Ця квартира з видом на море розташована в центрі Марбельї, поруч із маяком, що є одним із найвиразніших місць у місті. Будівля, завершена у 1975 році, пропонує двокімнатне планування з однією ванною кімнатою та загальною площею 86 м². Квартира має південно-західну орієнтацію, що забезпечує сонячне освітлення протягом більшої частини дня та мальовничі заходи сонця. Місцезнаходження дозволяє легко отримувати доступ до всіх міських зручностей, перебуваючи всього за 738 метрів від пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Район характеризується високою щільністю забудови з добре розвиненою інфраструктурою. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, а супермаркет - за 234 метри. Наявність численних кафе, ресторанів та магазинів у безпосередній близькості створює умови для комфортного міського проживання з мінімальною залежністю від автомобільного транспорту.
Квартира задовольняє потреби у міському житті з можливістю швидкого доступу до пляжу та морських розваг. Дві спальні та одна ванна кімната пропонують достатній простір для пари або невеликої родини. Наявність повністю обладнаної кухні та мебльованого житлового простору дозволяє негайно заселитися без необхідності додаткових витрат на облаштування. Вид на море та порт з тераси створює додаткову рекреаційну цінність.
Будівля була завершена у 1975 році, що вказує на зрілість конструкції та встановлену інфраструктуру району. Стан квартири оцінюється як задовільний, що може вимагати деяких оновлень відповідно до сучасних стандартів. Технічні системи будівлі, включаючи ліфт, були встановлені кілька десятиліть тому, тому їх поточний стан та ефективність варто перевірити перед придбанням.
Об'єкт не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які характерні для нових будівель. Наявність лише однієї ванної кімнати може бути обмеженням для сімей з дітьми або тих, хто планує приймати гостей. Квартира не має власного паркувального місця, що може бути проблематичним у центрі міста. Стан будівлі, побудованої у 1975 році, може вимагати майбутніх інвестицій у ремонт та оновлення спільних зон.
Ця квартира може бути відповідним вибором для пари або невеликої родини, яка шукає друге житло в Іспанії з можливістю використання для відпочинку та здачі в оренду. Також вона підійде інвесторам, зацікавленим у прибутковості від короткострокової оренди завдяки центральному розташуванню та дозволу на таку діяльність у будівлі. Для людей, які цінують пішохідну доступність до всіх основних зручностей та хочуть уникнути залежності від автомобіля, це місце буде особливо привабливим. Водночас, ті, хто шукає сучасну новобудову з високою енергоефективністю, можуть розглядати інші варіанти.
Квартира має задовільний стан з урахуванням її віку, побудованої у 1975 році. Усі кімнати повністю мебльовані, що вказує на готовність до негайного заселення. Кухня обладнана необхідними побутовими приладами, що дозволяє готувати без додаткових інвестицій. У спальні є вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання. Санвузол оснащений базовим набором сантехніки, включаючи раковину, унітаз та біде. Стан поверхонь, електропроводки та сантехніки потребує детальної перевірки через вік будівлі. Тераса з видом на море є однією з ключових переваг, що забезпечує додатковий простір для відпочинку.
Ціна квартири становить €490,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості Марбельї. Для порівняння, аналогічні об'єкти в тому ж районі, такі як Residencial Albatros, починаються від €405,000, The Grove - від €433,300, а Nikki Living - від €450,000. Вартість за квадратний метр становить приблизно €5,698, що є характерним для центру Марбельї з огляду на близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Фінансування може бути доступне через іспанські банки, зазвичай вимагаючи початковий внесок у розмірі 30-40%.
Це місце підходить для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю швидкого доступу до моря. Вранці можна піти на прогулянку вздовж набережної, зайнятися спортом у спортивному центрі, розташованому за 100 метрів, або поснідати в одному з численних кафе. Протягом дня легко здійснити покупки у місцевих магазинах або відвідати ринок. Увечері варто насолодитися видом на заход сонця з тераси, спостерігаючи за відблисками маяка. Вікенд можна присвятити відпочинку на пляжі, грі в гольф на одному з сусідніх полів або дослідженню марин Марбельї, розташованих у безпосередній близькості.
Життя в цьому районі Марбельї характеризується високою доступністю до всіх видів послуг та розваг. Відстань до супермаркету становить лише 234 метри, до аптеки - 8 метрів, а до лікарні - 996 метрів. Район обслуговується 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує зручне сполучення з іншими частинами міста. Для автомобілістів є доступ до EV-зарядної станції на відстані 2,1 км. Наявність 133 ресторанів, 24 кафе та 20 банків у радіусі 2 км свідчить про високу комерційну активність району. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у місті, а також міжнародні школи, такі як British International School (2,0 км).
Квартира розташована в центральній частині Марбельї, в безпосередній близькості до історичного маяка та портової зони. Звідси легко дістатися до головних пляжів міста, комерційних вулиць та парків. На карті добре помітна близькість до моря та набережної, що є однією з ключових переваг розташування. Район добре сполучений громадським транспортом та має розвинену пішохідну інфраструктуру.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (населенням 579,076 осіб), 66 км від Альхесіраса (121,957 осіб) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтери (213,105 осіб). Ця стратегічна локація робить Марбелью важливим адміністративним та комерційним центром регіону. Наявність власного судового округу та штаб-квартири Асоціації муніципалітетів регіону підкреслює її значення в структурі південної Іспанії. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (39 км) та аеропорту Гібралтар (57 км) забезпечує зручне транспортне сполучення з рештою Європи.
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Марини Марбельї, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), знаходяться в безпосередній близькості. Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км), доступні за короткою поїздкою. Найближчий міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C та діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Місто розташоване на висоті 23 метри над рівнем моря з незначним нахилом до моря (0,5%), що створює рівний рельєф для зручного переміщення. Сонячне світло переважає протягом більшої частини року з приблизно 320 сонячними днями. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує максимальне сонячне освітлення вдень та мальовничі заходи сонця влітку. М'який клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами та терасою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від квартири знаходиться 10 прапорів Blue Flag, що свідчить про високу якість пляжів та води. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla (738 м) пропонує піщане покриття та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Спортивні об'єкти представлені 415 закладами, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) та Supera Miraflores (0,6 км). Марини Марбельї, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), надають можливості для водних видів спорту та яхтингу. Басейни, включаючи Supera Miraflores (0,6 км) та Piscina municipal (1,3 км), доступні для відпочинку та плавання.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги (населенням 579,076 осіб), 66 км від Альхесіраса (121,957 осіб) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтери (213,105 осіб). Ця стратегічна локація робить Марбелью важливим адміністративним та комерційним центром регіону. Наявність власного судового округу та штаб-квартири Асоціації муніципалітетів регіону підкреслює її значення в структурі південної Іспанії. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (39 км) та аеропорту Гібралтар (57 км) забезпечує зручне транспортне сполучення з рештою Європи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL088210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами в Марбельї, ця квартира пропонує вигідне поєднання центрального розташування та прямого виду на море за конкурентною ціною. Residencial Albatros, хоча і дешевший (від €405,000), зазвичай не пропонує такого ж рівня доступності до центру міста та основних пляжів. The Grove (від €433,300) може мати сучасніші спільні зони, але часто не забезпечує такої ж пішої доступності до всіх міських зручностей. Nikki Living (від €450,000) може пропонувати більш сучасне планування, але зазвичай знаходиться далі від моря та історичної частини Марбельї. Головна перевага цього об'єкта полягає в унікальному поєднанні міського життя з можливістю швидкого доступу до моря, що є рідкістю для Марбельї, особливо враховуючи дозвіл на короткострокову оренду, який дозволяє гнучке використання нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID