Šis butas su vaizdu į jūrą, esantis pačiame Marbeljos centre, siūlo nekilnojamojo turto galimybes Andalūzijos regione. Pastatas, kuriame įrengtas liftas, suteikia patogumo gyventojams. Nors statybos metai (1975 m.) rodo ankstesnę statybos epochą, jo vieta ir potencialas pritraukia ieškančius gyvenimo ar investicijų Costa del Sol regione. Būstas yra arti uosto, parduotuvių ir jūros, kas suteikia jam išskirtinumo tarp kitų objektų rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs strateginėje vietoje Marbeljos centre, vos už kelių žingsnių nuo artimiausio paplūdimio ir uosto. Tai užtikrina lengvą priėjimą prie miesto infrastruktūros ir jūrų pramogų, tuo pačiu suteikiant galimybę mėgautis Viduržemio jūros vaizdais.
Šis butas atitinka poreikius tų, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus, nenutolstant nuo gamtos ir poilsio prie jūros. Tai tinkamas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų rezidencija, suteikiantis galimybę mėgautis saulėtu klimatu ir aplinkinių paslaugų prieinamumu.
Pastatas, kuriame yra šis butas, buvo baigtas 1975 metais. Jis atstovauja savo statybos laikotarpio architektūrą ir statybos standartus. Nors tai nėra naujos statybos projektas, jo būklė ir lokacija gali būti patraukli ieškantiems sutvarkyto būsto su istorija.
Šis objektas nesiūlo naujausių statybos technologijų ar moderniausio dizaino, būdingo naujos statybos projektams. Taip pat, atsižvelgiant į jo amžių, gali būti reikalingi tam tikri atnaujinimo darbai, kad atitiktų šiuolaikinius komforto ir energijos efektyvumo standartus.
Šis objektas idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems dinamiško miesto gyvenimo su lengva prieiga prie jūros ir visų miesto patogumų. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis, nuo restoranų ir parduotuvių iki paplūdimio ir uosto. Investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto su potencialu trumpalaikei nuomai, ši vieta yra ypač patraukli dėl savo populiarumo tarp turistų. Taip pat, tai gali būti puiki atostogų rezidencija tiems, kurie nori turėti „raktus“ į saulėtą Ispanijos pakrantę ir mėgautis Viduržemio jūros malonumais bet kuriuo metu.
Butas, nors ir statytas 1975 metais, pasižymi funkcionaliu išplanavimu su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Joje yra pilnai įrengta virtuvė ir erdvi svetainė, vedanti į privačią terasą. Iš terasos atsiveria vaizdai į jūrą ir švyturį, suteikiantys ypatingą atmosferą. Įrengtos spintos suteikia papildomos vietos daiktams. Pastate veikia liftas, palengvinantis patekimą į butą. Būklė vertinama kaip „Fair“, o tai reiškia, kad gali prireikti kosmetinių ar funkcinių atnaujinimų, kad būtų pasiektas modernus standartas, tačiau pagrindinė struktūra ir išplanavimas yra solidūs.
Šio 2 miegamųjų, 1 vonios buto kaina prasideda nuo 490 000 eurų. Esantis 86 m² ploto, jis siūlo erdvę, atitinkančią savo kainos kategoriją Marbeljos rinkoje. Pastatas, kuriame yra liftas, užtikrina patogumą. Objekto pardavimas yra baigtas, todėl jis yra nedelsiant prieinamas naujiems savininkams. Atsižvelgiant į lokaciją Marbeljos centre ir galimybę trumpalaikei nuomai, ši kaina gali būti vertinama kaip investicija į turizmo sektorių ar nuolatinio poilsio galimybė.
Gyvenimas šiame Marbeljos centre esančiame bute reiškia nuolatinį pasinėrimą į miestietišką aplinką, kur viskas pasiekiama ranka pasiekiama. Dienos ritmas prasideda nuo kavos puodelio terasoje, žvelgiant į švyturį ir jūrą, o vėliau gali tęstis su pasivaikščiojimu po netoliese esančius restoranus, parduotuves ar jachtų uostą. Artumas prie paplūdimio leidžia lengvai planuoti dienas prie jūros, o vakare mėgautis saulėlydžiu ir Viduržemio jūros atmosfera. Tai vieta, kur dera miesto dinamika ir poilsis prie vandens, suteikianti galimybę patirti tikrąjį Costa del Sol gyvenimo būdą.
Aplinka Marbeljos centre siūlo aukšto lygio miesto gyvenimą. Vos už 234 metrų yra prekybos centras, o vaistinė, vos už 8 metrų, kas užtikrina kasdienį patogumą. Artumas prie uosto ir daugybės restoranų (133 per 2 km spinduliu) ir kavinių (24) garantuoja platų laisvalaikio praleidimo pasirinkimą. Miestas taip pat turi gerai išvystytą švietimo sistemą (41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos) bei sveikatos priežiūros paslaugas (5 sveikatos centrai), esančius netoli. Tai gyvybinga vieta, kur miestas ir jūra susilieja, suteikdama unikalią patirtį.
Šis žemėlapis pavaizduoja objekto vietą Marbeljos centre, pabrėžiant jo artumą prie jūros, uosto ir pagrindinių miesto paslaugų. Jame matomas švyturys ir artimiausi paplūdimiai, suteikiantys vizualinį supratimą apie gyvenimo aplinką ir jos privalumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, žinomas kaip Costa del Sol perlas. Šis objektas yra pačiame Marbeljos centre, kas reiškia, kad miestas ir jo teikiamos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Tai suteikia puikų pagrindą tyrinėti platesnį regioną: Malaga, didesnis provincijos sostinis miestas, yra už 47 km, o Alchesirasas, už 66 km. Tokia centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus Andalūzijos regiono miestus ir žinomas vietas, derinant miesto patogumus su regiono lankytinų vietų tyrinėjimu.
Objektas yra puikiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys „Playa de la Bajadilla“ yra už 738 metrų, o kiti, kaip „Playa de Casablanca“ ir „Playa de la Fontanilla“, taip pat lengvai pasiekiami. Marbeljos oro uostas yra už maždaug 39 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais miestais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų linijų ir 50 stotelių rajone, todėl automobilio poreikis nėra būtinas kasdieniniam judėjimui. Golfo mėgėjams netoli yra keletas garsiausių golfo aikštynų, tokių kaip „Golf Los Naranjos“ (6.0 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra apie 17.8°C ir svyruojančia nuo 12°C iki 26°C. Tai reiškia malonius metus, tinkamus aktyviam laisvalaikiui lauke. Saulės valandų skaičius yra didelis, o oficialus maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius, kas leidžia mėgautis jūra didžiąją metų dalį. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 23 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 0.5%, užtikrinant lengvą ir malonų priėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šio objekto vieta suteikia daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys „Playa de la Bajadilla“ yra vos už trumpo pasivaikščiojimo, o regione yra iš viso 10 „Blue Flag“ sertifikuotų paplūdimių, įskaitant „Casablanca“ ir „La Fontanilla“. Netoliese yra sporto centrai, kaip „Polideportivo Francisco Norte“ (0.1 km) ir „Supera Miraflores“ (0.6 km), siūlantys įvairias sporto šakas. Be to, rajone yra daug golfo aikštynų, tokių kaip „The Range golf lessons“ (6.0 km) ir „Aloha Golf Club“ (6.8 km). Jachtų uostai, kaip „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“, suteikia galimybę mėgautis jūrų pramogomis.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijoje, žinomas kaip Costa del Sol perlas. Šis objektas yra pačiame Marbeljos centre, kas reiškia, kad miestas ir jo teikiamos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Tai suteikia puikų pagrindą tyrinėti platesnį regioną: Malaga, didesnis provincijos sostinis miestas, yra už 47 km, o Alchesirasas, už 66 km. Tokia centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus Andalūzijos regiono miestus ir žinomas vietas, derinant miesto patogumus su regiono lankytinų vietų tyrinėjimu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL088210
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelja, kaip viena iš Costa del Sol karūnos brangakmenių, siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, tačiau objektai pačiame centre, ypač su jūros vaizdais, išlieka patrauklūs. Šis 490 000 eurų vertės 2 miegamųjų butas yra lyginamas su panašiais pasiūlymais, kaip „Residencial Albatros“ (nuo 405 000 €), „The Grove“ (nuo 433 300 €) ir „Nikki Living“ (nuo 450 000 €). Nors kiti projektai gali būti naujesni ar turėti kitokius privalumus, šio objekto išskirtinumas yra jo vieta, tiesioginė prieiga prie miesto centro, uosto ir paplūdimio, kas paprastai lemia aukštesnę kainą. Naujesni projektai gali siūlyti modernias bendras erdves ar aukštesnius energijos efektyvumo standartus, tačiau šis senesnis pastatas siūlo unikalią lokaciją, kuri yra mažai keičiama ir vertinama dėl savo patogumo ir istorinės Marbeljos aplinkos. Investicinė vertė šiam objektui gali būti didesnė dėl trumpalaikės nuomos galimybių, ypač turistinio sezono metu, palyginti su galbūt labiau gyvenamaisiais rajonais nutolusiais naujaisiais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
