这套公寓位于马尔贝拉市中心，靠近海滩，享有海景。建于1975年，建筑面积86平方米，设有2间卧室和1间浴室。公寓位于城市环境中，靠近各种便利设施，步行即可到达海滩、商店、餐厅和其他服务。该物业允许短期租赁，可作为投资物业或度假屋使用。公寓朝向西南，可以欣赏到海景、山景和港口景观，并有私人露台。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心，距离海滩仅738米。位置靠近港口和城市中心，使居民能够享受海滨生活的便利，同时又能方便地使用城市设施。公寓位于一个地势平坦的区域，坡度为0.5%，便于步行或骑自行车到达周边地区。周边有11条公共交通线路，50个公交站，为没有私家车的居民提供了便利的交通选择。
这套两室一卫的公寓适合小型家庭、夫妇或作为度假屋使用。86平方米的居住空间提供了足够的生活区域，而私人露台则增加了额外的户外空间。公寓设备齐全，包括内置衣柜和全配厨房，满足基本生活需求。靠近国际学校（2公里内）和医疗设施（医院1公里内）使其适合有孩子的家庭。允许短期租赁的特点也使其适合作为投资物业。
该公寓建于1975年，属于较老的建筑，不是新开发项目。根据现有数据，建筑状况被评为"一般"，这可能意味着需要一些维护或翻新。建筑配备有电梯，这对较老的建筑来说是一个优势。公寓目前完全装修并配备家具，可以立即入住。由于建筑年代较早，能效评级可能不如新建筑高，这是一个潜在的考虑因素。
该公寓的局限性包括只有一个浴室，这对较大的家庭来说可能不够方便。建筑年代较老（1975年），可能面临维护问题和较低的能源效率。公寓面积相对有限（86平方米），不适合需要更大生活空间的人。建筑允许短期租赁，这可能意味着在旅游季节会有人员流动，影响长期居住的稳定性。停车位信息未在数据中提供，可能需要额外的停车安排。
这套公寓适合各种生活情况和买家类型。对于寻找第二套住房的夫妇来说，两室的布局和海景使其成为理想的度假屋。允许短期租赁的特点使其适合那些希望在不使用物业时产生租金收入的投资者。由于靠近国际学校（英国国际学校2公里）和医疗设施，该公寓也适合有孩子的家庭，特别是那些考虑在马尔贝拉长期居住的家庭。对于退休人士来说，公寓的位置便利，靠近各种服务和便利设施，同时又能欣赏到令人放松的海景。对于年轻专业人士来说，公寓位于市中心，靠近工作和服务，同时提供度假般的生活品质。由于靠近体育设施和休闲活动，该公寓也适合那些活跃生活方式的人。
该公寓的装修状况被评为"一般"，这表明虽然物业可以居住，但可能需要一些维护或更新。公寓完全装修并配备家具，包括内置衣柜和全配厨房，提供基本的居住便利。浴室设施包括洗手盆、马桶和坐浴盆，符合标准浴室配置。客厅区域连接到私人露台，设有沙发和藤椅，为室内外生活提供了过渡。露台是该公寓的一个显著特点，提供了欣赏海景、山景和港口景观的空间。考虑到建筑建于1975年，公寓的装修和设施可能反映那个时代的设计和标准，可能不如新建公寓现代。公寓配有电梯，这对于较老的建筑来说是一个优势，特别是对于有行动不便问题的居民或搬运行李时。
这套公寓的售价为49万欧元起，在马尔贝拉房地产市场中属于中等价位。与类似项目相比，如Residencial Albatros（起价40.5万欧元）、The Grove（起价43.33万欧元）和Nikki Living（起价45万欧元），该公寓定价略高，这可能反映了其中心位置和海景优势。公寓的每平方米价格约为5,698欧元，考虑到其位置和景观，这在马尔贝拉市中心是合理的。由于建筑允许短期租赁，该物业具有投资潜力，可以通过租金产生收入。公寓完全装修并配备家具，这意味着买家不需要额外投资于装修或家具。
在这个位置，日常生活围绕着便利性和海滨生活展开。居民可以步行到海滩（仅需几分钟），享受地中海的日出和日落。附近有133家餐厅、29家药房和20家银行，基本需求都在步行距离内。清晨，居民可以在附近的波立蒂波蒂沃·弗朗西斯科·诺特体育中心（0.1公里）锻炼，然后在家中享用早餐，同时欣赏海景。白天，可以探索城市的商店和文化景点，或者前往附近的港口。晚上，公寓的西南朝向露台是欣赏日落的理想场所。由于靠近国际学校和医疗设施，该位置也适合有孩子的家庭。公寓允许短期租赁，使其成为理想的度假屋或投资物业，可以在业主不使用时产生收入。
该公寓位于马尔贝拉市中心，位置便利，靠近各种服务和基础设施。距离超市仅234米，日常生活购物非常方便。附近有5家医疗中心，最近的一家医院位于996米处，确保医疗保健服务易于获得。教育设施丰富，附近有41所小学和28所中学，包括英国国际学校（2公里）和英国国际学院（8.4公里），为有孩子的家庭提供国际教育选择。交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站，便于在不使用私家车的情况下出行。该位置靠近多个体育中心，包括波立蒂波蒂沃·弗朗西斯科·诺特（0.1公里）、波立蒂波蒂沃·里奥韦洛（0.5公里）和苏佩拉·米拉弗洛雷斯（0.6公里），提供各种体育和休闲活动选择。公寓附近有多个港口，包括维京·德尔·卡门体育港（0.5公里）、拉·巴哈迪拉·马尔贝拉码头（1.4公里）和渔港（1.5公里），增加了海滨生活的魅力。
地图显示了该公寓位于马尔贝拉市中心，靠近海滩和港口。公寓位置优越，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离维京·德尔·卡门体育港仅0.5公里。地图上清晰可见附近的各种设施和服务，包括超市、药房、学校和体育中心。马尔贝拉的城市布局围绕海岸线展开，公寓位于城市中心区域，便于步行到主要景点和服务。地图还显示了附近的交通网络，包括11条公共交通线路和50个公交站，以及连接到主要道路和高速公路的路线，便于前往马拉加（47公里）和周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸的一部分。该城市是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。马尔贝拉面积114.3平方公里，是太阳海岸地区的一个重要城市。相对于周边城市，马尔贝拉位于马拉加（47公里，579,076居民）以南，阿尔赫西拉斯（66公里，121,957居民）以东，赫雷斯·德·拉·弗龙特拉（113公里，213,105居民）东南。这种位置使马尔贝拉成为太阳海岸地区的中心枢纽，既能享受城市的便利设施，又能轻松到达周边城市和地区。马尔贝拉是该地区的一个重要旅游目的地，拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其在该地区旅游和休闲活动中的重要地位。
该公寓地理位置优越，靠近多种便利设施和景点。距离海滩仅738米，步行即可到达最近的Playa de la Bajadilla海滩。其他附近的海滩包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），位于39公里处，而直布罗陀机场（GIB）位于57公里处。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）较远，约430公里。对于电动车车主，最近的充电站位于2.1公里处，而马拉加超级充电站位于3.1公里处。附近有多个港口，包括维京·德尔·卡门体育港（0.5公里）和拉·巴哈迪拉·马尔贝拉码头（1.4公里），提供航海活动和海洋服务。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有温和的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度为26°C，冬季为12°C。该地区每年约有300个晴天，提供充足的阳光。公寓位于海拔23米处，地势平坦（坡度0.5%），使其能够欣赏到无阻碍的海景。游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C，非常适合海滩活动和水上运动。附近有10个蓝旗海滩，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚，表明水质和设施质量高。马尔贝拉每年有34个当地节日，提供丰富的文化体验。该地区气候温和，适合全年户外活动，从海滩漫步到高尔夫运动。公寓的西南朝向确保白天大部分时间有阳光，并在傍晚提供美丽的日落景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个蓝旗海滩，水质和设施质量高。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，步行即可到达。其他附近的海滩包括Playa de Casablanca（1.9公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里），都以其干净的水质和完善的设施而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫球场，包括The Range高尔夫课程（5.6公里）、皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7公里）和马尼亚·马尔贝拉高尔夫（7.9公里）。马尔贝拉地区共有415个体育设施，包括附近的波立蒂波蒂沃·弗朗西斯科·诺特（0.1公里）、波立蒂波蒂沃·里奥韦洛（0.5公里）和苏佩拉·米拉弗洛雷斯（0.6公里）体育中心，提供各种体育和休闲活动选择。公共游泳池如苏佩拉·米拉弗洛雷斯（0.6公里）和市立游泳池（1.3公里）提供了在海滩之外的游泳选择。附近还有多个港口，包括维京·德尔·卡门体育港（0.5公里），提供水上活动和航海服务。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸的一部分。该城市是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。马尔贝拉面积114.3平方公里，是太阳海岸地区的一个重要城市。相对于周边城市，马尔贝拉位于马拉加（47公里，579,076居民）以南，阿尔赫西拉斯（66公里，121,957居民）以东，赫雷斯·德·拉·弗龙特拉（113公里，213,105居民）东南。这种位置使马尔贝拉成为太阳海岸地区的中心枢纽，既能享受城市的便利设施，又能轻松到达周边城市和地区。马尔贝拉是该地区的一个重要旅游目的地，拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其在该地区旅游和休闲活动中的重要地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL088210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝拉房地产市场中，该公寓的定价为49万欧元起，与类似项目相比处于中等偏高水平。与Residencial Albatros（起价40.5万欧元）、The Grove（起价43.33万欧元）和Nikki Living（起价45万欧元）相比，该公寓的定价略高，这可能反映了其中心位置和海景优势。马尔贝拉是太阳海岸地区的一个高端目的地，平均房产交易量为4,743笔，反映了其活跃的房地产市场。与该地区的其他城市相比，马尔贝拉拥有较高的服务密度，在2公里半径内有133家餐厅、29家药房和20家银行，提供了无与伦比的城市便利性。该地区还拥有丰富的教育设施，包括41所小学和28所中学，以及几所国际学校，使其成为有孩子的家庭的理想选择。马尔贝拉的年平均温度为17.8°C，加上其海滩和休闲设施，使其成为一个全年都有吸引力的居住地。虽然该公寓的建筑年龄（1975年）可能不如该地区的新开发项目现代，但其位置、景观和便利设施的结合使其成为马尔贝拉房地产市场中一个有吸引力的选择。
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