Ez a lakás Marbella városában, a La Campana negyedben található, amely 2022-ben készült el. A 87 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és teljesen kész állapotban került a piacra. A projekt városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a mindennapi életet segítő szolgáltatásokkal. Az épület jellemzője a modern lakáskoncepció, amely a belső tereket összeköti a külső terekkel, figyelembe véve a helyi éghajlati adottságokat. Az ingatlan helyzete lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a környékbeli létesítmények felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a La Campana városrészben helyezkedik el, amely Marbella nyugati részéhez, Nueva Andalucíához tartozik. Ez a terület városias jellegű, sűrűn beépített övezet. A közvetlen környezetben kereskedelmi egységek és szolgáltatóházak találhatók. A fekvés lehetőséget biztosít a helyi infrastruktúra intenzív kihasználására.
A lakás elrendezése két hálószobát tartalmaz, amelyek megfelelnek kisebb családok vagy párok igényeinek. A 87 négyzetméteres alapterület elegendő tér kínál a mindennapi élethez. A konyha teljesen felszerelt, a praktikus tárolási lehetőségek miatt a beépített szekrények jelen vannak. A privát parkoló és tároló funkcionális kiegészítést nyújt a városi lakáshoz.
Az ingatlan építése befejeződött, 2022-ben adták át. Ez azt jelenti, hogy a lakás azonnal birtokba vehető, nem várható építési zaj vagy az új fejlesztésekre jellemző munkálatok. A projekt technikai állapota a "kiváló" kategóriába tartozik, a friss átadás miatt a felületek és a technikai rendszerek még újnak tekinthetők.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, ezek közös használatúak. A városi környezet miatt a tájolás és a kilátás korlátozott lehet a környező épületek által. A közösségi létesítmények használata megosztott. A projekt nem kínál exkluzív, elszigetelt luxus resort jellegű szolgáltatásokat, hanem sztenderd városi lakóparki környezetet biztosít.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik halogatni kívánják az építési kockázatokat, és egy azonnal lakható, kész otthont keresnek. Mivel a projekt 2022-ben készült el, az új tulajdonosoknak nem kell várni a kulcsok átadásával. A környék és a lakásméret megfelelő lehet párok vagy kisebb családok számára, akik fontosnak tartják a városi közelséget és a bevásárlási lehetőségek gyalogos elérhetőségét. Azok számára is releváns lehet, akik a nyári hónapokban aktív tengerparti életet tervezik, de a téli hónapokban is igénylik a város infrastruktúráját. A befektetők szempontjából a kész állapot és a bérbeadási potenciál a turisztikai szezonon kívül is meglevő lehet a közeli szolgáltatások miatt. Nem megfelelő választás azonban azok számára, akik nagy telket, elszigetelt nyugalmat vagy kizárólagos luxusszolgáltatásokat keresnek.
A lakás belső kialakítása a modern, minimalista stílusjegyeket követi, ahogy az a képeken is látható. A fehér színhasználat dominál, amelyet a nagy felületű üvegfelületek tesznek dinamikussá. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel, a fürdőszobák fehér csempével és zuhanykabinnal ellátottak. Az ingatlanban légkondicionáló rendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást, ami a mediterrán éghajlaton fontos tényező. A közös területek minősége a legújabb építési szabványoknak felel meg. A tetőtéri medence és a fitneszterem a közösségi élet központjai. A beépített szekrények és a hasznos tárolóhelyiségek a praktikumot szolgálják. A burkolatok és a felhasznált anyagok a "kiváló" állapotú kategóriába sorolhatók, a frissen átadott projektekre jellemző magas színvonalon. A technikai felszereltség tartalmazza a liftet is, ami a mobilitást segíti.
A bejelentett indulóár 340 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a 87 négyzetméteres lakást, valamint egy föld alatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. A négyzetméterár ebben az árkategóriában a marbellai piacon versenyképesnek mondható, különösen tekintettel a kész állapotra és a helyszínre. A vételár tartalmazza a közös területek fenntartását, de a közös költségek havi szinten felmerülnek. A piaci adatok alapján hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árszintjei változatosak, de ez a projekt konkrét referenciát kínál a környékbeli árazáshoz.
A mindennapi élet itt a kényelemre és a közelségre épül. A reggeli vásárlás a mindössze 234 méterre lévő szupermarketben megoldható, míg a gyógyszertár a ház közvetlen közelében, 8 méterre található. Ez a földrajzi közelség csökkenti az autóra való támaszkodást. A munka vagy pihenés után a helyi fitneszterem használata vagy a tetőteraszú medence felkeresése nyújthat lehetőséget a kikapcsolódásra. A helyi közlekedési hálózat jó kihasználtságot tesz lehetővé a 11 tömegközlekedési vonal segítségével. A 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand elérése gyalogsággal is reális időtartamú, így a tengerparti séták rendszeres részévé válhatnak a hétnek. A környék vegyes funkciójú, lakó és kereskedelmi zónák keverednek, ami folyamatos nyüzsgést, de egyben dinamikus városi atmoszférát eredményez. A két hálószoba miatt a lakás alkalmas lehet időszakos tartózkodásra vagy állandó életvitelre is egyaránt.
Marbella városa jelentős infrastruktúrával rendelkezik, amely közvetlenül hozzáférhető. A 39 kilométerre lévő repülőtér megközelítése autópályán keresztül lehetséges. A helyi sportélet központjai közé tartozik a 200 méteren belül található Polideportivo Francisco Norte. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos vagy az Aloha Golf Club, mintegy 6-7 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A környéken számos étterem (137 a 2 km-es körzetben) és kávézó található, amelyek gazdagítják a szociális lehetőségeket. Az egészségügyi ellátás biztosított a közelben lévő kórházakkal és egészségközpontokkal. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, rövid autóúttal elérhetők. A kikötői létesítmények és a tengerparti sétányok meghatározzák a környék karakterét, amely a turizmus és a helyi élet keveréke.
A térkép a projekt pozícióját mutatja Marbella városában, kiemelve a közeli strandokat és a fő közlekedési útvonalakat. A zöld területek a golfpályákat, a kék sávok pedig a tengerpartot jelölik. A környék spanyol jellege a sűrű beépítettségből és a terek sokszínűségéből is látszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella nyugati szektorában, Nueva Andalucía területén, a La Campana városrészben helyezkedik el. Ez a terület a San Pedro de Alcántara és Marbella központja közötti zónához tartozik. Fekvése stratégiai, mivel egyrészt kapcsolódik a városközpont nyüzsgéséhez, másrészt közel van a csendesebb lakónegyedekhez és a golfpályákhoz. Ez a pozíció kiemeli a környék "városiasabb" jellegét a partszakaszhoz képest, miközben megőrzi a tenger közelségének előnyeit.
A legfontosabb napi szolgáltatások közvetlen közelében találhatók. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre, míg a szupermarket 234 méterre helyezkedik el. A gyógyszertár 8 méterre, a legközelebbi kávézó pedig rövid sétányira van. A repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, kb. 39 kilométerre fekszik. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos 6,0 kilométerre vannak. A közlekedési kapcsolatok jól kiépítettek, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken. A kórház 996 méterre található, ami gyors orvosi ellátást tesz lehetővé.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mérsékelt mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19,1°C. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá, míg nyáron 26°C körüli az átlag. A település évi 3851 óra napsütéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves folytatását. A tengerpart közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A fürdőszezon, azaz az időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 5 hónapon keresztül tart. A környék domborzata enyhén hullámzó, a tengerszint feletti magasság 31 méter, a strand felé vezető lejtés pedig alig 1,4%, ami a gyalogos közlekedést nem nehezíti meg jelentősen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi tengerpartja a Playa de la Bajadilla, amely 738 méterre található. Ez a strand könnyedén elérhető gyalogosan is. A környéken több Kék Zászló strand is található, mint például az El Cable vagy a La Fontanilla, amelyek magas színvonalú szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A rekreációs lehetőségek között kiemelhetőek a golfpályák; a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és az Aloha Golf Club mind 6-8 kilométeres távolságon belül helyezkednek el, ami a Marbella régióra jellemző golféletet támasztja alá. A sportlétesítmények sokszínűek, a legközelebbi sportcsarnok mindössze 200 méterre van. A tengerparti sétányok és a közeli kikötők lehetőséget nyújtanak a vízi sportokra és a szabadtéri pihenésre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Marbella nyugati szektorában, Nueva Andalucía területén, a La Campana városrészben helyezkedik el. Ez a terület a San Pedro de Alcántara és Marbella központja közötti zónához tartozik. Fekvése stratégiai, mivel egyrészt kapcsolódik a városközpont nyüzsgéséhez, másrészt közel van a csendesebb lakónegyedekhez és a golfpályákhoz. Ez a pozíció kiemeli a környék "városiasabb" jellegét a partszakaszhoz képest, miközben megőrzi a tenger közelségének előnyeit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL602417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai piacon, különösen a Nueva Andalucía területén, az árképzés széles skálán mozog. Ezt a projektet (340 000 euró) összehasonlítva a közeli hasonló fejlesztésekkel, mint például a Residencial Albatros (405 000 eurótól) vagy a The Grove (433 300 eurótól), látható a kedvezőbb árazás. Az Acqua Gardens (Estepona, 524 600 eurótól) esetében a magasabb ár magyarázata lehet az exkluzívabb szolgáltatások vagy a település prémium szegmensének pozicionálása. A jelenlegi projekt árelőnye gyakran a beépítettség mértékével vagy a pontos mikrotérség karakterével magyarázható, ahol a kereskedelmi funkcionalitás hangsúlyosabb. Míg a drágább projektek gyakran csendesebb, hegyoldali elhelyezkedést vagy tükörteraszú luxust kínálnak, ez a lakás a városi gyakorlatiasságot és a kész állapotú, azonnali használhatóságot hangsúlyozza. A méret (87 m²) a kategóriában átlagosnak mondható, de a tartozékok (parkoló, tároló) és a közös létesítmények (tetőmedence) kompenzálhatják a luxusabb negyedek hiányát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID