Apartament situat în centrul Marbeliei, cu vedere la mare, finalizat în 1975. Proprietatea de 86 m² oferă 2 dormitoare și 1 baie, poziționată la o distanță de 738 metri de Playa de la Bajadilla. Apartamentul beneficiază de orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe parcursul zilei. Clădirea dispune de lift și este complet mobilată, gata pentru locuire imediată. Locația permite accesul pietonal la numeroase facilități urbane și la zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona urbană centrală a Marbeliei, la o distanță scurtă de coasta Mării Mediterane. Proprietatea se află la doar 8 metri de cea mai apropiată farmacie și la 234 metri de un supermarkt. Poziționarea oferă acces direct la infrastructura urbană, cu numeroase restaurante, cafenele și servicii bancare disponibile în raza de 2 kilometri. Clădirea este localizată pe o suprafață plană, cu înclinație de 0.5% către mare.
Apartamentul răspunde necesităților de locuire pentru un cuplu sau mică familie, cu cele 2 dormitoare și spațiu de zi deschis. Suprafața de 86 m² este distribuită eficient, incluzând o terasă privată cu vedere la mare. Proximitatea la facilitățile esențiale precum magazine, servicii medicale și stații de transport public face locuința practică pentru viața de zi cu zi. Orientarea sud-vestică asigură luminozitate pe parcursul zilei în principalul spațiu de locuit.
Clădirea a fost finalizată în 1975, conform datelor cadastrale, și reprezintă o construcție specifică perioadei respective. Apartamentul se încadrează în categoria proprietăților de uz rezidențial cu grad mediu de vechime, cu structuri consolidare. Starea tehnică actuală este clasificată ca fiind corespunzătoare, fără necesitate de reparații capitale imediate. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, având toate utilitățile funcționale.
Apartamentul nu oferă parcare privată dedicată, proprietarii trebuind să utilizeze locurile de parcare publice. Suprafața limitată de 86 m² cu o singură baie poate reprezenta o restricție pentru familii numeroase. Clădirea nu include facilități comune precum piscină sau zonă de fitness. Accesul la unele servicii cum ar fi stațiile de încărcare pentru vehicule electrice necesită deplasare până la 2.1 km distanță.
Acest apartament se potrivește în special pentru cupluri sau persoane singure care caută o reședință secundară într-o locație centrală și practică. Proximitatea la facilitățile urbane și la plajă îl face adecvat pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean fără a fi dependenți de un vehicul personal. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt vor găsi în acest apartament o opțiune viabilă, având în vedere permiterea închirierilor sezoniere în clădire și locația atractivă pentru turiști. Cei care apreciază activitățile urbane combinate cu accesul rapid la zona de coastă vor beneficia de poziționarea centrală a proprietății. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru profesioniști care lucrează în Marbella și doresc o locuință spațioasă în apropierea serviciilor și facilităților. Pentru cei care planifică o relocare parțială în Spania, acest apartament oferă o soluție practică cu costuri de întreținere rezonabile și acces la toate serviciile necesare. Vârsta clădirii și organizarea spațiului interior indică o proprietate care necesită o investiție moderată pe termen lung pentru actualizări, dar care oferă o bază solidă și funcțională pentru stilul de viață mediteranean.
Apartamentul prezintă un nivel mediu de finisare, caracteristic construcțiilor din anii '70, dar cu elemente actualizate de-a lungul timpului. Structura clădirii este solidă, cu fundații consolidate prin anii de existență. Interiorul dispune de mobilier complet și bucătărie echipată, facilitând relocarea imediată. Baia este echipată cu toate elementele sanitare de bază, inclusiv lavoar, toaletă și bidet, conform standardelor epocii. Wardrobe-urile încorporate în dormitoare oferă spațiu suficient de depozitare, realizate din materiale rezistente în timp. Terasa privată, o caracteristică valoroasă, prezintă un pardoseală durabil, adecvat pentru condițiile climatice mediteraneene. Sistemul de izolație termică corespunde normelor din perioada construcției, ceea ce poate sugera necesitatea unor îmbunătățiri pentru eficiență energetică superioară. Pereții interiori necesită probable o reînnoire cosmetică, dar nu prezintă defecte structurale. Ușile și ferestrele, deși funcționale, nu ating standardele actuale de izolare fonică și termică. Finisările generale reflectă o abordare practică a spațiului, fără elemente de lux excesive, dar cu atenție la durabilitate și utilizare zilnică. Instalațiile electrice și sanitare au fost parțial modernizate, conform cerințelor de siguranță actuale.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 490.000 €, plasându-l în segmentul mediu-premium al pieței imobiliare din Marbella. Raportat la suprafața utilă de 86 m², prețul mediu per metru pătrat se situează în jurul valorii de 5.698 €. Comparativ cu proiectele similare din zona Marbella, cum ar fi Residencial Albatros (de la 405.000 €), The Grove (de la 433.300 €) și Nikki Living (de la 450.000 €), această proprietate se poziționează la un nivel de preț competitiv pentru zona centrală a orașului. Costurile notariale și de înregistrare a proprietății vor adăuga aproximativ 10-12% la prețul de achiziție. Proprietatea este imediat disponibilă pentru tranzacție, nefiind necesară așteptarea finalizării construcției.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm urban mediteranean, cu combinație de confort și accesibilitate. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, în timp ce soarele răsare deasupra mării, urmat de scurtă plimbare până la magazine pentru cumpărătările zilnice. Distanțele scurte față de facilități transformă activitățile cotidiene în plăceri simple - ajungerea la plajă în câteva minute pe jos, accesul la numeroase restaurante pentru prânz sau cina. Proximitatea față de port adaugă o atmosferă maritimă distinctă, cu activitate specifică throughout the day. Spre seară, orientarea sud-vestică oferă priveliști ale apusului deasupra apei, creând momente de relaxare după o zi aglomerată. Posibilitatea închirierii pe termen scurt face ca proprietatea să fie flexibilă, putând fi folosită fie ca reședință permanentă, fie ca investiție. Caracterul urban al zonei asigură că iarna nu devine un sezon mort, ci doar mai liniștit, cu restaurante și servicii rămânând operaționali pe tot parcursul anului.
Zona în care este situat apartamentul oferă un echilibru între viața urbană și accesul la coasta mediteraneană. La doar 234 metri distanță se găsește cel mai apropiat supermarket, făcând cumpărăturile zilnice ușor de realizat pe jos. Serviciul de sănătate este bine acoperit, cu un spital la 996 metri și 29 de farmacii în raza de 2 km. Pentru nevoile bancare, există 20 de sucursale în apropiere, iar pentru divertisment, 133 de restaurante și 24 de cafenele sunt disponibile pe jos. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, oferind alternative la deplasările cu mașina personală. Infrastructura pietonală este bine întreținută, trotuarele largi permițând deplasări confortabile către principalele puncte de interes. Accesul la serviciile medicale este facilitat de prezența a 5 centre de sănătate în zona Marbella. Pentru activitățile sportive, Polideportivo Francisco Norte este situat la doar 0.1 km, oferind facilități diverse pentru exerciții fizice. Zona centrală asigură că majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile în maxim 10-15 minute pe jos, reducând necesitatea utilizării unui vehicul pentru activitățile zilnice. Portul Marbella, la o distanță scurtă, adaugă un plus de caracter maritim zonei, cu magazine specializate, restaurante cu fructe de mare și activități nautice disponibile pe tot parcursul anului.
Apartamentul este situat în zona centrală a Marbeliei, aproape de far și zona portuară. Poziționarea oferă acces excelent atât la facilitățile urbane, cât și la coasta mediteraneană. Harta indică distanțe scurte față de principalele puncte de interes: plaje, restaurante, centre comerciale și servicii esențiale. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public și străzi pietonale, făcând deplasările facile fără necesitatea unui vehicul personal.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella se poziționează ca un punct central pe Costa del Sol, la 47 km est de Málaga, principalul oraș al provinciei cu 579.076 locuitori. La nivel regional, Marbella se află la 66 km nord-vest de Algeciras (121.957 locuitori) și la 113 km nord-est de Jerez de la Frontera (213.105 locuitori). Poziționarea sa pe coasta mediteraneană o transformă într-un centru atractiv atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști. Apartamentul este situat în zona centrală a orașului, beneficiind de acces direct la principalele artere de comunicare care conectează Marbella cu restul regiunii. Municipiul se întinde pe o suprafață de 114.3 km², oferind un mix între zonele urbane dense, spații rezidențiale și arii naturale protejate. În contextul populației de 159.786 locuitori (estimare 2025), Marbella reprezintă unul dintre cele mai dinamice centre economice și turistice din provincia Málaga. Apartamentul profită de această poziționare strategică, fiind în același timp în proximitatea facilităților urbane și a zonelor de recreere costieră. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, Marbella oferă un nivel superior de servicii, infrastructură și oportunități, fiind considerată unul dintre cele mai exclusive segmente ale pieței imobiliare din sudul Spaniei.
Accesul la plajele principale este facil, cu Playa de la Bajadilla situată la doar 738 metri, aproximativ 8-10 minute de mers pe jos. Alte plaje precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km) pot fi atinse în 15-20 minute pe jos sau scurtă călătorie cu transportul public. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 km distanță, accesibil în aproximativ 30-40 minute cu mașina sau 45-60 minute cu transportul public. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons (ambele la 6 km) și Aloha Golf Club (6.8 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Pentru posesorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 2.1 km. Pentru activitățile portuare, Puerto Deportivo Virgen del Carmen este situat la doar 0.5 km, oferind acces la servicii maritime și restaurante cu specific pescăresc. Accesul la facilitățile educaționale este bine asigurat, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, inclusiv British International School la 2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile variază în general între 25-30°C, iarna menținându-se blânde, între 12-18°C. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un indice UV mediu ridicat în sezonul estival. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie, când temperatura apei depășește 20°C. Poziționarea la 23 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 0.5% către mare contribuie la microclimatul plăcut, reducând efectele de umezeală excesivă. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 600 mm. Vânturile dominante dinspre vest aduc aer curat din Atlantic, menținând calitatea aerului la niveluri bune pe tot parcursul anului. Umiditatea relativă se menține în intervalul 60-70%, creând un echilibru confortabil pentru activitățile în aer liber. Zona de coastă beneficiază de briză maritimă în după-amiezile de vară, care temperează căldura excesivă. Expunerea sud-vestică a apartamentului asigură luminozitate optimă și temperaturi interioare plăcute pe parcursul majorității anului, reducând necesitatea utilizării intensive a sistemelor de climatizare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea apartamentului sunt caracterizate prin nisit fin și ape calde, ideale pentru activități de relaxare și recreere. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă la 738 metri, este o plajă urbană bine întreținută, cu facilități complete inclusiv dușuri, toalete și sezlonguri disponibile în sezonul estival. Zona costieră a Marbella deține 10 steaguri albastre, recunoscute internațional pentru calitatea apei și managementul mediului, printre care se numără și Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, ambele accesibile la distanțe scurte. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de calitate, cu terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas (7 km) care găzduiesc turnee internaționale. Infrastructura sportivă este bogată, cu 415 facilități sportive în Marbella, inclusiv complexe sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) și Supera Miraflores (0.6 km). Activitățile nautice sunt disponibile în porturile din apropiere, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) și Marina la Bajadilla (1.4 km), oferind posibilități de navigație, pescuit recreativ și sporturi acvatice. Piscinele publice precum Supera Miraflores (0.6 km) și Piscina municipal (1.3 km) oferă alternative la plajă, mai ales în lunile de tranziție. De asemenea, în proximitate există centre de scufundare, școli de navigație și posibilități de închiriat echipament aquatic pentru diverse activități recreative.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se poziționează ca un punct central pe Costa del Sol, la 47 km est de Málaga, principalul oraș al provinciei cu 579.076 locuitori. La nivel regional, Marbella se află la 66 km nord-vest de Algeciras (121.957 locuitori) și la 113 km nord-est de Jerez de la Frontera (213.105 locuitori). Poziționarea sa pe coasta mediteraneană o transformă într-un centru atractiv atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști. Apartamentul este situat în zona centrală a orașului, beneficiind de acces direct la principalele artere de comunicare care conectează Marbella cu restul regiunii. Municipiul se întinde pe o suprafață de 114.3 km², oferind un mix între zonele urbane dense, spații rezidențiale și arii naturale protejate. În contextul populației de 159.786 locuitori (estimare 2025), Marbella reprezintă unul dintre cele mai dinamice centre economice și turistice din provincia Málaga. Apartamentul profită de această poziționare strategică, fiind în același timp în proximitatea facilităților urbane și a zonelor de recreere costieră. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, Marbella oferă un nivel superior de servicii, infrastructură și oportunități, fiind considerată unul dintre cele mai exclusive segmente ale pieței imobiliare din sudul Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL088210
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest apartament se poziționează competitiv în comparație cu proprietățile similare din zonă. Proiecte rezidențiale precum Residencial Albatros (de la 405.000 €) oferă prețuri mai accesibile, dar adesea cu poziționare mai puțin centrală și fără vederi directe la mare. The Grove (de la 433.300 €) prezintă un standard de construcție mai modern, dar spațiile sunt în general mai mici pentru aceeași categorie de preț. Nikki Living (de la 450.000 €) oferă facilități comune superioare, cum ar fi piscine și zone de relaxare, dar necesită o contribuție lunară la comunitate și se află adesea în zone mai puțin accesibile pietonal. Comparativ cu alte orașe de pe Costa del Sol, Marbella oferă un nivel de servicii și infrastructură superior, ceea ce justifică parțial prețurile mai ridicate. De exemplu, în localități precum Fuengirola sau Torremolinos, prețurile pentru proprietăți similare pot fi cu 15-20% mai mici, dar accesul la facilități de înaltă calitate și la viața socială este mai limitat. În zona Golden Mile a Marbeliei, prețurile pentru apartamente cu 2 dormitoare pot depăși 600.000 €, făcând această proprietate o opțiune mai accesibilă în același oraș, menținând beneficiile locației centrale. Investiția într-o proprietate în Marbella istoric a demonstrat o stabilitate mai bună a valorii în comparație cu alte destinații turistice, datorită reputației internaționale a orașului și a fluxului constant de vizitatori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID