Appartamento con vista mare situato nel centro di Marbella, a pochi passi dal faro e dalle principali attrazioni cittadine. L'immobile si trova in una posizione strategica che combina la comodità urbana con la vista aperta sul mar Mediterraneo. Costruito nel 1975, l'edificio si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e offre un ambiente vivace con tutti i servizi a portata di mano. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol lo rende un punto di riferimento per coloro che cercano un'esperienza autentica della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi essenziali. La posizione offre un facile accesso a spiagge, ristoranti e negozi, creando un ambiente urbano dinamico. La vicinanza al porto e al faro contribuisce a definire il carattere distintivo della zona.
L'immobile presenta una distribuzione funzionale con due camere da letto e un bagno, adatto per coppie o piccole famiglie. Il soggiorno luminoso si collega direttamente alla terrazza privata, sfruttando al massimo la vista sul mare. La presenza di armadi a muro e cucina attrezzata soddisfa le necessità pratiche della vita quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 1975 e rappresenta un esempio di architettura della Costa del Sol di quel periodo. La struttura è completamente realizzata e pronta per essere abitata, senza attese per la costruzione. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con elementi originali che testimoniano l'epoca di costruzione.
L'appartamento non offre camere multiple con servizi privati, essendo dotato di un solo bagno. L'edificio non dispone di aree comuni estese come piscine o giardini, tipiche delle nuove costruzioni. L'anno di costruzione indica che non beneficia degli standard energetici più recenti, richiedendo potenziali interventi di miglioramento.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coloro che cercano una seconda residenza mediterranea con la comodità di un ambiente urbano. Si rivolge a professionisti che desiderano una base per soggiorni frequenti nella Costa del Sol, sfruttando la vicinanza all'aeroporto di Malaga a 39 km. La possibilità di affitti a breve termine lo rende interessante per gli investitori che cercano un rendimento attraverso locazioni turistiche. Per le coppie senza figli o piccole famiglie, l'appartamento offre una dimensione contenuta ma funzionale, adatto per trascorrere periodi di vacanza o come residenza parziale durante tutto l'anno. La presenza di servizi e infrastrutture a portata di mano lo rende pratico anche per coloro che pianificano un futuro trasferimento permanente nella zona, desiderando integrarsi nella vita sociale e culturale di Marbella senza gli isolamenti tipici delle aree residenziali periferiche.
L'appartamento presenta una finitura discreta con elementi funzionali che rispecchiano l'epoca di costruzione. Gli ambienti sono dotati di armadi a matura che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, mentre la cucina è completamente attrezzata per l'uso quotidiano. Il soggiorno mantiene un layout semplice ma pratico, con un'apertura diretta sulla terrazza che sfrutta la vista marina. Il bagno è dotato dei servizi essenziali including un bidet, elemento tipico delle abitazioni spagnole. La presenza di mobili completi facilita un immediato utilizzo dell'immobile senza necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento. L'edificio è dotato di ascensore, un elemento importante considerando l'anno di costruzione e la tipologia di edificio a più piani. Le finiture generali rispondono a standard adeguati per la funzionalità quotidiana, senza elementi di lusso ma con la solidità tipica delle costruzioni spagnole degli anni '70.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €490.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella centro. Considerando i 86 metri quadrati di superficie abitabile, il prezzo corrisponde a circa €5.698 al metro quadro, un valore in linea con le proprietà con vista mare nella zona. La possibilità di affitti a breve termine offre una potenziale fonte di reddito aggiuntivo per i proprietari. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa area come Residencial Albatros (da €405.000) e The Grove (da €433.300), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla posizione privilegiata e dalla vista diretta sul mare.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi nel ritmo vibrante di Marbella centro. La giornata inizia con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia di Bajadilla a soli pochi minuti a piedi, per poi fare colazione in uno dei 133 ristoranti presenti entro 2 km. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani, dalla farmacia a soli 8 metri al supermercato a 234 metri. L'orientamento sud-ovest della terrazza garantisce luce naturale per gran parte della giornata, creando spazi luminosi dove godere della vista sul porto e sul faro. La sera, la vicinanza al porto turistico offre numerose opzioni per la cena e l'intrattenimento, tutto a portata di piedi senza necessità di utilizzare l'auto.
La posizione centrale dell'appartamento offre un'eccezionale accessibilità ai servizi e alle attrazioni di Marbella. A soli 234 metri si trova il supermercato più vicino, mentre la farmacia è accessibile a soli 8 metri dalla residenza. Per le necessità sanitarie, l'ospedale si trova a 996 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'area è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Il centro di Marbella offre un'ampia scelta di ristoranti (133 entro 2 km), bar (24) e servizi bancari (20), creando un ambiente urbano completo. Per gli appassionati di sport, sono disponibili diversi centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km. La presenza di 5 centri sanitari e 41 scuole elementari nella città rende l'area adatta anche per famiglie che考虑ano un soggiorno prolungato o un trasferimento definitivo.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, in una posizione privilegiata che combina l'accesso diretto al mare con la vicinanza al centro storico. La mappa mostra come l'immobile sia strategicamente posizionato a breve distanza dalle principali spiagge, dal porto turistico e dai servizi essenziali. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un ambiente pedonale gradevole nella zona immediatamente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona come uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, a 47 km da Malaga (579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). La sua posizione strategica sulla costa offre un equilibrio unico tra accessibilità alle grandi città e la qualità della vita costiera. A differenza di altre località della Costa del Sol, Marbella mantiene un'identità distintiva che combina lo sviluppo turistico con la conservazione del centro storico. La città si estende su 114,3 km², offrendo una varietà di paesaggi dalla costa all'entroterra. Con 159.786 abitanti (2025), rappresenta un centro urbano di dimensioni medie nella regione, con servizi e infrastrutture adeguati a supportare la popolazione residente e il flusso turistico. La vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia, garantisce inoltre accesso a servizi di livello superiore come aeroporti internazionali, strutture sanitarie specializzate e università.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, circa 8 minuti a piedi, rendendo l'accesso al mare quotidiano estremamente comodo. Per il golf, diverse opzioni sono disponibili entro 6-7 km, come il Golf Los Naranjos a 6 km e l'Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30 minuti in auto, offrendo buone connessioni per viaggi internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,1 km. Il porto turistico Virgen del Carmen si trova a 0,5 km, mentre il porto della Bajadilla è a 1,4 km, offrendo opzioni per diporto e ristorazione con vista mare. Le farmacie sono particolarmente ben rappresentate con 29 opzioni entro 2 km, garantendo facile accesso ai servizi farmaceutici.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e un intervallo stagionale tra 12°C e 26°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso lo spiaggia (0.5%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente mite. La zona beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di 4 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento garantisce un'esposizione solare ottimale durante gran parte della giornata, specialmente nel pomeriggio, con tramonti spettacolari visibili dalla terrazza. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendo l'ambiente più fresco rispetto alle zone interne. La bassa umidità relativa e la presenza costante di brezze marine contribuiscono a creare condizioni di comfort termico durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento si trova in prossimità di diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). La Costa del Sol vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni prestigiose entro 6-8 km, come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km). Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con 415 impianti disponibili a Marbella, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e il Supera Miraflores a 0,6 km, dotato di piscina. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti della zona offrono possibilità di praticare vela e altre attività nautiche. La presenza di 52 hotel e 12,781 posti letto nella città testimonia l'importanza turistica della zona e la varietà di opzioni ricreative disponibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, a 47 km da Malaga (579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). La sua posizione strategica sulla costa offre un equilibrio unico tra accessibilità alle grandi città e la qualità della vita costiera. A differenza di altre località della Costa del Sol, Marbella mantiene un'identità distintiva che combina lo sviluppo turistico con la conservazione del centro storico. La città si estende su 114,3 km², offrendo una varietà di paesaggi dalla costa all'entroterra. Con 159.786 abitanti (2025), rappresenta un centro urbano di dimensioni medie nella regione, con servizi e infrastrutture adeguati a supportare la popolazione residente e il flusso turistico. La vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia, garantisce inoltre accesso a servizi di livello superiore come aeroporti internazionali, strutture sanitarie specializzate e università.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL088210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella rappresenta uno dei mercati immobiliari più prestigiosi della Costa del Sol, con prezzi che riflettono la sua posizione privilegiata e la domanda internazionale. Rispetto ad altre località della costa come Fuengirola o Torremolinos, Marbella offre un segmento più alto del mercato, con maggiore attenzione a progetti di qualità e servizi esclusivi. Tuttavia, all'interno dello stesso Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia intermedia: rispetto a nuove costruzioni nella zona di Nueva Andalucía come Nikki Living (da €450.000), offre una posizione più centrale e autentica, ma con caratteristiche costruttive datate. Rispetto a The Grove (da €433.300), presenta un prezzo leggermente superiore giustificato dalla vista mare diretta e dalla vicinanza al porto. Il valore dell'immobile è influenzato dalla sua collocazione in una zona consolidata e ricercata del centro storico, dove gli spazi sono limitati e la domanda costante. A differenza delle aree periferiche in sviluppo, questa posizione offre immediatezza di servizi e autentica vita urbana mediterranea, elementi che mantengono stabile il valore immobiliare nel tempo nonostante l'assenza di caratteristiche moderne come piscine comuni o aree verdi private.
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