Šis dzīvoklis atrodas Marbellas Nueva Andalucías rajonā, pabeigtajā projektā 2022. gadā, kas nodrošina uzreizēju pārvietošanos. Tā ir divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvojamā vienība ar kopējo platību 87 m². Objekta atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un atrodas nelielā gājiena attālumā no jūras. Ēka piedāvā kopējās iespējas, tostarp panorāmas skatu jumta baseinu un trenažieru zāli. Tas ir gatavs dzīvošanai un ir piemērots tiem, kuri meklē funkcionālu māju intensīvā pilsētas vidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts novietots La Campanas apkaimē, kurā ir jaukta apbūve ar komerciālajām ēkām. Tas atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, nodrošinot ventilāciju un skatu uz apkārtni. Straumes ceļi un veikali ir sasniedzami kājām, kas veido urbānu vidi ar augstu pakalpojumu koncentrāciju, kurā nav nepieciešama atkarība no automašīnas ikdienas lietās.
Dzīvoklis ir veidots, lai nodrošinātu funkcionālu sadalījumu diviem cilvēkiem vai nelielai ģimenei. Iekļautas pilnībā iekārtotas virtuvēs un uzglabāšanas telpas ieskaitot apakšzemes krātuvi. Plānojums ir orientēts uz praktisku lietošanu, nevis uz reprezentatīvu telpu palielināšanu, piedāvājot efektīvu 87 kvadrātmetru izmantošanu ar divām guļamistabām un plašu dzīvojamo zonu ar izbraukumu uz terasi.
Ēka ir nodota ekspluatācijā 2022. gadā. Būvniecība ir pabeigta un neprasa papildu uzraudzību, kas nozīmē, ka pircējs nevar ietekmēt pabeigšanu, taču ir izvairīts no būvuzņēmēja riska. Izmantoti mūsdienīgi tehniskie risinājumi, tostarp lifta sistēma un kopēja atpūtas zona ar baseinu jumtā, kas atbilst 2022. gada būvnormatīvu prasībām.
Objekta orientācija ir ziemeļaustrumu virzienā, kas ierobežo tiešo saules gaismu vakaros un var samazināt terases sildīšanos. Privātās zemes gabala vai dārza klātbūtne nav iespējama dzīvokļa tipam. Atrašanās vieta pilsētā nozīmē, ka apkārtne var būt troksnēka nekā piepriekšpilsētās, un uz skatiem var ietekmēt blakus esošās ēkas.
Šī īpašuma varēt būt piemērota tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu Spānijā un nevēlas risināt remonta darbus, gaidot uz būvuzņēmēmu. Tas atbilst arī situācijām, kur pircējs vēlas tieši tuvumu Marbellas centram un sanatoriju apūdeņošanai, saglabājot klusumu, ko nodrošina iekšējais pagalms vai virziens prom no galvenajām ielām. Tā ir arī izvēle tiem, kuri vēlas investēt īpašumā ar augstu īres pieprasījumu dēļ tuvuma pludmalei un pakalpojumiem, kas paver iespēju īrniekiem dzīvot bez automašīnas. Turklāt tas derīgs tiem, kuri vēlas uzreiz sākt lietot īpašumu, negaidot gadiem ilgi būvniecības pabeigšanu.
Iekšējā apdare veidota mūsdienīgā stilā ar balto toni dominanti, kas vizuāli palielina telpas. Uzstādīta klimatizācija sistēma apkurei un dzesēšanai. Komeriski pieejami materiāli izmantoti grīdām un sienu apdares, kas nodrošina vieglu uzturēšanu. Hydromassage vannas istabas un dušas kabīnes ir aprīkotas ar standarta mūsdienīgu santehniku. Iebūvētie skapji palīdz optimāli izmantot krātuves. Virtuve ir pilnīgā iekārtota ar sadzīves tehniku, kas atbilst standartam pabeigtām ēkām.
Sākotnējā cena noteikta no 340 000 eiro, kas ir salīdzinoši pieejama līmeni ņemot vērā atrašanās vietu Marbellā. Ņemot vērā objekta vecumu un faktu, ka tas ir pabeigts īpašums, cena atspoguļo tirgus vērtību bez "nepabeigta projekta" prēmijas. Cenai ir potenciāls mainīties atkarībā no konkrētā stāva un skata logiem. Salīdzinot ar līdzīgiem jauniem projektiem apkārtnē, šis objekts piedāvā zemāku ieejas cenu par tādu pašu platību un guļamistabu skaitu.
Ikdienas dzīve šajā vietā iekļauj pastaigas uz vietējiem veikaliem un kafejnīcām, kuros atrodas tikai daži simti metru attālumā. Dzīvoklis ir piemērots tiem, kuri aktīvi izmanto pilsētas iespējas, tostarp tuvās sporta zāles un daudzveidīgus restorānus. Kopējās terases ar skatu uz kalniem un Jūras ieleju papildina dzīves telpu, ļaujot pavadīt laiku ārā, neatstājot māju. Tuvums pludmalei ļauj iekļaut rīta pastaigas pie jūras ikdienas rutīnā. Tas ir vieta, kur pilsētas dinamika tiek kombinēta ar privātām dzīvošanas zonām, nodrošinot līdzsvaru starp sabiedrisko aktivitāti un mājīgu mieru. Rajona blīvā apbūve nozīmē, ka apkārtne ir dzīvs, taču dzīvokļa orientācija nodrošina noteiktu aizsardzību pret pārmērīgu troksni. Vietējais tirgus un farmācija ir ērti sasniedzami, vienkāršojot ikdienas darījumus bez transporta līdzekļa izmantošanas.
Atrašanās vieta Marbellā nodrošina augstu pakalpojumu blīvumu. Divu kilometru rādiusā ir pieejami vairāk nekā simts restorānu un vairāki desmiti veikalu, tostarp 137 ēdināšanas vietas. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 11 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas savieno rajonu ar pilsētas centru. Tuvākā slimnīca atrodas mazāk nekā kilometra attālumā. Tādējādi ikdienas darījumi un ārstēšanās ir viegli sasniedzami, kas veido ērtu dzīves vidi senioriem un ģimenēm.
Karte parāda objekta pozīciju attiecībā pret tuvākajām pludmalēm un galvenajām transporta artērijām. Redzams ir arī tuvums sporta kompleksiem un komerciālajiem centriem Nueva Andalucías apkaimes teritorijā, kas ilustrē rajona blīvo apbūvi un ērtu sauszemes savienojumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts novietots starp San Pedro de Alcántara un Marbellas austrumu daļu, Nueva Andalucías teritorijā. Tas sniedz vienlīdzīgu piekļuvi abiem centriem, taču uzturas mazāk pakļauts tūristu plūsmai nekā tieši vecpilsētā vai Puerto Banús. Tas ir rezidentiāls rajons ar jauktu lietošanu, kurā blakus mājām atrodas biroji un veikali, nodrošinot dinamisku, taču ne tikai tūristisku atmosfēru.
Playa de la Bajadilla pludmale ir sasniedzama aptuveni 750 metru attālumā, kas ir 10 minūšu pastaiga. Līdz Malagas lidostai jābrauc apmēram 39 kilometri, kas parasti aizņem 30-40 minūtes. Golfa entuziasti var sasniegt vairākus laukumus, piemēram, Golf Los Naranjos, sešu kilometru attālumā. Veikala tirgus un aptieka atrodas ērtā gājiena attālumā, kā arī EV uzlādes stacija ir pieejama 2 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonā ir pieejami aptuveni 3851 saules stundu gadā, kas veicina dzīvi ārā telpās. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai piecus mēnešus gadā. Objekts atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu ventilāciju un mērenu klimatu bez lielām mitruma starpībām. Vidējā gada temperatūra ir 19,1°C, kas ļauj baudīt mīkstu ziemu un siltu vasaru bez ekstrēmiem karstumiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellas piekrastē ir astoņas "Blue Flag" pludmales, kas liecina par augstu ūdens kvalitāti un drošību. Tuvākās rekreācijas vietas ir sporta centri Polideportivo, kas atrodas 200 metru attālumā, piedāvājot iespējas aktivai dzīvei. Golfa infrastruktūra ir bagātīga, ar vairākām klubiem tuvākā apkārtnē, kas papildina jūras rekreācijas iespējas ar sporta aktivitātēm uz zemes.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekts novietots starp San Pedro de Alcántara un Marbellas austrumu daļu, Nueva Andalucías teritorijā. Tas sniedz vienlīdzīgu piekļuvi abiem centriem, taču uzturas mazāk pakļauts tūristu plūsmai nekā tieši vecpilsētā vai Puerto Banús. Tas ir rezidentiāls rajons ar jauktu lietošanu, kurā blakus mājām atrodas biroji un veikali, nodrošinot dinamisku, taču ne tikai tūristisku atmosfēru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL602417
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šī dzīvokļu cena sākot no 340 000 eiro ir ievērojami zemāka nekā 'Residencial Albatros' (405 000 EUR) un 'The Grove' (433 300 EUR). Turpretī 'Acqua Gardens' Esteponā sākas no 524 600 EUR, kas padara šo projektu par vienu no pieejamākajām opcijām. Zemākā cena var būt saistīta ar ziemeļaustrumu orientāciju, kas ierobežo vakara sauli, un faktu, ka tas ir pabeigts objekts, nebelum "nepabeigts pasākums" ar augām vērtībām. Tomēr atrašanās vieta Marbellā, netālu no San Pedro un Nueva Andalucī, dod to priekšrocību attiecībā piekļuvei plašam pakalpojumu klāstam, salīdzinot ar jaunākiem projektiem mazāk attīstītās vietās. Šī projekta tirgus pozicionējums balstās uz praktiskumu, konkrēti uz to, ka pircējs iegādājas gatavu dzīvesvietu labākajā punktā, nevis maksā par "nākotnes soli" attīstības zonā. Tas var būt pievilcīgi tiem, kuri vēlas uzturēt kapitālu ar mazāku sākotnējo ieguldījumu, saglabājot augsto dzīves līmeni.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID