شقة تقع في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ ومنطقة الميناء. يقع المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يتميز العقار بإطلالات على البحر والجبال، مع توجيه جنوب غربي يوفر أشعة الشمس معظم اليوم. بني العقار في عام 1975 ويوفر مساحة معيشية مريحة مع شرفة خاصة تطل على البحر مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي بماربيا على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديلا و234 متر من أقرب سوبر ماركت. يحظى الموقع بإطلالات مباشرة على البحر والميناء والمنارة الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن ثانوي في منطقة ساحلية. توفر مساحة 86 متر مربع مع غرفتين نوم وحمام واحد، مع شرفة خاصة تمتد من غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة عملية مع إطلالات بانورامية.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1975، وهو جاهز للتسليم الفوري. لا يوجد تطوير أو تجديدات جارية في الوقت الحالي، مما يتيح للمشترين إمكانية تحديث العقار حسب تفضيلاتهم الشخصية.
العقار يقتصر على حمام واحد فقط، وقد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. حالة المبنى تعتبر متوسطة، مما قد يتطلب بعض التحديثات والتجديدات المستقبلية. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، وهو أمر شائع في المباني السكنية القديمة في مراكز المدن.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية بإطلالات مباشرة على البحر وإمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فترة من العام في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمطاعم والمقاهي. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره قصير الأمد نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي والميناء. للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات، يوفر العقار مساحة كافية مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية والساحلية في نفس الوقت. يعد هذا العقار أيضًا خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يعملون في ماربيا ويرغبون في العيش في قلب الحياة الاجتماعية والثقافية للمدينة.
تم بناء العقار في عام 1975 باستخدام مواد وتقنيات بناء تتناسب مع تلك الفترة. تُعتبر حالة العقار جيدة بشكل عام، لكنها قد تحتاج إلى بعض التحديثات لتتناسب مع المعايير الحديثة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في غرف النوم ومجهزة بالكامل بالأثاث والأجهزة المنزلية الأساسية. يوجد مصعد في المبنى، وهو ميزة إضافية تسهل الوصول إلى الطوابق العليا. المطبخ مجهز بالكامل لكن الأجهزة قد تعود إلى فترات سابقة وقد تحتاج إلى تجديد. الأرضيات والنوافذ تحتفظ بخصائصها الأصلية التي تتميز بها المباني الأندلسية التقليدية، مما يضيف طابعًا أصيلاً للعقار.
يبدأ سعر الشقة من 490,000 يورو، مما يجعلها في نطاق أسعار متوسط مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة ماربيا المركزية. عند مقارنة هذا السعر مع مشاريع مثل ريسيدنسيال ألباتروس (من 405,000 يورو) وذا جروف (من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (من 450,000 يورو)، نلاحظ أن هذا العقار يتميز بموقعه المركزي المتميز وإطلالاته المباشرة على البحر. يجب ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة السكنية.
يُوفر هذا العقار أسلوب حياة مريح في قلب ماربيا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع مشروبهم المفضل على الشرفة المطلة على البحر والمنارة. توفر المحيطة المباشرة للعقار سهولة الوصول إلى المقاهي والمطاعم والمتاجر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة مع الاستماع إلى أصوات المدينة النابضة بالحياة. في المساء، تقدم إطلالات غروب الشمس الخلابة فوق البحر المتوسط خاتمة مثالية لليوم. يتميز الموقع بقربه من الميناء السياحي، حيث يمكن للسكان المشي على طول الكورنيه والاستمتاع بالأجواء الساحلية النموذجية لمنطقة الأندلس.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة. يوجد 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من العقار، مما يوفر خيارات واسعة للسكان. تتوفر عدة مراكز صحية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع وجود مستشفى رئيسي على بعد 996 مترًا فقط. بالنسبة للتعليم، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات. يتيح الموقع إمكانية الوصول إلى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كيلومتر) وبيسيينا مونيسبال (1.3 كيلومتر) بسهولة.
يوضح الخريطة موقع العقار في قلب ماربيا، بالقرب من الميناء والمنارة الشهيرة. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والممرات المائية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمراكز التجارية. الموقع الاستراتيجي يتيح إمكانية المشي إلى大多数 المرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس، وتعتبر من أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا. يبعد العقار عن مالاجا المدينة 47 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومترًا. تعتبر ماربيلا المركز الإداري لرابطة البلديات في المنطقة، كما أنها مركز قضائي يحمل اسمها. تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية ومنطقة سكنية مفضلة للعديد من الأجانب والإسبان على حد سواء.
يتميز موقع العقار بقربه الشديد من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كيلومتر) ولا فونتانيا (2.9 كيلومتر) بسهولة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 57 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6.0 كيلومتر) وألوها (6.8 كيلومتر). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة من بين الأعلى في أوروبا، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالشرفة طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع ماربيا بوجود 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. من بينها شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط من العقار، مما يتيح إمكانية الوصول إليه سريعًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6.0 كيلومتر) ورينج جولف ليسونز (6.0 كيلومتر) وألوها جولف كلوب (6.8 كيلومتر). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كيلومتر) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كيلومتر)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس، وتعتبر من أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا. يبعد العقار عن مالاجا المدينة 47 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومترًا. تعتبر ماربيلا المركز الإداري لرابطة البلديات في المنطقة، كما أنها مركز قضائي يحمل اسمها. تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية ومنطقة سكنية مفضلة للعديد من الأجانب والإسبان على حد سواء.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL088210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في منطقة ماربيا، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي الفريد وإطلالاته المباشرة على البحر. على سبيل المثال، يقع مشروع ريسيدنسيال ألباتروس في نفس المنطقة لكن بأسعار تبدأ من 405,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع ذا جروف من 433,300 يورو ومشروع نيكي ليفينغ من 450,000 يورو. تتميز شقتنا الحالية بمزايا فريدة مثل القرب المباشر من الميناء والمنارة الشهيرة، مما يضيف قيمة تاريخية وثقافية للعقار. على عكس المشاريع الأحدث التي قد تقع في مناطق أكثر هدوءً وبعيدة عن المركز، يوفر هذا العقار إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الاجتماعية والثقافية النشطة في قلب ماربيا. كما أن الموقع يتيح إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، وهو أمر قد لا يتوفر في المشاريع الأحدث التي تقع عادةً في ضواحي المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID