Апартаментът в центъра на Марбеля се намира на едно от стратегическите места в града, в близост до фар. Положението му предлага комбинация от градски живот и панорамни гледки към морето. С площ от 86 кв.м. и две спални, имотът е завършен през 1975 г. и е разположен в среден етаж съсsouth-west ориентация, осигуряваща слънчева светлина през по-голямата част от деня. Апартаментът разполага със самостоятелна тераса с изглед към морето и фара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Марбеля, в непосредствена близост до основните градски удобства. Разположението му осигурява лесен достъп както до пешеходната зона, така и до плажа, който е на по-малко от километър разстояние. Тясната връзка с морето и пристанището определя характера на локацията като характерна за крайбрежния градски живот.
Апартаментът отговаря на нуждите за жилище с две спални и баня, което е подходящо за двойки или малки семейства. Пълното обзавеждане и оборудвана кухня позволяват директно настаняване. Наличието на самостоятелна тераса с морски изглед добавя извънзакрито пространство за почивка. Разрешението за краткосрочно наемане от общата сграда предлага възможност за инвестиционна употреба.
Това е зрял имот, построен през 1975 г., което се отразява в архитектурния стил и разпределението на вътрешното пространство. Въпреки възрастта си, сградата разполага с асансьор, което увеличава нейната функционалност. Техническото състояние е определено като
Имотът не предлага паркомясто, което в централната част на Марбеля може да представлява предизвикателство. Със само една баня, разпределението не отговаря на изискванията на по-големи семейства или на тези, които предпочитат повече от една баня. Градската локация означава, че ще има уличен шум и активност, което може да не е подходящо за тези, които търсят пълна тишина и уединение.
Този имот би паснал на хора, които търсят постоянно пребиваване в Марбеля с лесен достъп до всички градски удобства. Също така е подходящ за инвестиционни цели, тъй като сградата разрешава краткосрочно наемане. За тези, които работят от разстояние, локацията предлага възможност за баланс между работа и почивка с морски гледки. Двойки без деца или малки семейства могат да оценят ефективното разпределение на пространството. За тези, които обичат градската среда, но не искат да се лишават от близостта до морето, този апартамент представлява компромис между двете. Инвеститорите, които търсят имоти за отдаване под наем на туристи, биха оценили локацията в центъра на Марбеля, която е популярна целогодишно.
Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с кухненски уреди, което представлява практическо предимство за директно ползване. Материалите и обзавеждането са в съответствие с периода на построяване - 1975 г., което означава, че може да не отговарят напълно на съвременните стандарти за енергийна ефективност и технологии. Наличието на вградени гардероби увеличава функционалността на спалните. Банята е оборудвана с основните удобства, включително мивка, тоалетна и биде. Общото техническо състояние е оценено като
Цената от €490,000 за този апартамент от 86 кв.м. в централна част на Марбеля е в съответствие с пазарните нива за района. Като се вземат предвид местоположението, гледките към морето и близостта до всички удобства, цената отразява стойността на позицията на имота. В сравнение със сходни проекти в района като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), този имот е в средния до по-висок ценови сегмент, което се обяснява с премиум локацията в центъра на Марбеля.
Животът в този апартамент в Марбеля представлява съчетание от градска динамика и морски релакс. Сутрините могат да започват със сутрешно кафе на терасата с изглед към Средиземно море и фара. Пазаруването на ежедневни продукти е улеснено от близостта до супермаркети - само на 234 метра. Хранене навън е лесно с наличието на многобройни ресторанти в радиус от километър. Следобедите могат да се посветят на плажа, който е на разстояние за кратка разходка. За тези, които ценят активния начин на живот, спортните центрове са също в близост. Вечерите предлагат възможност за разходки край брега или в централната част на града, където атмосферата остава жива през по-голямата част от годината.
Средата около този апартамент се характеризира с висококачествена градска инфраструктура. Здравеопазването е осигурено от болница на разстояние 996 метра и 29 аптеки в радиус от 2 километра, включително аптека само на 8 метра от сградата. Образователните нужди се покриват от 41 основни и 28 средни училища в региона, включително международни училища като British International School на 2 километра. Транспортната свързаност включва 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки в района. За автомобилистите, на 2.1 километра се намира станция за заряд на електрически автомобили. Търговските услуги са добре представени с 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки в радиус от 2 километра, което осигурява пълна градска функционалност без необходимост от превозно средство за ежедневните нужди.
Картата показва централната позиция на апартамента в Марбеля, с подчертана близост до морския бряг и фара. Локацията се отличава с отлична свързаност с градската инфраструктура и удобствата, като всички основни услуги са на разстояние до 1 километър. Позицията в сърцето на Марбеля предоставя възможност за пешеходно изживяване на градския живот, докато морският бряг предлага контраст с природната среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, като е административен център на региона с население от близо 160 000 души. Намира се на 47 километра от провинциалния център Малага и на разстояние от около час с кола от другите значими градове в района като Алхесирас (66 км). Позицията на града като туристическа дестинация е подкрепена от 52 хотела с над 12 000 легла. Локацията на проекта в централната част на Марбеля осигурява достъп както до туристическите атракции, така и до административните и търговски центрове на града. Това позиционира имота като удобен както за постоянни жители, така и за тези, които използват апартамента периодично.
Близостта до плаж е едно от основните предимства на локацията - Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, докато други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 39 километра, което представлява приблизително 30-40 минути път с кола в зависимост от трафика. Любителите на голфа имат достъп до няколко първокласни игрища в близост: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Градските центрове на малките по размер населени места в района са на разумни разстояния, а по-големият град Малага, с по-голямо разнообразие от услуги и културни събития, се намира на 47 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията в Марбеля предлага типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12-26°C през годината. Разположението на височина от 23 метра над морското ниво и минималният наклон от 0.5% към брега създават благоприятни условия за разходки и активности. Периодът за плажни дейности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига и надхвърля 20°C. Югозападната ориентация на апартамента осигурява добра слънчева експозиция през по-голямата част от деня, особено през следобедните часове, когато се наслаждавате на залезите над морето. Климатичните условия благоприятстват целогодишното използване на откритите пространства като терасите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната инфраструктура е отлично развита с 10 плажа със син флаг в района, включително близките Playa de la Bajadilla, Casablanca и El Cable. Тези плажове предлагат висококачествени услуги и безопасна среда за плуване и отдих. За любителите на голфа има няколко игрища в радиус от 7 километра, като Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) и Magna Marbella Golf (7.9 км). Спортните възможности са разнообразни с 415 спортни съоръжения в региона, включително Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км). Водните спортове също са популярни с наличието на няколко марини наблизо, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1.4 км). Комбинацията от морски и спортни дейности създава богат набор от възможности за отдих и активна почивка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, като е административен център на региона с население от близо 160 000 души. Намира се на 47 километра от провинциалния център Малага и на разстояние от около час с кола от другите значими градове в района като Алхесирас (66 км). Позицията на града като туристическа дестинация е подкрепена от 52 хотела с над 12 000 легла. Локацията на проекта в централната част на Марбеля осигурява достъп както до туристическите атракции, така и до административните и търговски центрове на града. Това позиционира имота като удобен както за постоянни жители, така и за тези, които използват апартамента периодично.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL088210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона като Residencial Albatros, The Grove и Nikki Living, този апартамент се отличава със своята централна локация в сърцето на Марбеля. Докато конкурентните проекти обикновено са разположени в периферни квартали или новоразработени зони, настоящият имот предлага директен достъп до установения градски живот и пешеходна зона. Цената от €490,000 поставя имота в средния до висок сегмент на пазара, което е оправдано от местоположението му. В отличие от по-новите комплекси, които могат да предлагат съвременни удобства като басейни и спа центрове, този апартамент компенсира с автентичната си градска атмосфера и непосредствена близост до всички услуги. За инвеститорите, фокусирани върху краткосрочно наемане, локацията в центъра на Марбеля може да осигури по-висока заетост през цялата година в сравнение с периферните зони, които са по-сезонни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID