Tryliktos butas La Mairena gyvenvietėje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Objektas yra apie 418 m virš jūros lygio aukštyje, apie 5 km nuo Elvirijos pakrantės rajono, Marbelos rytiniame pakrašty. Namo plotas 106 m², trys miegamieji, du vonios kambariai, 23 m² terasa su panorama į jūrą ir kalnus. Statyba baigta 2018 m. (indikatyviai). Kaina nuo 439 000 eurų. Vieta apsupta saugomos gamtos teritorijos, automobilis kasdieniam judėjimui būtinas, artimiausias paplūdimys už 4,6 km.
Lyginant su kitais regiono projektais, La Mairena objektas užima atskirą nišą. Aquamar Torre del Mare siūlo butus nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Šie projektai paprastai yra arčiau pakrantės arba miesto centro, tačiau neturi kalnų vietovės ar saugomos gamtos konteksto. La Mairena kaina, 439 000 eurų už 106 m², atspindi ne tik plotą, bet ir vietą mažo tankio kalnų rezervate, panoraminį vaizdą bei golf klubo prieigą be papildomo mokesčio. Kasdienio gyvenimo požiūriu La Mairena reikalauja daugiau važiavimo: prekyba už 3,9 km, paplūdimys už 4,6 km, o viešasis transportas ribotas. Pakrantės projektuose panašios paslaugos dažnai pasiekiamos pėsčiomis. Kita vertus, La Mairena siūlo ramesnę aplinką ištisus metus, vėsesnį klimatą (vidutinė metinė 17,2 °C) ir tiesioginę prieigą prie trijų golfo laukų per 1,5, 2,7 km. Marbelos rinkoje 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią rinką; rajono aukštesnės kainos klasės objektai dažniausiai perkami kaip nuolatiniai arba antrieji namai, o ne kaip trumpalaikės nuomos vienetai. Provincijos mediana metinių pajamų, 16 450 eurų, kontekstas, kuris rodo, kad vietinės rinkos kainos lygis čia orientuojasi į tarptautinius pirkėjus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Mairena, gyvenamasis rajonas kalvos viršūnėje, apie 5 km nuo Elvirijos pakrantės ir apie 28 km nuo Malagos oro uosto. Aplinka rami, kaimiško pobūdžio, su apribota statybos apimtimi. Artimiausios paplūdimys yra už 4,6, 5,2 km. Regionocentre Marbeloje nuvykstama automobiliu. Artimiausia prekybos vieta už 3,9 km.
Butas tinka pirmiesiems gyventojams, kurie ieško trijų miegamųjų būsto su dviem vonios kambariais ir erdvia gyvenamąja zona. Virtuvė atviro plano su integruotais Bosch įrenginiais ir kvarco stalviršiais. Dviviečiai langai, žaliuzės, oro kondicionavimas ir moskitų tinkleliai. Yra privati automobilio stovėjimo vieta netoli įėjimo. Bendruomenė turi baseiną ir golf klubą.
Statyba užbaigta 2018 m. (indikatyviai), todėl objektas yra antrinėje rinkoje, o ne naujos statybos projekte. Bendruomenė La Floresta Sur pastatyta mažiau nei prieš dešimtmetį. Butas pirmame aukšte, kampinis, pietryčių-pietų krypties. Namo plotas 106 m², terasa 23 m². Būklė aprašoma kaip gera, su neseniai atnaujinta buitine technika.
Objektas yra kalno vietovėje, todėl automobilis būtinas kasdieniam judėjimui. Viešasis transportas ribotas, dvi linijos, 34 stotelės. Restoranų 2 km spinduliu tik vienas. Pakrantės paplūdimys už 4,6 km, kelias turi apie 8,7 % nuolydį. Vaistinė už 4,4 km, ligoninė už 6,8 km. Nebloge ev automobilių įkrovimo stotelė už 5,1 km. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma, nuolatiniai gyventojai, ieškantys trijų miegamųjų būsto su gera bendruomenės infrastruktūra ir priėjimu prie gamtos, bet su galimybe greitai pasiekti Marbelą ir pakrantę. Antra, antrųjų namų savininkai iš Šiaurės Europos, kuriems svarbu ramybė, jūros vaizdai ir golfo galimybės, o 28 km atstumas iki oro uosto leidžia planuoti savaitgalio atvykimus. Trečia, gyventojai, vertinantys fizinį aktyvumą: bendruomenėje yra teniso, padelio ir piklbolo aikštelės, sporto salė, sauna ir hidromasažinis baseinas, o aplinkiniuose miškuose, pėsčiųjų takai. Ketvirta, šeimos su vaikais, besiremiančios tarptautinėmis mokyklomis: English International College yra už 4,9 km, o regione skaičiuojama 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos. Objektas mažiau tinka tiems, kas nori gyventi pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo jūros, kasdien naudotis viešuoju transportu arba neturi automobilio. Taip pat verta atsižvelgti, kad kalnų kelias į pakrantę turi nuolydį ir vasarą dažniau naudojamas. Investicijos požiūriu nuomos potencialą lemia golfo sezonas ir tarptautinė paklausa Marbelos rytinėje dalyje, tačiau konkrečios nuomos statistikos duomenys nepateikti.
Butas pastatytas 2018 m. (indikatyviai) ir pagal aprašymą pateikiamas geroje būklėje. Grindys visame bute, SALONI aukštos kokybės keraminės plytelės, dažna atrinkta medžiaga pakrantės projektuose dėl atsparumo ir lengvos priežiūros. Virtuvė atviro plano su integruotais Bosch įrenginiais, kvarco stalviršiais ir papildoma laikymo vieta; šaldytuvas ir skalbimo mašina neseniai pakeisti naujais. Trys miegamieji turi įrengtas spintas su stumdomomis durimis, vonios kambariai, modernaus įrengimo. Langai dvigubi, miegamuosiuose sumontuotos žaliuzės, tai pagerina šiluminį komfortą ir privatumą. Oro kondicionavimo sistema veikia karštu ir šaltu režimu, karštam vandeniui naudojama saulinė sistema, kuri mažina elektros suvartojimą. Visuose languose įdėti moskitų tinkleliai, praktiškas sprendimas regione, kur vasarą aktyvūs vabzdžiai. Butas yra kampinis, pirmame aukšte, pietų-pietryčių krypties, kas užtikrina natūralią šviesą didžiąją dienos dalį. Privati stovėjimo vieta yra prie įėjimo. Pastato energinio efektyvumo sertifikato duomenų nepateikta, tai reikėtų patikrinti perkant. Bendruomenės sodeliai ir bendras baseinas prižiūrimi, o El Soto golfo klubo įrenginiai prieinami be papildomo mokesčio, kas sumažina atskirų sporto paslaugų išlaidas.
Butas siūlomas už 439 000 eurų. Už šią kainą gaunamas 106 m² būstas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 23 m² terasa, privati stovėjimo vieta ir priėjimas prie bendruomenės įrenginių, įskaitant golf klubą be papildomo mokesčio. Palyginti su kitais regiono objektais, kaina yra aukštesnė už vidutinį naujos statybos buto lygį pakrantės miestuose, pvz., Mijase ar Esteponoje, kur analogiški būstai prasideda nuo 205 000, 269 950 eurų. Kainos skirtumą lemia vieta kalnų rezervate, panoraminiai vaizdai ir golf klubo prieiga. Papildomos išlaidos, bendrijos mokesčiai ir kt.
Butas yra La Mairena kalnų gyvenvietėje, rajone, pastatytame apie 400 m virš jūros lygio, apsuptame saugomos gamtos teritorijos. Tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas čia vyksta ramybės ir gamtos kontekste: žaliuojantys sklypai, žemas statybos tankis ir panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą ir Siera Nevados kalnus. Kasdienis ritmas susijęs su automobiliu. Prekybos centras už 3,9 km, tad apsipirkimas paprastai planuojamas iš anksto arba derinamas su kitomis kelionėmis. Rytais pietryčių krypties terasa gauna natūralios šviesos, o atvira gyvenamoji zona tiesiogiai jungiasi su terasa, tai tipiškas pietų Ispanijos vidaus ir lauko gyvenimo modelis. Bendruomenė La Floresta Sur turi sutvarkytus sodus, bendrą baseiną ir nemokamą priėjimą prie gretimo El Soto golfo klubo su 9 kiaurymių lauku, teniso, padelio ir piklbolo aikštelėmis, sporto sale, sauna ir turkiškomis pirtimis. Vakarais aplinka ramybė, nes rajonas yra atokiau nuo pakrantės turistinės veiklos. Elvirijos paplūdimiai pasiekiami per keletą minučių automobiliu per nuo kalno besileidžiantį kelią. Rajonas veikia ištisus metus, tačiau vasaros mėnesiais aplinkiniuose kurortuose žymiai daugiau lankytojų, 52 viešbutyje ir beveik 12 800 vietų regione. žiemą gyvenimas grįžta prie nuolatinių gyventojų ritmo, kurį lemia golfo sezonas ir tarptautinė bendruomenė. Vietovė turi du viešojo transporto maršrutus, tačiau praktiškai visi kasdieniniai kelionės vyksta asmeniniu transportu.
La Mairena yra kalnų gyvenamoji vietovė apie 5 km nuo Elvirijos pakrantės. Gyvenimas čia organizuojamas aplink automobilį. Artimiausia prekybos vieta už 3,9 km, maždaug 5, 7 minutės kelio. Vaistinė už 4,4 km, sveikatos centras už 6,8 km. Restoranas 2 km spinduliu yra vienas, tačiau bendruomenės teritorijoje veikia baras ir restoranas su terasomis bei BBQ zona. Išsilavinimo pasirinkimas platus: regione yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, artimiausia tarptautinė mokykla už 4,9 km. Paplūdimiai, Playa de Artola už 4,6 km, Cabopino už 5,2 km ir Calahonda už 5,2 km, pasiekiami maždaug per 10 minučių automobiliu, atsižvelgiant į eismą. Kelias nuo kalno turi apie 8,7 % nuolydį, tad dviračiu važiuoti ne visi patogus. Viešasis transportas ribotas: dvi linijos ir 34 stotelės, pakankama retai naudoti, bet ne kasdieniam judėjimui. Oro uostas Malagoje už 28 km tiesia linija, apie 30, 35 minutės kelio automobiliu. Aplinkos rami visus metus, nes rajonas yra atokiau nuo turistinės pakrantės. Regionas turi 32 vietines šventes per metus ir gausų kultūros gyvenimą Marbeloje irEsteponoje.
Žemėlapyje matyti La Mairena vieta kalnų zonoje į šiaurę nuo Elvirijos pakrantės. Ryšiai: pakrantės paplūdimys už 4,6 km, oro uostas už 28 km, golfo laukai per 1,5, 2,7 km. Lietuviams pažįstama kryptis, panašiai kaip gyventi Trakų apylinkėse, bet su jūra už kelių minučių važiavimo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena yra Marbelos rytinėje dalyje, tarp Elvirijos ir Kalahondos, apie 20 km nuo Marbelos centro ir apie 28 km nuo Malagos oro uosto. Regione jis užima nišą kalnų gyvenamosios vietovės su golfo infrastruktūra, tarp pakrantės kurortų ir užmiesčio. Kitos orientacijos: Fuengirola į vakarus už maždaug 20 km, Estepona į vakarus už maždaug 35 km. Artimiausias pakrantės centras, Elvirija su prekyba ir paslaugomis už 5 km.
Pagrindiniai atstumai tiesia linija: paplūdimys Playa de Artola, 4,6 km, Playa de Cabopino, 5,2 km, Playa de Calahonda, 5,2 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, apie 28 km, Gibraltaras, apie 68 km, Alikantė, apie 419 km. Golfo laukai: El Soto Golf už 1,5 km, Santa María Golf & Country Club už 2,6 km ir Campo América už 2,7 km. Puerto Cabopino marina už 5,2 km. Prekybos vieta už 3,9 km, vaistinė už 4,4 km, ligoninė už 6,8 km, elektromobilių įkrovimo stotelė už 5,1 km. Visos kelionės vyksta automobiliu; viešasis transportas ribotas.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena yra apie 418 m virš jūros lygio. Šis aukštis suteikia vėsesnį klimatą nei pakrantėje: vidutinė metinė temperatūra 17,2 °C. Regionas istoriškai turi apie 3 840 saulėtų valandų per metus, vienas aukštesnių rodiklių Ispanijoje. Maudymosi sezonas, kai vanduo bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Vieta kalno viršūnėje reiškia, kad terasa mato Viduržemio jūrą, Siera Nevados kalnus ir Afrikos krantą giedromis dienomis. Kelias į pakrantę turi apie 8,7 % nuolydį. Aplink, saugoma gamtos teritorija su pušynais ir žemumų miškais, kur randami pėsčiųjų ir dviračių takai. Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė už 4,8 km. Žiemą oras vėsesnis nei pakrantėje, retais atvejais būna šalnų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai: Playa de Artola už 4,6 km, Playa de Cabopino už 5,2 km ir Playa de Calahonda už 5,2 km. Cabopino paplūdimys yra prie Puerto Cabopino marinos su restoranais ir vandens sporto galimybėmis. Golfo pasiūla plati, trijuose artimiausiuose laukuose: El Soto Golf (1,5 km, 9 kiaurymės), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) ir Campo América (2,7 km). Bendruomenėje, teniso, padelio ir piklbolo aikštelės, sporto salė, sauna, turkiška pirtis ir hidromasažinis baseinas. Papildomi sporto centrai: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) ir Club del Sol (4,3 km). Maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena yra Marbelos rytinėje dalyje, tarp Elvirijos ir Kalahondos, apie 20 km nuo Marbelos centro ir apie 28 km nuo Malagos oro uosto. Regione jis užima nišą kalnų gyvenamosios vietovės su golfo infrastruktūra, tarp pakrantės kurortų ir užmiesčio. Kitos orientacijos: Fuengirola į vakarus už maždaug 20 km, Estepona į vakarus už maždaug 35 km. Artimiausias pakrantės centras, Elvirija su prekyba ir paslaugomis už 5 km.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL405261
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID