Questo appartamento al piano intermedio, situato nel cuore pulsante di Marbella, offre una prospettiva unica sulla vita costiera. A pochi passi dal mare e adiacente al faro, l'immobile si posiziona in uno degli epicentri urbani della Costa del Sol. La sua ubicazione privilegiata garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, pur mantenendo una sensazione di vicinanza al Mediterraneo. Le viste sul mare e il tramonto dal terrazzo arricchiscono l'esperienza abitativa, combinando la comodità urbana con il fascino marittimo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, dove la vicinanza a infrastrutture e servizi è una caratteristica primaria. La prossimità al mare e al porto di Marbella facilita l'accesso a attività ricreative e alla vita sociale della costa. La posizione è strategica per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrando la vita cittadina con la vicinanza al litorale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e la comodità d'uso. La disposizione interna con due camere da letto e un'area living luminosa si adatta a nuclei familiari ristretti o a coppie. La presenza di un terrazzo con vista mare è un elemento distintivo per chi desidera godere degli spazi esterni e del clima mediterraneo. La possibilità di locazione a breve termine apre scenari di investimento o di utilizzo flessibile come residenza secondaria.
L'edificio, completato nel 1975, rappresenta una tipologia di costruzione che ha definito un'epoca sulla Costa del Sol. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua posizione e la struttura consolidata offrono una stabilità e una presenza storica nel tessuto urbano. La condizione generale dell'immobile è descritta come discreta, suggerendo che potrebbe richiedere aggiornamenti per allinearsi ai moderni standard estetici e funzionali, mantenendo al contempo il fascino dell'epoca.
Questo progetto non si configura come una nuova edificazione con le più recenti certificazioni energetiche o tecnologie costruttive all'avanguardia. L'età dell'immobile, risalente al 1975, implica che le finiture e gli impianti potrebbero non rispecchiare le attuali normative in termini di efficienza o design, richiedendo potenziali interventi di ristrutturazione. L'assenza di nuove costruzioni nella immediate vicinanze implica una limitata possibilità di sviluppo futuro dell'area circostante.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione nel cuore di un centro urbano dinamico, con la comodità di avere servizi essenziali, negozi e la spiaggia a pochi passi. È una scelta indicata per professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone limitrofe e desiderano unire vita lavorativa e tempo libero in prossimità del mare. L'appartamento può rappresentare un'ottima base per chi desidera esplorare la Costa del Sol, data la sua posizione strategica e la buona rete di trasporti. Per gli investitori, la possibilità di affitti brevi in una località turistica consolidata come Marbella offre un potenziale di rendimento. È adatto anche a chi cerca una residenza secondaria da utilizzare per vacanze prolungate, potendo contare su un ambiente vivace tutto l'anno, ma senza la necessità di un'auto per la maggior parte degli spostamenti.
L'immobile, costruito nel 1975, presenta una condizione generale descritta come 'fair'. Questo indica che le finiture interne e gli impianti sono funzionali ma potrebbero non essere aggiornati agli standard più recenti. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro, un terrazzo privato e una cucina completamente attrezzata, elementi che contribuiscono alla praticità abitativa. L'arredamento è 'fully furnished', il che suggerisce che l'appartamento è pronto per essere abitato o affittato senza necessità di acquisti iniziali. Tuttavia, la valutazione della qualità dei materiali e delle tecniche costruttive richiederebbe un'ispezione approfondita, considerando l'età dell'edificio e la definizione 'fair condition'. L'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità ai piani superiori.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €490.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione centrale a Marbella, la vicinanza alla spiaggia e le viste mare. La tipologia 'fair condition' suggerisce che il prezzo tiene conto di un potenziale bisogno di interventi di ammodernamento. Disponibile da subito, l'immobile rappresenta un'opzione per chi cerca un'abitazione in una zona di primaria importanza della Costa del Sol. La presenza di 2 camere da letto e 1 bagno, unitamente agli 86 m² di superficie abitabile, definisce il suo posizionamento sul mercato, differenziandosi da unità più piccole o più grandi, e da quelle in contesti residenziali più appartati.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita urbano-marittimo, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a numerosi servizi e dalla vicinanza al mare. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, a meno di un chilometro, o raggiungere rapidamente un supermercato per le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di pochi metri facilita ogni incombenza. La sera, il terrazzo esposto a sud-ovest invita a godere dei tramonti sul Mediterraneo, magari dopo una cena in uno dei tanti locali del centro. La posizione è ideale per chi non desidera dipendere dall'auto per gli spostamenti essenziali, favorendo un ritmo di vita più rilassato e connesso con l'ambiente circostante. L'ambiente circostante è animato, caratterizzato da un flusso costante di residenti e turisti, specialmente durante i mesi più caldi.
La vita in questo appartamento è intrinsecamente legata all'ambiente urbano e marittimo di Marbella. La prossimità a 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 29 caffè all'interno di un raggio di 2 km dipinge un quadro di un'area ricca di servizi. La vicinanza a 5 centri sanitari e 41 scuole primarie sottolinea la natura consolidata e funzionale del quartiere, adatta a residenti di ogni età. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico con 11 linee operative a meno di 1 km rende gli spostamenti agevoli, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato. L'ambiente è vivace, con attività commerciali e sociali che animano la zona durante tutto l'anno, offrendo un'esperienza di vita dinamica e piena di opportunità.
La posizione dell'appartamento è strategicamente situata nel centro urbano di Marbella, vicino al faro e a breve distanza dal mare. Questa localizzazione evidenzia la prossimità a servizi essenziali come negozi, ristoranti e trasporti, integrati nella vita quotidiana della città. La mappa mostra l'accesso facilitato alle spiagge e al porto, elementi chiave dello stile di vita costiero offerto da questa area della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. La città è parte integrante di una regione rinomata per il suo stile di vita e il clima favorevole. La sua prossimità a Málaga (47 km), il capoluogo provinciale, offre accesso a una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture. Le altre città significative nella regione, come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), sono raggiungibili, ampliando le possibilità di esplorazione e viaggio. Marbella stessa è un centro vivace, meta turistica consolidata con un'economia attiva nel settore dei servizi e del turismo, confermando il suo ruolo centrale nella regione.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità alle principali comodità e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri spiagge come Playa de la Fontanilla sono a 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a 6.0 km. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km facilitano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e del mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. L'esposizione a sud-ovest dell'immobile garantisce luce solare per gran parte della giornata, con la possibilità di ammirare suggestivi tramonti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge e a un'ampia gamma di strutture ricreative arricchisce l'offerta di svago. Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono a breve distanza, inclusi Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La zona offre anche numerose opportunità per sport acquatici e attività da marina, con porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km. L'abbondanza di strutture sportive e piscine nell'area circostante (415 strutture sportive totali) soddisfa ogni esigenza di fitness e svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come un centro nevralgico sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. La città è parte integrante di una regione rinomata per il suo stile di vita e il clima favorevole. La sua prossimità a Málaga (47 km), il capoluogo provinciale, offre accesso a una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture. Le altre città significative nella regione, come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), sono raggiungibili, ampliando le possibilità di esplorazione e viaggio. Marbella stessa è un centro vivace, meta turistica consolidata con un'economia attiva nel settore dei servizi e del turismo, confermando il suo ruolo centrale nella regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL088210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua posizione centrale e la prossimità immediata a servizi urbani e al mare, una caratteristica non sempre presente in sviluppi più recenti o periferici. Mentre progetti come Residencial Albatros (a partire da €405.000), The Grove (a partire da €433.300) e Nikki Living (a partire da €450.000) offrono soluzioni magari più moderne o in contesti differenti, questo immobile si focalizza sulla convenienza e l'accesso diretto alla vita cittadina e balneare. La sua condizione 'fair' e l'anno di costruzione del 1975 suggeriscono un prezzo che potrebbe riflettere la necessità di aggiornamenti, a differenza di nuove costruzioni che incorporano tecnologie e design attuali. La scelta tra questo immobile e le alternative più recenti dipenderà dalle priorità dell'acquirente: la centralità urbana e la vivacità di Marbella, o la modernità e le specifiche caratteristiche di un progetto nuovo. La vicinanza a servizi come supermercati (234m) e ospedali (996m) è un punto di forza che lo differenzia da complessi residenziali situati in aree più isolate.
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