Ez a 2018-ban elkészült, három hálószobás saroklakás La Mairena hegyvidéki lakóövezetében található, Marbella keleti peremén, kb. 418 méteres tengerszint feletti magasságban. A lakás 106 m² alapterületű, két fürdőszobával, dél-délkeleti tájolású terasszal és tengerre valamint hegyekre néző kilátással rendelkezik. A zárt La Floresta Sur közösségben helyezkedik el, közös úszómedencével és gondozott kertekkel. A legközelebbi strand, Playa de Artola kb. 4,6 km-re, a Málaga repülőtér 28 km-re fekszik. A mindennapi közlekedéshez személygépkocsi szükséges.
La Mairena pozíciója a Costa del Sol keleti Marbella-szegmensében egyértelműen elkülönül a part menti projektektől. Ahol a hasonlítható új építésű fejlesztések, Aquamar Torre del Mar-ban (kezdőár €269.950), Lantana Residencial Mijas-ban (€205.000) és Etherna Homes 2 Esteponában (€269.000), általában alacsonyabban fekvő, parti vagy parti-közeli lokációkban helyezkednek el, addig a La Floresta Sur egység hegyvidéki, kb. 418 méteres magasságú, védett természeti zóna mellett van. Ennek két ára van: egyrészt a négyzetméterár (kb. €4.140/m²) a hasonlítható projekteknél magasabb szintet mutat, amit a Marbella-címke és a panorámakilátás indokol részben; másrészt a mindennapi mobiliteit korlátozottabb, a strand 4,6 km-re, a voorzieningen 4-7 km-es sugarban fekszenek, szemben a part menti projekteknél jellemző gyalogos hozzáféréssel. A golf-infrastruktúra itt erősebb tényező: három pálya 3 km-en belül, plusz az El Soto ingyenes hozzáféréssel. Az Aquamar és Etherna Homes új építésű, építés alatt álló egységek, ami építési időt és kockázatot hordoz; a La Mairena-i lakás 2018-ban készült el, azonnal használható. Az éghajlati különbség mérhető: a magasság miatt a nyári éjszakák hűvösebbek, a zwemseizoen négy hónap. A befektetői szempontból releváns kontextus: a régión belül 4.743 ingatlantranzakció történt a statisztikai időszakban, ami aktív másodpiacot jelez. Összefoglalva: a La Mairena-i egység a golf- és természetközeli szegmenst képviseli, míg a hasonlítható projektek a part-közeli, alacsonyabb árskategóriát, a választás a vásárlói életmód-preferenciától függ.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mairena Marbella keleti határán, Elviria part menti övezetétől kb. 5 km-re, dombtetőn fekszik. A környék védeett természeti területek határolják, a lejtős terep miatt a tengerpart kb. 8,7%-os szintkülönbséggel érhető el. Három golfpálya található 3 km-en belül; szupermarket 3,9 km-re, kórház 6,8 km-re.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával alkalmanként tartós lakhatásra vagy második otthonként való használatra is felépített. A 23 m²-es terasz dél-délkeleti tájolása nappali használatot tesz lehetővé. A nyílt konyha kialakítás, a beépített szekrények és a légkondicionáló a funkcionális comfortot szolgálják. Közösségi medence és golfklub-hozzáférés tartozik az ingatlanhoz.
Az építés 2018-ban fejeződött be; a projekt státusza kész. A lakás használatba vehető, nem építés alatt álló egység. A megadott opleveringsdátum indicatívnak tekintendő. A közösség építése kevesebb mint tíz évvel ezelőtt történt, így a műszaki állapot a korabeli építési szabványoknak felel meg.
A projekt nem kínál közvetlen gyalogos tengerparti hozzáférést: a strand minimum 4,6 km-re fekszik, autó nélkül nehezen elérhető. Nyilvános tömegközlekedés csak korlátozottan áll rendelkezésre (két vonal), így a mindennapi mobilitás gépjárművet igényel. A 2 km-es körzetben mindössze egy étterem található. Walk-in városi voorzieningen hiányoznak.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illik a vásárlói profilhoz, ahol a következő feltételek egyidejűleg fennállnak. Elsőként: a vásárló rendelkezésre álló gépjárművel használja a lakást, mivel a tömegközlekedés korlátozott, és a napi voorzieningen (szupermarket, patika) 4-5 km-re fekszenek. Másodszor: a vásárlói preferencia a csendes, alacsony építési sűrűségű, természetközeli környezet a part menti városi életmód helyett. Harmadszor: a lakás mérete, három hálószoba, két fürdőszoba, kiterjesztett családi használatot vagy vendégfogadást tesz lehetővé, így tartós lakhelyként vagy moregenerációs második otthonként funkcionálhat. Negyedszer: a golf-közeliség releváns tényező: három pálya található 3 km-en belül, és az El Soto klub létesítményei ingyenesen hozzáférhetők. Ötödször: a kész, 2018-ban átadott állapot azonnali használatba vételt tesz lehetővé, ami építési kockázatot nem hordoz. Nem illik a profilhoz, ha a vásárló gyalogos tengerparti elérhetőséget, walk-in városi voorzieningeneket vagy teljes éves strand-életmódot keres: a strand 4,6 km-re van, és a zwemseizoen történelmi adatok szerint négy hónapra korlátozódik 20°C feletti vízhőmérséklettel.
A lakás műszaki kialakítása a 2018-as átadási időszaknak megfelelő szabvánokat tükrözi. A padlóburkolat SALONI márkájú kerámia, a teljes belső térben folytonosan. Az ablakok kettős üvegezésűek; a hálószobákban redőnyök, a nyílászárókon szúnyoghálók találhatók. A konyha kvarc munkalappal, integrált Bosch háztartási gépekkel és extra tárolóterekkel van felszerelve; a hűtő és a mosógép újonnan cserélve. A klímaberendezés hideg-meleg üzemmódban működik, a melegvíz-ellátás napelemes rendszerrel történik, ez utóbbi a rezsiköltségeket befolyásoló műszaki jellemző. Az ingatlan sarokelrendezése két irányú természetes fényt biztosít, és a szomszédos egységek számát csökkenti. A fürdőszobák modern kialakításúak. A saját parkolóhely a lakás bejárata előtt van elhelyezve. A társasházi közösség (La Floresta Sur) gondozott kertekkel és közös úszómedencével rendelkezik. A közeli El Soto Golf Club létesítményei, 9 lyukú pálya, tenisz-, padel- és pickleball-pályák, edzőterem, szauna, török fürdő, hidro-spa, a lakóközösség tagságával ingyenesen használhatók. Az energiahatékonysági minősítés hivatalos címe nem áll rendelkezésre az adatokban; a napelemes melegvíz-rendszer és a kettős üvegezés műszaki szempontból releváns tényezők.
A lakás ára €439.000. Három hálószoba, két fürdőszoba és 106 m² hasznos alapterület tartozik az egységhez, ami négyzetméterenként kb. €4.140-es árazást jelent. A terasz (23 m²) ebben az árban szerepel. A régión belüli összehasonlításban a La Mairena-i hegyvidéki lokáció árszintje a parti övezethez képest mérsékeltebb; az összehasonlítható új építésű projektek Torre del Mar, Mijas és Estepona területen €205.000 és €270.000 közötti kezdőárral rendelkeznek. A megadott ár 'vanaf'-ként értelmezendő; a tényleges vételár a tárgyalás és az esetleges extra költségek függvénye.
La Mairena egy alacsony építésű, hegyvidéki lakóövezet, ahol a napi ritmust a csendes környezet és a gépjárművel végzett helyi közlekedés határozza meg. A lakás első emeleten, sarokpozícióban helyezkedik el, ami egész nap természetes fényt és fokozottabb privátszférát biztosít. A reggeli órákban a dél-délkeleti terasz kapja a napfényt; a nappali közvetlenül a teraszra nyílik. A konyha nyílt elrendezésű, integrált Bosch háztartási gépekkel és kvarc munkalappal. A belső tereken SALONI padlóburkolat fut végig, a hálószobákban redőnyök és beépített szekrények találhatók. A gyakorlati szempontok: a saját parkolóhely a bejárat közelében van, a meleg-meleg légkondicionáló és a szúnyoghálók egész éves használatot támogatnak. A vásárlásokhoz a legközelebbi szupermarket 3,9 km-re található, ami napi szintű autós utat jelent. A strand kb. 10-15 percnyi vezetéssel érhető el, a lejtős útvonal miatt a visszaút emelkedő. A közösségi területen medence és gondozott kertek állnak rendelkezésre; a közeli El Soto Golf Club létesítményei (9 lyukú pálya, tenisz, padel, edzőterem, szauna) ingyenes hozzáféréssel járnak. A környék a szezonon kívül is lakott, de a kereskedelmi aktivitás a parti övezetre koncentrálódik. Aki hegyi csendet, panorámát és golf-közeliséget keres,功能szervű mindennapi városi élet nélkül, annak a helyi életmód megfelelhet.
A mindennapi élet La Mairenában autóközpontú. A szupermarket 3,9 km-re, a patika 4,4 km-re, a kórház 6,8 km-re található, ezek a távolságok napi vagy heti tervezést igényelnek. A 2 km-es körzeten belül egyetlen étterem működik; a tágabb környéken (részben Elviria és a part menti övezet felé) a kereskedelii kínálat koncentrálódik. Az oktatási infrastruktúra regionális szinten jelentős: 41 általános iskola és 28 középiskola érhető el a környéken, valamint az English International College nemzetközi iskola 4,9 km-re fekszik. Az egészségügyi ellátás öt egészségközponttal van jelen a régióban. A közlekedési háttér: két tömegközlekedési vonal és 34 megálló található a környéken, de a dombvidéki fekvés és a napi voorzieningek távolsága miatt a gépjármű nélküli életmód korlátozottan praktikus. Elektromos jármű töltő 5,1 km-re található. A környék karaktere egész évben csendes, a turisztikai nyomás a part menti sávra koncentrálódik; a 52 szálloda és kb. 12.800 ágy a tágabb régióban van elszórva, nem a hegyvidéki övezetben.
A térkép La Mairena dombvidéki fekvését mutatja: a lakás kb. 418 méteres magasságban van, a part vonalától kb. 4,6-5 km-re. A keletre fekvő strandok (Artola, Cabopino), a három közeli golfpálya és az Elviria-felé vezető útvonal rajzolódnak ki; a repülőtér 28 km-re északra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti peremén helyezkedik el, Elviria és Cabopino part menti övezete mögött, a hegyek felé. A pozíció a part menti turisztikai sáv és a belső, természetközeli dombvidék határán van: Marbella központja nyugatra, Fuengirola és a Sierra Nevada panoráma keletre-északra, Gibraltár délre látszik a magaslatról. A régióbeli arányok: a Málaga repülőtér 28 km, Estepona nyugati irányban kb. 40-50 km, a Gibraltári repülőtér 68 km légvonalban.
A strandok légvonalban mért távolságra: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. A Puerto Cabopino kikötő 5,2 km-re található. Golf: El Soto Golf 1,5 km-re, Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re, Campo América 2,7 km-re, három pálya 3 km-es körön belül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re, a gibraltári repülőtér 68 km-re fekszik. A tényleges vezetési idő a repülőtérre jellemzően 30-40 perc a hegyvidéki útvonal miatt. Szupermarket 3,9 km, kórház 6,8 km, EV-töltő 5,1 km távolságban. A terepviszonyok: a tengerszint feletti magasság kb. 418 m, a strand felé 8,7%-os lejtő, az odaút lejtősen, a visszaút emelkedősen vezet.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena dombvidéki fekvése két éghajlati tényezőt befolyásol: a magasság (kb. 418 m) enyhébb éjszakai hőmérsékletet eredményez a parti sávhoz képest, a tengerparti távolság (4,6 km) miatt a tengeri mérséklő hatás gyengébb. A történelmi adatok szerint az éves napsütéses órák száma 3.840, ez az andalúz partvidékre jellemző magas érték, ami a terasz és a napenergiás rendszer használatát egész évben támogatja. Az átlagos éves hőmérséklet 17,2°C. A zwemseizoen négy hónapra korlátozódik 20°C feletti vízhőmérséklettel, ami a tengeri fürdés időszakát júniustól szeptemberig jelöli ki; a medence-használat a közösségi területen ezen felül bővebb. A környező természeti területek, részben UNESCO-védelem alatt álló zóna, túrázási és kilátópont-lehetőségeket kínálnak, például a Mirador de las Águilas 4,8 km-re.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a keleti irányban fekszenek: Playa de Artola 4,7 km-re, ez a Cabopino melletti természetes, dűnés partszakasz, valamint Playa de Cabopino és Playa de Calahonda 5,2 km-re. A strandok gépjárművel 10-15 perc alatt érhetők el. A kikötői voorzieningen (Puerto Cabopino, 5,2 km) éttermekkel és vízi sportokkal egészítik ki a part menti kínálatot. A golf-infrastruktúra kiemelkedő: három pálya (El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km, Campo América 2,7 km)三 km-en belül, plusz a La Siesta Golf Club 4,3 km-re. Sportcentrumok: Finca Naundrup (4,0 km) és Club del Sol (4,3 km). A lakóközösség saját voorzieningen, tenisz, padel, pickleball, edzőterem, szauna, török fürdő, ingyenes hozzáféréssel csökkentik a külső létesítményektől való függőséget.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti peremén helyezkedik el, Elviria és Cabopino part menti övezete mögött, a hegyek felé. A pozíció a part menti turisztikai sáv és a belső, természetközeli dombvidék határán van: Marbella központja nyugatra, Fuengirola és a Sierra Nevada panoráma keletre-északra, Gibraltár délre látszik a magaslatról. A régióbeli arányok: a Málaga repülőtér 28 km, Estepona nyugati irányban kb. 40-50 km, a Gibraltári repülőtér 68 km légvonalban.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL405261
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID