Marbella merkezinde denize manzaralı bir orta kat daire. Fenerin tam yanında yer alan bu mülk, şehrin en iyi konumlarından birinde bulunuyor. 2 yatak odalı, 1 banyolu ve 86 m² genişliğinde olan daire, deniz, dağ ve liman manzaralarına sahip. Güney-batı cephe olması sayesinde gün boyunca güneş alan daire, Akdeniz manzaralı özel bir terasa sahip. 1975 yılında tamamlanan bina, kiralama amaçlı kullanıma uygun. Denize yakınlığı ve merkezi konumuyla dikkat çeken bu daire, hem tatil hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella merkezinde, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede yer alıyor. Denize yürüme mesafesinde olan mülk, aynı zamanda şehir merkezindeki tüm olanaklara yakınlık sağlıyor. Market 234 metre, eczane 8 metre, hastane 996 metre mesafede bulunuyor. Konum, hem plaj hem de şehir hayatına erişimi kolaylaştırıyor.
2 yatak odalı ve 1 banyolu düzen, çiftler veya küçük aileler için uygun. 86 m² alan, yaşam alanı ile yatak odaları arasında dengeli bir dağılım sunuyor. Deniz manzaralı teras, açık hava keyfini artırırken, tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sağlıyor. Asansörlü bina, erişimi kolaylaştırıyor.
Proje 1975 yılında tamamlanmış eski bir binada yer alıyor. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bir mülk durumunda. Binanın yaşına bağlı olarak bakım ve onarım geçmişi kontrol edilmelidir. Durumunun 'makul' olarak belirtilmesi, bazı yenilemeler ihtiyacını gösterebilir. Tam donanımlı mobilyalar ve mutfak, hazır kullanım sağlıyor.
Proje, sadece 1 banyoya sahip olduğuyla sınırlı kalıyor. 1975 yapımı olması, enerji verimliliği açısından daha yeni binalara göre dezavantaj sağlayabilir. Otopark bilgisi belirtilmemiş, bu da araç sahipleri için sorun olabilir. Havuz veya diğer ortak tesislerin varlığı belirtilmemiş. 2. yatak odasının boyutları sınırlı olabilir.
Bu daire, tatil amaçlı ikinci bir konut arayanlar için uygun bir seçenek olabilir. Özellikle Marbella'nın canlı merkezine ve plajlara yakınlık arayan, aynı zamanda deniz manzaralı bir terası olan bir mülk tercih edenler için uygun. Yatırım amacıyla düşünenler için, binanın kısa süreli kiralamaya uygun olması önemli bir avantaj sağlıyor. Özellikle turizm sezonunda kira getirisi elde etmek isteyenler için cazip bir seçenek olabilir. Emekliliğinde Akdeniz ikliminde yaşamayı hayal edenler için, bu daire hem merkezi konumuyla sosyal yaşama erişimi hem de plaj keyfini bir arada sunuyor. Düzenli olarak İspanya'da zaman geçirmeyi planlayan çiftler veya küçük aileler için de pratik bir seçim. Ayrıca, çalışma ortamını değiştirmek isteyen uzaktan çalışanlar için, yılın birkaç ayını Marbella'da geçirmek üzere bir üs olarak kullanılabilecek bir mülk. Konum, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesi sayesinde araba kullanımını minimize ediyor.
1975 yapımı olan binanın durumu 'makul' olarak tanımlanmış, bu da bazı yenileme işlemlerinin gerekli olabileceğini gösteriyor. Ancak tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar gibi özellikler, mevcut durumunda kullanılabilirliği artırıyor. Dairenin iç düzeni, basit ve fonksiyonel bir yapıya sahip. Yerden tavana uzanan pencereler, doğal ışık alımını maksimize ederken, aynı zamanda deniz manzarasını da ortaya çıkarıyor. Banyoda çift lavabo, klozet ve bidé bulunuyor, bu da standart bir banyo düzeni sunuyor. Terasta deniz manzarasını engellemeyen şekilde yerleştirilmiş dış mekan mobilyaları, açık hava yaşamını kolaylaştırıyor. Mobilyaların 'tamamen donanımlı' olarak belirtilmesi, mülkün hemen kullanıma uygun olduğunu gösteriyor. Binada asansörün olması, erişilebilirlik açısından önemli bir özellik. Bina genelinde bakım durumunun ne olduğu ve son yenilemelerin ne zaman yapıldığı gibi bilgiler, mülkün kalite değerlendirmesi için önemli faktörler olacaktır.
Bu Marbella daire için başlangıç fiyatı 490.000 Euro olarak belirlenmiş. Fiyat, 86 m² büyüklüğündeki 2 yatak odalı, 1 banyolu daire için piyasa koşullarına uygun görünüyor. Aynı bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat rekabetçi bir seviyede. Fiyatın denize manzaralı teras, merkezi konum ve kısa süreli kiralamaya uygun olma gibi faktörler etkilendiği söylenebilir. Tam donanımlı mobilyalar ve mutfak da fiyatlandırma göz önünde bulundurulmuş unsurlar arasında. Mülkün fiyatı, bölgedeki benzer özelliklere sahip Rezidans Albatros (405.000 Euro'dan başlayan), The Grove (433.300 Euro'dan başlayan) ve Nikki Living (450.000 Euro'dan başlayan) projeleriyle uyumlu bir aralıkta.
Bu daire, Marbella'nın kalbinde günlük yaşamı kolaylaştıran bir konum sunuyor. Sabahları, deniz manzaralı terasta kahvaltı etmek günü enerjik başlamanın bir yolu olabilir. Fenerin hemen yanında yer alan mülk, hem merkez hem de deniz hayatına aynı anda erişim imkanı tanıyor. Dairenin konumu, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanmasını sağlıyor. Sadece 8 metre uzaklıktaki eczane, 234 metre mesafedeki market gibi temel hizmetlere hızlıca ulaşmak mümkün. Öğleden sonra, Marbella'nın tarihi merkezinde gezintiye çıkmak veya kafelerde vakit geçirmek keyifli olabilir. Akşamları, güney-batı cephe terasından gün batımını izlemek veya liman manzarası eşliğinde dinlenmek mümkün. Hafta sonlarında, yakındaki plajlara yürüyerek gitmek veya binanın kısa süreli kiralamaya uygun olması nedeniyle, mülk hem kişisel kullanım hem de yatırım olarak değerlendirilebilir. Merkezi konumu, ulaşım ihtiyacını azaltırken, aynı zamanda tatil keyfini maksimize ediyor.
Marbella'nın merkezinde yer alan bu daire, çevresinde zengin bir olanak ağına sahip. Sadece 234 metre mesafedeki süpermarket ve 8 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaçlara erişim son derece kolay. Hastane 996 metre mesafede bulunuyor, bu da acil sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlıyor. Çevrede 133 restoran, 24 kafe, 29 eczane ve 20 banka şubesi bulunuyor. Bu yoğun hizmet ağı, günlük yaşamın konforunu artırıyor. Eğitim olanakları açısından, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgede hizmet veriyor. Uluslararası okullardan British International School sadece 2 km mesafede yer alıyor. Spor olanaklarına gelince, Polideportivo Francisco Norte sadece 0.1 km mesafede bulunuyor. Supera Miraflores yüzme havuzu da 0.6 km mesafede. 50 otobüs durağı ve 11 farklı otobüs hattı, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendiriyor. Ayrıca, 2.1 km mesafede EV şarj istasyonu mevcut, bu da elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunuyor.
Harita, Marbella merkezinde yer alan dairenin stratejik konumunu gösteriyor. Mülk, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede, fenerin hemen yanında konumlanıyor. Marbella'nın tarihi merkezi, liman bölgesi ve plaj şeridi arasında kalan bu nokta, hem şehir yaşamına hem de deniz keyfine aynı anda erişim imkanı tanıyor. Yakın çevredeki restoranlar, marketler ve diğer hizmetlerin yoğunluğu dikkat çekiyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinin Málaga iline bağlı bir şehir ve belediyedir. Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Marbella, bölgenin belediyeler birliğinin merkezidir. Coğrafi olarak, Marbella; Málaga (47 km, 579.076 nüfus), Algeciras (66 km, 121.957 nüfus) ve Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 nüfus) gibi daha büyük şehirlere yakınlık sağlıyor. 114.3 km² yüzölçümüne sahip olan bölge, 159.786 nüfusuyla dinamik bir yaşam alanı sunuyor. Marbella'nın konumu, hem kıyı hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırıyor. Gibraltar sınırına olan yakınlık ve Afrika'ya feribot bağlantılarının varlığı, bölgenin stratejik önemini artırıyor. Ayrıca, Malaga havalimanına yakınlık, uluslararası erişim için avantaj sağlıyor.
Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre mesafede bulunuyor, bu da denize yürüyerek ulaşımı mümkün kılıyor. Diğer popüler plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) yer alıyor. Bu plajlar arasında Blue Flag sertifikalı Casablanca plajı özellikle dikkat çekiyor. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Kulübü 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Kulübü 6.8 km mesafede bulunuyor. Bu golf sahalarına kolayca ulaşım sağlanabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km mesafede yer alıyor. Bu mesafe, genellikle 30-40 dakikalık bir sürüş süresine denk geliyor. Yakındaki marinalar arasında Virgen del Carmen Marina (0.5 km), Marina la Bajadilla (1.4 km) ve Puerto Pesquero (1.5 km) bulunuyor. Bu marinalar, deniz aktiviteleri ve sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu tipik bir Akdeniz iklimi. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C civarında seyrediyor. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunan bölge, iklimin hafif seyretmesini sağlıyor. Yılda ortalama 320 gün güneşli geçen Marbella'da, yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürüyor. Bu süre zarfında deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalıyor. Denize yakınlığı (0.5% eğimle neredeyse düz bir arazi), deniz etkisinin hissedilmesini kolaylaştırıyor. Güney-batı cephe konumu, terasta gün boyunca güneş almayı sağlıyor. Bu özellik, özellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında dış mekan yaşamını uzatıyor. Marbella'nın yüksek rakımın düşük olması, rüzgarların daha az hissedilmesini ve genellikle sıcaklığın yıl boyunca ılıman seyretmesini sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, toplam 10 Blue Flag sertifikalı plaja sahip. Bunlar arasında Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla gibi popüler plajlar bulunuyor. Daireye en yakın olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede yer alıyor. Bölgede 415 spor tesisi bulunuyor. Bunlar arasında Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ve Supera Miraflores (0.6 km) gibi spor merkezleri dikkat çekiyor. Su sporları sevenler için, yakındaki marinalar ve plajlar çeşitli aktivite olanakları sunuyor. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek var. Los Naranjos Golf Kulübü, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Kulübü hepsi 6-7 km mesafede bulunuyor. Marbella, İspanya'nın en önemli golf merkezlerinden biri olarak biliniyor ve bu daire, bu olanaklara kolay erişim sağlıyor. Yıl boyunca ılıman iklim, açık hava sporlarını mümkün kılıyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinin Málaga iline bağlı bir şehir ve belediyedir. Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Marbella, bölgenin belediyeler birliğinin merkezidir. Coğrafi olarak, Marbella; Málaga (47 km, 579.076 nüfus), Algeciras (66 km, 121.957 nüfus) ve Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 nüfus) gibi daha büyük şehirlere yakınlık sağlıyor. 114.3 km² yüzölçümüne sahip olan bölge, 159.786 nüfusuyla dinamik bir yaşam alanı sunuyor. Marbella'nın konumu, hem kıyı hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırıyor. Gibraltar sınırına olan yakınlık ve Afrika'ya feribot bağlantılarının varlığı, bölgenin stratejik önemini artırıyor. Ayrıca, Malaga havalimanına yakınlık, uluslararası erişim için avantaj sağlıyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL088210
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu daire, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat aralığına sahip. Residencial Albatros projesi 405.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, The Grove 433.300 Euro'dan ve Nikki Living 450.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Bu dairenin 490.000 Euro'lik fiyatı, konum ve manzara avantajları göz önüne alındığında makul bir seviyede. Marbella'nın merkezi konumu, bölgedeki daha az gelişmiş bölgelere göre önemli bir avantaj sağlıyor. Özellikle Costa del Sol'un batı kesimindeki yerleşimlere kıyasla, Marbella daha yoğun bir hizmet ağına ve daha iyi altyapıya sahip. Diğer taraftan, Marbella'daki yeni inşaat projeleri genellikle daha yüksek fiyat etiketleri taşıyor. 1975 yapımı olan bu bina, daha yeni projelerde sunulan enerji verimliliği ve modern tasarım özelliklerinden yoksun olabilir. Ancak, merkezi konum ve deniz manzarası gibi özel avantajları, bu dezavantajları telafi ediyor olabilir. Bölgedeki tatil köyleri veya kapalı sitelerden farklı olarak, bu daire daha şehir merkezinde yer alıyor. Bu durum, sürekli yaşayanlar için sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda daha yoğun bir çevre anlamına geliyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID