est calme, entourée de nature protégée, à environ 5 km d'Elviria et de ses plages. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le prix de départ est de 439 000 euros.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, La Mairena occupe une position intermédiaire entre les résidences de front de mer et les domaines de montagne plus éloignés comme Benahavís. Avec un prix de départ de 439 000 euros pour 106 m², le bien se situe dans la fourchette moyenne-haute de la région est de Marbella, cohérente avec les quartiers d'Elviria et Los Monteros. La comparaison avec des projets récents plus éloignés illustre ce positionnement : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 euros, Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 euros et Lantana Residencial à Mijas à 205 000 euros. Ces écarts de 40 à 50 % reflètent avant tout la localisation : Marbella Est bénéficie d'une demande internationale soutenue, de golfs nombreux et d'écoles internationales, ce qui soutient les prix à la revente et la location saisonnière. Le point distinctif de ce bien est l'accès inclus aux installations d'El Soto Golf, un avantage rare dans cette gamme de prix où les clubs sportifs facturent habituellement des abonnements séparés. En contrepartie, les acheteurs venant de projets côtiers doivent intégrer la dépendance à la voiture et les distances : ici, chaque trajet vers la plage, les commerces ou l'aéroport se planifie. Pour un profil comparable, les alternatives dans la même zone seraient des appartements à Elviria même, plus proches des services mais sans vue panoramique d'altitude, ou des biens à Santa Clara et Marbella Est, généralement plus chers au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena se trouve sur les hauteurs entre Elviria et Marbella, à environ 4,7 km à vol d'oiseau de la plage de Artola. Les commerces les plus proches sont à environ 3,9 km. La position en hauteur offre des vues dégagées sur la Méditerranée et la Sierra Nevada, mais implique une route vallonnée de près de 9 % de pente moyenne vers la côte.
Le bien convient à une recherche d'espace lumineux et calme : trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bain, cuisine ouverte équipée Bosch, climatisation chaude et froide, double vitrage et stores. La terrasse orientée sud-sud-est permet petit-déjeuner et repas en extérieur la majeure partie de l'année.
Il s'agit d'un bien achevé en 2018 (indicatif), donc non neuf mais récent, situé dans une communauté de moins de dix ans au moment de la description. L'état est décrit comme très soigné, avec des équipements récemment remplacés comme le réfrigérateur et le lave-linge. Aucune phase de construction ni d'attente de livraison ne s'applique.
Le bien ne se situe pas en front de mer : la plage est à environ 4,7 km et accessible uniquement en voiture. Les transports publics sont limités à deux lignes. Il n'y a pas de jardin privé ni de piscine individuelle ; les installations de loisir sont collectives. Un seul restaurant se trouve dans un rayon de deux kilomètres, ce qui limite les commodités à pied.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Une famille cherchant une résidence principale avec trois chambres à proximité d'écoles internationales trouvera ici un logement fonctionnel à une dizaine de minutes de l'English International College. Un acheteur de deuxième résidence souhaitant la tranquillité des collones avec la mer accessible en voiture courte durée disposera d'un cadre calme, sans bruit de promenade côtière. Un golfeur régulier valorisera l'accès inclus à El Soto Golf et la proximité de Santa María Golf et Campo América dans un rayon de trois kilomètres. En revanche, la situation convient moins à qui veut vivre sans voiture : les transports publics sont limités et les pentes sont prononcées. De même, quelqu'un qui recherche l'animation immédiate des bars, restaurants et commerces à pied préférera Elviria centre ou Marbella même. L'absence de piscine privée et de jardin individuel peut aussi peser dans la balance pour certains profils. Enfin, les personnes sensibles aux trajets quotidiens doivent tenir compte de la route vallonnée vers la côte, notamment pour la plage ou l'aéroport de Málaga à environ 28 km.
L'appartement est décrit comme présenté en très bon état, avec des améliorations récentes. Le sol est en SALONI sur toute la surface, un carrelage de gamme moyenne-supérieure courant dans la construction récente andalouse. La cuisine ouverte intègre des appareils Bosch, un plan de travail en quartz et un espace de rangement supplémentaire ; le réfrigérateur et le lave-linge ont été remplacés récemment. Les trois chambres disposent de placards intégrés coulissants. Les deux salles de bain sont décrites comme modernes. Sur le plan technique : double vitrage, stores dans les chambres, climatisation réversible chaud et froid, moustiquaires dans tout le logement et production d'eau chaude solaire, un élément qui réduit la consommation électrique pour l'eau chaude sanitaire. Le caractère d'angle du logement augmente l'apport de lumière et limite la mitoyenneté directe. L'immeuble, achevé vers 2018 (indicatif), relève des normes de construction espagnoles postérieures au code technique de 2006, avec une isolation thermique et acoustique plus exigeante que les constructions anciennes de la côte. Aucune donnée chiffrée sur le certificat énergétique n'est fournie dans les informations disponibles.
Le prix de départ affiché est de 439 000 euros pour 106 m² habitables, soit environ 4 100 euros par m², avec trois chambres et deux salles de bain. Ce niveau de prix se situe nettement au-dessus de projets comparables plus éloignés des centres cotés : Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 euros). La différence s'explique par la position à Marbella Est, le caractère récent du bien, la vue mer et l'accès aux installations de la communauté. Une place de parking privée devant l'entrée est incluse.
La vie quotidienne à La Mairena s'articule autour d'un rythme résidentiel calme. L'appartement d'angle, au premier étage, bénéficie de lumière naturelle toute la journée grâce à son orientation sud-sud-est. La terrasse de 23 m² fait office de pièce extérieure : café le matin au soleil, repas le soir avec vue sur la côte vers Fuengirola et, par temps clair, la Sierra Nevada. Le séjour s'ouvre directement sur cette terrasse, ce qui relie l'intérieur et l'extérieur. Les activités quotidiennes demandent de l'organisation : la superette la plus proche est à environ 3,9 km, la pharmacie à 4,4 km. La plupart des habitants font leurs courses à Elviria, à une dizaine de minutes en voiture, où l'on trouve aussi des écoles internationales comme l'English International College à environ 4,9 km. La communauté fermée de La Floresta Sur comprend des jardins entretenus et une piscine commune. L'accès inclus au club El Soto Golf, à 1,5 km, ajoute une dimension de loisirs : golf neuf trous, tennis, padel, pickleball, salle de sport, sauna et hammam. Le soir, la zone est tranquille ; le rythme saisonnier touristique se ressent surtout sur la côte, moins sur les hauteurs. Pour qui travaille à distance, le cadre est silencieux, mais il faut prévoir des déplacements réguliers en voiture pour presque chaque sortie.
La Mairena est une zone résidentielle de faible densité sur un plateau à environ 400 mètres d'altitude. L'environnement immédiat est forestier, classé dans un périmètre de nature protégée, ce qui limite les constructions nouvelles et préserve les vues. Concrètement, cela signifie du calme et peu de trafic local, mais aussi peu de services dans un rayon de deux kilomètres : un seul restaurant y est recensé. Les courses et services se font à Elviria (supermarché à 3,9 km, pharmacie à 4,4 km) ou vers Marbella. Un centre de santé est à environ 6,8 km et la zone compte cinq centres de santé dans un rayon élargi. Pour les familles, le secteur offre un large choix scolaire : 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région, dont plusieurs internationales. La route vers la côte descend avec une pente moyenne de 8,7 %, un élément à prendre en compte à vélo ou en cas de circulation dense en été. Le tourisme reste présent dans la région (52 hôtels, près de 13 000 lits), mais se concentre sur le littoral ; les hauteurs gardent un caractère résidentiel toute l'année.
Sur la carte, La Mairena apparaît comme une enclave verte sur les hauteurs à l'est de Marbella, juste au-dessus d'Elviria. La côte, avec Cabopino et ses plages, se trouve à cinq kilomètres au sud ; les trois golfs entourent la zone résidentielle. L'autoroute A-7 relie la zone à Málaga et son aéroport vers l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se positionne sur le flanc est de Marbella, à mi-chemin entre le centre de Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) et Fuengirola. Puerto Banús est accessible en une vingtaine de minutes. La zone se distingue des stations côtières par son caractère résidentiel et boisé, avec une altitude qui procure des vues étendues sur la mer, Gibraltar et la côte africaine par temps clair. Par rapport aux grands pôles urbains comme Málaga ville, l'ambiance est nettement plus verte et moins dense, avec pour contrepartie une dépendance totale à la voiture.
À vol d'oiseau, la plage la plus proche est Playa de Artola à 4,6 km, suivie de Cabopino et Calahonda à 5,2 km ; en voiture, comptez une dizaine de minutes vers Elviria et ses plages. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 5,2 km. Trois golfs se trouvent dans un rayon de trois kilomètres : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30 à 40 minutes en voiture selon le trafic ; Gibraltar est à environ 68 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,1 km. Un véhicule est indispensable pour l'ensemble des déplacements quotidiens.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La station se situe à 418 mètres d'altitude, sur le flanc sud des collones côtières. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle d'environ 17,2 °C et environ 3 840 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour l'Andalousie. L'altitude tempère les chaleurs estivales par rapport au bord de mer et offre des soirées plus fraîches. Le zwemseizoen, la saison où la température de l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois, de juin à octobre environ ; en altitude, la piscine commune prolonge la période de baignade. Le terrain est vallonné : la descente vers la plage présente une pente moyenne de 8,7 %, et les promenades à pied se font principalement sur les chemins de la communauté et les sentiers forestiers, comme ceux autour du Mirador de las Águilas à 4,8 km, point de vue sur la côte et l'Afrique par temps clair.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Artola (4,6 km), avec ses dunes protégées, et Playa de Cabopino (5,2 km), bordée du port de plaisance du même nom, où l'on trouve des restaurants et des activités nautiques. Playa de Calahonda, plus urbanisée, est à 5,2 km. Pour le sport, les installations de La Siesta Golf Club et Club del Sol sont à environ 4,3 km, et Finca Naundrup à 4 km. L'accès inclus à El Soto Golf comprend un parcours de neuf trous, des courts de tennis, padel et pickleball, une salle de sport complète avec sauna et bain turc, un hydrospa, un putting green, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un bar-restaurant avec terrasses et barbecue. Ces installations réduisent le besoin de rejoindre la côte pour les loisirs quotidiens.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se positionne sur le flanc est de Marbella, à mi-chemin entre le centre de Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) et Fuengirola. Puerto Banús est accessible en une vingtaine de minutes. La zone se distingue des stations côtières par son caractère résidentiel et boisé, avec une altitude qui procure des vues étendues sur la mer, Gibraltar et la côte africaine par temps clair. Par rapport aux grands pôles urbains comme Málaga ville, l'ambiance est nettement plus verte et moins dense, avec pour contrepartie une dépendance totale à la voiture.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL405261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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