Apartament narożny z 3 sypialniami w La Mairena, wzniesieniowej strefie mieszkalnej na wschodnich obrzeżach Marbelli, na wysokości około 418 m n.p.m. Obiekt o powierzchni 106 m² został oddany do użytku w 2018 roku (dane wskazujące) i znajduje się w strzeżonym kompleksie La Floresta Sur. Z tarasu o orientacji południowo-południowo-wschodniej (23 m²) rozciąga się widok na Morze Śródziemne i góry Sierra Nevada. Odległość do najbliższej plaży, Playa de Artola, wynosi około 4,7 km. Cena starts at 439 000 EUR. Dojazd do lotniska w Maladze to około 28 km w linii prostej. Lokalizacja wymaga samochodu na co dzień.
W skali Costa del Sol La Mairena zajmuje pozycję odrębną od pasm nadmorskich i nowych projektów inwestycyjnych w Esteponie, Mijas czy Torre del Mar. Ceny startowe obiektów porównywalnych metrażowo w tych lokalizacjach wahają się od 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar) i 269 000 EUR (Etherna Homes 2, Estepona). Cena 439 000 EUR za 106 m² w La Mairenie odzwierciedla trzy czynniki: przynależność do gminy Marbella, stan gotowy obiektu z 2018 roku oraz lokalizację wzgórzową z widokami. Nabywcy porównujący nową budowę z rynkiem wtórnym uwzględniają różnice w procedurze: zakup istniejącej własności wiąże się z podatkiem od transferu (ITP) zamiast VAT plus aktywa, oraz z natychmiastym dostępem do obiektu bez okresu budowy. Charakter okolicy również się różni: projekty w Esteponie i Torre del Mar zlokalizowane są bliżej wybrzeża, często w odległości krótszego spaceru do plaży, podczas gdy La Mairena wymaga dojazdu 4,6, 5,2 km. Kompendium tego jest klimat: wysokość 418 m n.p.m. oznacza chłodniejsze noce i widoki na Sierra Nevada, Gibraltar oraz Afrykę, atuty nieosiągalne w pasie nadmorskim. Gęstość zabudowy w La Mairenie jest niska, a sąsiedztwo rezerwatu przyrodniczego ogranicza rozwój konstrukcyjny, co wpływa na stabilny charakter strefy. Z punktu widzenia aktywności sportowej trzy pola golfowe w promieniu 3 km, w tym jeden z bezpłatnym dostępem dla mieszkańców, przewyższają ofertę typowych projektów nadmorskich. Z kolei infrastruktura codzienna (supermarket 3,9 km, szpital 6,8 km) wymaga mobility samochodowej, podczas gdy projekty w Torre del Mar czy Mijas często oferują gęstszą sieć usług pieszo. Wybór między tymi lokalizacjami sprowadza się do preferencji między dostępem pieszym do wybrzeża a ciszą, widokami i otoczeniem przyrody. Dla nabywców z Europy Północnej poszukujących słońca i spokoju, słońca, ciepła i spokojnego stylu życia, strefa wzgórzowa Marbelli stanowi alternatywę wobec głośniejszych kurortów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to położona na wzgórzu strefa mieszkalna w gminie Marbella, około 5 km od nadmorskiej dzielnicy Elviria. Otoczenie ma charakter spokojny i zalesiony, a teren sąsiaduje z chronionym rezerwatem przyrody. Najbliższe pola golfowe, El Soto Golf, znajdują się w odległości 1,5 km. Supermarket oddalony jest o 3,9 km, a plaże o 4,6, 5,2 km. Komunikacja publiczna ogranicza się do dwóch linii, co czyni samochód niezbędnym.
Mieszkanie o powierzchni 106 m² oferuje 3 sypialnie z zabudowanymi szafami, 2 łazienki oraz salon połączony z tarasem. Kuchnia w zabudowie otwartej wyposażona jest w sprzęt Bosch i blaty kwarcowe. Dom spektralnie spełnia potrzeby stałego zamieszkania lub domu wakacyjnego dla 4, 5 osób. Przypisane miejsce postojowe znajduje się przy wejściu. Orientacja tarasu zapewnia naturalne światło przez większość dnia.
Budynek nie jest obiektem w budowie, kompleks oddano do użytku w 2018 roku (dane wskazujące), co oznacza stan gotowy do zamieszkania. Mieszkanie jest jednostką narożną na pierwszym piętrze. Zgodnie z opisem obiektu, w ostatnim czasie wymieniono lodówkę i pralkę. Standard wykończenia obejmuje podłogi SALONI, podwójne szyby, klimatyzację ciepło-zimno oraz rolety w sypialniach.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy. Odległość do plaży wynosi około 4,7 km, a nachylenie terenu w kierunku wybrzeża sięga 8,7%, co oznacza brak możliwości pieszych spacerów nad morze. Komunikacja publiczna jest ograniczona do dwóch linii autobusowych. Na obszarze w promieniu 2 km znajduje się tylko jeden restaurant, co ogranicza lokalne opcje gastronomiczne bez dojazdu.
Obiekt pasuje do sytuacji kupującego, który posiada samochód i szuka mieszkania w strefie spokojnej, z dala od nadmorskiego ruchu turystycznego, ale w odległości krótkiego dojazdu od plaż Elvirii i usług Marbelli. Właściciele rodzin z dziećmi mogą uwzględnić położenie szkół międzynarodowych, English International College oddalony jest o 4,9 km, oraz dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Osoby planujące częściowe przeprowadzki lub pobyt zimowy skorzystają z łagodnego klimatu i całorocznego nasłonecznienia. Dla kupujących zainteresowanych aktywiami sportowymi bezpłatny dostęp do klubu El Soto Golf z kortami tenisowymi, padlem i siłownią stanowi istotny element oferty. Obiekt nie jest adekwatny dla osób zależnych wyłącznie od transportu publicznego lub wymagających pieszej odległości do plaży, odległość 4,7 km i nachylenie 8,7% wykluczają codzienne spacery nad morze. Trzy sypialnie umożliwiają zakwaterowanie gości lub pracę zdalną z wydzielonym pokojem, jednak brak prywatnego ogrodu ogranicza zastosowanie dla nabywców zapytujących o dom z gruntem. Jako obiekt z rynku wtórnego (2018) mieszkanie wymaga standardowej procedury zakupu własności istniejącej, a nie zakupu planowanego.
Standard wykończenia opisany w dokumentacji obiektu obejmuje podłogi SALONI w całym mieszkaniu, podwójne szyby oraz rolety wewnętrzne w sypialniach, elementy wpływające na izolację akustyczną i termiczną w strefie wzgórzowej, gdzie różnice temperatur między dniem a nocą są większe niż na wybrzeżu. Kuchnia w zabudowie otwartej wyposażona jest w sprzęt marki Bosch, blaty kwarcowe i dodatkową przestrzeń storage'ową; lodówka i pralka zostały wymienione na nowe. Klimatyzacja ciepło-zimno obejmuje ogrzewanie w miesiącach zimowych, a instalacja solar wspomaga produkcję ciepłej wody użytkowej, co redukuje koszty eksploatacji przy 3840 godzinach słońca rocznie. Moskitiery zamontowane w całym mieszkaniu umożliwiają wietrzenie w sezonie letnim bez dostępu owadów, co jest praktyczne w otoczeniu leśnym. Orientacja narożna pierwszego piętra zapewnia naturalne światło z dwóch stron oraz ogranicza liczbę wspólnych ścian z sąsiadami. Taras o powierzchni 23 m² pełni funkcję przedłużenia strefy dziennej. Kompleks La Floresta Sur, zgodnie z opisem, utrzymuje ogrody wspólnotowe i basen; standard utrzymania części wspólnych wpływa na długoterminową wartość obiektu. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dokumentacji oznacza konieczność weryfikacji etykiety podczas procesu zakupu. Konstrukcja budynku pochodzi z 2018 roku, co odpowiada aktualnym normom hiszpańskim dotyczącym izolacji i instalacji.
Cena obiektu zaczyna się od 439 000 EUR za apartament o powierzchni 106 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami. W cenie znajduje się przypisane miejsce postojowe przy wejściu, zgodnie z opisem obiektu. W porównaniu z nową budową w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, cena odzwierciedla lokalizację w Marbelli oraz kompletny stan wykończenia obiektu z 2018 roku. Dostępność jednostki zależy od statusu transakcji; dane transakcyjne w regionie wskazują na 4743 transakcje, co ilustruje aktywność rynku lokalnego. Dodatkowe koszty zakupu (podatek, notariusz, rejestracja) nie są zawarte w cenie.
Codzienne życie w La Mairena opiera się na rytmie strefy wzgórzowej: poranek zaczyna się od słońca na południowo-wschodnim tarasie, a dzień toczy się wokiem jazdy samochodem do Elvirii lub Marbelli po zakupy i usługi. Supermarket oddalony jest o 3,9 km, apteka o 4,4 km, a centrum zdrowia o 6,8 km. Mieszkanie funkcjonalnie dzieli się na strefę dzienną z otwartą kuchnią i trzy sypialnie, co umożliwia zakwaterowanie rodziny lub gości. Charakter okolicy jest niskie, gęstość zabudowy i leśny; ruch turystyczny koncentruje się w sezonie letnim wzdłuż wybrzeża, podczas gdy wzgórza pozostają spokojne przez cały rok. Okolica oddalona od centrów miejskich wymaga planowania podróży: dojazd do Marbelli czy Puerto Banús zajmuje kilkanaście, dwadzieścia minut w zależności od ruchu. Uzupełnieniem codziennego rytmu jest dostęp do klubu El Soto Golf w odległości 1,5 km, gdzie zgodnie z opisem obiektu mieszkańcy mają bezpłatny wstęp na obiekty sportowe. Zima jest łagodna, średnia roczna temperatura wynosi 17,2°C, a 3840 godzin słońca rocznie sprzyja całorocznemu użytkowaniu tarasu. Osoby przyzwyczajone do pieszej dostępności usług miejskich muszą uwzględnić konieczność samochodu; dla mieszkańców szukających ciszy i otoczenia przyrody lokalizacja kompensuje to niskim poziomem hałasu i widokami na morze oraz góry.
Infrastruktura codzienna wymaga jazdy samochodem: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,9 km, apteka o 4,4 km, a szpital o 6,8 km. W promieniu 2 km od lokalizacji znajduje się jeden restaurant, natomiast szersza oferta gastronomiczna koncentruje się w Elvirii i wzdłuż wybrzeża. Region oferuje 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, co oznacza, że turyzm stanowi istotny element gospodarki, jednak działalność ta koncentruje się w pasie nadmorskim, pozostawiając wzgórza względnie spokojnymi. Opieka zdrowotna w regionie obejmuje 5 centrów zdrowia. Dwie linie komunikacji publicznej z 34 przystankami zapewniają podstawowy dostęp do okolicznych miejscowości, jednak częstotliwość kursów jest ograniczona i nie zastępuje samochodu. Drogi dojazdowe do La Maireny prowadzą przez teren pagórkowaty; nachylenie w kierunku plaż wynosi 8,7%. Odległość do centrum Marbelli odpowiada kilkunastu kilometrom w kierunku zachodnim. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 5,1 km. Punkty widokowe, Mirador de las Águilas (4,8 km), oraz ośrodki sportowe takie jak Finca Naundrup (4,0 km) i Club del Sol (4,3 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną okolicy. 32 lokalne święta rocznie odzwierciedlają kalendarz kulturalny Andaluzji, z głównymi wydarzeniami w Marbelli i Mijas.
Mapa przedstawia położenie La Maireny względem Elvirii, Marbelli i wybrzeża. Widoczne są wysokościowe położenie strefy, odległości do trzech pól golfowych w promieniu 3 km oraz kierunek dojazdu do plaż Artola i Cabopino. Linia prosta do lotniska w Maladze wynosi 28 km; rzeczywista trasa drogowa jest dłuższa. Smuga słoneczna Costa del Sol, spokojne wzgórza i bliskość Marbelli definiują charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena położona jest we wschodniej części gminy Marbella, w strefie przejściowej między zabudową nadmorską Elvirii a terenami chronionymi w głębi lądu. Marbella i Puerto Banús leżą na zachód, Fuengirola i Mijas na północny wschód, a Estepona dalej na zachód. Pozycja na wysokości 418 m n.p.m. odróżnia lokalizację od pasm nadmorskich: klimat jest chłodniejszy, zabudowa mniej gęsta, a widoki szersze. Jednocześnie odległość 28 km od lotniska w Maladze utrzymuje połączenie z głównym węzłem transportowym regionu. W skali Costa del Sol jest to lokalizacja o charakterze rezydencjalno-przyrodniczym, a nie miejskim.
Najbliższe plaże, Playa de Artola (4,6, 4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km), osiągalne są samochodem w 10, 12 minut. Port jachtowy Puerto Cabopino oddalony jest o 5,2 km. Pola golfowe zlokalizowane są bliżej niż plaże: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, łącznie trzy obiekty w promieniu 3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 28 km w linii prostej, co odpowiada approximately 35, 40 minutom jazdy drogą AP-7 lub A-7. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o około 68 km. Szkoła międzynarodowa English International College znajduje się w odległości 4,9 km. Odległości podane są w linii prostej; rzeczywisty czas dojazdu drogami w terenie pagórkowatym jest dłuższy.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leży na wysokości 418 m n.p.m., co dla Costa del Sol oznacza położenie wyraźnie powyżej pasa nadmorskiego. Konsekwencje są dwojakie: temperatury są o 2, 4°C niższe niż na wybrzeżu latem, a widoki rozciągają się na Morze Śródziemne, Górę Gibraltar, wybrzeże Afryki Północnej oraz Sierra Nevada. Historyczna liczba godzin słońca wynosi 3840 rocznie, wartość wysoka nawet w skali Andaluzji. Średnia temperatura roczna 17,2°C oznacza łagodne zimy i ciepłe lata, przy czym noce na wzgórzach są chłodniejsze. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze ≥20°C trwa 4 miesiące, co oznacza, że kąpiel morska bez ogrzewania jest komfortowa od czerwca do września. Otoczenie stanowi obszar chroniony przyrodniczo (opis odnosi się do rezerwatu UNESCO), co ogranicza możliwość dalszej zabudowy i zachowuje leśny charakter strefy. Nachylenie terenu w kierunku plaż wynosi 8,7%, wartość istotna przy wyborze tras spacerowych i rowerowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa de Artola, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, oddalone są o 4,6, 5,2 km. Playa de Artola znajduje się w pobliżu chronionego obszatu wydm i wieży strażniczej; Cabopino oferuje port jachtowy (5,2 km) z ofertą gastronomiczną i wodną. Status Błękitnych Flag dla konkretnych plaż wymaga weryfikacji w aktualnym sezonie. Rekreacja golfowa stanowi główny atut lokalizacji: trzy pola w promieniu 3 km, w tym El Soto Golf z bezpłatnym dostępem dla mieszkańców zgodnie z opisem obiektu, z 9-dołkowym polem, kortami tenisowymi, padlem i pickleball, siłownią, sauną, łaźnią turecką, hydro-spa i putting green. Dodatkowe ośrodki sportowe, La Siesta Golf Club (4,3 km), Club del Sol (4,3 km) i Finca Naundrup (4,0 km), rozszerzają ofertę. Szlaki spacerowe w rezerwacie przyrody oraz punkt widokowy Mirador de las Águilas (4,8 km) umożliwiają aktywność na miejscu bez dojazdu do wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena położona jest we wschodniej części gminy Marbella, w strefie przejściowej między zabudową nadmorską Elvirii a terenami chronionymi w głębi lądu. Marbella i Puerto Banús leżą na zachód, Fuengirola i Mijas na północny wschód, a Estepona dalej na zachód. Pozycja na wysokości 418 m n.p.m. odróżnia lokalizację od pasm nadmorskich: klimat jest chłodniejszy, zabudowa mniej gęsta, a widoki szersze. Jednocześnie odległość 28 km od lotniska w Maladze utrzymuje połączenie z głównym węzłem transportowym regionu. W skali Costa del Sol jest to lokalizacja o charakterze rezydencjalno-przyrodniczym, a nie miejskim.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL405261
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID