立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。周囲には港、ショップ、レストランが密集しており、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。都市の賑わいと海への近さを両立させたいと考える方にとって、この立地は理想的なバランスを提供します。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の活気と利便性を求めるライフスタイルに適しています。日当たりの良い南西向きのテラスからは、海と灯台の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。短期賃貸が可能なため、投資目的や、休暇時の利用、あるいは住居としての多目的な利用を検討している方に適した物件です。
1975年に建設されたこのアパートメントは、既に完成しており、入居可能な状態です。過去の建築基準に基づきながらも、その時代に合った機能性と快適性を提供します。最新の建築技術やデザインとは異なりますが、歴史ある建物の持つ落ち着きと、時代を超えて愛される立地条件が魅力です。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の省エネルギー基準やスマートホーム技術には対応していない可能性があります。また、建物の共有施設やプライベートな空間の広さには、現代の新築物件と比較して制約があるかもしれません。希望する特定の設備や高度な建築基準を求める場合、事前の確認が必要となります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、ビーチへのアクセスを最優先する方に最適です。都市の利便性とリゾートライフを両立させたい、アクティブなライフスタイルを送る単身者やカップルに適しています。また、年間を通じて温暖な気候と充実した観光インフラがあるため、休暇中の利用や、将来的な移住を視野に入れたセカンドハウスとしても魅力的です。建物の構造上、短期賃貸が可能なため、不動産投資を目的とする方にも適しています。周辺には多様な教育機関（41の小学校、28の中学校）や医療施設（5つの健康センター）があり、家族での利用も考慮できます。さらに、ゴルフ愛好家には、6km圏内に複数の有名ゴルフコースがあり、スポーツやレクリエーションの機会も豊富です。この物件は、利便性、快適性、そして投資の可能性を求める、幅広い層の購入希望者に対応できると考えられます。
このアパートメントは1975年に建設されており、その時代の建築基準に基づいた内装と設備を備えています。リビングエリアはテラスに直接つながっており、南西向きの開口部からは日中の太陽光が差し込み、夕方には美しい夕日を望むことができます。2つのベッドルームと1つのバスルームは、機能性を重視したシンプルなレイアウトです。キッチンはフル装備で、日々の料理に対応できます。一部の機能的な設備（例：フィットネス用ワードローブ、エレベーター）は備わっていますが、現代の新築物件に見られるような最新の素材や高度な技術（例：スマートホームシステム、高断熱性能）は期待できない可能性があります。建物の状態は「フェア」と評価されており、居住には適していますが、長期的な視点での改修や更新が必要となる場合も考慮する必要があります。テラスはプライベートな空間として利用でき、海の景色を楽しむことができます。
このアパートメントは、€490,000から購入可能です。2つのベッドルームと1つのバスルームを持つ86平方メートルの物件で、マルベーリャの中心部という好立地を考慮すると、手頃な価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、即時入居または賃貸が可能です。建物の構造上、価格は変動する可能性がありますが、現在の表示価格は、この地域における類似物件と比較しても競争力のある範囲内です。短期賃貸が許可されているため、投資物件としても魅力があります。詳細な価格情報や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部という、都市生活の利便性と海岸の魅力を両立させたロケーションにあります。物件からわずか数分歩けば、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチに到着し、地中海の爽やかな風を感じることができます。周辺には133軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、日常生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車での移動が容易です。特に、234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も便利です。また、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温12～26℃）に恵まれ、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、観光地としても活気があります。一方で、4,743件の不動産取引実績があり、地域住民の生活も息づいています。この物件は、都市の利便性を享受しながら、リゾートのような生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか数分歩けば、プラヤ・デ・ラ・バハディージャやプラヤ・デ・カサブランカといった美しいビーチにアクセスできます。周辺には、133軒を超えるレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。特に、234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。また、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に最適です。マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれ、年間を通じて快適な生活を送ることができます。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、観光地としても賑わっていますが、4,743件の不動産取引実績は、地域住民による定常的な生活も営まれていることを示唆しています。このように、都市の活気とリゾートの快適さを兼ね備えた環境が、この物件の大きな魅力となっています。
この地図は、プロジェクトが位置するマルベーリャの中心部を示しています。海岸線、港、主要な道路網が視覚化されており、物件からビーチ、ショップ、レストラン、その他のアメニティへの近さが強調されています。周辺の交通インフラと、マラガ空港や近隣の主要都市への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、その活気ある雰囲気と国際的な知名度で知られています。広大な114.3平方キロメートルの自治体の一部であり、地域行政の中心でもあります。近隣の主要都市としては、約47km南東に位置するマラガ市（人口約579,076人）があり、国際空港や広範な商業施設へのアクセスを提供します。また、約66km南西には港湾都市アルヘシラス（人口約121,957人）、約113km北西にはヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口約213,105人）があります。この物件は、これらの都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルと、ビーチやマリーナ、ゴルフコースといったリゾート施設を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩で容易にアクセス可能です。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあり、日々の生活必需品の調達は非常に便利です。また、996メートル先には病院があり、安心した生活をサポートします。空港へは39kmの距離にあり、 Malaga-Costa del Sol空港（約40km）へのアクセスも比較的良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が周辺に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのゴルフコースがあり、スポーツ施設も豊富です。このように、ビーチ、都市機能、医療、交通、レクリエーションといった多様なニーズに応える環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さとなり、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も長く、特に春から秋にかけては、屋外での活動に最適な気候となります。物件は標高23メートルに位置しており、海岸線からの高低差はほとんどありません（ビーチへの傾斜0.5%）。これにより、平坦な地形での移動が可能となり、特にビーチへのアクセスが容易になります。約4ヶ月間（水温20℃以上）は、地中海での海水浴を楽しむことができ、夏の期間は非常に快適です。この地域は、豊かな自然環境というよりは、都市的な利便性と海岸への近さを特徴としていますが、周辺には緑豊かなエリアも点在しており、自然との触れ合いも可能です。年間を通して安定した気候は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。これらのビーチでは、夏には約4ヶ月間、水温20℃以上で海水浴を楽しむことができます。さらに、ゴルフ愛好家には恵まれた環境です。物件から6.0km圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブといった著名なゴルフコースが複数存在します。また、物件から0.1kmの場所にあるスポーツセンターや、0.5kmの場所にあるスポーツ施設など、多様なスポーツ施設が近隣に充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。港（マリーナ）も近く、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、その活気ある雰囲気と国際的な知名度で知られています。広大な114.3平方キロメートルの自治体の一部であり、地域行政の中心でもあります。近隣の主要都市としては、約47km南東に位置するマラガ市（人口約579,076人）があり、国際空港や広範な商業施設へのアクセスを提供します。また、約66km南西には港湾都市アルヘシラス（人口約121,957人）、約113km北西にはヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口約213,105人）があります。この物件は、これらの都市へのアクセスも比較的良好でありながら、マルベーリャ独自の洗練されたライフスタイルと、ビーチやマリーナ、ゴルフコースといったリゾート施設を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL088210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも特に有名で、高級なリゾート地として国際的な評価を得ています。この地域では、ビーチフロントや海に近い立地の物件は常に高い需要がありますが、価格帯も幅広いです。例えば、近隣の「Residencial Albatros」は€405,000から、「The Grove」は€433,300から、「Nikki Living」は€450,000からと、提示された物件の€490,000という価格は、これらの物件と比較して、立地や物件の特性によっては同等か、やや高めのレンジに位置すると考えられます。これらの比較物件が新築または最近改修されている場合、価格差は建築年や設備の近代性によるものかもしれません。しかし、この物件の最大の強みは、マルベーリャの中心部という、これ以上ないほど利便性の高いロケーションにあり、かつ「ビーチまで徒歩圏内」という条件を満たしている点です。多くの新築物件がやや郊外に開発される傾向にある中、この物件は成熟した都市インフラと、確立されたリゾートライフスタイルへのアクセスを提供します。また、短期賃貸が可能な点は、投資利回りという観点からも、他の多くのレジデンス物件との差別化要因となり得ます。周辺の賃貸市場の動向や、観光客の需要を考慮すると、この物件の価格設定は、その希少な立地条件と投資ポテンシャルを反映していると言えるでしょう。
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