Apartament narożny z 3 sypialniami w La Mairena, wzniesieniowej strefie mieszkalnej na wschodnich obrzeżach Marbelli, na wysokości około 418 m n.p.m. Obiekt o powierzchni 106 m² został oddany do użytku w 2018 roku (dane wskazujące) i znajduje się w strzeżonym kompleksie La Floresta Sur. Z tarasu o orientacji południowo-południowo-wschodniej (23 m²) rozciąga się widok na Morze Śródziemne i góry Sierra Nevada. Odległość do najbliższej plaży, Playa de Artola, wynosi około 4,7 km. Cena starts at 439 000 EUR. Dojazd do lotniska w Maladze to około 28 km w linii prostej. Lokalizacja wymaga samochodu na co dzień.
W skali Costa del Sol La Mairena zajmuje pozycję odrębną od pasm nadmorskich i nowych projektów inwestycyjnych w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar. Ceny startowe obiektów porównywalnych metrażowo w tych lokalizacjach wahają się od 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar) i 269 000 EUR (Etherna Homes 2, Estepona). Cena 439 000 EUR za 106 m² w La Mairenie odzwierciedla trzy czynniki: przynależność do gminy Marbella, stan gotowy obiektu z 2018 roku oraz lokalizację wzgórzową z widokami. Nabywcy porównujący nową budowę z rynkiem wtórnym uwzględniają różnice w procedurze: zakup istniejącej własności wiąże się z podatkiem od transferu (ITP) zamiast VAT plus aktywa, oraz z natychmiastym dostępem do obiektu bez okresu budowy. Charakter okolicy również się różni: projekty w Esteponie i Torre del Mar zlokalizowane są bliżej wybrzeża, często w odległości krótszego spaceru do plaży, podczas gdy La Mairena wymaga dojazdu 4,6–5,2 km. Kompendium tego jest klimat: wysokość 418 m n.p.m. oznacza chłodniejsze noce i widoki na Sierra Nevada, Gibraltar oraz Afrykę, atuty nieosiągalne w pasie nadmorskim. Gęstość zabudowy w La Mairenie jest niska, a sąsiedztwo rezerwatu przyrodniczego ogranicza rozwój konstrukcyjny, co wpływa na stabilny charakter strefy. Z punktu widzenia aktywności sportowej trzy pola golfowe w promieniu 3 km, w tym jeden z bezpłatnym dostępem dla mieszkańców, przewyższają ofertę typowych projektów nadmorskich. Z kolei infrastruktura codzienna (supermarket 3,9 km, szpital 6,8 km) wymaga mobility samochodowej, podczas gdy projekty w Torre del Mar czy Mijas często oferują gęstszą sieć usług pieszo. Wybór między tymi lokalizacjami sprowadza się do preferencji między dostępem pieszym do wybrzeża a ciszą, widokami i otoczeniem przyrody. Dla nabywców z Europy Północnej poszukujących słońca i spokoju, słońca, ciepła i spokojnego stylu życia, strefa wzgórzowa Marbelli stanowi alternatywę wobec głośniejszych kurortów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to położona na wzgórzu strefa mieszkalna w gminie Marbella, około 5 km od nadmorskiej dzielnicy Elviria. Otoczenie ma charakter spokojny i zalesiony, a teren sąsiaduje z chronionym rezerwatem przyrody. Najbliższe pola golfowe, El Soto Golf, znajdują się w odległości 1,5 km. Supermarket oddalony jest o 3,9 km, a plaże o 4,6–5,2 km. Komunikacja publiczna ogranicza się do dwóch linii, co czyni samochód niezbędnym.
Mieszkanie o powierzchni 106 m² oferuje 3 sypialnie z zabudowanymi szafami, 2 łazienki oraz salon połączony z tarasem. Kuchnia w zabudowie otwartej wyposażona jest w sprzęt Bosch i blaty kwarcowe. Dom spektralnie spełnia potrzeby stałego zamieszkania lub domu wakacyjnego dla 4–5 osób. Przypisane miejsce postojowe znajduje się przy wejściu. Orientacja tarasu zapewnia naturalne światło przez większość dnia.
Budynek nie jest obiektem w budowie, kompleks oddano do użytku w 2018 roku (dane wskazujące), co oznacza stan gotowy do zamieszkania. Mieszkanie jest jednostką narożną na pierwszym piętrze. Zgodnie z opisem obiektu, w ostatnim czasie wymieniono lodówkę i pralkę. Standard wykończenia obejmuje podłogi SALONI, podwójne szyby, klimatyzację ciepło-zimno oraz rolety w sypialniach.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy. Odległość do plaży wynosi około 4,7 km, a nachylenie terenu w kierunku wybrzeża sięga 8,7%, co oznacza brak możliwości pieszych spacerów nad morze. Komunikacja publiczna jest ograniczona do dwóch linii autobusowych. Na obszarze w promieniu 2 km znajduje się tylko jeden restaurant, co ogranicza lokalne opcje gastronomiczne bez dojazdu.
Obiekt pasuje do sytuacji kupującego, który posiada samochód i szuka mieszkania w strefie spokojnej, z dala od nadmorskiego ruchu turystycznego, ale w odległości krótkiego dojazdu od plaż Elvirii i usług Marbelli. Właściciele rodzin z dziećmi mogą uwzględnić położenie szkół międzynarodowych, English International College oddalony jest o 4,9 km, oraz dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Osoby planujące częściowe przeprowadzki lub pobyt zimowy skorzystają z łagodnego klimatu i całorocznego nasłonecznienia. Dla kupujących zainteresowanych aktywiami sportowymi bezpłatny dostęp do klubu El Soto Golf z kortami tenisowymi, padlem i siłownią stanowi istotny element oferty. Obiekt nie jest adekwatny dla osób zależnych wyłącznie od transportu publicznego lub wymagających pieszej odległości do plaży, odległość 4,7 km i nachylenie 8,7% wykluczają codzienne spacery nad morze. Trzy sypialnie umożliwiają zakwaterowanie gości lub pracę zdalną z wydzielonym pokojem, jednak brak prywatnego ogrodu ogranicza zastosowanie dla nabywców zapytujących o dom z gruntem. Jako obiekt z rynku wtórnego (2018) mieszkanie wymaga standardowej procedury zakupu własności istniejącej, a nie zakupu planowanego.
Standard wykończenia opisany w dokumentacji obiektu obejmuje podłogi SALONI w całym mieszkaniu, podwójne szyby oraz rolety wewnętrzne w sypialniach, elementy wpływające na izolację akustyczną i termiczną w strefie wzgórzowej, gdzie różnice temperatur między dniem a nocą są większe niż na wybrzeżu. Kuchnia w zabudowie otwartej wyposażona jest w sprzęt marki Bosch, blaty kwarcowe i dodatkową przestrzeń storage'ową; lodówka i pralka zostały wymienione na nowe. Klimatyzacja ciepło-zimno obejmuje ogrzewanie w miesiącach zimowych, a instalacja solar wspomaga produkcję ciepłej wody użytkowej, co redukuje koszty eksploatacji przy 3840 godzinach słońca rocznie. Moskitiery zamontowane w całym mieszkaniu umożliwiają wietrzenie w sezonie letnim bez dostępu owadów, co jest praktyczne w otoczeniu leśnym. Orientacja narożna pierwszego piętra zapewnia naturalne światło z dwóch stron oraz ogranicza liczbę wspólnych ścian z sąsiadami. Taras o powierzchni 23 m² pełni funkcję przedłużenia strefy dziennej. Kompleks La Floresta Sur, zgodnie z opisem, utrzymuje ogrody wspólnotowe i basen; standard utrzymania części wspólnych wpływa na długoterminową wartość obiektu. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dokumentacji oznacza konieczność weryfikacji etykiety podczas procesu zakupu. Konstrukcja budynku pochodzi z 2018 roku, co odpowiada aktualnym normom hiszpańskim dotyczącym izolacji i instalacji.
Cena obiektu zaczyna się od 439 000 EUR za apartament o powierzchni 106 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami. W cenie znajduje się przypisane miejsce postojowe przy wejściu, zgodnie z opisem obiektu. W porównaniu z nową budową w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, cena odzwierciedla lokalizację w Marbelli oraz kompletny stan wykończenia obiektu z 2018 roku. Dostępność jednostki zależy od statusu transakcji; dane transakcyjne w regionie wskazują na 4743 transakcje, co ilustruje aktywność rynku lokalnego. Dodatkowe koszty zakupu (podatek, notariusz, rejestracja) nie są zawarte w cenie.
Codzienne życie w La Mairena opiera się na rytmie strefy wzgórzowej: poranek zaczyna się od słońca na południowo-wschodnim tarasie, a dzień toczy się wokiem jazdy samochodem do Elvirii lub Marbelli po zakupy i usługi. Supermarket oddalony jest o 3,9 km, apteka o 4,4 km, a centrum zdrowia o 6,8 km. Mieszkanie funkcjonalnie dzieli się na strefę dzienną z otwartą kuchnią i trzy sypialnie, co umożliwia zakwaterowanie rodziny lub gości. Charakter okolicy jest niskie, gęstość zabudowy i leśny; ruch turystyczny koncentruje się w sezonie letnim wzdłuż wybrzeża, podczas gdy wzgórza pozostają spokojne przez cały rok. Okolica oddalona od centrów miejskich wymaga planowania podróży: dojazd do Marbelli czy Puerto Banús zajmuje kilkanaście, dwadzieścia minut w zależności od ruchu. Uzupełnieniem codziennego rytmu jest dostęp do klubu El Soto Golf w odległości 1,5 km, gdzie zgodnie z opisem obiektu mieszkańcy mają bezpłatny wstęp na obiekty sportowe. Zima jest łagodna, średnia roczna temperatura wynosi 17,2°C, a 3840 godzin słońca rocznie sprzyja całorocznemu użytkowaniu tarasu. Osoby przyzwyczajone do pieszej dostępności usług miejskich muszą uwzględnić konieczność samochodu; dla mieszkańców szukających ciszy i otoczenia przyrody lokalizacja kompensuje to niskim poziomem hałasu i widokami na morze oraz góry.
Infrastruktura codzienna wymaga jazdy samochodem: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,9 km, apteka o 4,4 km, a szpital o 6,8 km. W promieniu 2 km od lokalizacji znajduje się jeden restaurant, natomiast szersza oferta gastronomiczna koncentruje się w Elvirii i wzdłuż wybrzeża. Region oferuje 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, co oznacza, że turyzm stanowi istotny element gospodarki, jednak działalność ta koncentruje się w pasie nadmorskim, pozostawiając wzgórza względnie spokojnymi. Opieka zdrowotna w regionie obejmuje 5 centrów zdrowia. Dwie linie komunikacji publicznej z 34 przystankami zapewniają podstawowy dostęp do okolicznych miejscowości, jednak częstotliwość kursów jest ograniczona i nie zastępuje samochodu. Drogi dojazdowe do La Maireny prowadzą przez teren pagórkowaty; nachylenie w kierunku plaż wynosi 8,7%. Odległość do centrum Marbelli odpowiada kilkunastu kilometrom w kierunku zachodnim. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 5,1 km. Punkty widokowe, Mirador de las Águilas (4,8 km), oraz ośrodki sportowe takie jak Finca Naundrup (4,0 km) i Club del Sol (4,3 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną okolicy. 32 lokalne święta rocznie odzwierciedlają kalendarz kulturalny Andaluzji, z głównymi wydarzeniami w Marbelli i Mijas.
Mapa przedstawia położenie La Maireny względem Elvirii, Marbelli i wybrzeża. Widoczne są wysokościowe położenie strefy, odległości do trzech pól golfowych w promieniu 3 km oraz kierunek dojazdu do plaż Artola i Cabopino. Linia prosta do lotniska w Maladze wynosi 28 km; rzeczywista trasa drogowa jest dłuższa. Smuga słoneczna Costa del Sol, spokojne wzgórza i bliskość Marbelli definiują charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena położona jest we wschodniej części gminy Marbella, w strefie przejściowej między zabudową nadmorską Elvirii a terenami chronionymi w głębi lądu. Marbella i Puerto Banús leżą na zachód, Fuengirola i Mijas na północny wschód, a Estepona dalej na zachód. Pozycja na wysokości 418 m n.p.m. odróżnia lokalizację od pasm nadmorskich: klimat jest chłodniejszy, zabudowa mniej gęsta, a widoki szersze. Jednocześnie odległość 28 km od lotniska w Maladze utrzymuje połączenie z głównym węzłem transportowym regionu. W skali Costa del Sol jest to lokalizacja o charakterze rezydencjalno-przyrodniczym, a nie miejskim.
Najbliższe plaże, Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km), osiągalne są samochodem w 10–12 minut. Port jachtowy Puerto Cabopino oddalony jest o 5,2 km. Pola golfowe zlokalizowane są bliżej niż plaże: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, łącznie trzy obiekty w promieniu 3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 28 km w linii prostej, co odpowiada approximately 35–40 minutom jazdy drogą AP-7 lub A-7. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o około 68 km. Szkoła międzynarodowa English International College znajduje się w odległości 4,9 km. Odległości podane są w linii prostej; rzeczywisty czas dojazdu drogami w terenie pagórkowatym jest dłuższy.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leży na wysokości 418 m n.p.m., co dla Costa del Sol oznacza położenie wyraźnie powyżej pasa nadmorskiego. Konsekwencje są dwojakie: temperatury są o 2–4°C niższe niż na wybrzeżu latem, a widoki rozciągają się na Morze Śródziemne, Górę Gibraltar, wybrzeże Afryki Północnej oraz Sierra Nevada. Historyczna liczba godzin słońca wynosi 3840 rocznie, wartość wysoka nawet w skali Andaluzji. Średnia temperatura roczna 17,2°C oznacza łagodne zimy i ciepłe lata, przy czym noce na wzgórzach są chłodniejsze. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze ≥20°C trwa 4 miesiące, co oznacza, że kąpiel morska bez ogrzewania jest komfortowa od czerwca do września. Otoczenie stanowi obszar chroniony przyrodniczo (opis odnosi się do rezerwatu UNESCO), co ogranicza możliwość dalszej zabudowy i zachowuje leśny charakter strefy. Nachylenie terenu w kierunku plaż wynosi 8,7%, wartość istotna przy wyborze tras spacerowych i rowerowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa de Artola, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, oddalone są o 4,6–5,2 km. Playa de Artola znajduje się w pobliżu chronionego obszatu wydm i wieży strażniczej; Cabopino oferuje port jachtowy (5,2 km) z ofertą gastronomiczną i wodną. Status Błękitnych Flag dla konkretnych plaż wymaga weryfikacji w aktualnym sezonie. Rekreacja golfowa stanowi główny atut lokalizacji: trzy pola w promieniu 3 km, w tym El Soto Golf z bezpłatnym dostępem dla mieszkańców zgodnie z opisem obiektu, z 9-dołkowym polem, kortami tenisowymi, padlem i pickleball, siłownią, sauną, łaźnią turecką, hydro-spa i putting green. Dodatkowe ośrodki sportowe, La Siesta Golf Club (4,3 km), Club del Sol (4,3 km) i Finca Naundrup (4,0 km), rozszerzają ofertę. Szlaki spacerowe w rezerwacie przyrody oraz punkt widokowy Mirador de las Águilas (4,8 km) umożliwiają aktywność na miejscu bez dojazdu do wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
Ref: VL405261
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID