Apartamento de 86 m² com duas dormitorios e uma casa de banho, situado no centro urbano de Marbella, a poucos metros do mar. Com vista para o mar e o porto, esta propriedade concluída em 1975 apresenta uma orientação sudoeste que garante luminosidade durante todo o dia. A localização permite acesso pé a numerosos serviços e estabelecimentos comerciais, tornando-a adequada tanto para residência permanente como para investimento de arrendamento de curto prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 234 metros do supermercado mais próximo. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada com fácil acesso a serviços básicos, incluindo farmácias a 8 metros e centros de saúde a menos de 1 quilómetro. O apartamento beneficia da sua proximidade ao porto e à estrutura urbana da cidade.
Apartamento com 86 m² de área útil, distribuídos por duas dormitorios e uma casa de banho, adequado para casais ou pequenas famílias. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem espaço de arrumação suficiente, enquanto a varanda privada proporciona uma área exterior para desfrutar das vistas marítimas. A mobília completa permite ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1975, pelo que não se enquadra na categoria de construção nova. O edifício apresenta um estado de conservação razoável, com funcionalidade garantida para uso residencial. A estrutura mantém-se estável após décadas de ocupação, com as infraestruturas básicas em operação regularizada e manutenção periódica das áreas comuns.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho para duas dormitorios, o que pode representar uma limitação para famílias maiores ou utilização simultânea por múltiplos ocupantes. A idade do edifício (1975) implica possíveis restrições de eficiência energética comparativamente a construções recentes. Não inclui estacionamento privado na propriedade, dependendo da disponibilidade de lugares públicos.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a quem procura uma residência secundária para utilização periódica, beneficiando da possibilidade de arrendamento de curto prazo quando não ocupada pelos proprietários. A sua localização central e vistas panorâmicas tornam-na atrativa para arrendamentos turísticos sazonais. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente adequado com vistas inspiradoras e proximidade a serviços essenciais. Casais ou pequenas famílias que priorizam a acessibilidade a pé a múltiplas comodidades encontrarão nesta propriedade uma opção conveniente, sem necessidade de transporte automóvel para rotinas diárias. Investidores interessados no mercado de arrendamento de Marbella podem valorizar a flexibilidade permitida pelo edifício para arrendamentos de curto prazo, combinada com uma localização consistentemente procurada por turistas internacionais.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes ao padrão da época da sua construção (1975), com elementos estruturais mantidos em bom estado ao longo dos anos. As divisões dispõem de armários embutidos que oferecem espaço de arrumação adequado às necessidades residenciais atuais. A cozinha equipada permite utilização imediata, com elementos funcionais que cumprem os requisitos básicos de preparação de alimentos. A casa de banho inclui sanitários em condições operacionais, embora com design que reflete a década de construção. As áreas comuns do edifício mantêm-se conservadas, com elevador funcional que facilita o acesso ao apartamento situado num piso intermédio. A mobília completa incluída na propriedade apresenta um estado de conservação correspondente a uma utilização prolongada, requerendo eventual atualização conforme preferências dos novos proprietários.
O preço de referência desta propriedade é de €490.000, posicionando-se dentro da gama média-alta do mercado imobiliário de Marbella para apartamentos com duas dormitorios em zona central. Este valor reflete principalmente a localização privilegiada e as vistas marítimas, fatores que mantêm a estabilidade de preços na área. Quando comparado com propriedades similares na região, como Residencial Albatros (a partir de €405.000), The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), apresenta um valor superior justificado pela sua posição cénica e integração no tecido urbano consolidado do centro de Marbella.
Esta propriedade oferece uma experiência residencial onde a conveniência urbana se encontra com a proximidade marítima. Localizada no coração de Marbella, permite aos residentes aceder a pé a múltiplos serviços, restaurantes e estabelecimentos comerciais, transformando rotinas diárias em percursos curtos e eficientes. A varanda com vista para o mar serve como prolongamento natural da sala, criando um espaço transicional entre interior e exterior. A orientação sudoeste garante que o apartamento recebe luz natural durante a maior parte do dia, enquanto a proximidade ao farol estabelece um ponto de referência visual constante. Para quem valoriza a praticidade de viver numa zona central sem renunciar à presença do mar, esta localização proporciona um equilíbrio entre a vivência citadina e a atmosfera costeira. O movimento diário na área confere vitalidade ao bairro, mantendo simultaneamente distância suficiente dos focos de maior turística concentrados noutras zonas de Marbella.
Viver neste apartamento significa ter a cidade de Marbella como extensão do próprio espaço residencial. A curta distância a pé de 133 restaurantes, 24 cafés e 20 bancos permite rotinas simplificadas e acesso diversificado a serviços. A presença de 29 farmácias num raio de 2 quilómetros garante disponibilidade de saúde básica imediata, enquanto o centro hospitalar a 996 metros assegura cobertura médica especializada próxima. Para famílias com crianças, a proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias na área oferece múltiplas opções educacionais acessíveis. Os 415 centros desportivos disponíveis na região proporcionam alternativas para atividade física regular, destacando-se o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros. A vida quotidiana caracteriza-se pela possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das necessidades, reduzindo a dependência de transporte motorizado e promovendo um ritmo urbano mais descontraído e integrado na comunidade local.
O apartamento localiza-se no centro urbano de Marbella, junto à zona portuária e farol, posicionando-se como um ponto de equilíbrio entre o tecido citadino consolidado e a linha costeira. A sua proximidade ao mar define a identidade visual da zona, enquanto a integração na malha urbana garante acessibilidade a serviços e infraestruturas essenciais. Esta localização representa uma das áreas mais antigas e estruturadas de Marbella, onde o desenvolvimento turístico inicial da cidade teve origem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na Costa del Sol, Marbella posiciona-se como um dos principais destinos da província de Málaga, a 47 quilómetros da capital provincial. A cidade encontra-se a 66 quilómetros de Algeciras, importante porto no estreito de Gibraltar, e a 113 quilómetros de Jerez de la Frontera. Esta localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades costeiras e do interior da Andaluzia. Como sede da associação de municípios da região, Marbella funciona como polo de serviços e referência para toda a Costa del Sol Ocidental. O apartamento beneficia desta centralidade regional, mantendo-se simultaneamente próximo da linha costeira e das principais vias de comunicação que ligam a todo o sul da Espanha.
A localização do apartamento privilegia o acesso pé a múltiplas infraestruturas e serviços essenciais. A Playa de la Bajadilla, o mais próximo dos praias, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 9 minutos a pé, enquanto outras praias como Casablanca e Fontanilla encontram-se entre 2,4 e 2,9 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros de distância, equivalente a cerca de 30-40 minutos de automóvel dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, os campos de Los Naranjos, The Range e Aloha Golf situam-se entre 6,0 e 6,8 quilómetros. Os supermercados mais próximos encontram-se a 234 metros, e as farmácias a apenas 8 metros, garantindo acesso imediato a bens de primeira necessidade. O centro de Marbella, com os seus serviços administrativos e comerciais, é percorrido a pé em poucos minutos a partir do apartamento.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida confortáveis durante todo o ano, com mais de 300 dias de sol anuais. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, influenciado pela proximidade do mar que regula as temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudoeste do apartamento assegura exposição solar adequada durante as horas diurnas, particularmente nas tardes, quando a incidência de luz favorece o aquecimento natural dos espaços interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella disponibiliza 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros do apartamento, reconhecida pela sua qualidade ambiental e serviços. A Playa de Casablanca, a 2,4 quilómetros, oferece uma extensão areosa ampla adequada para atividades desportivas e recreativas. A região dispõe de numerosos campos de golfe, sendo o Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club os mais próximos, situados entre 6,0 e 6,8 quilómetros de distância. Para prática de natação além das praias, a Piscina Municipal a 1,3 quilómetros e o Supera Miraflores a 0,6 quilómetros oferecem alternativas de água doce com condições adequadas para exercício regular. Os portos desportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0,5 quilómetros, disponibilizam instalações náuticas e ambiente costeiro com restaurantes e zonas de lazer marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol, Marbella posiciona-se como um dos principais destinos da província de Málaga, a 47 quilómetros da capital provincial. A cidade encontra-se a 66 quilómetros de Algeciras, importante porto no estreito de Gibraltar, e a 113 quilómetros de Jerez de la Frontera. Esta localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades costeiras e do interior da Andaluzia. Como sede da associação de municípios da região, Marbella funciona como polo de serviços e referência para toda a Costa del Sol Ocidental. O apartamento beneficia desta centralidade regional, mantendo-se simultaneamente próximo da linha costeira e das principais vias de comunicação que ligam a todo o sul da Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL088210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outras propriedades disponíveis em Marbella, este apartamento destaca-se pela sua localização cénica e integração urbana. Enquanto desenvolvimentos mais recentes como Residencial Albatros (a partir de €405.000) oferecem preços mais acessíveis, não apresentam a mesma proximidade ao centro histórico e ao porto de Marbella. Propriedades como The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), embora com acabamentos mais contemporâneos, posicionam-se em zonas com menor densidade de serviços a pé. A diferença de preço reflete essencialmente o valor atribuído à localização central e às vistas diretas para o mar e porto, características distintivas que poucas propriedades na região combinam simultaneamente. A idade do edifício representa simultaneamente uma limitação em termos de eficiência energética e uma vantagem em relação à solidez estrutural comprovada pelo tempo. Em comparação com apartamentos de construção mais recente em zonas periféricas, esta propriedade oferece maior conveniência urbana, renunciando a algumas especificações técnicas modernas.
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