Cet appartement situé au cœur de Marbella offre une perspective de vie côtière, à proximité immédiate du phare emblématique. Il bénéficie d'une localisation stratégique dans un environnement urbain dynamique, combinant accès facile aux commodités et vues dégagées sur la mer Méditerranée. La construction, datant de 1975, a été réalisée dans un style typique de l'époque, avec des aménagements fonctionnels pensés pour le confort quotidien et la jouissance de l'environnement extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier animé de Marbella, à une distance de marche raisonnable du front de mer et des infrastructures portuaires. Cette implantation centrale assure une intégration aisée dans le tissu urbain, tout en offrant un accès direct aux services essentiels et aux zones de loisirs nautiques, caractérisant ainsi un mode de vie à la fois pratique et orienté vers la mer.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, privilégiant la proximité des commodités urbaines et de la plage. La disposition intérieure avec deux chambres et un espace de vie ouvert sur la terrasse répond aux attentes de simplicité et de confort pour une vie quotidienne facilitée, tout en offrant la possibilité d'exploiter le potentiel locatif.
Le bâtiment, datant de 1975, est entièrement achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a fait l'objet d'une construction solidement établie. Les finitions et les installations reflètent la période de construction, offrant une base fonctionnelle pour ses occupants.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction neuve ou de technologies écologiques avancées. Il n'inclut pas non plus d'installations privatives modernes comme une piscine communautaire ou un jardin paysager intégré au bâti. L'âge de la construction implique également des normes d'isolation et de conception qui peuvent différer des standards contemporains.
Ce bien est particulièrement adapté pour ceux qui privilégient une localisation centrale à Marbella, avec un accès quasi immédiat aux commodités urbaines et aux zones de loisirs côtières. Il convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire facile à gérer, potentiellement génératrice de revenus locatifs grâce à la politique de location de l'immeuble. Les personnes envisageant une mutation vers un style de vie méditerranéen, où la mer et les activités de plein air sont accessibles à pied, trouveront également leur compte. De plus, les investisseurs attentifs à la localisation comme critère principal de valeur apprécieront sa position stratégique près du port et des plages.
L'appartement présente des finitions qui correspondent à sa date de construction, typique de 1975. Les murs sont probablement peints, et les sols pourraient être en carrelage ou en marbre, des matériaux courants pour l'époque et la région. Les menuiseries extérieures, bien que potentiellement remplacées, sont conçues pour s'intégrer à l'esthétique du bâtiment. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils fonctionnels et des meubles de rangement pratiques. Les salles de bain offrent les installations nécessaires, avec une baignoire ou une douche. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle et des vues sur la mer, la montagne et le port, éléments qui rehaussent la perception de qualité et de confort.
L'appartement est proposé au prix de départ de 490 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres avec une surface habitable de 86 m². Le marché immobilier de Marbella présente une gamme de prix diversifiée, mais cette propriété se situe dans une fourchette accessible pour un appartement central avec vue sur la mer dans cette zone prisée. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est à noter que les prix dans cette région peuvent varier en fonction de la vue, de la proximité des commodités et de l'état général du bien, des facteurs qui sont ici particulièrement favorables.
Vivre ici, c'est s'immerger dans le rythme de Marbella, avec la mer comme toile de fond constante. Les journées commencent souvent par une promenade matinale vers la plage de la Bajadilla, à moins de 750 mètres, ou une visite rapide à la pharmacie située à quelques pas. Les courses s'effectuent au supermarché voisin, à 234 mètres, tandis que le soir, le choix de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km promet une vie sociale animée. Le trajet vers l'aéroport de Malaga prend environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Cette localisation centrale dans une ville reconnue pour son dynamisme touristique et résidentiel offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte méditerranéenne.
La vie dans cet appartement signifie être au cœur de l'action à Marbella. À quelques pas, une multitude de restaurants (133 recensés dans un rayon de 2 km), cafés (24) et banques (20) animent le quotidien. La proximité immédiate d'une pharmacie (29) et d'un supermarché (234 m) assure une grande praticité. Les écoles sont également bien représentées, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la zone. Les infrastructures de santé incluent 5 centres de santé. Les transports publics sont bien desservis avec 50 arrêts et 11 lignes, rendant les déplacements sans voiture possibles. Cet environnement urbain dense et bien équipé est idéal pour ceux qui recherchent la commodité et une vie sociale active.
Situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique. La carte met en évidence sa proximité avec le centre de Marbella, le port de plaisance, et les principales voies d'accès routier. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité urbaine, avec un accès aisé aux plages, aux commerces et aux services, typique des zones côtières recherchées de l'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est ancré au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Sa position centrale le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région : Málaga est à 47 km, tandis qu'Algeciras se trouve à 66 km. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de Marbella tout en ayant un accès aisé aux autres pôles d'attraction de l'Andalousie. La ville elle-même, siège de l'Association des Municipalités de la région, joue un rôle central dans le tissu économique et culturel local.
L'emplacement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, avec plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, soit environ 40 minutes en voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 7 km, tels que Los Naranjos Golf Club. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km et d'une pharmacie à seulement 8 mètres souligne la densité et la praticité des services disponibles dans le voisinage immédiat.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant une douceur quasi permanente. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement, situé à 23 mètres d'altitude et sur un terrain relativement plat avec une légère pente vers la plage, est idéalement positionné pour profiter des conditions climatiques favorables. L'environnement immédiat est agrémenté de palmiers, typiques des paysages côtiers de la région, apportant une touche de verdure à l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec le Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. Marbella compte un total de 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, offrant des espaces de baignade de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à proximité, dont Los Naranjos Golf Club à 6 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives (415 répertoriées), incluant des centres sportifs et des piscines municipales accessibles rapidement. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km, complètent l'offre de loisirs nautiques et de plaisance.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est ancré au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Sa position centrale le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région : Málaga est à 47 km, tandis qu'Algeciras se trouve à 66 km. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de Marbella tout en ayant un accès aisé aux autres pôles d'attraction de l'Andalousie. La ville elle-même, siège de l'Association des Municipalités de la région, joue un rôle central dans le tissu économique et culturel local.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL088210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels que Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) ou The Grove (à partir de 433 300 €), cet appartement se positionne à un prix de départ de 490 000 €. Bien que plus élevé, ce tarif s'explique par sa localisation centrale exceptionnelle à Marbella, littéralement à proximité du phare, et ses vues dégagées sur la mer. Les options comme Nikki Living (à partir de 450 000 €) offrent des prix plus abordables mais peuvent être situées plus loin du centre névralgique ou proposer des caractéristiques différentes. L'avantage principal de ce bien réside dans son intégration urbaine complète, combinant vie de quartier animée et accès facile à la côte, ce qui justifie son positionnement tarifaire sur le marché marbellien, connu pour ses prix élevés dans les zones de première ligne ou très centrales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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