Nabízíme byt ve středu města Marbella, který se nachází v blízkosti majáku. Tato lokalita poskytuje kombinaci městského života s výhledem na moře. Budova byla dokončena v roce 1975 a nabízí byt s 2 ložnicemi a 1 koupelnou o rozloze 86 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost je situována v centrální části Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Okolí poskytuje veškeré městské vybavení, ale zároveň umožňuje relaxaci s výhledem na Středozemní moře.
Byt je vhodný pro zájemce hledající bydlení v živé městské lokalitě s okamžitým přístupem k pláži a veškerému vybavení. Nabízí také potenciál pro krátkodobé pronájmy.
Jedná se o starší stavbu z roku 1975, která prošla dokončením v tomto roce. Projekt tedy není novostavbou a nenabízí aktuální stavební technologie typické pro nová sídliště.
Tato nemovitost nenabízí výhled na hory ani do vnitrozemí, primární výhled směřuje na moře a přístav. Nejedná se o novostavbu a nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří upřednostňují život v centru dění s veškerým vybavením na dosah. Ocení jej také ti, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro generování příjmů z pronájmu, jelikož budova umožňuje krátkodobé pronájmy. Zájemci o aktivní životní styl, kteří si užívají blízkost pláže, restaurací a kulturních možností, zde najdou své. Oceňována bude také možnost snadného přístupu k veřejné dopravě a blízkost turistických atrakcí.
Byt, původně postavený v roce 1975, nabízí stav odpovídající svému věku. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyň. Podlahy a povrchy odrážejí styl dané doby výstavby. Přestože není specifikována energetická účinnost, standardní vybavení bytu zahrnuje okna a dveře pro základní izolaci. Upozorňujeme, že k dosažení moderních standardů může být nutná rekonstrukce. K dispozici je také výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu.
Cena bytu začíná na 490 000 €. Jedná se o jedinou jednotku v nabídce s tímto počtem pokojů a lokalitou. Vzhledem k datu výstavby a stavu nemovitosti je cena stanovena na základě její polohy a potenciálu pro pronájem. Další jednotky v budově nebo s podobnými parametry nejsou aktuálně k dispozici, což naznačuje omezenou nabídku v této specifické lokalitě.
Tento byt se nachází v srdci Marbelly, což znamená, že veškeré městské vybavení je na dosah. Vzdálenost k nejbližší pláži je necelých 750 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři pro každodenní rekreaci. V okolí se nachází velké množství restaurací, obchodů a služeb, což přispívá k dynamickému městskému životu. Přestože je byt v městském prostředí, nabízí z terasy výhledy na moře, což může působit jako únik od ruchu města. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne a malebné západy slunce.
Tato nemovitost se nachází v hustě osídlené městské oblasti Marbelly. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 234 metrů a lékárna přímo u domu (8 m). Nemocnice je dostupná do jednoho kilometru. V okruhu dvou kilometrů se nachází přes 130 restaurací, 24 kaváren a 29 bank, což svědčí o velmi bohaté občanské vybavenosti. Mnoho každodenních potřeb tak lze vyřešit pěšky.
Tato nemovitost je strategicky umístěna v centru Marbelly, s přímým přístupem k pobřeží a městské infrastruktuře. Mapa zobrazuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, přístav a hlavní dopravní tepny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v prestižním městě Marbella, které je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je to centrum regionu, vzdálené 47 km od hlavního města provincie Málaga. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k větším městským centrům.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což představuje snadnou dostupnost pro cestování. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 6.0 km. Nabídka veřejné dopravy zahrnuje 11 linek s 50 zastávkami v blízkém okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 a 26 °C. Oblast má v průměru 17.8 °C ročně a sezóna vhodná ke koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 23 metrů nad mořem a mírná, téměř rovná topografie směrem k pláži (0.5% sklon) přispívají k příjemnému prostředí bez výrazných klimatických extrémů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, jako je Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Celkem je v regionu 10 takových pláží. Oblast je také známá svými golfovými hřišti, přičemž Golf Los Naranjos je vzdálen 6.0 km. K dispozici jsou také četná sportovní centra a bazény, například Supera Miraflores (0.6 km) a dvě městské plavecké bazény.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento byt se nachází v prestižním městě Marbella, které je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je to centrum regionu, vzdálené 47 km od hlavního města provincie Málaga. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k větším městským centrům.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL088210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Residencial Albatros (od €405,000) nebo The Grove (od €433,300) se tento byt v Marbelle s cenou od €490,000 nachází ve vyšším cenovém segmentu. Tento rozdíl lze připsat jeho centrální lokalitě přímo ve městě Marbella, která nabízí bezkonkurenční pěší dostupnost k pláži a veškerému vybavení, což je v jiných lokalitách vzácnější. Zatímco levnější projekty mohou nabízet modernější výstavbu nebo větší pozemky, tento byt vyniká svou polohou "v centru dění". Lokalita je klíčovým faktorem, který ospravedlňuje vyšší cenu, zejména s ohledem na potenciál pro krátkodobé pronájmy v žádané destinaci. Nabídka podobných nemovitostí v této lokalitě je omezená, což dále ovlivňuje cenovou hladinu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
