Овај стан, смештен у насељу Ла Маирена на надморској висини од око 418 метара, нуди поглед на Средоземно море и околну планинску масу. Зграда је завршена 2018. године, а сам објекат обухвата три спаваће собе и две купатила на укупној површини од 106 m². Локација се одликује мирним, руралним амбијентом у непосредној близини заштићених природних подручја, са приступом заједничким садржајима као што су базени и паркови.
У поређењу с пројектима у приобалном појасу као што су Елвириа или Марбела, Ла Маирена нуди другачији ниво интиме због надморске висине и веће удаљености од мора. Док објекти уз море имају директан приступ плажи али су изложени буци, овај пројекат pruža tišinu. Цене по квадратном метру су углавном ниже него у есклузивним деловима Марбеле уз море, али више него у унутрашњости која нема поглед. Пројекти као што су Лантана Ресиденцијал у Мијасу су такође брдски, али Ла Маирена има специфичан карактер мешавине становања и туристичког одмаралишта. Кључна разлика је у терену; приступ овом пројекту подразумева вожњу уским путевима с кривинама, док су пројекти у равницама Мијас Коста или Торе дел Мар приступачнији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази на брду Ла Маирена, источно од Марбеле, на око 4,7 километара ваздушне линије од обале. Подручје је дефинисано брдским тереном и шумовитим пределима. Удаљеност од аеродрома Малага износи приближно 28 километара. Локација није пешачка у односу на главне urbане центре, због чега је конфигурација терена према мору наглашена.
Стан одговара потребама за смештајем породице или групе која тражи више спаваћих соба. Постојећи распоред просторија омогућава одвојене зоне за спавање и опуштање. Траса на тераси, оријентисана према југу, подржава дневне активности на отвореном. Објекат не нуди平等 просторије за пословне активности унутар стана, већ је фокусисан на стамбену функцију.
Пројекат је у фази завршетка, са индикативном годином предаје 2018. Бројних изградња у околини није у току, што указује на консолидовану стамбену зону. Корисници се усељавају у готово архитектонско решење без ризика од грађевинских радова у ближој околини. Технички системи су у употреби више година, што омогућава процену њихове функционалности.
Овај објекат не нуди директан приступ плажи; до обале се долази возилом. У оквиру саме зграде не постоје комерцијални садржаји као што су продавнице или ресторани. Због надморске висине и топографије, локација није погодна за особе с ограниченим покретљивошћу које не користе аутомобил. Због удаљености, пристураност јавном превозу је ограничена.
Овај пројекат одговара ситуацијама купаца који траже стамбено решење ван буке главних туристичких рута. Погодан је за породице којима је приоритет мир и приступ зеленим површинама, а не непосредна близина ноћног живота. Такође, погодан је за појединце који раде даљински и траже околину која подстиче фокус, уз могућност одласка на море викендом. Конфигурација са три спаваће собе омогућава смештај веће породице или гостију, што је корисно за мултигенерацијско коришћење. Налази се у околини где постоји инфраструктура за међународно образовање, што чини локацију релевантном за породице са децом.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале карактеристичне за завршетак друге деценије 21. века на овом подручју. Подне облоге су изведене квалитетним керамичким плочицама, што олакшава одржавање у клими са већом количином песка и прашине услед брдског положаја. Стolariја је тросло изолована, што смањује буку и одржава температуру унутар објекта, с обзиром на то да се на овој висини температуре спуштају током ноћи. Инсталације укључују климатизацију за грејање и хлађење, неопходну због температурних разлика између дана и ноћи на 400 метара надморске висине. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима познатих брендова и радним површинама од кварца.
Цена за овакав тип некретнине на овој локацији креће се од 439.000 евра. Ова вредност рефлектује комбинацију површине, броја соба и положаја на узвишењу. У односу на обалне локације у Марбели, цене по квадратном метру су овде често нижих, с обзиром на потребу за превозом. Трошкови одржавања заједничких површина утичу на укупан месечни бюджет власника.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму који одређује надморска висина и удаљеност од обале. Јутро обично почиње панорамским погледом са терасе, где је ваздух свежији него на нивоу мора. Кретање до обалних плажа, као што је Плаја де Артола, захтева планирање и коришћење аутомобила, budući da se ruta spušta niz brdo sa prosečnim nagibom. Ovo sredina nudi tišinu u poređenju sa priobalnim naseljima, što je primetno tokom letnje sezone kada su obala i gradovi gužvni. Zajednički sadržaji, poput bazena i zelenih površina, služe kao fokus za društvene aktivnosti unutar zatvorenog kruga. Večeri su hladnije nego na nivou mora, što omogućava korišćenje otvorenih prostora i tokom toplijih meseci. Prisustvo internacionalnih škola u okolini sugeriše da je tokom školske godine prisutna određena zajednica stalnih stanara, dok se leti dinamika menja dolaskom turista i vlasnika za odmor.
Окolina се састоји од низова стамбених зграда развијених по брдима, са мешавином зимзелених шума и засађених површина. Инфраструктура обухвата локалне путеве који повезују насеље са обалном цестом. У кругу од неколико километара налазе се голф терени Ел Сото и Санта Марија, који доминирају пејзажом. Приступ објектима јавне управе и здравственим установама захтева одлазак у ниже делове Елвирије или саму Малагу, где су концентрисане болнице и већи трговачки центри.
Картограм приказује положај насеља на узвишењу изнад обале. Видљив је однос између стамбених зграда и околних голф терена, као и путне правце који се спуштају према плажама Кабопино и Елвириа. Ознаке указују на удаљености кључних садржаја и рељефне карактеристике терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена заузима позицију између Марбеле и Фуенхироле, на источној периферији луксузне зоне Марбеле. Ово је "загорско" подручје Коста дел Сола, одвојено од ауто-пута А-7 брдским масивом. Нуди физичку визуру над обалном линијом, а истовремено задржава привлачност руралне атмосфере у непосредној близини есклузивних урбаних центара.
Кључне локације су удаљене различитим временским интервалима због топографије. Плаже, као што су Плаја де Артола и Кабопино, удаљене су око 4,7 до 5,2 километара ваздушне линије, али путна ruta duža usled spuštanja sa brda. Аеродром Малага је на око 28 километара, што представља пут од приближно 30 минута вожње ауто-путем. Супермаркети се налазе на удаљености од око 4 километара, обично у правцу Елвирије. Голф терени су ближи, са Ел Сото Голф на свега 1,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Позиционирање на 418 метара надморске висине доноси специфичан микроклимат. Просечна годишња температура је око 17,2°C, али је мања влажност и хладније ноћи у поређењу с обалом. Годишње има око 3.840 сати сунчања. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Нагиб терена према мору износи око 8,7%, што утиче на вирове ветра и осећај хлађења увече. Ова висина нуди поглед на афричку обалу и Гибралтар при ведром времену.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није директно на плажи, у околини постоје урбане плаже попут Плаја де Артола и Калахонда, познате по својој дужини и пешчаној обали. Рекреативне опције су снажно фокусиране на голф, са неколико терена у радијусу од 3 километара. Поред голфа, доступни су тениски терени и фитнес центри у оквиру локалних клубова. Близина природног парка омогућава планинарење и шетње стазама које се простиру уз обалу.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL405261
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID