マルベージャ中心部にある86平方メートルの2ベッドルームアパートメント。地中海の眺めを享受でき、灯台からほど近い場所に位置しています。南西向きのテラスからは海と山の景色が広がり、一日を通して日光を満喫できます。このアパートメントは1975年に完成した中古物件で、家具・キッチン設備完備、リフト付きの建物にあります。マルベージャの活気ある都市生活と、リゾートの利便性を両立させた立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの市街地に位置し、歩いてすぐの場所に多くの施設があります。Playa de la Bajadillaビーチまで738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルという利便性の高い立地です。市の中心部でありながら、海へのアクセスも良好なバランスの取れた場所にあります。
2つの寝室と1つのバスルームを備えた86平方メートルの居住空間は、カップルや小さな家族に適した大きさです。家具付きで即入居可能なため、新たな生活をすぐに始められます。南西向きのテラスはプライベートな屋外空間を提供し、海の景色を楽しみながらリラックスできます。
この物件は1975年に完成した中古アパートメントです。新築物件ではありませんが、マルベージャの歴史的な建造物の一つとして、既に地域に根付いた環境が整っています。建物は維持管理が行われ、リフトなどの設備が利用可能です。今後の改装や更新の可能性は、所有者の判断によります。
この物件はプールやジムなどの共用施設がありません。また、専用駐車場もないため、近隣の駐車場を利用する必要があります。バスルームが1つのみであるため、複数人が同時に使用する場合に制約が生じることがあります。建物は比較的古く、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、南スペインでの第二の住居を求める人々に適しています。特に、都市の利便性とビーチライフの両方を楽しみたいカップルや小さな家族にとって理想的です。マルベージャの活気ある社会生活に参加しながらも、プライベートな空間でリラックスしたい場合に最適です。また、短期的な賃貸収入を期待する投資家にも魅力的です。建物では短期賃貸が許可されており、休暇シーズンの際に収益を上げることができます。さらに、スペインの定住を考えているリタイア層にとっても、医療施設や娯楽施設へのアクセスが良好なため、長期的な居住先として適しています。スペインの文化やライフスタイルに浸りたいと考えている人々にとって、このアパートメントは理想的な拠点となるでしょう。
このアパートメントの内装は標準的な品質で、実用的で機能的なデザインが特徴です。建材は地域で一般的に使用されているものが中心で、耐久性はありますが、最新の高級素材は使用されていません。設備は整備されており、キッチンは完全に設備が整っていて、すぐに調理を始めることができます。家具はアパートメントに含まれており、これも標準的な品質ですが、実用的で居住開始に適しています。バスルームは基本的な設備が整っており、清潔で使用可能な状態です。全体的に、この物件は贅沢さよりも実用性を重視した仕上げがされており、マルベージャでの生活を快適に始めるための基礎が整っています。必要に応じて、将来的にリフォームやアップグレードを行う余地もあります。
このアパートメントの価格は490,000ユーロからです。マルベージャ地域の類似物件と比較すると、中心的な立地と海へのアクセスを考慮すると、標準的な価格帯に位置します。同地域の比較可能なプロジェクトとしては、Residencial Albatros（405,000ユーロから）、The Grove（433,300ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）などがあり、本物件はこれらよりやや高価格ですが、立地と眺めの面で優位性があります。価格には家具とキッチン設備が含まれており、追加投資なしで生活を開始できます。
このアパートメントでの日常生活は、マルベージャの都市リゾート体験を中心に展開します。朝は近くのカフェで朝食をとり、その後はビーチまで散策するか、市内の買い物を楽しむことができます。帰宅後は、プライベートテラスで地中海の風景を眺めながらリラックスし、夕日を楽しむ時間があります。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、港周辺のレストランで食事をしたりすることもできます。公共交通機関も充実しているため、車がなくても生活に不便はありません。特に、海辺での活動や市内の文化イベントへのアクセスが良好で、アクティブなリタイア生活や第二の住居として理想的な環境です。
このアパートメントはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局まで8メートル、病院まで996メートルという距離は、日常の買い物や健康上の必要にすぐ対応できることを意味します。公共交通機関も充実しており、市内の11路線のバスが利用可能で、50の停留所が周囲にあります。車が必要ない生活も可能で、環境に配慮した移動ができます。マルベージャは大規模な都市ですが、このエリアは歩行者に優しく、安全に散策できる環境が整っています。近くにはスポーツセンターもあり、健康的な生活を維持するための施設も充実しています。マルベージャの都市生活の利便性と、地中海リゾートの魅力が融合したエリアです。
このマップはマルベージャ中心部におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線から内陸方向へわずか738メートルの地点に位置し、市の主要施設やビーチへのアクセスの良さがわかります。南西向きの立地により、午後から夕方にかけて太陽の光を十分に受け取れることも地図から読み取れます。周辺の道路網と公共交通機関のルートも表示されており、この地域の交通の便の良さが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベージャ市中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあり、地域内の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の中心的な役割を果たしています。この立地は、マルベージャの都市機能を享受しながら、近隣の都市や観光地への日帰り旅行も可能という利点を提供します。特に、マラガ国際空港へのアクセス（39キロメートル）は、国際的な移動頻度の高い居住者にとって重要な要素です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまで738メートル、Playa de Casablancaまで2.4キロメートル、Playa de la Fontanillaまで2.9キロメートルです。マラガ空港までは39キロメートルの距離にあり、車で約30分です。ゴルフ好きな方にとっては、Golf Los Naranjosまで6.0キロメートル、The Rangeゴルフレッスンまで6.0キロメートル、Alohaゴルフクラブまで6.8キロメートルという距離は魅力的でしょう。EV充電施設も2.1キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。これらの施設へのアクセスの良さは、このアパートメントの大きな魅力の一つとなっています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8度の温暖な気候で、一年中過ごしやすい環境です。夏の平均気温は26度程度、冬の平均気温は12度程度と、過酷な寒さや暑さを避けられます。年間の日照時間は多く、特に夏場は長時間日光を楽しめます。このアパートメントは南西向きのため、午後から夕方にかけてテラスで日光浴を楽しむことができます。標高23メートル、海への勾配0.5%という平坦な地形は、散策やサイクリングに適しています。地中海の水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、夏の間はビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。この気候条件は、屋外活動を楽しむ人々にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の高品質なビーチへのアクセスが良好です。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートルの距離にあり、日常的なビーチ訪問に最適です。マルベージャ地域には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、6キロメートル圏内に複数のゴルフコースが点在しています。Golf Los Naranjos、The Rangeゴルフレッスン、Alohaゴルフクラブなどがあり、多彩なゴルフ体験が可能です。周辺には415のスポーツ施設があり、Polideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）、Polideportivo Riohuelo（0.5キロメートル）などが近くにあります。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブな生活を送る人々にとって大きな魅力となっています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあり、地域内の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の中心的な役割を果たしています。この立地は、マルベージャの都市機能を享受しながら、近隣の都市や観光地への日帰り旅行も可能という利点を提供します。特に、マラガ国際空港へのアクセス（39キロメートル）は、国際的な移動頻度の高い居住者にとって重要な要素です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL088210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ地域には、このアパートメントと比較可能なプロジェクトが複数存在します。Residencial Albatros（405,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、市中心部からの距離がやや離れています。The Grove（433,300ユーロから）は価格面で競争力がありますが、海へのアクセスが本物件より劣ります。Nikki Living（450,000ユーロから）は本物件と同様の立地にありますが、築年数が新しいため、現代的な設備を求める居住者には魅力的です。本アパートメントは、これらのプロジェクトと比較して、立地の中心性、海への近さ、完成した家具付きの状態という点で差別化されています。特に、灯台からの眺めと海への直近距離は、この地域の他の多くの物件にはない特徴です。価格面では中間的な位置にありますが、マルベージャの中心部という立地を考慮すると、バランスの取れた提案と言えます。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベージャは高級リゾート地域として知られており、ここでの物件は他の沿岸都市より価格が高めですが、その分インフラやサービスの質も高くなっています。
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