Ez a középső emeleti lakás Marbella szívében található, közvetlenül a világítótorony mellett. A 86 m² alapterületű ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az épület 1975-ben készült, jelenleg teljesen berendezett állapotban van. A lakás délnyugati tájolású, amelynek köszönhetően a nap nagy részében fényes, a teraszról pedig közvetlen tengeri panoráma nyílik a Földközi-tengerre és a világítótornyra. A kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők a város szolgáltatásai.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet biztosítja a közvetlen hozzáférést a mindennapi szolgáltatásokhoz, üzletekhez és éttermekhez. A világítótorony közelsége adja a lakás különleges karakterét, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető marad. A földrajzi fekvése megfelelő egyensúlyt teremt a városi élet és a tenger közelsége között.
A két hálószobás elrendezés megfelelő alapterületet kínál egy pár vagy kis család számára, míg a tágas nappali egybenyílik a privát terasszal, ahol a lakók élvezhetik a mediterrán éghajlatot. A teljesen berendezett állapot és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat nyújtanak. A lakás kialakítása lehetővé teszi mind a folyamatos ottlakást, mind pedig az időszakos használatot, valamint a rövidtávú bérbeadási lehetőségeket.
Az épület 1975-ben készült, jelenleg már nem számít újonnan épített ingatlannak. Az állapotát a leírás szerint "megfelelőnek" minősítik, ami egy több évtizedes épület esetében jelzi, hogy karbantartásra és esetleges felújításra szorulhat. A felvonó jelenléte segíti a mobilitást, míg a teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények azt mutatják, hogy az ingatlan lakható állapotban van.
A lakás alapterülete 86 m², amely viszonylag átlagos méretű két hálószobához képest. Csak egy fürdőszoba áll rendelkezésre, ami nagyobb családok esetében korlátozó tényező lehet. Az épület kora (1975) azt jelenti, hogy a modern energiahatékonysági követelményeknek valószínűleg nem felel meg, és a karbantartási költségek magasabbak lehetnek, mint egy újabb épület esetében. A parkolási lehetőségekről nincs információ, ami városi környezetben kihívást jelenthet.
Ez a lakás különösen megfelelő lehet olyan párok vagy kis családok számára, akik aktív, mediterrán életstílusra vágynak. A központi elhelyezkedés és a tenger közelsége szilárd választássá teszi azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerparti élet minden előnyét anélkül, hogy elszigetelt éreznék magukat. A lakás különösen vonzó lehet második otthonként vagy időszakos tartózkodásra tervezett ingatlanként, hiszen a teljes berendezés és a praktikus elrendezés megkönnyíti a be- és kiköltözést. Azok számára is kiváló lehetőség, akik befektetési célból keresnek ingatlant, tekintettel a rövid távú bérbeadás lehetőségére és a marbellai turisztikai ingatlanpiac folyamatos keresletére. A városi környezet és a szolgáltatások közelsége miatt megfelelő választás lehet azok számára is, akik részben vagy teljes egészében Spanyolországban tervezik letelepedni.
A lakás teljesen berendezett állapotban kerül értékesítésre, amely magában foglalja a bútorzatot és a konyhai felszereléseket is. Az ingatlanban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolófelületet biztosítanak. A fürdőszoba standard felszerelésű, mosdóval, WC-vel és bidével rendelkezik. A lakás általános állapotát "megfelelőnek" minősítik, ami egy 1975-ben épült ingatlannál azt jelenti, hogy funkcionalitásban megfelel a mindennapi élet igényeinek, de esztétikailag és technikailag elmaradhat a modern új épületek színvonalától. A délnyugati tájolású nagy ablakok és a privát terasz jelentős előnyt jelentenek, mivel lehetővé teszik a természetes fény maximális kihasználását és a közvetlen kapcsolatot a kültéri élettérrel. A berendezés minőségéről és a használt anyagokról nincs részletes információ, de a teljes körű felszereltség azt sugallja, hogy az ingatlan azonnal lakható állapotban van.
A lakás ára 490.000 eurótól kezdődik, ami megfelel a marbellai ingatlanpiac átlagos árszintjének hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok esetében. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a tengerre nyíló kilátást és a berendezett állapotot. A piacon lévő hasonló ingatlanok, mint például a Residencial Albatros (405.000 eurótól) és The Grove (433.300 eurótól), alacsonyabb áron érhetők el, de ez a lakás kiemelkedő elhelyezkedéssel és közvetlen tengeri panorámával rendelkezik, amely indokolhatja az árkülönbözetet a helyi piac dinamikája alapján.
Ez a marbellai lakás megfelelő kiindulópontot jelent a mediterrán életstílus felfedezéséhez. Reggelente a lakó élvezheti a kávéját a teraszon, miközben figyeli a tenger hajóit és a közeli világítótornyot. A strand mindössze pár perces sétára található, lehetővé téve a napi úszást vagy a reggeli sétát a tengerparton. Az éttermek, kávézók és üzletek közelsége lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendőket gyalogosan elvégezze anélkül, hogy autóra lenne szüksége. Este a város nyüzsgése és a tengerparti éttermek kínálata élhetővé teszik a szociális életet, míg a délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes és meleg marad, még a hűvösebb hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése azt a ritka kombinációt kínálja, amely egyben biztosítja a városi élet könnyedségét és a tenger közelségének nyugalmát.
A lakás elhelyezkedése kiválóan integrálódik Marbella városközpontjának szolgáltatásainak hálózatába. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig csupán 8 méterre található, ami rendkívül kényelmes mindennapi vásárlások és egészségügyi szükségletek esetén. A város központi fekvése biztosítja, hogy a lakó gyalogosan vagy rövid távolságra találja meg a bankokat (20 a 2 km-es körzetben), éttermeket (133 a 2 km-es körzetben) és kávézókat (24 a 2 km-es körzetben). Az egészségügyi ellátás garantált a közeli kórházzal (996 méterre) és öt egészségügyi központtal a városban. A sportlehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportlétesítmények, mint például a Polideportivo Francisco Norte (100 méterre), Polideportivo Riohuelo (500 méterre) és a Supera Miraflores (600 méterre). A közösségi közlekedés jól kiépített 11 buszvonallal és 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a város és a környék könnyű bejárását autó nélkül is.
A térkép bemutatja Marbella központi elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén. A lakás a városközpontban, a világítótorony közelében helyezkedik el, kiváló hozzáférést biztosítva a tengerparthoz és a város fő szolgáltatásaihoz. A térkép jól láthatóan megjeleníti a közeli strandokat, kikötőket, golfpályákat és a legfontosabb útvonalakat a környező városok, mint Málaga és Algeciras felé. Az ingatlan pozíciója egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a tengerparti nyugalom együttes élvezetére.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella stratégiai helyzetben található a Costa del Sol-on, mint a régió jelentős városa és az Andalúzia Autonóm Közösség Málaga tartományának része. A város a régió jelentős központja, amely körülbelül 159.786 lakossal rendelkezik (2025-ös adat szerint). A környező nagyobb városok közül Málaga (47 km-re, kb. 579.076 lakossal) és Algeciras (66 km-re, kb. 121.957 lakossal) könnyen elérhetőek helyi közlekedéssel. Marbella pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a városi kényelmet és a nyugodtabb parti területeket. A város a turizmus egyik központja, 52 szállodával és 12.781 ággyal, amely gazdag kulturális és szórakoztatási lehetőségeket kínál az egész évben. Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb települése, amely ideális egyensúlyt teremt a mediterrán életstílus, a kulturális gazdagság és a modern városi kényelem között.
A lakás elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a strandok, városközpontok és szolgáltatások könnyű eléréséhez. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re található, amelyek mind Blue Flag minősítéssel rendelkeznek. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és The Range golf lessons, 6 km-re helyezkednek el, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, Gibraltár repülőtér pedig 57 km-re található, amelyek autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetők. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 méterre) és a Marina la Bajadilla (1,4 km-re) lehetőséget kínálnak a tengeri sportok és a yachting szerelmeseinek. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, ami praktikus villanyautó-tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel, amely biztosítja a kellemes életkörülményeket egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. A város 23 méteres tengerszint feletti magassága és a mindössze 0,5%-os tengerszint-emelkedése révén a lakóközösség enyhe domborzati körülmények között él. Az évi több mint 300 napsütéses nap és a kb. 4 hónapos úszási szezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot) lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek és a strandélet hosszú időszakon át történő élvezetét. Az átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban koncentrálódik, amely segít fenntartani a zöld területeket és a természetes környezet szépségét még a szárazabb nyári időszakban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke tíz Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a lakáshoz a Playa de la Bajadilla (738 méterre), Playa de Casablanca (2,4 km-re) és Playa de la Fontanilla (2,9 km-re) találhatók. Ezek a strandok kiváló vízminőséggel, strandfelügyelettel és szolgáltatásokkal rendelkeznek, amelyek ideálisak a családi strandnapokhoz. A golfrajongók számára a környék több elismert golfpályát kínál, mint például a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a prémium Aloha Golf Club, amelyek mind 6-7 km-es körzetben helyezkednek el. A sportlehetőségek széles skáláját kínálják a város 415 sportlétesítménye, köztük a közeli sportközpontok, úszómedencék, mint a Supera Miraflores (600 méterre) és a Piscina municipal (1,3 km-re). A tengeri sportok szerelmesei a közeli kikötőkben, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen és a Marina la Bajadilla, hajózási és vízisport-lehetőségeket találhatnak, míg a kerékpárosok és gyalogosok a tengerparti sétányokon élvezhetik a Földközi-tenger panorámáját.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratégiai helyzetben található a Costa del Sol-on, mint a régió jelentős városa és az Andalúzia Autonóm Közösség Málaga tartományának része. A város a régió jelentős központja, amely körülbelül 159.786 lakossal rendelkezik (2025-ös adat szerint). A környező nagyobb városok közül Málaga (47 km-re, kb. 579.076 lakossal) és Algeciras (66 km-re, kb. 121.957 lakossal) könnyen elérhetőek helyi közlekedéssel. Marbella pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a városi kényelmet és a nyugodtabb parti területeket. A város a turizmus egyik központja, 52 szállodával és 12.781 ággyal, amely gazdag kulturális és szórakoztatási lehetőségeket kínál az egész évben. Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb települése, amely ideális egyensúlyt teremt a mediterrán életstílus, a kulturális gazdagság és a modern városi kényelem között.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL088210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a marbellai lakás kiemelkedik a helyi piacon elhelyezkedésének és a közvetlen tengeri panorámájának köszönhetően. A hasonló ingatlanokkal való összehasonlítás során, mint például a Residencial Albatros (405.000 eurótól) és a The Grove (433.300 eurótól), ez a lakás magasabb árkategóriában helyezkedik el, amelyet a prémium lokáció és a közvetlen tengeri kilátás indokol. A Nikki Living projekt (450.000 eurótól) szintén versenytárs a piacon, de az itt bemutatott lakásnak előnye a központi városi elhelyezkedése, míg sok más projekt inkább a külvárosi vagy üdülőövezeti jellegű. Marbella ingatlanpiaca általában magasabb árakat mutat, mint a környező kisebb települések, de ez a lakás különleges helyzetben van, mivel egyrészt a város központjában található, másrészt közvetlen tengeri panorámával rendelkezik. Ez a kombináció ritka a marbellai piacon, különösen a régebbi építésű lakások esetében. Az ingatlan értéke tovább növekszik a teljes körű felszereltség és a rövid távú bérbeadás lehetősége miatt, amely vonzóbbá teszi befektetési szempontból, mint a hasonló árú, de felszerelés nélküli ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID