Ta projekt predstavlja novo stanovanjsko enoto v Marbelli, znotraj območja La Campana. Stavba je bila dokončana leta 2022 in ponuja dvosobna stanovanja s 87 m² bivalnega prostora ter dvema kopalnicama. Cene se začnejo pri 340.000 evrih. Objekt vključuje skupne površine, kot so telovadnica in strešni bazen. Nahaja se v urbanem okolju z razvito infrastrukturo in je namenjen tako stalnim prebivalcem kot tistim, ki iščejo drugo bivališče ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v mestnem jedru Marbelle, v neposredni bližini obalnega pasu. Razdalja do najbližje plaže, Playa de la Bajadilla, znaša manj kot 750 metrov. Okolje je urbano z visoko gostoto storitev; trgovine, restavracije in javni prevoz so v pešoddaljenosti. Oddaljenost od letališča Málaga je približno 39 kilometrov v zračni liniji.
Tlorisi so zasnovani za funkcionalno bivanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na površini 87 m². Vsako stanovanje ima dostop do zasebne terase. Površina vključuje tudi podzemno parkirno mesto in shrambo, kar rešuje praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju. Razpoložljivi so skupni prostori za rekreacijo, vključno s fitnesom.
Projekt je v fazi zaključene gradnje, s predajamo stanovanj leta 2022. To pomeni, da so vsa gradbena dela opravljena in da so enote takoj naseljive brez tveganj povezanih z zamudami pri gradnji. Energetska učinkovitost je v skladu s sodobnimi predpisi, čeprav ni navedena posebna certificiranost v podatkih.
Projekt ne ponuja zasebnih zunanjih vrtov, temveč le skupna zunanja območja. Stanovanja se prodajajo brez pohištva. Zaradi mestne lokacije v poslovnem območju je treba pričakovati večji hrup in promet v primerjavi z odročnimi stanovanjskimi soseskami. Na voljo so omejene enote, kar vpliva na izbiro orientacije.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo samostojno stanovanje v urbani središču z dostopom do vseh storitev. Primerna je za tiste, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe, saj so lekarna in supermarket na dosegu roke. Tudi investitorji, ki iščejo objekt za najem zaradi bližine plaže in mestnih središč, bodo našli zanimive možnosti. Manj primerna je za velike družine, ki potrebujejo velike zunanje površine ali za tiste, ki iščeko popolno tišino in izolacijo od mestnega vrveža.
Stanje objekta je ocenjeno kot odlično, s sodobno notranjo opremo. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati, spalnice pa imajo vgrajene omarke za optimalno izkoriščanje prostora. V stenah so vgrajene steklene vitrine, ki povezujejo notranjost s teraso in zagotavljajo naravno svetlobo. Talne obloge so izvedene v materialih, primernih za podnebje z visokimi temperaturami (verjetno keramika). Vgrajena klimatska naprava omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo in steklenimi predelami.
Vhodna cena na trgu je 340.000 evrov za dvosobno stanovanje. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Residencial Albatros (od 405.000 €), se ta enota nahaja v nižjem cenovnem razredu. Cene odražajo status dokončane stavbe in urbano lokacijo. Razpoložljivost je odvisna od trenutne inventure, brez možnosti prilagoditev tlorisa, saj je objekt že zgrajen.
Bivalni ritem na tej lokaciji je povezan z mestno dinamiko in bližino morja. Zaradi visoke gostote ponudnikov v radiju 2 km, 137 restavracij in 29 lekarn, so vsakodnevna opravila hitro opravljena peš. Jutranja kava ali časopis so dosegljivi v soseski, večer pa se lahko začne s sprehodom do pristanišča, oddaljenega 500 metrov. Območje ni namenjeno tihi zasebnosti; gre za živahno sosesko, kjer meša lokalno prebivalstvo s turističnim tokom. Strešna terasa z bazenom služi kot razgledna točka za oddih od uličnega hrupa. Povezava z zdravstvenimi storitvami je izjemna, saj je bolnišnica oddaljena le 1 km.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev in infrastrukture. V bližini je 20 bank in 41 osnovnih šol, kar ustreza potrebam stalnih prebivalcev. Javni prevoz je zanesljiv z 11 avtobusnimi progami in 50 postajališči. Nahaja se v občini z 159.786 prebivalci, kar zagotavlja širok spekter kulturnih in družabnih dejavnosti. Športni center Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 200 metrov. Območje je dobro osvetljeno in varno zaradi stalne prisotnosti ljudi in trgovin.
Zemljevid prikazuje lokacijo objekta v mestni strukturi Marbelle, vzhodno od glavnega pristanišča. Označuje neposredno bližino obalne ceste in stanovanjskih blokov v soseski La Campana. Modra črta označuje peš pot do najbližje plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Nueva Andalucía, tik ob meji z jedrom Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do "Zlate milje" (Golden Mile) in središča mesta, hkrati pa ohranja dostopnost do cestnega omrežja proti zahodu (Estepona) in vzhodu (Málaga). Je centralno točka v primerjavi z bolj odročnimi obalnimi naselji.
Naravna plaža Playa de la Bajadilla je dosegljiva peš v manj kot 10 minutah. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 500 metrov. Oddaljenost do letališča Málaga je 39 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v radiju 7 km, vključno z Golf Los Naranjos. Do središča San Pedro de Alcántara je približno 15 minut hoje.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 31 metrov z rahlim naklonom proti morju (1,4 %), kar spodbuja naraven zračni tok. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letno zabeležijo 3.851 sončnih ur. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Zime so mile s povprečnimi temperaturami okoli 12 °C, poleti pa segajo do 26 °C. Ta klimatska podpora omogoča letno uporabo zunanjih površin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji Marbella je 8 plaž z Modro zastavo, med katerimi je Playa de la Fontanilla ena izmed najbolj znanih, dosegljiva v 2,9 km oddaljenosti. Športne dejavnosti so raznovrstne; v neposredni bližini je več športnih centrov in bazenov. Golf je pomemben dejavnik z več kot 400 športnimi objekti v regiji. V bližini so tudi jadralska in ribiška pristanišča, ki ponujajo možnosti za vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Nueva Andalucía, tik ob meji z jedrom Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do "Zlate milje" (Golden Mile) in središča mesta, hkrati pa ohranja dostopnost do cestnega omrežja proti zahodu (Estepona) in vzhodu (Málaga). Je centralno točka v primerjavi z bolj odročnimi obalnimi naselji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL602417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Residencial Albatros v Marbelli, kjer se začetne cene gibljejo okoli 405.000 evrov, ponuja ta projekt nižjo vstopno ceno za podobno število spalnic. The Grove v Marbelli sega še višje s cenami od 433.300 evrov navzgor. Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 524.600 evrih, pokaže, da je ta objekt finančno ugodnejši, vendar je namesto v razvijajočem se obalnem naselju nameščen v polnomestnem okolju. Za razliko od drugih projektov, ki so lahko še v fazi gradnje, je ta objekt takoj dostopen, kar odpravlja tveganja zakasnitev. Lokacija je bolj centralna in kompaktna kot širše, bolj razpršene razvojne cone v Esteponi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID