Представяме ви апартамент, разположен в сърцето на Марбеля, на няколко крачки от крайбрежието. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до морето, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят динамичен начин на живот. Сградата е построена през 1975 г. и е напълно завършена, като предлага функционално жилищно пространство в оживен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до пристанището и основните търговски улици на Марбеля. Това местоположение осигурява лесен достъп до плажа и всички градски удобства, като същевременно предлага гледки към морето и фара, което допринася за средиземноморската атмосфера.
Жилището е подходящо за купувачи, които ценят удобството на градския живот и близостта до плажни заведения и ресторанти. Двете спални и дневната зона осигуряват достатъчно пространство за малки семейства или двойки, а южно-западното изложение гарантира слънце и приятни залези.
Имотът е част от сграда, построена през 1975 г. и е напълно завършен. Въпреки че не е ново строителство, той предлага завършено жилищно решение, което може да бъде персонализирано според нуждите на собственика. Липсата на текущо строителство означава незабавно нанасяне.
Имотът не предлага характеристики като нова конструкция, модерна енергийна ефективност от най-висок клас или самостоятелни градини. Архитектурата и инфраструктурата отразяват годината на построяване. Липсват също удобства като басейн или фитнес в самата сграда, според наличните данни.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят динамичен начин на живот в сърцето на оживен градски център, с непосредствена близост до плажа и всички удобства. Идеален е за купувачи, които предпочитат да имат всичко на пешеходно разстояние, от ресторанти и магазини до културни забележителности и пристанището. За инвеститори, които искат да се възползват от туристическия потенциал на Марбеля чрез краткосрочни наеми, това е също привлекателна опция. Собственици, които желаят да използват имота като ваканционно жилище и ценят удобството да бъдат в центъра на събитията, ще намерят това място за много функционално.
Апартаментът разполага с функционално разпределение, включващо две спални и една баня, свързани с дневна зона, която води към тераса. Кухнята е напълно оборудвана. Обзавеждането е пълно, което улеснява незабавното обитаване. Въпреки че се споменава състояние „Fair“, което предполага известна степен на износване или нужда от освежаване, основните елементи като подови настилки, стени и санитарни помещения са налични. Акцентът е върху практичността и удобството, като се очаква собствениците да направят индивидуални подобрения спрямо своите предпочитания. Вградените гардероби осигуряват допълнително място за съхранение.
Апартаментът се предлага на цена от 490 000 евро, което го позиционира в средния ценови сегмент за имоти в централната зона на Марбеля. Налични са два апартамента от този тип, като цената е ориентировъчна и може да варира. Посочената цена е начална. Възможността за краткосрочни наеми е отбелязана като предимство за инвестиционни цели или за собствено ползване през ваканционния период, което може да повлияе на общата възвръщаемост.
Това място предлага начин на живот, където градската оживеност среща крайбрежното спокойствие. Разположено в центъра на Марбеля, то предоставя лесен достъп до оживен плаж, пристанище и множество ресторанти, магазини и услуги, които са на пешеходно разстояние. Сутрешното кафе на терасата с гледка към морето и фара, последвано от разходка по крайбрежната алея, е типичен сценарий. Вечер районът оживява с изобилие от опции за хранене и развлечения, докато близостта до спортни центрове и морски дейности задоволява активния начин на живот. Въпреки централната локация, ориентацията към морето и запад позволява наслаждаване на залезите, създавайки усещане за уединение.
Животът в този район на Марбеля е свързан с градска динамика и лесен достъп до крайбрежието. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (133), аптеки (29), банки (20) и кафенета (24), което осигурява високо ниво на удобство. Близостта до супермаркет (234 м) и болница (996 м) допълнително улеснява ежедневието. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в близост, което намалява нуждата от личен автомобил. Районът е оживен през цялата година, като туристическият поток осигурява постоянна активност.
Този интерактивен маркер показва местоположението на апартамента в сърцето на Марбеля. Близостта до пристанището, плажа и основните улици подчертава градския характер на имота. Визуалното представяне дава представа за непосредствената среда и достъпа до ключови точки като ресторанти, магазини и крайбрежната алея.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е разположен в самия център на Марбеля, която е ключов град в провинция Малага на Коста дел Сол. Намира се на 47 км от по-големия град Малага, който служи като основен транспортен и културен център. Разположението в оживения център осигурява директен достъп до местните атракции и услуги, като същевременно е добре свързан с останалите градове по крайбрежието.
Имотът предлага отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, а други като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява удобни връзки за международни пътувания. В рамките на 2 км има изобилие от ресторанти, магазини и здравни услуги. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км, предлагайки възможности за спорт. EV-зарядна станция е на 2.1 км, а най-близката аптека е буквално на 8 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури от 17.8°C, вариращи между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Това позволява приятен живот през повечето месеци. Имотът се намира на 23 метра надморска височина, с равен терен към плажа (0.5% наклон), което осигурява лесен достъп. Благоприятното южно-западно изложение на апартамента гарантира обилна слънчева светлина през по-голямата част от деня, особено през пролетните и есенните месеци, когато климатът е най-мек. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около апартамента е богат на възможности за отдих. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е на 738 метра, а общо 10 плажа с „Син флаг“ са достъпни в близост, включително Casablanca (2.4 км) и La Fontanilla (2.9 км). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) предлага възможности за водни спортове и морски разходки. На кратки разстояния се намират и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и обществени басейни.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаментът е разположен в самия център на Марбеля, която е ключов град в провинция Малага на Коста дел Сол. Намира се на 47 км от по-големия град Малага, който служи като основен транспортен и културен център. Разположението в оживения център осигурява директен достъп до местните атракции и услуги, като същевременно е добре свързан с останалите градове по крайбрежието.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL088210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този апартамент с подобни предложения в Марбеля, като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), се вижда, че посочената цена от €490,000 е в горния край на този ценови диапазон. Въпреки това, ключовото предимство на този имот е неговото изключително централно местоположение, което е трудно да се намери на пазара, особено с директна гледка към морето и фара. Докато споменатите сравнителни проекти може да предлагат по-модерни удобства или да са в нови сгради, този апартамент привлича с уникалната си локация, която осигурява незабавен достъп до градския живот и крайбрежната атмосфера на Марбеля. Липсата на нови проекти в подобен централен район прави този имот особено търсен сред купувачи, които приоритетно търсят удобство и оживено място.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
