Tento rezidenčný projekt v štvrti La Campana, súčasť oblasti Nueva Andalucía, predstavuje dokončený bytový dom z roku 2022. Objekt je situovaný v mestskom prostredí s vysokou dostupnosťou služieb. Ponúka bytové jednotky s dispozíciou 2 spálne a 2 kúpeľne o rozlohe 87 m². Poloha zabezpečuje prepojenie na infraštruktúru Marbella a zároveň blízkosť k pobrežnej čiare.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná mestskou charakteristikou v bezprostrednej blízkosti mora. Projekt sa nachádza približne 740 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Okolie pozostáva z miešania rezidenčnej výstavby a komerčných priestorov. Vzdialenosť k historickému centru Marbella a k prístavom je vhodná na krátku prechádzku alebo automobil.
Konfigurácia bytov je zameraná na efektívne využitie priestoru pre stále alebo rekreačné bývanie. Dispozícia obsahuje otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou a prístupom na terasu. Súčasťou vybavenia sú praktické prvky ako šatníkové skrine a technické miestnosti. Podzemné parkovanie rieši potrebu bezpečného uloženia vozidla.
Budova je v stave „hotová“, pričom predpokladaný rok dokončenia je 2022. Tento stav vylučuje stavebné riziká a oneskorenia spojené s výstavbou. Objekt bol realizovaný podľa súčasných noriem, vrátane inštalácie klimatizácie a výťahu. Dokončovacie práce a exteriérove úpravy sú už ukončené.
Projekt neposkytuje súkromné bazénové priestory pre jednotlivé jednotky. Orientácia budovy je severovýchodná, čo má za následok menšiu expozíciu slnka v porovnaní s južnými fasádami. Vzhľadom na polohu v mestskej zóne nie je zaručené úplné ticho a súkromie. Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám párov alebo malých rodín, ktoré uprednostňujú mestské vybavenie a mobilitu. Je vhodný pre aktívnych dôchodcov oceniacich blízkosť lekární a služieb. Pre investorov je relevantný vďaka polohe blízko pláže a dostupnosti. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí hľadajú veľké pozemky, maximálne ticho alebo izoláciu v samostatnej vile.
Interiérové prevedenia využívajú moderné materiály navrhnuté pre trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Podlahy sú prevažne s keramickou dlažbou, kúpeľne vybavené sprchovacími kútmi a modernými sanátami. Okná sú hliníková s dvoukridličkovým systémom pre lepšiu izoláciu. Kuchynské linky sú plne vybavené spotrebičmi. Spoločné priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a súčasný estetický štandard.
Cenová ponuka začína od 340 000 eur za 87 m². Táto hodnota predstavuje vstupnú úroveň na trhu v tejto konkrétnej lokalite. V porovnaní s novšími projektami v okolí, ako napríklad Residencial Albatros, kde ceny začínajú od 405 000 eur, je tento projekt cenovo dostupnejší. Konkrétna cena sa môže líšiť v závislosti od poschodia a výhľadu z bytu.
La Campana funguje ako praktická mestská štvrť, kde sa stretáva každodenný život s turistickým ruchom. Deň tu začína návštevou miestnych pekární alebo kaviarní v dochádzke. Topografia lokality je rovinatá s miernym sklonom smerom k moru, čo uľahčuje pohyb pešo aj na bicykli. Popoludnie možno tráviť na spoločenskej terase alebo v telocvični. Večerné hodiny prinášajú využitie blízkych reštaurácií, pričom mestské osvetlenie zabezpečuje bezpečný pohyb. V tejto časti Marbella je cítiteľný španielsky ruch, ale zároveň dostatočná súkromná zóna na odpočinok.
Okolie poskytuje hustú sieť služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekární, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a blízkosťou nemocnice. Vzdelávanie je zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami, vrátane medzinárodných alternatív. Infraštruktúra je plne rozvinutá s mestskou hromadnou dopravou a sieťou obchodov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mestskej štruktúry Marbella. Vyznačené sú dopravné tepny, prístup k pobrežiu a poloha kľúčových služieb v okolí. Je jasne viditeľná vzdialenosť od golfových ihrísk a letiska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v západnej časti Marbella, medzi štvrťou San Pedro de Alcántara a centrom mesta. Táto pozícia slúži ako strategický bod pre prístup k hlavným turistickým atrakciám. Nachádza sa mimo hlukových centier nočného života, no stále v dosahu kultúrnych a historických pamiatok. Je to prechodná zóna medzi urbanizovaným mestom a golfovými rezortmi.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 10 minút chôdze. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú v rámci 6 minút jazdy. Medzinárodné školy sú vzdialené do 2,5 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom prístup na diaľnicu AP-7 je zabezpečený v blízkosti objektu. Lekárne a supermarkety sú v dochádzke do 300 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C. Ročne je zaznamenaných 3851 hodín slnečného svitu, čo vytvára podmienky pre život vonku. Zúčastňovaná vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Zrážky sú miernu a neovplyvňujú výrazne každodenný život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí zahŕňa pláže s Modrou vlajkou, ako je La Fontanilla, ktorá je známa svojou kvalitou vody a služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú športové centrá, napríklad Polideportivo Francisco Norte. Námořné aktivity sú podporované prístavmi Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla. Okolie ponúka podmienky pre chôdzu, beh a vodné športy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je umiestnený v západnej časti Marbella, medzi štvrťou San Pedro de Alcántara a centrom mesta. Táto pozícia slúži ako strategický bod pre prístup k hlavným turistickým atrakciám. Nachádza sa mimo hlukových centier nočného života, no stále v dosahu kultúrnych a historických pamiatok. Je to prechodná zóna medzi urbanizovaným mestom a golfovými rezortmi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL602417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi, ako je Residencial Albatros s cenami od 405 000 eur, predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu v tej istej mestskej zóne. Oproti projektu The Grove (€433,300) sa tento objekt vyznačuje menším rozsahom vybavenia a starším rokom výstavby. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepona (€524,600) je tento projekt výhodnejší cenou, avšak nachádza sa v hustšie zastavanej oblasti. Hlavným rozdielom oproti projektom v Novom Meste alebo priamo na pláži je nižšia cena za m² a vyššia úroveň mestského komfortu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID