Byt v centru Marbelly s výhledem na moře, nacházející se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností. Projekt se vyznačuje jižní a západní orientací s přímým výhledem na Středozemní moře a maják. Byt o ploše 86 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou představuje bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Budova dokončená v roce 1975 disponuje výtahem a umožňuje krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální části Marbelly, v blízkosti majáku a přístavu. Jeho poloha zajišťuje přímý přístup k městským službám a plážím. Nábřeží a historické centrum Marbelly jsou snadno přístupné pěšky. Umístění v hustě zastavené městské oblasti poskytuje všechny výhody městského života.
Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, vhodné pro páry nebo malé rodiny. Obývací pokoj přímo navazuje na terasu s výhledem na moře, což vytváří přirozené prodloužení obytného prostoru. Byt je plně vybavený nábytkem a spotřebiči, připravený k okamžitému užívání.
Projekt byl dokončen v roce 1975 a patří mezi etablované budovy v centru Marbelly. Stavba prošla během let standardní údržbou, ale zachovává si původní architektonický charakter. Doba výstavby odráží typické stavební postupy 70. let 20. století s důrazem na funkčnost a praktičnost dispozic.
Byt nenabízí pokročilé energetické standardy moderních novostaveb. Jedna koupelna pro dvě ložnice může být omezením pro větší rodiny. Stáří budovy znamená absence moderních technologií jako podlahové vytápění nebo klimatizace. Nedostatečný počet parkovacích míst před budovou může představovat komplikaci v letních měsících.
Tento byt je vhodný pro osoby, které upřednostňují městský životní styl s přímým přístupem k moři. Vhodný pro pár bez dětí nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností příjmu z pronájmu. Poloha v centru Marbelly je vhodná pro ty, kteří chtějí být součástí městského života s bohatou nabídkou restaurací, obchodů a kulturních akcí. Investoři ocení možnost krátkodobých pronájmů díky atraktivní lokalitě u pláže. Pro majitele, kteří plánují delší pobyt, je výhodou snadná dostupnost služeb a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti.
Interiérové vybavení bytu odpovídá standardním materiálům používaným v období 70. let 20. století. Podlahy jsou řešeny keramickými dlaždicemi, které zajišťují praktickou údržbu v přímořském klimatu. Koupelna je vybavena základním sanitárním vybavením včetně bidetu, což je typické pro španělské bydlení. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a poskytuje dostatečný prostor pro každodenní vaření. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí úložný prostor odpovídající velikosti bytu. Celkově představuje byt standardní kvalitu bez luxusních prvků, ale s důrazem na funkčnost a praktičnost pro každodenní život.
Cena bytu je stanovena od 490 000 eur, což odpovídá cenové úrovni pro centrální lokalitu Marbelly s výhledem na moře. V porovnání s jinými projekty v oblasti se jedná o střední cenovou kategorii s nadprůměrnou lokální hodnotou. Finanční zátěž je vyvážena možností krátkodobých pronájmů díky poloze poblíž pláží a centra města. Cenová politika odráží především polohovou výhodu a nikoli stavební standardy, které odpovídají době vzniku projektu.
Denní život v tomto bytě je spojený s rytmem pobřežního města. Ranní káva na terase s výhledem na moře, dopolední nákupy v nedalekých obchodech a odpolední procházky podél nábřeží tvoří přirozenou součást života. Všechny základní služby od lékárny přes supermarket po restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje život bez auta. Večer přináší možnost sledovat západ slunce nad mořem přímo z terasy nebo prozkoumávat místní gastronomickou scénu. Urbanistická konfigurace Marbelly zajišťuje, že i přes centrální polohu nedochází k pocitu přeplněnosti.
Byt se nachází v oblasti s hustou sítí městských služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zajišťuje kompletní pokrytí každodenních potřeb. Zdravotnická péče je zastoupena pěti zdravotními středisky v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je necelý kilometr daleko. Dopravní dostupnost je řešena 11 městskými linkami s 50 zastávkami v okolí. Městská dopravní síť umožňuje snadný pohyb po celé Marbelle i do okolních měst bez nutnosti vlastního vozidla. Vyvážená hustota zástavby v okolí vytváří živou atmosféru bez pocitu přeplněnosti.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v centru Marbelly, v těsné blízkosti majáku a přístavu. Zároveň je zobrazena vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla a k hlavním městským službám. Mapa ilustruje, jak byt těží z blízkosti historického centra i přímořského nábřeží. Poloha na mapě jasně demonstruje, proč je tato lokalita považována za jednu z nejžádanějších v Marbelle.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol, 47 km od provincionálního hlavního města Málagy s 579 076 obyvateli. V rámci Andalusie představuje Marbella důležitý turistický a rezidenční centrum s vlastní identitou. Vzdálenost 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera ji činí přístupnou z různých částí jižního Španělska. Mezinárodní dostupnost zajišťuje letiště Málaga (39 km) a Gibraltar (57 km), což usnadňuje spojení s evropskými městy. Poloha Marbelly na pobřeží zároveň umožňuje snadný přístup jak do přímořských měst, tak do vnitrozemských oblastí Andalusie.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné procházkou podél nábřeží. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Golfové hřiště jako Golf Los Naranjes (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou dostupné během krátké jízdy automobilem. Supermarket pro základní nákupy se nachází 234 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 23 metrů a mírný sklon směrem k moři (0,5%) vytváří přirozenou ochranu před extrémními povětrnostními vlivy. Klimatu v Marbelle dominuje průměrná roční teplota 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Jihozápadní orientace bytu zajišťuje sluneční světlo během většiny dne s příjemnými západy slunce večer. Mírná vlhkost vzduchu přímořského klimatu přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází 10 pláží s certifikátem Blue Flag, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší z nich, Playa de la Bajadilla, je vzdálena jen pár minut chůze. Pláže Casablanca a El Cable nabízejí prémiové přímořské zážitky s plnou vybaveností. Golfovou scénu reprezentuje několik klubů v dosahu 7 km, včetně známého Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně nedalekého sportovního centra Polideportivo Francisco Norte. Rekreační možnosti doplňují dvě přístaviště - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km), které nabízejí možnosti vodních sportů a rybolovu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol, 47 km od provincionálního hlavního města Málagy s 579 076 obyvateli. V rámci Andalusie představuje Marbella důležitý turistický a rezidenční centrum s vlastní identitou. Vzdálenost 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera ji činí přístupnou z různých částí jižního Španělska. Mezinárodní dostupnost zajišťuje letiště Málaga (39 km) a Gibraltar (57 km), což usnadňuje spojení s evropskými městy. Poloha Marbelly na pobřeží zároveň umožňuje snadný přístup jak do přímořských měst, tak do vnitrozemských oblastí Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL088210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v Marbelle představuje tento byt střední cenovou kategorii s výraznou výhodou polohy. Projekty jako Residencial Albatros (od 405 000 eur) a The Grove (od 433 300 eur) nabízejí nižší vstupní cenu, ale bez přímého výhledu na moře a s větší vzdáleností od centra. Naopak Nikki Living (od 450 000 eur) nabízí modernější standardy, ale v méně centrální poloze. Klíčovou konkurenční výhodou tohoto bytu je kombinace městského života s přímým přístupem k pláži a výhledem na moře, což v dané cenové hladině představuje vzácnou kombinaci. Oproti novějším projektům na okrajích města nabízí vyšší míru životní pohody díky okamžité dostupnosti služeb a bohatému společenskému životu v centru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID