Questo ampio terreno residenziale, situato nella ricercata zona di Hacienda Las Chapas a Marbella Est, rappresenta un'opportunità distintiva per acquirenti esigenti. Con una superficie del terreno di 2012 m², offre la possibilità di costruire una villa su misura in base alle preferenze individuali. Il terreno si trova in un complesso residenziale consolidato, noto per il verde circostante e la bassa densità edilizia, che bilancia un contesto privato e tranquillo con un comodo accesso ai servizi essenziali e alle attività ricreative. Questa offerta è adatta a chi desidera realizzare una residenza personalizzata in una posizione privilegiata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno di Hacienda Las Chapas, una zona residenziale consolidata a Marbella Est. Questa località si distingue per i suoi alberi secolari e le esclusive ville indipendenti, che creano un senso di privacy e tranquillità. La vicinanza ai servizi locali di Elviria e Cabopino, così come al vivace centro di Marbella, garantisce un comodo accesso alle necessità quotidiane e alle opzioni di intrattenimento.
Questo terreno è pensato per acquirenti che desiderano costruire una villa su misura. Le generose dimensioni e l'indice di edificabilità consentono una flessibilità architettonica, con ampi spazi interni, giardini curati e aree ricreative private come una piscina. È ideato per chi privilegia la personalizzazione e desidera una casa che risponda esattamente al proprio stile di vita e alle proprie esigenze specifiche.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con tutti i miglioramenti comunali alla rete di drenaggio completati di recente. Sebbene il terreno sia disponibile, ogni nuova costruzione richiederebbe un progetto edilizio su misura. Gli interessati dovrebbero consultare i regolamenti urbanistici locali per le linee guida edilizie specifiche e i requisiti di permesso.
Questa offerta riguarda solo un terreno e non include un'abitazione esistente. Qualsiasi sviluppo richiederà il rispetto delle norme urbanistiche locali, degli indici di edificabilità (0,17 m²/m²) e della copertura massima del lotto (25%). La possibilità di suddividere il terreno in due è subordinata all'ottenimento delle necessarie approvazioni urbanistiche dalle autorità competenti.
Questo terreno è adatto a individui o famiglie che pianificano un trasferimento a lungo termine o che desiderano costruire una sostanziale casa vacanze. Attira chi immagina di progettare e costruire una villa da zero, con pieno controllo su stile architettonico, layout interno e paesaggistica. Il potenziale di suddivisione potrebbe inoltre attrarre sviluppatori o investitori in cerca di opportunità progettuali specifiche. Gli acquirenti che privilegiano privacy, spazio e la capacità di creare un ambiente abitativo personalizzato in una zona prestigiosa di Marbella troveranno in questo terreno un'opzione convincente.
Sebbene questa offerta riguardi un terreno, le costruzioni circostanti a Hacienda Las Chapas presentano tipicamente un'edilizia di alta qualità per le ville indipendenti. La futura costruzione su questo terreno consentirebbe la selezione di materiali e finiture premium. Gli acquirenti hanno l'autonomia di scegliere specifiche in linea con il proprio gusto personale e il tenore di vita desiderato, dalle fondamenta al tetto. L'indice di edificabilità di 0,17 m²/m² e una copertura massima del lotto del 25% permettono la progettazione di una casa spaziosa che può integrare moderne tecniche edilizie e finiture di alto livello, fondendosi perfettamente con il paesaggio naturale.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 2012 m² è fisso a €1.650.000. Trattandosi di un terreno con potenziale di sviluppo anziché di un'abitazione finita esistente, il prezzo riflette l'opportunità di creare una residenza su misura. L'immobile è disponibile per l'acquisizione immediata, consentendo ai potenziali acquirenti di avviare le fasi di progettazione e costruzione. Si consiglia agli acquirenti di effettuare una propria due diligence riguardo ai costi di sviluppo e alle spese correlate.
Hacienda Las Chapas è riconosciuta come un enclave residenziale distintivo a Marbella Est, apprezzato per il suo ambiente verdeggiante e la prevalenza di abitazioni indipendenti a bassa densità. La zona offre un'atmosfera pacifica e riservata, favorevole a uno stile di vita rilassato, pur rimanendo ben collegata alle principali attrazioni della regione. Gli abitanti beneficiano della vicinanza a numerose spiagge, rinomati campi da golf, scuole internazionali e alla variegata offerta di ristorazione e shopping disponibile nelle vicine Elviria e Cabopino. Il vivace centro di Marbella è facilmente raggiungibile per chi cerca strutture urbane più complete ed esperienze culturali. Questo contesto sostiene un ritmo quotidiano che equilibra la vita serena con i vantaggi urbani accessibili.
Vivere a Las Chapas significa risiedere in una zona che bilancia bellezza naturale e comodità urbana. L'ambiente si caratterizza per i suoi spazi verdi e la privacy garantita dalle abitazioni indipendenti. Entro un raggio di 2 km, gli abitanti hanno accesso a un'abbondanza di servizi, tra cui 294 ristoranti, 122 farmacie, 60 banche e 118 caffè, a indicare una località ben servita. La vicinanza a strutture sportive come il Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) e la disponibilità di 147 scuole primarie e 101 secondarie nelle vicinanze soddisfano le esigenze familiari. L'atmosfera generale è di comfort residenziale consolidato, con facile accesso sia al svago costiero sia ai centri urbani.
Questa mappa mostra la posizione del terreno residenziale all'interno di Hacienda Las Chapas, Marbella Est. Evidenzia la posizione del terreno rispetto ai servizi principali, tra cui numerosi ristoranti, istituti scolastici, strutture sanitarie e collegamenti di trasporto come stazioni ferroviarie e il vicino aeroporto di Malaga. Sono indicate anche le distanze da spiagge, campi da golf e grandi centri urbani come Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Las Chapas, il terreno è posizionato nella parte orientale di Marbella, un prominente comune della Costa del Sol. Questa posizione lo colloca tra le città maggiori di Málaga (43 km) e Algeciras (70 km). Marbella stessa, a 6 km di distanza, è un noto hub per il turismo di lusso e la vita residenziale. La Costa del Sol è riconosciuta a livello mondiale per il suo clima attraente, le ampie spiagge e l'alta concentrazione di campi da golf, offrendo uno stile di vita desiderabile per residenti e visitatori.
Il terreno è strategicamente posizionato con molteplici collegamenti e strutture essenziali facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Carranque (0,9 km) e Guadalmedina (1,1 km), sono anch'esse vicine, potenziando la connettività. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, anche se la zona è meglio esplorata in auto per un accesso ottimale al Club de Golf Málaga Parador, distante 8 km, e ad altri campi da golf. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 2,2 km, raggiungibile tramite un percorso pianeggiante. Il centro di Marbella è a circa 6 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,0°C e una stagione balneare di circa 6 mesi in cui le temperature dell'acqua restano sopra i 20°C, offre un ambiente piacevole tutto l'anno. Il terreno è situato a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima generalmente mite. La zona gode di ampio soleggiamento, caratteristico del sud della Spagna, che la rende ideale per la vita all'aperto e le attività ricreative per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de San Andrés situata a 2,2 km in linea d'aria. La pendenza verso la spiaggia è di appena 1,0%, a indicare un avvicinamento pianeggiante. La regione è rinomata anche per la sua offerta golfistica, con il Club de Golf Málaga Parador a soli 8,0 km, insieme a numerosi altri campi nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi si trovano entro 1 km, incluso il Campo de Fútbol Malaka. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (2,3 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative, offrendo opportunità di vela e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 25 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 9 mm |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm |
| Aprile | 16.7°C | 34 mm |
| Maggio | 20.1°C | 26 mm |
| Giugno | 24.4°C | 13 mm |
| Luglio | 27.1°C | 4 mm |
| Agosto | 27.4°C | 12 mm |
| Settembre | 24.2°C | 45 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 34 mm |
| Novembre | 15.7°C | 23 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 36 mm |
Pianeggiante
Ref: VL210707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo terreno a Las Chapas si distingue per le dimensioni considerevoli e la posizione privilegiata all'interno di una zona residenziale esclusiva e consolidata. Mentre sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono vari tipi di immobili, questo terreno presenta un'opportunità distinta per la costruzione di una villa su misura. Il prezzo di €1.650.000 riflette le dimensioni e la posizione del terreno a Marbella Est, un'area nota per il suo mercato immobiliare premium. A differenza degli immobili pronti alla consegna in sviluppi come Aquamar (da €269.950) o Lantana Residencial (da €205.000), questo terreno richiede un investimento significativo in progettazione e costruzione, rivolto a un acquirente che privilegia la personalizzazione e ha visioni architettoniche specifiche. Il suo valore è legato al potenziale di creare una residenza distintiva in un quartiere ricercato, diversa dalle offerte più compatte o variabili presenti altrove lungo la Costa del Sol.
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