Appartement de deux chambres et une salle de bain situé au cœur de Marbella, avec une surface habitable de 86 mètres carrés. Construit en 1975, ce bien se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. L'appartement offre des vues sur la mer et dispose d'une terrasse privée. Sa position centrale dans Marbella permet un accès facile à pied aux restaurants, commerces et services, tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Localisé dans le centre de Marbella, cet appartement se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La propriété est intégrée dans un environnement urbain développé où toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, y compris supermarchés, pharmacies et services médicaux.
Avec ses deux chambres, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple, de petites familles ou comme résidence secondaire. La surface de 86 mètres carrés offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien, tandis que la salle de bain distinctif correspond à la disposition standard pour ce type de propriété dans cette région.
Il s'agit d'un appartement achevé depuis 1975, indiquant une construction mature qui a résisté à l'épreuve du temps. Contrairement aux développements neufs, cette propriété n'implique pas d'attente pour la construction ou les retards de livraison, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs occupants.
Ce projet ne propose pas de parking dédié, ce qui peut être un facteur limitant dans une zone urbaine comme Marbella. Il n'y a pas non plus de piscine commune ou d'espaces verts partagés sur place. En tant que construction de 1975, l'isolation thermique et les installations énergétiques peuvent ne pas répondre aux normes modernes d'efficacité.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire avec un accès facile à la vie urbaine et aux plaisirs balnéaires. Pour les retraités souhaitant s'installer à Marbella, la proximité des services médicaux et des commerces à pied représente un avantage pratique. Les couples ou petites familles apprécieront la facilité d'accès aux plages sans nécessité de transport. L'autorisation de location à court terme en fait également une option intéressante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs saisonniers. Les professionnels travaillant à Marbella pourraient y voir une résidence principale pratique, éliminant les temps de trajet domicile-travail. Enfin, pour les personnes qui visitent régulièrement Marbella, cet appartement offre une base établie dans une position centrale, maximisant le temps disponible pour profiter de la région.
Construit en 1975, cet appartement présente une finition qualifiée de 'correcte', typique des constructions de cette époque à Marbella. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque, avec une structure solide mais sans les innovations technologiques modernes en matière d'isolation ou d'efficacité énergétique. Les équipements comprennent des armoires intégrées, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain fonctionnelle. L'état général nécessite probablement une mise à niveau pour répondre aux exigences contemporaines, notamment en termes d'installations électriques et de plomberie. Les espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures vers l'extérieur, maximisant la lumière naturelle, mais les vitrages ne présentent probablement pas les propriétés d'isolation thermique et acoustique des constructions plus récentes. La terrasse privée représente un atout significatif, offrant un espace extérieur personnel avec vue sur la mer.
Le prix de cet appartement est fixé à 490 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché pour un deux chambres dans cette zone de Marbella. Cette tarification reflète principalement son emplacement privilégié à proximité du front de mer et du centre-ville. La valeur est également influencée par la surface de 86 mètres carrés et la vue sur la mer. Comparé aux propriétés similaires dans le secteur comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 euros) ou The Grove (à partir de 433 300 euros), cet appartement présente un prix plus élevé qui s'explique par sa localisation plus centrale.
Cet appartement offre un rythme de vie typiquement méditerranéen, caractérisé par la proximité immédiate des services et de la mer. Les journées peuvent commencer avec un café pris sur la terrasse en profitant de la lumière du soleil, suivi d'une visite au marché local ou aux commerces à quelques pas. L'après-midi, la plage se trouve à une courte distance à pied, permettant de profiter facilement de la mer Méditerranée. Le retour à la maison offre une vue sur le port et le phare de Marbella, créant une transition douce entre la journée active et la soirée tranquille. Les nombreux restaurants à proximité permettent de dîner sans avoir à utiliser de véhicule, tandis que la présence de pharmacies et de services médicaux à moins d'un kilomètre assure une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents.
La vie autour de cet appartement est marquée par une accessibilité remarquable aux services urbains. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 8 mètres, offrant une tranquillité d'esprit pour les besoins de santé immédiats. Le centre hospitalier se situe à moins d'un kilomètre (996 mètres), garantissant un accès rapide aux soins médicaux. La région compte 133 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une diversité culinaire exceptionnelle. Pour les déplacements, 50 arrêts de transport public sont disponibles dans la zone, desservis par 11 lignes différentes. Les infrastructures bancaires sont également bien représentées avec 20 établissements à proximité. Cette concentration de services crée un environnement où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées à pied ou avec des déplacements minimes, réduisant la dépendance à la voiture et favorisant un mode de vie urbain actif et accessible.
La carte situe cet appartement dans le centre-ville de Marbella, à proximité immédiate du front de mer et du port. Sa position stratégique offre un accès direct aux plages tout en étant intégrée dans le tissu urbain développé de la ville. Les environs immédiats comprennent des zones commerciales, des restaurants et des services, illustrant l'environnement urbain dense et pratique qui caractérise cette partie de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Cet appartement se situe dans le cœur de la ville, bénéficiant de l'attrait de Marbella tout en ayant accès aux autres centres urbains importants de la région. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 kilomètres, offrant accès à des services plus spécialisés, à l'aéroport international et à une vie culturelle plus étendue. Algeciras, important port à 66 kilomètres, facilite les connexions avec le Maroc. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de Marbella - l'une des destinations touristiques les plus prisées d'Andalousie - tout en restant connecté aux infrastructures et opportunités économiques des centres urbains voisins. La position de Marbella comme siège de l'Association des Municipalités de la région témoigne de son importance administrative et économique dans le sud de l'Espagne.
La situation géographique de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principaux équipements de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité se situent à environ 6 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 kilomètres, facilitant la mobilité durable. Cette accessibilité variée permet aux résidents de profiter à la fois des plaisirs balnéaires, des activités sportives et des connexions internationales sans contraintes logistiques majeures.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Positionné à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La pente douce de 0,5% vers la plage crée un terrain pratiquement plat, favorable aux déplacements à pied et cycles. La température annuelle moyenne de 17,8°C assure des conditions agréables toute l'année, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, maximisant l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette stabilité climatique favorise un mode de vie en extérieur et rend l'appartement attractif pendant la majeure partie de l'année, sans les extrêmes climatiques rencontrés dans d'autres régions d'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages labellisées Blue Flag constitue un atout majeur de cet appartement. Dans un rayon de 3 kilomètres, on trouve notamment les plages de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, offre un accès rapide à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs terrains réputés à environ 6 kilomètres, dont Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club. Les infrastructures sportives sont également abondantes, avec notamment le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres, offrant des installations pour diverses activités. La présence de deux marinas à proximité (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres et Marina la Bajadilla à 1,4 km) complète l'offre récréative, permettant des activités nautiques et offrant un cadre animé avec restaurants et commerces spécialisés.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Cet appartement se situe dans le cœur de la ville, bénéficiant de l'attrait de Marbella tout en ayant accès aux autres centres urbains importants de la région. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 kilomètres, offrant accès à des services plus spécialisés, à l'aéroport international et à une vie culturelle plus étendue. Algeciras, important port à 66 kilomètres, facilite les connexions avec le Maroc. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de Marbella - l'une des destinations touristiques les plus prisées d'Andalousie - tout en restant connecté aux infrastructures et opportunités économiques des centres urbains voisins. La position de Marbella comme siège de l'Association des Municipalités de la région témoigne de son importance administrative et économique dans le sud de l'Espagne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL088210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier de Marbella, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure (à partir de 490 000 €) par rapport à des développements similaires comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) ou Nikki Living (à partir de 450 000 €). Cette différence de prix s'explique principalement par deux facteurs distinctifs : sa localisation centrale par rapport à ces projets généralement plus périphériques, et son accès direct à pied à la plage et aux services urbains. Contrairement aux développements plus récents qui proposent souvent des communautés fermées avec piscines et espaces verts partagés, cet appartement offre un style de vie plus intégré à la ville existante. Cette caractéristique peut constituer un avantage pour ceux qui préfèrent un environnement urbain animé plutôt qu'une résidence isolée. La construction de 1975 représente également une différence notable par rapport aux projets neufs, avec les avantages d'une architecture éprouvée mais aussi des limitations potentielles en termes d'efficacité énergétique et d'équipements modernes. Pour les acheteurs qui priorisent l'emplacement central et l'accès immédiat aux services urbains plutôt que les installations communautaires, cet appartement présente un équilibre différent des options plus récentes sur le marché de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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