Квартира с видом на море в центре Марбельи, в пешей доступности от всех удобств и пляжа. Расположена в центральном месте, буквально рядом с маяком, с юго-западной ориентацией, обеспечивающей солнце весь день и живописные закаты. Площадью 86 м², 2 спальни, 1 ванная комната и частная терраса предлагают комфортное пространство для жизни. Квартира полностью меблирована и оборудована кухней. Расположение предоставляет как оживленность города, так и спокойствие моря со всеми удобствами под рукой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Марбельи, недалеко от Средиземного моря. Расположение обеспечивает прямой доступ к яхтенной марине, центру города и пляжам. Близость к общественным услугам, включая аптеки, супермаркеты и медицинские центры, делает местоположение практичным для повседневной жизни. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с небольшим уклоном в сторону моря.
Эта квартира отвечает базовым потребностям для постоянного проживания или использования в качестве отпускного жилья. Две спальни и одна ванная комната предоставляют достаточно места для небольшой семьи или пары. Наличие частной террасы повышает комфорт проживания и предлагает дополнительное пространство на открытом воздухе. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы способствуют эффективному использованию пространства. Расположение в городе и близость к удобствам поддерживают практичный образ жизни без зависимости от автомобиля.
Эта квартира является частью здания, завершенного в 1975 году, что означает, что это не новостройка. Строительный статус указан как 'завершен', что свидетельствует о том, что здание уже несколько десятилетий эксплуатируется. Техническое состояние здания может варьироваться с возрастом, и потенциальным покупателям следует учитывать возможные необходимые реконструкции или обслуживание. Указанная ориентировочная дата сдачи в 1975 году указывает на то, что объект достиг своего функционального срока службы без недавних капитальных ремонтов.
В квартире только одна ванная комната, что может быть ограничением для семей или при приеме гостей. С жилой площадью 86 м² пространство ограничено по сравнению с новыми комплексами в том же ценовом диапазоне. Состояние описывается как 'удовлетворительное', что указывает на износ и возможную необходимость ремонта. Не указаны общие удобства, такие как бассейн или сад, что является обычным для более современных комплексов. У квартиры нет собственной парковки.
Эта квартира подходит для людей, которые ценят активный городской образ жизни с прямым доступом к удобствам и возможностям для отдыха. Она подходит для покупателей, которые ставят локализацию выше пространства или современных удобств. Благодаря полной мебели и возможности краткосрочной аренды это вариант для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду. Для пенсионеров, ищущих жилье в среде с медицинскими услугами в пешей доступности и мягким климатом, эта квартира может быть практичным выбором. Центральное расположение также подходит для людей, которые хотят жить без автомобиля, поскольку все повседневные потребности находятся в пешей доступности.
Эта квартира, построенная в 1975 году, отражает стандарты строительства того периода. Состояние описывается как 'удовлетворительное', что указывает на износ за годы. Квартира полностью меблирована, что упрощает переезд, но также означает, что новый собственник не может влиять на выбор мебели. Кухня полностью оборудована, хотя спецификации и состояние приборов не указаны. Встроенные шкафы предоставляют пространство для хранения, но качество и дизайн могут быть устаревшими по сравнению с современными стандартами. Наличие лифта в здании является практичной особенностью, особенно для пожилых жильцов или при перемещении тяжелых предметов. Ванная комната оборудована раковиной, туалетом и биде, что характерно для испанских квартир того периода. Технические установки, такие как электричество и сантехника, могут нуждаться в модернизации после почти 50 лет эксплуатации.
Эта квартира оценена от €490,000 за площадь 86 м², что составляет примерно €5,698 за квадратный метр. Эта цена находится в пределах среднего для квартир в центре Марбельи, но выше, чем у сопоставимых проектов, таких как Residencial Albatros (от €405,000) и The Grove (от €433,300). Цена отражает центральное расположение и вид на море, но должна быть взвешена с учетом возраста здания (1975 год) и состояния квартиры (удовлетворительное). Цена может варьироваться в зависимости от точного положения в здании, вида и недавних ремонтов.
Эта квартира в Марбелье предлагает городскую среду обитания с преимуществами прибрежного расположения. С террасы открывается вид на маяк и море, что создает морскую атмосферу, несмотря на центральное расположение в городе. Близость к удобствам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские центры в пешей доступности, делает повседневные покупки и медицинскую помощь доступными без транспорта. Яхтенная марина и пляжи находятся недалеко, что позволяет включить в повседневную жизнь развлекательные мероприятия, такие как прогулки вдоль побережья, водные виды спорта или солнечные ванны. Наличие многочисленных ресторанов и кафе в непосредственной близости предлагает разнообразные места для приема пищи без поездок. Городская среда с связями общественного транспорта делает возможной мобильность без собственного транспортного средства. Квартира, построенная в 1975 году, имеет традиционную планировку, которая функциональна, но может потребовать современных адаптаций. Юго-западная ориентация обеспечивает солнечный свет на террасе в течение большей части дня, что способствует приятному внутреннему микроклимату.
Окружение этой квартиры в Марбелье предлагает плотную сеть удобств и услуг в радиусе 2 километров. С 133 ресторанами, 29 аптеками, 20 банками, 24 кафе и 3 стоматологическими клиниками в непосредственной близости ежедневные потребности могут быть легко удовлетворены без использования транспорта. Наличие супермаркета всего в 234 метрах делает ежедневные покупки практичными. Больница находится в 996 метрах, что делает медицинскую помощь доступной в экстренных случаях. 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях предоставляют варианты мобильности для людей без собственного автомобиля. Для образования в Марбелье есть 41 начальная школа и 28 средних школ, хотя точные расстояния до этой квартиры не указаны. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится в 500 метрах, что предоставляет возможности для отдыха.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Марбелье, в сердце города и на небольшом расстоянии от побережья. Квартира находится в городской зоне с прямым доступом к важным услугам, включая магазины, рестораны и медицинские центры. Карта иллюстрирует близость к Средиземному морю и яхтенной марине, а также соединения с соседними городами через прибрежное шоссе А-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья находится на юге Испании, в провинции Малага, и является частью автономного сообщества Андалусия. Город расположен на Коста-дель-Соль, примерно в 47 километрах к юго-западу от Малаги, столицы провинции с населением 579 076 человек. Другие крупные города в регионе, Альхесирас на расстоянии 66 километров и Херес-де-ла-Фронтера на расстоянии 113 километров. Марбелья служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является также центром судебного округа, носящего ее имя.
Эта квартира предлагает превосходную доступность к важным удобствам. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что составляет примерно 9 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 километрах, что обычно составляет около 30-40 минут езды, в зависимости от трафика. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей для гольфа: Гольф Лос Наранхос и The Range golf lessons на расстоянии 6,0 км, и Aloha Golf Club на 6,8 км. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 2,1 километра. Меньший аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 57 километров, что предлагает альтернативный вариант для определенных рейсов.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с месячными средними значениями, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и небольшой уклон 0,5% в сторону моря способствуют микроклимату, на который влияет близость Средиземного моря. Купальный сезон в Марбелье длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Юго-западная ориентация квартиры обеспечивает максимальную экспозицию солнцу в течение дня, что способствует естественному обогреву в более холодные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Марбелье есть десять пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды, безопасности и охраны окружающей среды. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах от квартиры и обеспечивает легкий доступ к морским и пляжным видам деятельности. Другие пляжи с Голубым флагом, такие как Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, доступны в радиусе 3 километров. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей: Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons и Aloha Golf Club на расстоянии 6-7 километров. Марбелья имеет 415 спортивных объектов, включая Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах, которые предлагают различные возможности для спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья находится на юге Испании, в провинции Малага, и является частью автономного сообщества Андалусия. Город расположен на Коста-дель-Соль, примерно в 47 километрах к юго-западу от Малаги, столицы провинции с населением 579 076 человек. Другие крупные города в регионе, Альхесирас на расстоянии 66 километров и Херес-де-ла-Фронтера на расстоянии 113 километров. Марбелья служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является также центром судебного округа, носящего ее имя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL088210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами в Марбелье, этот объект расположен в более высоком ценовом сегменте. При цене от €490,000 за 86 м², стоимость квадратного метра составляет примерно €5,698, что выше, чем у Residencial Albatros (от €405,000) и The Grove (от €433,300). Однако это объясняется центральным расположением в городе и видом на море, которые являются ключевыми преимуществами. Nikki Living, предлагающий квартиры от €450,000, вероятно, предлагает более современные условия, но без такой же близости к центру города и основной инфраструктуре. В отличие от новых жилых комплексов на периферии Марбельи, этот объект предлагает готовое к проживанию пространство без необходимости ждать завершения строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID