Dieses Apartmentprojekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es bietet eine strategisch günstige Lage, die städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Immobilie ist Teil der etablierten Bebauung Marbellas und wurde im Jahr 1975 fertiggestellt, was auf eine lange Geschichte der Wohnnutzung in dieser Gegend hindeutet. Die Wohnfläche von 86 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine zentrale Basis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts im Zentrum von Marbella positioniert es in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Hafen. Die Nähe zum Leuchtturm und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) unterstreichen die Küstenlage. Diese zentrale Positionierung bedeutet, dass das tägliche Leben stark von der urbanen Infrastruktur geprägt ist, mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung spricht zudem Investoren an, die eine flexible Nutzung ihrer Immobilie anstreben.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um eine Neuentwicklung handelt. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der späten 70er Jahre in dieser Region.
Das Projekt bietet keine neuen oder modernen Annehmlichkeiten, die typisch für Neubauten sind, wie z.B. energieeffiziente Systeme der neuesten Generation oder Smart-Home-Technologie. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1975, was auf ein älteres Interieur und möglicherweise auf Modernisierungsbedarf hindeutet. Es sind keine direkten privaten Parkplätze ausgewiesen, was in dieser zentralen Lage eine Herausforderung darstellen kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Marbella intensiv erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen, sei es für den täglichen Einkauf, gastronomische Erlebnisse oder den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen und den Stränden. Die Südwesthausausrichtung und die offene Meeressicht von der Terrasse sind vorteilhaft für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die mediterrane Sonne genießen möchten. Für Investoren bietet die Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung eine attraktive Möglichkeit, Einkünfte zu generieren, während die Immobilie nicht selbst genutzt wird. Dies kann ein Feriendomizil sein, das flexibel vermietet werden kann, oder eine ganzjährige Residenz für jemanden, der die Annehmlichkeiten eines etablierten Stadtzentrums schätzt.
Die Innenausstattung des Apartments entspricht dem Baujahr 1975, wobei ein 'Fair'-Zustand angegeben wird. Dies impliziert, dass die Oberflächen, Armaturen und Einbauten dem Alter entsprechend sind und möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen. Die Küche ist 'Fully Fitted', was auf eine komplette Einrichtung mit Geräten und Schränken hindeutet, deren Stil und Zustand jedoch dem Baujahr oder einer früheren Renovierung entsprechen dürften. Die Bäder sind funktional, wobei ein Exemplar mit Waschbecken, Toilette und Bidet aufgeführt wird. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern, die Stauraum bieten. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, ein übliches Material in südspanischen Immobilien dieser Bauzeit. Fenster und Türen sind solide, aber eventuell noch im Originalzustand oder nur teilweise erneuert. Die Wärme- und Schalldämmung entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Eine Heizung oder Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt, könnte aber vorhanden sein, je nach letzter Renovierung. Die Möblierung ist 'Fully Furnished', was bedeutet, dass die Wohnung sofort bewohnbar ist, jedoch der Stil der Möbel dem Baujahr oder dem Geschmack des Vorbesitzers entsprechen wird.
Das Apartment wird zu einem Preis von €490.000 angeboten. Dies positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des Marbellaer Wohnungsmarktes, insbesondere für Objekte in dieser zentralen Lage. Die angegebenen 86 m² Wohnfläche bei 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer deuten auf einen Preis pro Quadratmeter hin, der die begehrte Lage widerspiegelt. Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort verfügbar ist. Es existieren vergleichbare Objekte wie Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000), was darauf hindeutet, dass dieser Preis im Kontext ähnlicher Angebote in Marbella liegt.
Dieses Apartment in Marbella repräsentiert ein Wohnen im urbanen Zentrum, geprägt durch die Nähe zu maritimen Elementen und städtischer Lebendigkeit. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (weniger als 1 km entfernt) und dem Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) definiert das tägliche Umfeld. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m), Restaurants (133 im 2 km Radius) und Dienstleistungen gekennzeichnet. Dies ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto, wobei öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) eine zusätzliche Option darstellen. Die Südwesthausausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und attraktive Sonnenuntergänge, ein Merkmal, das die Lebensqualität im Freien auf der privaten Terrasse erhöht. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen im Umkreis) macht die Lage auch für Familien mit Kindern relevant, die eine städtische Umgebung bevorzugen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, Teil des städtischen Gefüges von Marbella zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und der Nähe zum Hafen. Die Fußläufigkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (8 m), einem Supermarkt (234 m) und dem Strand (738 m) reduziert die Notwendigkeit, ein Fahrzeug zu nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile oder umliegender Orte erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahresdurchschnittstemperatur und einem 4-monatigen Schwimmseason lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, die durch die vielen Sportanlagen (415 im Umkreis) und die Nähe zu Golfplätzen (Golf Los Naranjos 6.0 km) unterstützt werden. Die hohe Dichte an Hotels (52) und Touristenbetten (12.781) deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, die auch außerhalb der Hauptsaison spürbar ist.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, direkt am Küstenstreifen und in unmittelbarer Nähe zum Hafen. Die Karte illustriert die zentrale Lage mit guter Anbindung an Strände und städtische Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte gekennzeichnet, die den urbanen Charakter der Zone unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist zentral in Marbella, einem bekannten Ferienort an der Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich in der Provinz Málaga, Andalusien. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, 47 km östlich gelegen. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km westlich) und Jerez de la Frontera (113 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Attraktionen und der Infrastruktur Marbellas, andererseits aber auch Ausflüge in die umliegenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) praktisch vor der Tür. Golfenthusiasten finden in etwa 6 km Entfernung renommierte Plätze wie den Golf Los Naranjos. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8°C. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmseason bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Neigung zum Strand (0.5%) zur Folge hat. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg begünstigt. Die nächstgelegenen Strände sind leicht zugänglich, und die relativ geringe Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ideal für Strandliebhaber und Freizeitsportler. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und trägt das 'Blue Flag'-Zertifikat, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Insgesamt gibt es 10 'Blue Flag'-Strände in der Region, darunter Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in erreichbarer Nähe. Die vielen Sportanlagen (415 im Umkreis), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ergänzt das maritime Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist zentral in Marbella, einem bekannten Ferienort an der Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich in der Provinz Málaga, Andalusien. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, 47 km östlich gelegen. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km westlich) und Jerez de la Frontera (113 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Attraktionen und der Infrastruktur Marbellas, andererseits aber auch Ausflüge in die umliegenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL088210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Strand, was oft mit einem höheren Preisniveau einhergeht. Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000) sind ebenfalls in Marbella angesiedelt, bieten aber möglicherweise andere Schwerpunkte. Albatros könnte sich auf eine ruhigere Wohngegend konzentrieren, während The Grove und Nikki Living neuere Entwicklungen mit moderneren Annehmlichkeiten darstellen könnten. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine 'Beachside' und 'Close To Port'-Merkmale aus, was es von Projekten weiter im Landesinneren oder in exklusiveren Golfgemeinden unterscheidet. Die Tatsache, dass das Gebäude von 1975 ist, bedeutet, dass es im Vergleich zu neueren Projekten möglicherweise weniger energieeffizient ist und einen anderen architektonischen Stil aufweist. Der Preis von €490.000 spiegelt die etablierte und begehrte Lage wider, die durch die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen und des Meeres gekennzeichnet ist. Dies ist ein Schlüsselfaktor, der diese Immobilie von anderen, möglicherweise größeren, aber weniger zentral gelegenen Objekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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