Този проект представлява завършен жилищен комплекс в квартал Ла Кампана, Нюеве Андалусия, Марбеля. Предлага се апартамент с две спални и две бани, разположен на 87 квадратни метра жилищна площ. Сградата е въведена в експлоатация през 2022 година. Цените стартират от 340 000 евро. Обектът се характеризира с градска локация, на по-малко от километър от плажа Playa de la Bajadilla, с достъп до общи удобства като фитнес зала и покривен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизираната зона на Нюеве Андалусия, непосредствено до градската структура на Марбеля. Разположението предоставя функционална връзка между търговските зони и крайбрежието. Близостта до голф игрищата на север и морето на юг дефинира географската позиция като балансирана между градския живот и отдиха.
Имотът отговаря на нуждите от постоянен престой или дългосрочен наем чрез наличието на климатизация, асансьор и напълно оборудвана кухня. Включеното подземно парко място и складово помещение решават практическите въпроси за съхранение и паркиране в градска среда. Планировката с две спални е подходяща за двойки или малки семейства.
Сградата е напълно завършена и предадена в експлоатация през 2022 година. Това премахва рисковете, свързани с ново строителство, и позволява незабавно настаняване. Техническото изпълнение и инфраструктура отговарят на съвременните нормативни изисквания за жилищни сгради в региона.
Проектът не разполага със частни градини, само с общи зони. Ориентацията е североизточна, което означава по-малко пряка слънчева светлина на терасата в късния следобед спрямо южните или западни апартаменти. Имотите се предават без мебели и обзавеждане. Тъй като се намира в градска зона, потенциалните шумове от трафика са по-очевидни отколкото в изолираните комплекси.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за обитаване дом в централна локация на Коста дел Сол. Той пасва на профила на двойки или семейства, които се нуждаят от постоянен достъп до градски удобства, болници и училища. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имоти за отдаване под наем поради близостта до плажа и голф игрищата. Хората, които пътуват чест, ще оценят краткото разстояние до летището в Малага (39 км). Този проект не е подходящ за тези, които търсят изолация, тишина в затворен комплекс или големи частни дворове.
Изпълнението на сградата от 2022 година включва модерни материали и технологии. Подовите настилки и баните са завършени с висококачествени плочки, устойчиви на износване. Кухните са напълно оборудвани с вградени уреди, което спестява допълнителни разходи за купувача. Прозорците са плъзгащи се алуминиеви системи с двойно стъкло за подобрена изолация. Общите части поддържат стандарт за чистота и поддръжка, а покривният басейн е функционално интегриран в дизайна на сградата. Наличието на климатична инсталация осигурява термичен комфорт през цялата година. Енергийната ефективност е на съвременно ниво за испанските стандарти.
Пазарната позиция на този проект започва от 340 000 евро за имот с площ от 87 квадратни метра. В сравнение с подобни проекти в региона като Residencial Albatros (от 405 000 евро) и The Grove (от 433 300 евро), този обект предлага по-достъпна входна цена в същата географска област. Включването на парко място и склад в цената повишава ефективността на инвестицията. Вариациите в цените могат да зависят от етажа и конкретната гледка от апартамента.
Районът Ла Кампана предлага ритъм на живот, фокусиран върху удобството и достъпността. Намирането на супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра прави ежедневните задачи бързи и ефективни без използване на автомобил. Близостта до 137 ресторанта в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене, вариращи от местни тапас барове до международна кухня. Плажът Playa de la Bajadilla е на кратка разходка, което позволява сутрешни или вечерни разходки по крайбрежието да са част от рутината. Вечерната атмосфера е оживена поради смесения характер на района, където живеят както местни жители, така и чужденци. Наличието на спортни центрове наблизо подкрепя активния начин на живот. Зоната е добре свързана с останалата част от Марбеля, което позволява лесно придвижване към по-големите търговски центрове и марини.
Инфраструктурата в околността е напълно развита. На разположение са 50 спирки на градския транспорт, което свързва района с Марбеля център и Сан Педро. Болничните заведения са в непосредствена близост, осигурявайки сигурност за медицинска грижа. Наличието на международни училища на разстояние до 2.2 км прави района привлекателен за семейства. Търговските обекти, банки и услуги са разпръснати в радиус от 500 метра. Уличното осветление и поддръжка са на добро ниво, характерно за по-развитите квартали на Марбеля.
Картата илюстрира позицията на проекта в градската тъкан на Ла Кампана. Видими са близостта до крайбрежната линия на юг и голф полетата на север. Отбелязани са основните пътни артерии, свързващи локацията с летището и магистралата AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Марбеля, граничеща с Нюеве Андалусия. Това е стратегическа точка между оживения център на Марбеля и по-тихия град Сан Педро де Алкантара. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от нощния живот и търговските центрове на Пуерто Банус, както и от удобствата на по-малките градове.
Първият плаж, Playa de la Bajadilla, се намира на 738 метра по права линия. Летището в Малага е на 39 километра, което се покрива с автомобил за около 30-40 минути. Най-близките голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6 километра. Основни супермаркети и аптеки са на по-малко от 250 метра от входа на сградата. Тази концентрация на услуги позволява живот без автомобил за ежедневните нужди.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 31 метра над морското ниво с лек наклон от 1.4% към морето, което улеснява достъпа до плажа. Климатът е типичен средиземноморски с над 3850 слънчеви часа годишно. Средните температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Североизточната ориентация предлага защита от най-силните следобедни горещини през летния сезон. Зимите са меки, позволявайки ползване на външни пространства през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до плажове с „Син флаг“, като Playa de la Bajadilla и Playa de la Fontanilla, които са известни със своите услуги и чистота. Марината Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен на 500 метра предлага възможности за водни спортове и риболов. В околността има множество голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, което прави локацията подходяща за любители на този спорт. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte са на 200 метра.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на Марбеля, граничеща с Нюеве Андалусия. Това е стратегическа точка между оживения център на Марбеля и по-тихия град Сан Педро де Алкантара. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от нощния живот и търговските центрове на Пуерто Банус, както и от удобствата на по-малките градове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL602417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с конкурентни проекти като Residencial Albatros и The Grove, този обект предлага по-ниска цена на вход при сходни характеристики на локацията. Докато Albatros и Grove са позиционирани в по-високия сегмент, настоящият проект предоставя практично жилищно решение без компромис с качеството на строителството от 2022 година. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens, са географски по-отдалечени от международното летище и центъра на Марбеля, което прави настоящата локация по-предпочитана за тези, които ценят централната достъпност. Основното разграничение спрямо по-новите проекти в发展阶段 е фактът, че този имот е напълно завършен и готов за незабавно ползване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID