立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマルベージャ市内の都市環境に位置しており、海と市街地の双方に近接しています。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは直線距離で約738メートル、日常的な買い物やサービスへのアクセスも徒歩圏内に収まっています。
87平方メートルの空間は、2名の居住や小規模な家族構成に対応します。北東向きのテラス、専用駐車場、収納室は、利便性と収納ニーズに応える機能的な特徴です。エアコンとビルトインワードローブも標準装備されています。
このプロジェクトは2022年に建設が完了しており、現時点で即時の引渡しが可能な状態にあります。新築物件に見られる建設遅延のリスクがない段階であり、購入後すぐに利用開始ができます。
この物件は独立した一軒家ではなく、集合住宅であるためプライバシー管理はルールに依存します。専用庭はなく、庭の利用は共用エリアに限定されます。家具は含まれておらず、別途購入が必要です。
マルベージャでの生活拠点を求める駐在員や、リタイア後の定住を検討している層に適しています。国際学校までの距離も近いため、子供のいる家庭にとっても実用的です。また、メンテナンスが比較的容易なアパートメント形式を好む投資家にとっても適切な物件です。
ミニマリズムに基づいた近代的な内装が施されています。リビングエリアは大型のガラススライドドアによりテラスとつながり、自然光を取り込む設計です。キッチンはフル装備、バスルームは白タイルを用いた清潔な仕上げとなっています。エレベーター、エアコン、ユーティリティルームなどの設備も完備されています。
価格は340,000ユーロから設定されています。87平方メートルの面積、2寝室、完了済みの物件として考えると、地域の市場相場に対して合理的な価格設定です。類似の新築物件と比較しても、初期投資額を抑えられる選択肢となっています。
ラ・カンパーナは、マルベージャの日常的なリズムを感じられる街です。朝は近くのカフェでコーヒーを買い、日中は徒歩でスーパーマーケットや薬局を利用できます。週末には、約700メートル先のビーチへ散策に出かけることも可能です。共用のルーフトッププールは、夕暮れ時に景色を楽しみながらリラックスする場所を提供します。都市部の便利さと、地中海沿岸のレジャーが融合した環境です。
マルベージャは人口約16万人の活気ある都市で、年間を通じて多くのイベントや活動が行われています。周囲には多くのレストラン、カフェ、医療機関が集積しており、日常生活において不便を感じることは少ないでしょう。公共交通機関も整備されており、市内への移動は容易です。
地図は、物件が海に近い都市部のエリアにあることを示しています。周辺には多くの商業施設やレストランが点在しており、マルベージャの東西へのアクセス道路も近いです。このエリアはスペインの生活とレジャーが交差する地点と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ西部のヌエバ・アンダルシーエリア、通称「ゴルフ・バレー」の南部に位置しています。観光地として知られるプエルト・バヌスと、より住環境が落ち着いたサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置し、双方の利点を享受できます。
Playa de la Bajadillaビーチまでは徒歩で約10分程度です。マラガ空港までは約39km、車で30〜40分の距離にあります。ゴルフ爱好家にとっては、Los NaranjosやAloha Golf Clubなどの主要なコースまで6〜7kmの距離にあることは魅力的です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.1°C、日照時間は3,851時間に達する温暖な気候です。5ヶ月にわたる水泳可能なシーズンがあり、標高31メートルの平坦な地形は、徒歩での移動を容易にします。安定した気候条件が屋外での活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはラ・フォンタニージャなどのブルーフラッグ・ビーチが複数あり、水質と安全面での基準が高いです。また、マグナ・マルベージャ・ゴルフを含む複数のゴルフ場や、スポーツセンターも近くに位置しており、アクティブなライフスタイルを維持する環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャ西部のヌエバ・アンダルシーエリア、通称「ゴルフ・バレー」の南部に位置しています。観光地として知られるプエルト・バヌスと、より住環境が落ち着いたサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置し、双方の利点を享受できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL602417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシーアおよびマルベージャ周辺の類似物件と比較すると、この物件は価格設定において有利な位置にあります。例えば、近隣のResidencial Albatrosは405,000ユーロから、The Groveは433,300ユーロから提示されており、本物件の340,000ユーロという価格は、初期コストを重視する購入者にとって魅力的です。さらに、エステポナにあるAcqua Gardensのような物件と比較しても、立地の中心性と価格のバランスが取れています。建設が完了している点も、建設中の物件特有の不確実性を避けたい購入者にとって重要な差別化要因となります。この地域では、ゴルフや海洋レジャーへのアクセスが価値の基準となりますが、本物件は都市生活の利便性も兼ね備えています。
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