Ce projet résidentiel est situé dans le quartier de La Campana, à Nueva Andalucía, près de Marbella. Il s'agit d'un appartement de deux chambres achevé en 2022, offrant 87 mètres carrés de surface habitable. La construction récente garantit des standards modernes. La localisation permet un accès aisé aux commodités urbaines. Le bien comprend une place de parking et un local de stockage. Cette propriété répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à moins de 800 mètres de la Playa de la Bajadilla et du port de Marbella. Il est intégré dans un tissu urbain dense offrant tous les services nécessaires. Les terrains de golf les plus proches sont accessibles en six kilomètres. La connexion avec l'autoroute A-7 se fait aisément vers l'est ou l'ouest. Le quartier assure une transition fonctionnelle entre le centre de Marbella et les zones résidentielles plus calmes.
L'appartement propose deux chambres et deux salles de bain,适配 pour une petite famille ou un couple. La surface de 87 m² est optimisée avec une cuisine ouverte sur le salon. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus, résolvant les questions de rangement et de stationnement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. Les équipements comme la climatisation sont installés pour le confort thermique.
Le projet a été livré en 2022, ce qui classe le bien dans la catégorie du logement récent. Aucune attente liée à la construction n'est à prévoir. Les installations communes, y compris la piscine sur le toit et la salle de sport, sont opérationnelles. L'état de la propriété est neuf, sans nécessité de travaux de rénovation immédiate. Les normes de construction actuelles sont respectées.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à une terrasse. La piscine est commune et non réservée à un usage exclusif. L'orientation nord-est implique une ensoleillement spécifique, différent des orientations sud. Le mobilier n'est pas fourni. Le quartier est urbain, ce qui implique une présence de bruit ambiant typique des villes. Il n'y a pas de vue directe sur la mer garanties pour toutes les unités.
Ce logement convient aux personnes cherchant une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'une maison isolée. Les actifs apprécieront la proximité des commerces et la possibilité de tout faire à pied. Les investisseurs trouveront ici un potentiel locatif solide dû à la proximité du port et de la plage. Les familles avec enfants ou deux personnes nécessitant un espace de travail bénéficieront de la disposition en deux chambres. Ce profil est aussi adapté aux retraités désirant un environnement urbain sécurisé avec des services médicaux proches. Ce n'est pas le choix adéquat pour ceux cherchant une isolation totale ou un grand terrain.
La construction de 2022 utilise des matériaux contemporains visibles sur les photos. La cuisine est équipée et ouverte, typique des aménagements modernes favorisant la luminosité. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. Les sols sont en carrelage, facile d'entretien. Les salles de bain sont finies avec des carreaux blancs et des douches modernes. L'installation de climatisation split est présente. L'ascenseur est un atout technique pour l'accessibilité. Les parties communes sont finies avec des matériaux durables adaptés au climat extérieur, incluant une piscine sur le toit avec vue.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 340 000 euros. Ce tarif inclut la place de parking et le local de stockage. Comparé à des projets similaires comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 euros) ou The Grove (à partir de 433 300 euros), ce bien se positionne dans une gamme plus accessible. La variation de prix dépendra de l'étage et de l'exposition exacte. Pour le marché de Marbella, cela représente un coût au mètre carré compétitif pour un bien clé en main de cette surface.
La vie à La Campana se caractérise par sa praticité urbaine. Les besoins quotidiens tels que la pharmacie, située à huit mètres, ou le supermarché à 234 mètres, se remplissent à pied. Le matin, une marche de dix minutes suffit pour atteindre la plage de la Bajadilla. Le port de Marbella, tout proche, offre des possibilités de restauration et de promenade. L'après-midi, les résidents peuvent utiliser la salle de sport du complexe ou se rendre à pied vers le centre-ville. Les terrasses offrent un espace extérieur pour les repas, profitant du climat doux. La densité de restaurants et de cafés dans les environs immédiats crée une animation constante. L'accès aux infrastructures de santé et aux transports est direct, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches courantes.
L'environnement est urbain et bien desservi. Avec 50 arrêts de bus dans le secteur, la mobilité est assurée sans voiture. L'hôpital est à moins d'un kilomètre. Les écoles, dont la British International School, sont accessibles en quelques minutes de transport. Le port de Marbella, lieu de vie important, est à proximité immédiate. La vie nocturne et les restaurants sont nombreux dans un rayon de deux kilomètres. C'est un quartier animé qui ne dort pas complètement, offrant une sécurité constante grâce à la présence permanente de population. L'accès à l'autoroute permet de rejoindre Malaga ou Gibraltar facilement.
La carte illustre la position centrale du projet dans La Campana. On note la proximité immédiate avec la côte et le port de Marbella au sud. Les zones de golf apparaissent au nord. L'axe routier principal est visible au nord du quartier, facilitant les sorties. Le relief est plat, assurant des déplacements aisés vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se situe dans la partie ouest de Marbella, jouxtant Nueva Andalucía. Il est stratégiquement placé entre le centre de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette localisation permet d'éviter l'embouteillage du centre-ville tout en restant proche de l'action. Il sert de base arrière pratique pour explorer la Costa del Sol, étant situé près de l'axe principal de circulation N-340/A-7. C'est un carrefour résidentiel dense.
La plage la plus proche est à 738 mètres, environ huit minutes à pied. Les golfs de Los Naranjos et Aloha sont à six et sept kilomètres, nécessitant un trajet en voiture ou en taxi. L'aéroport de Malaga est à 39 kilomètres, soit une trentaine de minutes par route. Une borne de recharge électrique est disponible à 2,1 kilomètres. Les supermarchés et commerces de détail sont dans la rue même. L'accès pédestre est privilégié pour les services de première nécessité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C. La saison de baignade dure cinq mois, de mai à octobre. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. L'orientation nord-est du bâtiment offre de la lumière le matin tout en protégeant des chaleurs excessives de l'après-midi en été. La pente douce vers la mer (1,4 %) favorise la circulation des airs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla est le principal point d'intérêt balnéaire. Plusieurs plages voisines comme La Fontanilla possèdent le Pavillon Bleu. Le port de Marbella permet la pratique des sports nautiques. Pour le golf, la concentration de parcours à Nueva Andalucía est l'un des plus forts d'Europe. Le complexe dispose d'une salle de sport privée. Le centre sportif municipal Polideportivo Francisco Norte est à 200 mètres, offrant des activités diverses. La combinaison mer et sport est centrale dans cette zone.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet se situe dans la partie ouest de Marbella, jouxtant Nueva Andalucía. Il est stratégiquement placé entre le centre de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette localisation permet d'éviter l'embouteillage du centre-ville tout en restant proche de l'action. Il sert de base arrière pratique pour explorer la Costa del Sol, étant situé près de l'axe principal de circulation N-340/A-7. C'est un carrefour résidentiel dense.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL602417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Residencial Albatros et The Grove, ce projet offre un point d'entrée plus bas à 340 000 euros contre plus de 400 000 euros pour les autres. La différence réside dans l'ancrage urbain de La Campana versus des zones potentiellement plus exclusives ou plus proches des golfs. Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, le prix est nettement inférieur, mais on gagne en centralité par rapport à Marbella. Ce bien offre un bon compromis entre le prix du mètre carré et la proximité des services urbains, contrairement aux projets plus périphériques qui nécessitent systématiquement une voiture. La valeur locative y est soutenue par la facilité d'accès aux commodités.
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