Das Projekt befindet sich in La Campana, einem zentral gelegenen Stadtteil von Nueva Andalucía in Marbella. Es handelt sich um eine 2022 fertiggestellte Wohnung, die über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 87 m² verfügt. Der Einstiegspreis für eine dieser Einheiten liegt bei 340.000 Euro. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, das durch eine direkte Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen geprägt ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und exklusive Gemeinschaftsanlagen wie einen modernen Fitnessraum und einen Dachpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist zentral in La Campana positioniert, einem Wohn- und Geschäftsviertel innerhalb von Nueva Andalucía. Die Distanz zum Meer beträgt lediglich etwa 700 Meter, was eine direkte Meernähe gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsbetrieben, Gastronomie und Dienstleistungen gekennzeichnet. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Alltag weitgehend ohne die zwingende Notwendigkeit eines eigenen Kraftfahrzeugs zu bestreiten.
Die Wohnung bietet mit 87 m² Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sich geeignet für Paare oder kleine Familien eignet. Die offene Bauweise mit großen Glastüren verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der privaten Terrasse. Ein unterirdischer Parkplatz und ein separater Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Da die Möblierung nicht im Preis enthalten ist, können Käufer die Gestaltung der Innenräume nach eigenen Vorstellungen vornehmen.
Der Bau des Projekts wurde im Jahr 2022 erfolgreich abgeschlossen. Das Gebäude entspricht damit dem aktuellen Stand der Technik und den energetischen Anforderungen für Neubauten. Da die Übergabe bereits erfolgte, sind die Wohnungen sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimatisierung und einen Aufzug für barrierefreien Zugang. Die Bauweise ist massiv und entspricht den lokalen Standards der Region.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, sondern lediglich Gemeinschaftsgrünflächen und einen Dachpool. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, was keine ebenerdige Privatsphäre bietet. Die Möblierung ist nicht im Preis enthalten. Aufgrund der städtischen Lage an einer Hauptverkehrsstraße ist mit einer gewissen Lärmbelastung durch den Straßenverkehr zu rechnen. Die Ausrichtung nach Nordost bedeutet, dass die Abendsonne auf der Terrasse weniger intensiv ausfällt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella bevorzugen und Wert auf Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Einrichtungen ist sowohl für permanente Bewohner als auch für Feriengäste praktisch. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern bietet Komfort für Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht Familien und aktive Senioren an. Auch Investoren, die eine Wohnung in einer gefragten Lage mit sofortigem Ertrag suchen, finden hier passende Bedingungen. Die moderne Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen entsprechen dem Bedürfnis nach Komfort ohne den Aufwand für die Außenpflege eines Hauses.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, darunter weiße Fliesen in den Badezimmern und einen modernen, voll ausgestatteten Küchenbereich. Die großflächigen Schiebetüren aus Glas sorgen für Lichtdurchflutung und bieten Zugang zur Terrasse. Eingebaute Kleiderschränke maximieren den Stauraum. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Dachpool und der Fitnessraum sind auf einem modernen Standard gehalten. Der Lift bietet barrierefreien Zugang. Die Fassade und die technische Infrastruktur entsprechen dem Zustand eines Neubaus aus dem Jahr 2022.
Die Preise für diese Wohnungen starten bei 340.000 Euro. Dieser Preis umfasst 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Parkplatz und einen Abstellraum. Da es sich um ein fertiges Projekt handelt, variiert der Preis kaum noch nach Bauphase, sondern primär nach Stockwerk und Ausrichtung. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Marbella liegt der Quadratmeterpreis im durchschnittlichen bis attraktiven Bereich. Die Objekte sind sofort verfügbar.
La Campana ist ein lebendiges, städtisches Viertel in Marbella, das durch eine hohe Versorgungsdichte geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist von kurzen Wegen bestimmt; Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Playa de la Bajadilla ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge ohne lange Anfahrtswege. Das Ambiente ist eine Mischung aus lokalem Wohnleben und Tourismus. Die zahlreichen gastronomischen Betriebe in der Umgebung sorgen für abendliches Leben und eine vielfältige Kulinarik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe ist gut. Für Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Sportzentren und die Möglichkeit zur Nutzung der Fitness- und Poolanlagen im Haus Ausgleichsmöglichkeiten. Das Wohngefühl ist eher urban und aktiv als ländlich ruhig.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die direkte Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Mit 137 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung sichergestellt. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus und Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 11 Linien ist gut ausgebaut. Die Nähe zu Marbella und San Pedro de Alcántara erweitert das Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in La Campana. Man erkennt die direkte Nähe zur Küstenlinie und den Häfen. Die Umgebung ist dicht bebaut, jedoch durchzogen von Grünflächen und Golfplätzen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern ist gut sichtbar. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den sehenswerten Orten der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in Nueva Andalucía, zwischen den urbanen Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu beiden Städten. Die Lage ist strategisch günstig für die Nutzung der Autobahn A-7 für Fahrten in Richtung Málaga oder Gibraltar. Es handelt sich um ein gut erschlossenes Wohngebiet mit direkter Verbindung zur Küstenstraße.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist in ca. 740 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich 39 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten darstellt. Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen in 6 km Entfernung. Supermärkte und Banken sind weniger als 300 Meter entfernt. Der Hafen Puerto Banús ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1°C. Das Schwimmen ist von Mai bis Oktober in Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die leichte Erhebung von 31 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Luftaustausch. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinien und Palmen. Die geringe Hangneigung von 1,4 % erleichtert den Zugang zum Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Blaue-Flag-Strände wie La Fontanilla und El Cable, die für hohe Wasser- und Umweltstandards stehen. Die Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Strand und bietet Liegen sowie Wassersportmöglichkeiten. Die Golfregion Nueva Andalucía ist mit Plätzen wie Los Naranjos und Aloha Golf in unter 10 Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten die Sportzentren in der Umgebung Möglichkeiten für Tennis, Padel und Fitness.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt zentral in Nueva Andalucía, zwischen den urbanen Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu beiden Städten. Die Lage ist strategisch günstig für die Nutzung der Autobahn A-7 für Fahrten in Richtung Málaga oder Gibraltar. Es handelt sich um ein gut erschlossenes Wohngebiet mit direkter Verbindung zur Küstenstraße.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL602417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Residencial Albatros (ab 405.000 Euro) und The Grove (ab 433.300 Euro) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Ausstattung mit Pool und Fitnessraum. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona oft weiter außerhalb liegen, befindet sich dieses Objekt direkt im urbanen Gefüge von Marbella. Der Quadratmeterpreis ist konkurrenzfähig für die Lage in Nueva Andalucía. Im Gegensatz zu reinen Touristikresidenzen ist hier ein ganzjähriges Wohnen durch die Nähe zu Schulen und Krankenhäusern möglich. Die Anzahl der Immobilienkäufe in der Region (4.743 Transaktionen) zeigt eine aktive Nachfrage, was die Marktstabilität unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID