Apartmán v srdci Marbelly s výhľadom na more, situovaný v centre mesta v blízkosti majáka. Tento dvojizbový byt s jednou kúpeľňou ponúka 86 m² obytného priestoru na strednom poschodí. Lokalita poskytuje výnimočnú dostupnosť k mestským službám, pláži a prístavu, pričom zároveň zabezpečuje kludné prostredie s otvoreným výhľadom na Stredozemné more. Byt bol postavený v roku 1975 a je plne vybavený pre okamžitý nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Marbelly, v tesnej blízkosti pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a prístavu Puerto Deportivo. Všetky základné služby vrátane supermarketu (234 m) a lekární (8 m) sú v dochádzkovom vzdialenosti. Poloha umožňuje pohodlný mestský život bez potreby automobilu pre bežné každodenné aktivity.
Dvojizbové usporiadanie s jednou kúpeľňou poskytuje praktické riešenie pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie. Súkromný balkón s výhľadom na more rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto pre oddych a stolovanie. Plné vybavenie vrátane vstavaných skríň umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do nábytku.
Projekt bol dokončený v roku 1975, čo ho radí medzi overené stavby s osvedčenou kvalitou konštrukcie. Vzhľadom na vek budovy nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné fázy alebo rozvojové projekty. Objekt je v súčasnosti plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti čakať na dokončenie prác.
Projekt neponúka modernú novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi. Vek budovy z roku 1975 môže znamenať vyššie prevádzkové náklady v porovnaní s novšími konštrukciami. Nejde o luxusný komplex s bazénom alebo rozsiahlymi spoločnými zariadeniami, čo obmedzuje dostupnosť volnočasových aktivít priamo v objekte.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v Južnom Španielsku s kombináciou mestského života a blízkosti mora. Ak hľadáte nehnuteľnosť pre príležitostné výlety a dovolenky s možnosťou krátkodobého prenájmu, táto ponuka poskytuje potrebnú flexibilitu. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a potrebujú základné zázemie v oblasti s vysokou kvalitou života. Vlastníctvo bytu v centre Marbelly umožňuje zapojiť sa do miestneho komunitného života a kultúry, zatiaľ čo zároveň poskytuje útočisko pre oddych od denného zhonu. Poloha je tiež výhodná pre investíciu do krátkodobých prenájmov vďaka turistickému záujmu o túto časť mesta.
Byt je plne vybavený a pripravený na okamžité bývanie, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Vstavané skrine v izbách poskytujú dostatok úložného priestoru, plne vybavená kuchyňa umožňuje okamžité varenie bez nutnosti ďalších investícií. Kúpeľňa je vybavená základnou sanitou vrátane bidetu, čo je bežné pre španielske štandardy. Podlahy sú s najpravdepodobnejšou keramickou dlažbou, ktorá je praktická a jednoduchá na údržbu v miernom podnebí. Výhľad z balkóna na more a maják pridáva hodnotu cez estetický zážitok, ktorý poskytuje priestor na relaxáciu. Vek budovy z roku 1975 môže znamenať potrebu budúcich investícií do modernizácie, hlavne čo sa týka energetickej efektívnosti, avšak konštrukčná kvalita je overená časom.
Cena apartmánu je stanovená na €490,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do realitného trhu v centrálnej Marbelle. Vzhľadom na polohu priamo v centre mesta s výhľadom na more a v blízkosti pláže je táto cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými ponukami v oblasti. Investícia do tohto typu nehnuteľnosti v Marbelle si zachováva dlhodobú hodnotu vďaka stabilnej popytu po bývaní v tejto časti Costa del Sol. Ceny môžu variovať v závislosti od konkrétneho poschodia a presnej orientácie bytu v rámci budovy.
Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v srdci Marbelly s bezprostredným prístupom k moru. Každodenné ranné kávy na balkóne s výhľadom na maják a more sa stanú súčasťou vašej rutiny. Nákupy, reštaurácie a kultúrne podujatia sú v dosahu pár minút chôdze, čo zjednodušuje logistiku každodenného života. Popoludní môžete tráviť na pláži alebo prechádzkou pozdĺž pobrežia, zatiaľ čo večery ponúkajú možnosť využiť bohatú gastronómiu miestnych podnikov. V blízkosti sa nachádza športové centrum, čo umožňuje aktívny životný štýl bez nutnosti cestovania. Poloha v centre zároveň poskytuje dostatočnú súkromie a ticho pre odpočinok po rušnom dni.
Okolie apartmánu ponúka plnohodnotný mestský život s vynikajúcou dostupnosťou všetkých služieb. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje komfort každodenného života. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla len 738 metrov umožňuje pravidelné návštevy mora bez nutnosti použitia dopravy. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice (996 m) a piatich zdravotných centier v rámci Marbely. Pre aktívny štýl života sú k dispozícii športové centrá, z ktorých najbližšie, Polideportivo Francisco Norte, sa nachádza len 100 metrov od objektu. Verejná doprava je dobre organizovaná s 11 linkami a 50 zastávkami v mestskej časti, čo zjednodušuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v centrálnej časti Marbelly, v bezprostrednej blízkosti pláže a prístavu. Zelené plochy označujú mestské parky a rekreačné zóny dostupné pešo z objektu. Modré čiary označujú hlavné mestské komunikácie zabezpečujúce dobré dopravné napojenie na zvyšok mesta a regiónu. Poloha v kombinácii s výhľadom na more robí z tejto lokality jednu z najviac žiadaných v Marbelle.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi mestami Málaga (47 km) a Estepona (25 km), čo umožňuje jednoduchý prístup k regiónu. V rámci provincie Málaga je Marbella jedným z najvýznamnejších miest s bohatou infraštruktúrou a službami. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a súčasne sídlom súdneho okresu, čo podčiarkuje jeho administratívny význam. V porovnaní s inými pobrežnými mestami vyniká Marbella vyššou koncentráciou služieb a rekreačných možností, zatiaľ čo zároveň zachováva charakter stredomorského letoviska. Vzdialenosť k ďalším veľkým mestám ako Algeciras (66 km) a Gibraltar (57 km) rozširuje možnosti pre výlety a zážitky v rámci južného Španielska.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od objektu, čo umožňuje prístup k moru približne 9-minútovou pešou chôďou. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Tri významné golfové ihriská - Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club - sú vzdialené približne 6-6,8 km, čo je 10-15 minút cesty autom. V centre Marbelly sa nachádza veľa obchodov, reštaurácií a kaviarní v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá sú dostupné krátkou jazdou autom alebo mestskou dopravou. Prístavná oblasť Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdialená 500 metrov ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie s čerstvými morskými plodmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v letnom období. Nadmorská výška 23 metrov zabezpečuje príjemné morské klima bez extrémnych výkyvov. Poloha na juhozápadnej orientácii apartmánu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, s nádhernými západmi slnka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie od júna do septembra. Rovninný terén s mierou sklonu k moru len 0,5% zjednodušuje chôďu a mobilitu pre všetky vekové kategórie obyvateľov. Ročne je v oblasti 34 lokálnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny a spoločenský život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb, čistotu vody a bezpečnosť pre návštevníkov. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch renomovaných golfových klubov - Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club - všetky vo vzdialenosti 6-6,8 km. V meste sa nachádza 415 športových zariadení vrátane plavární Supera Miraflores (0,6 km) a mestského bazéna (1,3 km). Pre fanúšikov vodných športov sú k dispozícii dva jachtové prístavy - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km). Okrem toho existujú možnosti pre tenis, plávanie a ďalšie rekreačné aktivity v rámci mestských športových centier.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená na Costa del Sol medzi mestami Málaga (47 km) a Estepona (25 km), čo umožňuje jednoduchý prístup k regiónu. V rámci provincie Málaga je Marbella jedným z najvýznamnejších miest s bohatou infraštruktúrou a službami. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a súčasne sídlom súdneho okresu, čo podčiarkuje jeho administratívny význam. V porovnaní s inými pobrežnými mestami vyniká Marbella vyššou koncentráciou služieb a rekreačných možností, zatiaľ čo zároveň zachováva charakter stredomorského letoviska. Vzdialenosť k ďalším veľkým mestám ako Algeciras (66 km) a Gibraltar (57 km) rozširuje možnosti pre výlety a zážitky v rámci južného Španielska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL088210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle, ako sú Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), ponúka tento apartmán konkurencieschopnú cenu pri zohľadnení jeho centrálnej polohy a priameho výhľadu na more. Oproti novším výstavbám na okraji mesta poskytuje táto nehnuteľnosť výhodu existujúcej infraštruktúry a okamžitej dostupnosti všetkých služieb bez nutnosti čakať na rozvoj nových štvrtí. V porovnaní s luxusnými rezidenciami v exkluzívnych zónach, ako sú Sierra Blanca alebo Nagüeles, je tento apartmán dostupnejší, stále si však zachováva výhody mestského života v Marbelle. Investícia do tejto časti mesta sa ukazuje ako stabilná vzhľadom na dlhodobý záujem o centrálnu polohu v kombinácii s blízkosťou pláže, čo na realitnom trhu Costa del Sol predstavuje stále žiadanú kombináciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID