Ten nowoczesny apartament położony jest w dzielnicy La Campana w Nueva Andalucía, wchodzącej w skład Marbelli. Budynek został ukończony w 2022 roku i oferuje 87 metrów kwadratowych powierzchni z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z zapleczem usługowym w bezpośrednim sąsiedztwie. Inwestycja znajduje się w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej i portu jachtowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía, około 700 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa. W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz restauracje. Dostępność infrastruktury miejskiej jest wysoka, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu bez konieczności korzystania z pojazdu.
Rozkład pomieszczeń obejmuje część dzienną połączoną z kuchnią oraz dwie sypialnie i dwie łazienki. Układ funkcjonalny uwzględnia przestrzeń do przechowywania w postaci szaf wnękowych oraz oddzielnego pomieszczenia gospodarczego. Do apartamentu przypisane jest miejsce parkingowe w hali podziemnej. Właściciele mają dostęp do części wspólnych, w tym siłowni i basenu na dachu.
Budynek został oddany do użytku w 2022 roku. Obecny stan techniczny wskazuje na zakończenie wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po nabyciu. Infrastruktura techniczna, w tym systemy klimatyzacji i windy, została w pełni zainstalowana i przetestowana. Części wspólnie są w pełni operacyjne.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu; dostępne są jedynie udogodnienia wspólne. Apartament jest sprzedawany bez umeblowania. Orientacja północno-wschodnia oznacza, że taras otrzymuje bezpośrednie nasłonecznienie głównie w godzinach porannych. Z uwagi na miejską lokalizację, należy się liczyć z obecnością hałasu miejskiego w godzinach szczytu.
Lokalizacja ta odpowiada potrzebom osób ceniących dostęp do miejskiej infrastruktury oraz bliskość morza. Może być odpowiednia dla par lub małych rodzin poszukujących mieszkania rezydencyjnego lub bazy wypadowej. Brak umeblowania daje możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu, co jest istotne dla osób planujących długoterminowy pobyt. Inwestycja może również interesować nabywców szukających obiektu pod wynajem krótkoterminowy ze względu na atrakcyjność turystyczną Marbelli.
Apartament został wykończony w 2022 roku zgodnie ze standardami nowoczesnej budownictwa. Łazienki wyposażone są w kabiny prysznicowe i białe kafelki. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty. W budynku zainstalowano system klimatyzacji. Części wspólne, w tym basen na dachu, wykończono materiałami odpornymi na warunki zewnętrzne, takimi jak gres i drewno egzotyczne. Budynek posiada windę oraz monitoring, co podnosi standard bezpieczeństwa.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 340 000 euro. Pozycja cenowa odpowiada standardowi rynkowemu za apartamenty w Nueva Andalucía o zbliżonej powierzchni i roku budowy. Do kwoty transakcyjnej należy doliczyć koszty podatków i opłat notarialnych obowiązujących w Hiszpanii. Stawka za metr kwadratowy wynosi około 3900 euro. W ofercie uwzględniono miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską.
Dzielnica La Campana stanowi środowisko miejskie o dużej gęstości zabudowy, co zapewnia dostęp do szerokiego wachlarza usług w bliskim sąsiedztwie. Codzienne życie skupia się wokół lokalnych punktów handlowych i gastronomicznych. Możliwość pieszego dotarcia do portu rybackiego i plaży Bajadilla pozwala na integrację z morskim charakterem regionu. Mieszkańcy korzystają z sieci kawiarni i restauracji, które stanowią część miejskiego tkanki dzielnicy.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstoą usług. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji i 29 aptek. Obecność licznych przystanków komunikacji publicznej (11 linii) ułatwia przemieszczanie się po regionie. W sąsiedztwie zlokalizowane są centra sportowe, w tym Polideportivo Francisco Norte. Dzielnica jest dynamicznie rozwijającą się częścią Marbelli, co wiąże się z intensywnym życiem miejskim i dużą ilością atrakcji w zasięgu ręki.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w miejskiej tkance Nueva Andalucía. Wyróżnia się bliskość portu jachtowego i linii brzegowej na południu oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych na północy. Obszar charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną i komercyjną, co zapewnia szeroki dostęp do usług. Słońce i ciepły klimat sprzyjają korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt znajduje się w zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to obszek położony między centrum miasta a San Pedro de Alcántara. Lokalizacja ta jest centralna w kontekście całej Costa del Sol, zapewniając łatwy dostęp zarówno do nadmorskich kurortów, jak i infrastruktury w głębi lądu. Jest to obszek o wysokim wskaźniku zaludnienia i dobrze rozwiniętej sieci drogowej.
Odległość do najbliższego lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 39 km. Do plaży Playa de la Bajadilla jest około 730 metrów. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos, znajdują się w odległości 6 km. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 234 metrów, a szpital o niespełna 1 km. Dostęp do portu Puerto Deportivo Virgen del Carmen wynosi około 500 metrów pieszo.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3850 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 31 m, co sprzyja cyrkulacji powietrza. Minimalne nachylenie terenu w stronę morza (1,4%) zapewnia płaską topografię ułatwiającą komunikację pieszą i rowerową.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się miejska plaża Playa de la Bajadilla. W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i El Faro. W odległości około 6 kilometrów usytuowane są pola golfowe Los Naranjos i Aloha Golf Club. W okolicy działa 415 obiektów sportowych, co umożliwia uprawianie różnorodnych dyscyplin sportowych, w tym żeglarstwa i tenisa.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się w zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to obszek położony między centrum miasta a San Pedro de Alcántara. Lokalizacja ta jest centralna w kontekście całej Costa del Sol, zapewniając łatwy dostęp zarówno do nadmorskich kurortów, jak i infrastruktury w głębi lądu. Jest to obszek o wysokim wskaźniku zaludnienia i dobrze rozwiniętej sieci drogowej.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL602417
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena wyjściowa tego projektu wynosząca 340 000 euro jest niższa niż w przypadku inwestycji takich jak Residencial Albatros czy The Grove w tym samym rejonie. Wynika to z mniejszej powierzchni lub lokalizacji wewnątrz dzielnicy. W porównaniu do Acqua Gardens w Esteponie, obiekt jest tańszy, ale znajduje się w bardziej centralnym punkcie Costa del Sol. W okolicy Nueva Andalucía ceny są zazwyczaj wyższe niż w bardziej oddalonych od morza dzielnicach Marbelli, jednak ten apartament oferuje relatywnie atrakcyjny stosunek jakości do ceny. Lokalizacja w La Campana jest bardziej miejska niż willowe enklawy, ale oferuje lepsze dostępność usług, co jest kluczowe dla wielu nabywców. Inwestycje w portach, takich jak Puerto Banús, są znacznie droższe, co czyni tę ofertę kompromisem między ceną a lokalizacją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID