يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تم بناء العقار في عام 1975، ويقدم هذا المسكن شقتين وغرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 86 مترًا مربعًا. يتيح الموقع المركزي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الساحل. يقع في بيئة حضرية، مما يضمن أن تكون جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد. تساهم هذه القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في نمط حياة مريح وعملي.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في موقع مركزي. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، بينما تتيح الشرفة الخاصة الاستمتاع بالهواء الطلق. إن قربها من وسائل الراحة يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن في عام 1975. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى صيانة جيدة. يوفر فهم عمر العقار توقعات واقعية بشأن حالته والميزات المحتملة.
هذه الشقة غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار حديث تم بناؤه حديثًا. كما أنها لا توفر مساحة واسعة أو ميزات فاخرة غالبًا ما توجد في المباني الجديدة. قد يكون نقص المرافق الحديثة أو التصميم الداخلي المتواضع من القيود للمشترين الذين لديهم متطلبات محددة.
يناسب هذا المسكن أولئك الذين يفضلون العيش في قلب منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية في مكان قريب. يمكن للمشترين الذين يسعون للحصول على عقار يقع في منطقة حيوية، بالقرب من وسائل النقل والمرافق الأساسية، أن يجدوا هذا المسكن جذابًا. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه، مع الأخذ في الاعتبار أن المبنى يسمح بتأجير العقارات قصيرة الأجل، مما يوفر إمكانات لتحقيق عوائد إيجارية.
تم تشطيب المسكن بشكل عادل، مما يشير إلى أنه قد لا يكون لديه أحدث التصميمات الداخلية ولكنه لا يزال يوفر مساحة معيشة وظيفية. يتميز بتجهيزات قياسية، مع خزائن مدمجة تزيد من كفاءة المساحة. تشتمل منطقة المعيشة المشرقة على شرفة خاصة، مما يضيف إلى جاذبيتها. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يتيح إمكانية الطهي المريح. تم تضمين الأثاث بالكامل، مما يبسط عملية الانتقال للمشترين الذين يحتاجون إلى مسكن جاهز للانتقال إليه.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 490,000 يورو. مع غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 86 مترًا مربعًا، فإنه يوفر خيارًا جذابًا في سوق ماربيا. نظرًا لطبيعته المكتملة، فهو متاح فورًا للمشترين. يمكن أن يؤثر الموقع المتميز، مع إطلالات على البحر والمنارة، على القيمة السوقية مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الأقل طلبًا.
يمثل هذا المسكن مزيجًا من سحر الحياة الحضرية والراحة الشاطئية. تخيل أن تستيقظ وتتوجه إلى شرفتك الخاصة للاستمتاع بمنظر المنارة والبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بالرمال والبحر في أي وقت. توفر البيئة الحضرية إمكانية وصول سهلة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ملاعب الجولف الشهيرة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يشير وجود 415 منشأة رياضية في المنطقة إلى مجتمع نابض بالحياة وموجه نحو نمط الحياة.
توفر ماربيا بيئة معيشية غنية بالثقافة والفرص. بفضل 159,786 نسمة (2025) و 4,743 معاملة عقارية، فإنها سوق نشطة. يشير وجود 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 أطباء أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى أن جميع الضروريات اليومية متاحة بسهولة. يعد هذا القرب من وسائل الراحة ضروريًا لنمط حياة حضري مريح. تشير 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى وجود خيارات تعليمية مناسبة للعائلات. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و 50 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع المسكن المركزي في ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمنارة. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تقع على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها الساحلية. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر الوصول إلى مدينة أكبر ذات مطار دولي رئيسي. تقع مدن مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) في المنطقة، مما يعرض تنوع المنطقة وتاريخها.
يقع المسكن على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله قريبًا جدًا من الساحل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ويوجد مركز صحي على بعد 996 مترًا، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 1.2 كم. تضمن 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر ارتفاع العقار البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة دون الشعور بالعزلة. يعتبر المنحدر الطفيف البالغ 0.5% نحو الشاطئ مثاليًا للمشي المريح. مع 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، توفر السواحل المحيطة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمسكن بالشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.2 كم، وهو واحد من 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق. تتوفر العديد من الملاعب الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 كم و Polideportivo Riohuelo على بعد 0.5 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يمكن الوصول إلى المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen في غضون 0.5 كم، مما يوفر خيارات للإبحار والأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تقع على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها الساحلية. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر الوصول إلى مدينة أكبر ذات مطار دولي رئيسي. تقع مدن مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) في المنطقة، مما يعرض تنوع المنطقة وتاريخها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL088210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق ماربيا العقاري، توفر هذه الشقة خيارًا بسعر يبدأ من 490,000 يورو، مما يضعها ضمن النطاق المتوسط للعقارات المماثلة. على سبيل المثال، يقع Residencial Albatros في ماربيا بسعر يبدأ من 405,000 يورو، و The Grove بسعر 433,300 يورو، و Nikki Living بسعر 450,000 يورو. تقدم هذه الشقة، مقارنةً بـ Residencial Albatros، سعرًا أعلى قليلاً، ولكنها تتميز بموقع مركزي أكثر وضوحًا مع إطلالات على المنارة، وهو ما قد يبرر الفرق في السعر. قد يوفر The Grove و Nikki Living خيارات أحدث أو مرافق مختلفة، ولكن موقع هذه الشقة المحدد، بالقرب من الميناء والشاطئ، يقدم مزايا فريدة. يعتبر نطاق الأسعار هذا نموذجيًا للممتلكات في مواقع متميزة في ماربيا، حيث يعكس القرب من وسائل الراحة والشواطئ والمناطق السياحية. يجب على المشترين المحتملين تقييم الميزات المحددة لكل عقار، مثل حالة البناء، ووسائل الراحة، والإطلالات، لتحديد القيمة الأكثر ملاءمة لاحتياجاتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
