Este apartamento de 87 m², situado en La Campana, Nueva Andalucía, fue completado en 2022. Con una distribución de dos dormitorios y dos baños, el inmueble se presenta en una zona urbana consolidada del municipio de Marbella. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios diarios y a la costa. El edificio cuenta con instalaciones comunitarias en la azotea, incluyendo piscina y gimnasio. Se trata de una residencia terminada, lista para ocupación inmediata, que combina espacio residencial con la infraestructura de una ciudad turística activa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en el distrito de Nueva Andalucía, específicamente en la zona de La Campana. Esta posición establece una relación funcional entre el núcleo urbano de Marbella y el litoral. La distancia a Playa de la Bajadilla es inferior a un kilómetro. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios comerciales. La conexión viaria con la autopista AP-7 es directa, facilitando el desplazamiento regional.
La configuración del apartamento satisface la necesidad de eficiencia espacial en un entorno urbano. Con 87 m², la superficie se distribuye en áreas de día y noche separadas. La inclusión de una plaza de garaje y trastero subterráneo resuelve la necesidad de almacenamiento y estacionamiento. Las instalaciones de gimnasio y piscina en la azotea cubren requisitos de ocio sin necesidad de desplazamiento externo.
El edificio se encuentra en estado de construcción finalizada, con fecha de finalización en 2022. Al ser un inmueble terminado, elimina los tiempos de espera asociados a proyectos sobre plano. La fase actual implica la ocupación inmediata y el uso pleno de las instalaciones comunitarias. No quedan obras pendientes en la estructura o zonas comunes.
El desarrollo no ofrece zonas verdes privadas ni jardines individuales, limitándose a áreas comunes. Al estar situado en una zona comercial y urbana, el nivel de ruido ambiental puede ser superior al de zonas residenciales aisladas. La orientación noreste de la vivienda implica una exposición solar directa en horas de la mañana, pero menor incidencia de luz directa en el salón durante la tarde. No incluye muebles.
Este apartamento se ajusta a perfiles que priorizan la movilidad y el acceso inmediato a servicios sobre la extensión del terreno. Es adecuado para residentes permanentes que no dependen del vehículo para gestiones diarias. También encaja para compradores que buscan una propiedad lista para usar sin demoras constructivas. Situaciones de vivienda principal para profesionales que trabajan en Marbella o San Pedro Alcantara son compatibles con esta ubicación. La presencia de instalaciones deportivas en el edificio puede ser un factor determinante para quienes valoran el bienestar físico sin desplazamientos.
Los materiales instalados corresponden a estándares de construcción moderna de 2022. La cocina está totalmente equipada. El salón presenta puertas correderas de vidrio que conectan con la terraza, optimizando la entrada de luz natural. Se instalan armarios empotrados en los dormitorios. El sistema de control climático incluye aire acondicionado. Los baños se terminan con azulejos y duchas de plato. La calidad constructiva se alinea con normativas actuales de eficiencia energética. El ascensor facilita el acceso vertical.
El precio de mercado para este apartamento se sitúa desde los 340.000 €. Este valor posiciona el inmueble en el segmento medio de la zona de Nueva Andalucía. La variación de precios depende de la planta y las vistas específicas. Comparado con desarrollos de obra nueva en lanzamiento en Marbella, el precio refleja el estado de completado del inmueble. Los costes adicionales incluyen el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y los gastos de comunidad asociados al mantenimiento del gimnasio y piscina.
El entorno de La Campana funciona como un núcleo de conveniencia diaria. La vida cotidiana se organiza alrededor de la accesibilidad a pie; supermercados y farmacias están a menos de 300 metros. El uso del automóvil es opcional para tareas básicas. Los residentes pueden acceder al Puerto Deportivo para actividades náuticas o de ocio. La presencia de 137 restaurantes en un radio de 2 km indica una alta actividad hostelera. Es una zona dinámica, con flujo constante de personas y servicios, alejada del aislamiento residencial. La rutina se apoya en la infraestructura urbana, con el gimnasio del edificio como extensión del espacio vital.
La infraestructura circundante ofrece una alta concentración de servicios. A menos de 1 km se encuentran el Hospital Quirón y el Centro de Salud. El acceso a educación cubre desde primaria hasta secundaria, con varias opciones dentro del radio urbano. La red de transporte público incluye 11 líneas de autobús con 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad hacia Málaga o Estepona. La proximidad a Puerto Banús (a unos 3 km) añade una oferta de lujo y compras complementaria, aunque el entorno inmediato es más local y funcional.
El mapa muestra la inserción del proyecto en el tejido urbano de La Campana. Se observa la red de calles que conecta directamente con la Avenida del Príncipe de Asturias. La proximidad al recinto portuario y la línea de costa es evidente. La ubicación permite visualizar la corta distancia a las principales arterias de comunicación de la Costa del Sol y a las zonas de expansión de Nueva Andalucía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se posiciona en el sector occidental de Marbella, actuando como enlace entre el casco antiguo y San Pedro de Alcántara. La zona de La Campana es estratégica por su posición central respecto a los polígonos de golf al norte y la línea de costa al sur. Difiere de las urbanizaciones colinares en su carácter plano y peatonal. Su ubicación dentro del área metropolitana de Marbella ofrece acceso equidistante a los puntos de interés turístico y administrativo.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 39 km en línea recta, lo que representa un trayecto en coche de unos 30-40 minutos. Playa de la Bajadilla está a 738 metros, accesible a pie en unos 10 minutos. Los campos de golf de Nueva Andalucía, como Los Naranjos, se encuentran a unos 6 km. Las conexiones viales son rápidas gracias a la cercanía con la carretera N-340 y la AP-7. El puerto pesquero y deportivo está a un kilómetro.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un microclima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,4 % hacia el mar favorecen la ventilación. Los registros históricos indican 3.851 horas de sol al año. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende durante cinco meses. La orientación noreste de la vivienda favorece la frescura matutina en el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de la Bajadilla es la opción más cercana, caracterizada por ser un playa urbana. A poca distancia se encuentran Playa de Casablanca y La Fontanilla, esta última con Bandera Azul. El puerto deportivo Virgen del Carmen ofrece instalaciones para embarcaciones. Las opciones de deporte son amplias, con 415 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. La presencia de numerosos campos de golf en un radio de 10 km es un recurso recreativo destacado de la región.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se posiciona en el sector occidental de Marbella, actuando como enlace entre el casco antiguo y San Pedro de Alcántara. La zona de La Campana es estratégica por su posición central respecto a los polígonos de golf al norte y la línea de costa al sur. Difiere de las urbanizaciones colinares en su carácter plano y peatonal. Su ubicación dentro del área metropolitana de Marbella ofrece acceso equidistante a los puntos de interés turístico y administrativo.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL602417
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos cercanos como Residencial Albatros y The Grove, este proyecto ofrece un punto de entrada de precio menor (desde 340.000 € frente a >400.000 €). Mientras que los proyectos de comparación pueden estar en fases de comercialización o construcción previa a la entrega, este apartamento ofrece disponibilidad inmediata. En términos de ubicación, La Campana presenta una densidad comercial superior a la de zonas residenciales más exclusivas como Aloha Golf. Esto resulta en un entorno más práctico y menos dependiente del vehículo que urbanizaciones situadas en las laderas de la Sierra Blanca. En comparación con Acqua Gardens en Estepona, este proyecto ofrece una ubicación más central en el corazón de la Costa del Sol, aunque con una superficie similar.
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